Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1329 1330 1331 1332 1333 1334 1335 1336 1337 1338 1339 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

vreemdvermogen 3 januari 2015 22:27

Ik verhuur mijn eigen woning, omdat ik lange tijd in buitenland ben. Neem wel een diplomatenclausule in het contract op.
www.huurwoningen.nl/info/diplomatencl...

[verwijderd] 4 januari 2015 22:41

www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2015/...

www.volkskrant.nl/leven/alleenstaande...

twitter.com/Woningnieuws/status/55099...

[verwijderd] 5 januari 2015 15:30

www.parool.nl/parool/nl/4055/AMSTERDA...

[verwijderd] 5 januari 2015 20:47

daskapital.nl/2015/01/babyboomer_jank...

NewKidInTown 6 januari 2015 19:02

KidBackInTown, Mecking en Hogervorst: “huizenprijzen gaan halveren”

Onderstaande link moet je echt gaan lezen, als je tenminste de komende 3 jaar nog wilt weten waar het met de woningmarkt naar toe gaat:

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-01-2015...

"De voorspellingen van de schrijvers van het boek Deflatie in aankomst liegen er niet om. De crisis gaat keihard terugkomen en de huizenprijzen zullen gerekend vanaf de top van 2008 halveren."

Kid vraagt zich dan af: "was de kleine stabilisatie of zelfs opleving in een beperkt aantal steden en regio's dan echt een 'dead cat bounce', zoals hij al een aantal keren heeft beweerd ?".

Ik ben eruit, het antwoord is JA.

[verwijderd] 6 januari 2015 21:20

De evaluatie van die pilot wijst namelijk uit dat een verlaging van de grondprijs niet leidt tot meer grondverkopen. En dat laatste was wel het doel van de pilot.
De pilot grondprijsverlaging stopt per 1 januari 2016. De grondprijs gaat dan van € 180,-- terug naar € 230,-- per m2.

www.omroepvenray.nl/nieuws/2015/01/06...

Da Freeze 7 januari 2015 10:52

quote:
Lindemansje schreef op 6 januari 2015 21:20:
De evaluatie van die pilot wijst namelijk uit dat een verlaging van de grondprijs niet leidt tot meer grondverkopen. En dat laatste was wel het doel van de pilot.
De pilot grondprijsverlaging stopt per 1 januari 2016. De grondprijs gaat dan van € 180,-- terug naar € 230,-- per m2.

www.omroepvenray.nl/nieuws/2015/01/06...

Lijkt me redelijk logisch. Je moet er dan zelf een huis op (laten) bouwen. De grondprijs is niet extreem hoog, ook niet vóór de verlaging.
Wat je natuurlijk niet ziet in het persbericht is wáár die afgeprijsde grond lag. Misschien is het nog niet eens bouwrijp en/of ligt het ergens aan de buitenkant van een industrieterrein. In dat geval zal een particulier wel gek zijn om daar een huis te bouwen.

[verwijderd] 7 januari 2015 14:03

quote:
Da Freeze schreef op 7 januari 2015 10:52:
Lijkt me redelijk logisch. Je moet er dan zelf een huis op (laten) bouwen. De grondprijs is niet extreem hoog, ook niet vóór de verlaging.
Wat je natuurlijk niet ziet in het persbericht is wáár die afgeprijsde grond lag. Misschien is het nog niet eens bouwrijp en/of ligt het ergens aan de buitenkant van een industrieterrein. In dat geval zal een particulier wel gek zijn om daar een huis te bouwen.

In Eindhoven wordt nog vrolijk een prijs van EUR 425 ex. 21% BTW gevraagd, op sommige plekken zelfs EUR 700! Evengoed worden die (heel langzaam) verkocht, dus waarom zou je verlagen?

NewKidInTown 7 januari 2015 17:49

Ook in de USA maken ze zich zorgen, zou het roer om gaan ?

"IMF raadt Nederland hervorming huurmarkt aan

WASHINGTON -

Nederland kan de huizenmarkt vooruithelpen door de markt voor huurwoningen te hervormen. Dat stelt het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in een woensdag gepubliceerde studie over de crisis op de huizenmarkt in Nederland, Ierland, Spanje en Denemarken.

