Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1681 1682 1683 1684 1685 1686 1687 1688 1689 1690 1691 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

rationeel 11 mei 2017 01:14

Het gaat natuurlijk om de huizen en de ruimte er omheen. Huizen die na 50 jaar vervangen moeten worden. afgebroken en plaats bieden voor hoogbouw, zijn iets anders dan de deriger jaren woningen, waar nog een beetje sjeu aan zit. En veel faciliteiten er om heen.
En de soort mensen die ergens wonen. Heel belangrijk voor de mensen met kinderen.

[verwijderd] 11 mei 2017 09:08

quote:
plof® schreef op 11 mei 2017 00:33:
Wat is fatsoenlijk, tientallen jaren werden de steden en volkswijken verguisd, nu de vinex en buitengebieden waar hele generaties heen zijn gegaan en jaren 90 nog de prijzen hard stegen.

De smaak van de consument wijzigt en elke buurt kan op een gegeven moment aftakelen, net zoals upcoming worden.

Dat is absoluut waar.

izdp 12 mei 2017 02:11

Absoluut, kom nou toch.
Toplocaties bestaan doodgewoon en met een beetje gezond verstand, inzicht en kennis kan je zelfs vinexwijken voor de komende 20 a 30 jaar prima inschatten tov de rest van de markt.
Dus ook welke wijken je moet mijden in de hype.
En ja, er komen zonder meer wijken bij die echt heel lang in trek zullen blijven.
Met smaak heeft dat geen moer van doen, meer met dom.

DeZwarteRidder 12 mei 2017 07:15

Verplichte parkeerruimte frustreert woningbouw
Nieuwbouwprojecten stranden door te strenge normen

Strenge gemeentelijke parkeernormen frustreren nieuwbouwprojecten in de centra van de grote steden. Gemeenten eisen dat bouwers minimaal één of meer parkeerplaatsen per nieuwe woning aanleggen, maar dat is vaak onmogelijk of zeer kostbaar. Daardoor zijn de afgelopen jaren meerdere woningbouwprojecten gestrand in de Randstad.
Door: Marc Van De Eerenbeemt 12 mei 2017, 02:00

De provincie Zuid-Holland bracht het probleem in kaart en concludeerde in een onderzoeksrapport dat de strenge parkeernorm voor nieuwbouw een 'belangrijke oorzaak' is voor het achterblijven van woningbouw in de binnensteden van de zuidelijke Randstad. Hierdoor blijft bouwgrond braak liggen, blijft sloop en nieuwbouw uit of is het ombouwen van bedrijfsgebouwen tot woningen onmogelijk.

Waar wel wordt gebouwd, komen minder woningen vanwege de eis voor het aantal parkeerplaatsen. Voor de stad betekent dat: minder inwoners en meer auto's.

Gemeenten mogen zelf vaststellen hoeveel parkeerplaatsen er per woning moeten komen. Dat is maatwerk en gebeurt op buurtniveau. In binnensteden is die norm vaak lager dan in buitenwijken, maar uit angst voor parkeeroverlast willen veel gemeenten de norm niet te ver verlagen. Daarom verplichten ze bouwers ook daar een parkeervoorziening bij nieuwe woningen te realiseren.

izdp 14 mei 2017 01:02

www.woonbond.nl/nieuws/studenten-beta...

Ook de woco's rekenen flink teveel volgens dit artikel en de studentenvakbond.
Nu is het dus de vraag wat wel of niet een huisjesmelker is.
Ikzelf trek de grens vrij scherp op het punt van voorzieningen, onderhoud en veiligheid en niet zozeer op de huurprijs.
Het nare van de huidige actie is dat 'mijn' huisjesmelkers zo echt niet gepakt gaan worden, maar dat wel het aantal kamers voor hun nog sneller gaat verminderen.
De studenten worden de steden zo nog sneller uitgejaagd met instemming van de gemeentebesturen, want studenten en hun overlast moeten verhuizen naar de periferie.
De kamer bij een bewoner in huis is vrijwel verdwenen. De echte studentenhuizen in de stad en zeker in het centrum kunnen nu veel meer opleveren door zich te richten op andere alleenstaanden of koppels.

Dus met de stedentrek en dus hoge prijzen voor og is er ook voor studenten steeds minder plek en hun maximale te betalen huur.
Dat snappen studenten heel best, want ze weten allemaal wel of ze teveel betalen en ze weten allemaal van de huurcommissie en ja 'mijn' huisjesmelkers wil toch geen enkele ouder als huisbaas van je kind. En ja heel veel ouders gunnen hun kind een kamer in de stad en niet ergens in de periferie.

Dus mijn conclusie is dat ik het jammer vind dat de actie niet meer gericht is op de wantoestanden en op ouders. De markt laat zich toch niet dicteren qua prijzen.

[verwijderd] 14 mei 2017 01:16

fd.nl/economie-politiek/1201603/een-h...

[verwijderd] 14 mei 2017 14:36

IMF Proposed a Capital Levy – Tax on Money in Bank Accounts & Raise Property Taxes
www.armstrongeconomics.com/world-news...

[verwijderd] 14 mei 2017 15:23

Ja, die charlatan weet de zaken wel te verdraaien.

@iPlof 14 mei 2017 22:00

Charlatan pur sang en daarbij een veroordeelde criminele oplichter.
Zeker zijn enorme vooringenomen misplaatste aversie jegens de overheden is hilarisch.

Onbegrijpelijk dat er mensen zijn die dit heerschap op een voetstuk plaatsen.

izdp 14 mei 2017 23:31

Best een interessant artikel met de discussie erbij.

Licht ik deze eruit; afschaffen van erfrecht.
Stel de formatie is rond met de afschaffing van dit recht.
Proefschriftwaardig om dan de gevolgen voor vastgoed en economie in kaart te brengen.

