henk38 schreef op 4 februari 2019 23:17:
[...]
Bij een dalende rente zijn er meerdere factoren die bijdrage aan stijgende woningprijzen en zo ook andersom. Maar het zijn wel factoren die altijd ontstaan bij een dalende of stijgende rente.
De huidige situatie vergelijken met het verleden heeft geen zin omdat de huidige situatie nog nooit is voorgekomen.
Zeggen dat de huizenprijzen al een keer eerder hoog waren en zo ook de rente is ook geen vergelijking omdat je toen een hypotheek kon afsluiten zonder aflossing.
Heb je er wel eens bij stil gestaan wat de overheid kwijt is aan HRA als de rente weer op 5% komt te staan, wat hij in de VS al bijna staat.
Met de huidige prijzen en de huidige totale hypotheekschuld zal dat wel flink pijn gaan doen.
Die booming woningmarkt is hele grote economische motor en banen schepper en als die motor stilvalt omdat beleggers weg blijven of omdat buitenlandse beleggers willen cashen, eindgebruikers het niet meer kunnen betalen omdat de rente omhoog schiet, zal dat een flinke schokgolf veroorzaken.
Jij weet toch ook dat het geld wat de ECB en de FED bijdrukken in verhouding moet staan met de bevolkingsgroei en economische groei.
En dat er in de afgelopen jaren zoveel geld is bijgedrukt alsof de economie en de bevolkingsgroei gigantisch zou zijn gestegen, wat niet het geval is.
Er is dus gewoon een fake rijkdom gecreëerd die drijft op schulden.