Het IMF wijst daarin op de grote rol van sociale huurwoningen en de vele regels rond de hoogte van huren in Nederland. In een vrijere markt neemt het aanbod van huurwoningen volgens het fonds toe. Daardoor wordt de huurmarkt aantrekkelijker en beter toegankelijk, en hoeven minder mensen zich zwaar in de schulden te steken voor een koophuis.

De schuldenlast van Nederlandse huizenbezitters is groter dan in alle andere landen die het IMF onder de loep nam. Daar staat wel een relatief groot vermogen tegenover, maar dat geld zit vooral bij gepensioneerden met een lage hypotheek. Jongeren die hun huis op de top van de markt kochten, zitten juist vaak met een enorme schuld.

Daarbij staan op Ierland na nergens meer huizenbezitters 'onder water' dan in Nederland, wat betekent dat hun schuld hoger is dan de huidige verkoopwaarde van hun huis. Die hoge schuldenlast drukt op de bestedingen van consumenten en zet daarmee een rem op de economische groei."

Lees verder:

www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23529...

izdp 7 januari 2015 17:55

quote:
KidBackInTown schreef op 6 januari 2015 19:02:
Ik ben eruit, het antwoord is JA.

Ja dat klopt. Je ligt eruit in nl.

En? Gaan de huren overall dan ook 50% dalen?

[verwijderd] 8 januari 2015 21:19

Weet iemand hoeveel de inflatie bedraagt van 2008 t/m 2014....
Dit komt dan uiteraard bovenop de daling van 20% t.o.v. de top van de huizenprijzen van 2008.

Ik kwam zelf uit op 9%, correct me if i'm wrong.

izdp 8 januari 2015 21:23

Hoezo uiteraard? Alsof elk individueel artikel moet beantwoorden aan het gemiddelde inflatiecijfer en nb ook nog eens zonder weging.

[verwijderd] 9 januari 2015 10:44

Wat ik hiermee bedoel: is om de totale gemiddelde daling inzichtelijk te maken.....

De totale geldontwaarding + gemiddelde daling huizenprijzen (20%).

izdp 9 januari 2015 12:32

De inflatie was geen 9 maar 90%. Dus je kreeg een huis met 10% geld erbij?

[verwijderd] 9 januari 2015 18:51

www.ftm.nl/column/labiele-woningmarkt...

Het werd weleens tijd dat hier iemand wat van ging zeggen en dat alle cijfers die ze ons op de mouw spelden wel op een verkoopbrochure lijkt.
Huizenprijzen zijn echt niet aan het stijgen.
Omdat er alleen gehandeld wordt met goedkope huizen en de prijsklasse 250 K + vrijwel niet in wordt gehandeld worden kadastercijfers vanzelf beter al;s ze werkelijk zijn.
Duurdere huizen zijn al 35-40 % gedaald en die daling zal voortzetten verwachten vele economen omdat de lat bij de banken steeds hoger wordt gelegd voor de kopers en het aanbod zal toenemen.

izdp 9 januari 2015 21:21

Natuurlijk zit er altijd veel kleur in de verkoopprijzen. Niets nieuws onder de zon.
Laat onverlet dat 2014 vriend en vijand heeft verbaasd. Om de prijzen en om de aantallen.
Gevoegd bij de huurverhogingen die blijven komen lijkt er nu toch echt een stevige bodem te liggen in vele plaatsen en steden.
En zeker wel een linke markt in de buitenregio's en die met een vlekje.

Je redenering van goedkoop en duur kan ik niet volgen. Zo zou juist de cijfers slechter worden of ontbreekt er wat in je betoog?

Belegde boterham 9 januari 2015 23:11

quote:
goof2 schreef op 9 januari 2015 18:51:
www.ftm.nl/column/labiele-woningmarkt...