DeZwarteRidder 15 mei 2017 00:24

quote:
izdp schreef op 14 mei 2017 23:31:
Best een interessant artikel met de discussie erbij.
Licht ik deze eruit; afschaffen van erfrecht.
Stel de formatie is rond met de afschaffing van dit recht.
Proefschriftwaardig om dan de gevolgen voor vastgoed en economie in kaart te brengen.

Dus jouw kinderen krijgen dan geen cent meer...!!??

izdp 15 mei 2017 01:29

Inderdaad, bij dood vervalt het dan aan de gemeenschap.
Zegt niets over bij leven en (schenk)belastingen.

Vergeet rechten, emoties, volksoproer etc en benader het als een feit.

lokeend 15 mei 2017 02:05

quote:
plof® schreef op 11 mei 2017 00:33:
Wat is fatsoenlijk, tientallen jaren werden de steden en volkswijken verguisd, nu de vinex en buitengebieden waar hele generaties heen zijn gegaan en jaren 90 nog de prijzen hard stegen.

De smaak van de consument wijzigt en elke buurt kan op een gegeven moment aftakelen, net zoals upcoming worden.

Dit klopt!! zo ken ik een buurt waar 75% allochtoon woonde in de jaren 70, panden destijds 13000 guldens en nu de duurste wijk is geworden allemaal huisjes van voor 1900 allemaal nu tip top in orde en doen boven de 3 ton euro nu.
locatie is belangrijk

@iPlof 21 mei 2017 15:24

'Erfpachters worden tegen elkaar uitgespeeld'
www.at5.nl/artikelen/169214/erfpachte...

@iPlof 21 mei 2017 15:24

Erfpachterspartij doet mee aan gemeenteraadsverkiezingen
www.at5.nl/artikelen/169211/erfpachte...

@iPlof 21 mei 2017 16:15

quote:
plof® schreef op 21 mei 2017 15:24:
Erfpachterspartij doet mee aan gemeenteraadsverkiezingen
www.at5.nl/artikelen/169211/erfpachte...

Op zich snap ik de weerstand wel tegen het erfpachtbeleid.

De grond is het meeste waard en gestegen, de bouwkosten niet.

Feit is dat men massaal te veel heeft betaald en nu nog steeds betaalt voor een woning niet op eigen grond.

Zou het nwe erfpachtsysteem niet doorgaan dan lost dit niks op.
De nieuwe canons werden en worden dan gewoon vastgesteld na verlopen periode en dit betekent een gierend stijgende kostenpost.

Onbegrijpelijk dat men voor de woningen in Amsterdam zulke recordprijzen neerlegt momenteel.

Banken zouden ook wel eens beter kunnen gaan nadenken over financiering op erfpacht grond en daarbij is de 100% aftrekbaarheid ook niet heel veilig. Al met al een potentieel giftige cocktail voor de huizenprijzen in Amsterdam, die toch al aan een flinke correctie toe is.

[verwijderd] 21 mei 2017 20:25

Ik mag aannemen dat er een veel groter verschil gaat komen tussen woningen op eigen grond en op erfpacht.

Denk niet dat huizen op eigen grond goedkoper gaan worden. Eerder duurder. Woningen op erfpacht grond zullen wel in prijs dalen mogelijk.

izdp 21 mei 2017 23:26

De huizenmarkt stabiliseert. In de grote steden meer aanbod van bestaand en meer nieuwbouw.
Gezonde ontwikkeling.

izdp 22 mei 2017 00:18

Van stenen kun je niet eten.
Maar al te vaak speelt dit mee bij de vraag van kopen of huren en bij extra aflossen of niet.
Nu richten blijkbaar behoorlijk wat particuliere beleggers zich op de huizenmarkt. Soort varkenscyclus, alsof nu met de veel hogere prijzen het risico minder is geworden en zo zijn de prijzen extra opgedreven.
Waarom richten deze beleggers zich niet op de groep ouderen die wel van hun stenen willen eten?
In mijn optiek zijn daar nu veel betere rendementen te behalen.
Kopen van bloot eigendom zonder familierelatie ga ik eens aan rekenen.
Of dat nog beter is dan een wat voordeliger 'gewoon' aanbod, dan die van de paar banken, die nog wat doen met stenen van ouderen.

[verwijderd] 22 mei 2017 13:19

daskapital.nl/2017/05/strenge_leennor...

Er zaten enkele posten bij die >50% deden.

Er zijn nu hele gewone mensen die jaarlijks meer waarde-aandikking overhouden aan de waarde-stijging van hun "eigen huis" dan aan het werken bij een baas(=de loonstrook)...welkom in de Nieuwe wereld.

De maximale leensom gaat in 2018 van 101% naar 100%, veel huilie huilie vanochtend op de business radio..."dan moeten ze wel 2000 of 3000 euro eigen geld sparen, dan kan soms problemen geven!"

Dit gaat niet prettig worden vroeg of laat, het totaalbedrag kan naar de ongelofelijke €1 triljalala oplopen bij huidige groei...Brussel en het IMF krabben zich achter de oren...een beetje terecht wel in mijn ogen!

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1681 1682 1683 1684 1685 1686 1687 1688 1689 1690 1691 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,52 +2,60 +0,28% 10:20


Germany40^	22.707,10	+0,69%
BEL 20	4.438,01	+0,40%
Europe50^	5.472,24	+0,16%
US30^	43.817,70	0,00%
Nasd100^	20.928,80	+0,24%
US500^	5.962,18	+0,17%
Japan225^	37.785,90	+0,53%
Gold spot	2.870,08	+0,44%
EUR/USD	1,0411	+0,07%
WTI	69,39	-0,98%