Het werd weleens tijd dat hier iemand wat van ging zeggen en dat alle cijfers die ze ons op de mouw spelden wel op een verkoopbrochure lijkt.
Huizenprijzen zijn echt niet aan het stijgen.
Omdat er alleen gehandeld wordt met goedkope huizen en de prijsklasse 250 K + vrijwel niet in wordt gehandeld worden kadastercijfers vanzelf beter al;s ze werkelijk zijn.
Duurdere huizen zijn al 35-40 % gedaald en die daling zal voortzetten verwachten vele economen omdat de lat bij de banken steeds hoger wordt gelegd voor de kopers en het aanbod zal toenemen.

Ben blij dat een IT-consultant met hulp van cijfertjes van Funda tot een aardig verhaal kan komen.

Neemt niet weg dat ik hem nimmer zou inhuren als consultant:-)

[verwijderd] 10 januari 2015 07:36

quote:
izdp schreef op 9 januari 2015 21:21:
Natuurlijk zit er altijd veel kleur in de verkoopprijzen. Niets nieuws onder de zon.
Laat onverlet dat 2014 vriend en vijand heeft verbaasd. Om de prijzen en om de aantallen.
Gevoegd bij de huurverhogingen die blijven komen lijkt er nu toch echt een stevige bodem te liggen in vele plaatsen en steden.
En zeker wel een linke markt in de buitenregio's en die met een vlekje.

Je redenering van goedkoop en duur kan ik niet volgen. Zo zou juist de cijfers slechter worden of ontbreekt er wat in je betoog?

Dat de markt van hele goedkope woningen wat beter loopt weten en dat daar zelfs wat stijging van prijzen is klopt ook.
Maar wat funda doet zijn de prijzen van alle woningen op een hoop gooien en kijken ze of deze zijn gestegen.
Als er in het midden en hoge segment vrijwel geen handel gedaan wordt ondanks steeds lagere vraagprijzen en als er dan toevallig wat beweging is in het goedkope segment dan kun je toch niet van de daken schreeuwen dat de huizenmarkt aantrekt.

Die huizenmarkt trekt echt niet aan ,ja hooguit misschien onder de 150 K die een beetje stabiel zal blijven maar het dure segment gaan rake klappen vallen en het middensegment zal gestaag door blijven dalen.
Waarom , Als banken je geen geld verstrekken omdat ze de lat steeds hoger leggen en binnenkort bij wet geregeld wordt dat je 20 % eigen geld moet hebben dan moet u mij eens uitleggen hoe de huizenprijzen kunnen stijgen.

2015 zal de voor de huizenmarkt een dramatisch jaar worden denk ik.

@iPlof 10 januari 2015 10:07

quote:
goof2 schreef op 10 januari 2015 07:36:
[...]

Die huizenmarkt trekt echt niet aan ,ja hooguit misschien onder de 150 K die een beetje stabiel zal blijven maar het dure segment gaan rake klappen vallen en het middensegment zal gestaag door blijven dalen.
Waarom , Als banken je geen geld verstrekken omdat ze de lat steeds hoger leggen en binnenkort bij wet geregeld wordt dat je 20 % eigen geld moet hebben dan moet u mij eens uitleggen hoe de huizenprijzen kunnen stijgen.

2015 zal de voor de huizenmarkt een dramatisch jaar worden denk ik.

En vergeet niet daarbij heel vaak lagere lonen, losse contracten, studieschulden en hogere lasten zorg en pensioen etcvoor de jongere generatie.

Die gaan de huizen van de babyboomers dus even niet massaal opkopen voor de hoofdprijs.

Boven 2 ton is kansloos in 90% van nederland. Er is sprake van voledige vraaguitval op plekken die ook al niet populair zijn.

[verwijderd] 10 januari 2015 12:36

telegraaf.nl/article/23538990/bied-10...

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1329 1330 1331 1332 1333 1334 1335 1336 1337 1338 1339 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 932,09 +2,31 +0,25% 18:05


Germany40^	22.677,90	+1,19%
BEL 20	4.476,06	+1,76%
Europe50^	5.495,59	+0,88%
US30^	43.485,00	-0,30%
Nasd100^	21.176,80	+0,42%
US500^	5.967,39	+0,20%
Japan225^	38.242,40	+0,72%
Gold spot	2.913,06	-0,12%
EUR/USD	1,0491	-0,21%
WTI	68,71	-0,49%