Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

josti5 schreef op 21 juli 2019 15:51:

[...]

Toevallig zit ik er net middenin.
Inderdaad voer voor notarissen, maar niet ingewikkeld.

www.erfrechtplan.nl/

quote:

wieweet schreef op 21 juli 2019 12:32:

Vereniging Eigen Huis: Verleng looptijd aflossingsvrije hypotheek naar 75 jaar
Veel oudere huiseigenaren met een bescheiden pensioen dreigen hun huis te moeten verkopen. Dat komt omdat banken de lening voor hun aflossingsvrije hypotheek niet willen verlengen. Daarvoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH). Volgens de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) hoeft verlengen in principe geen probleem te zijn voor de bank.

Als klanten na de hypotheektermijn van 30 jaar in hun huis willen blijven wonen, moet de lening worden verlengd. Bij veel banken gebeurt dat niet vanzelfsprekend, klaagt VEH. Soms wordt als voorwaarde gesteld dat iemand eerst een flink bedrag aflost. Wie daar het geld niet voor heeft, kan een ultimatum worden gesteld om het huis te verkopen, terwijl de maandelijkse hypotheeklasten tot dan toe prima waren op te brengen.

VEH zegt al jaren de oplossing voor het probleem te hebben: ,,Verleng de looptijd van 30 naar 75 jaar of schrap de einddatum van de lening, zoals bij de Rabobank het geval is. Dan dwing je mensen met heel bescheiden maandlasten niet om hun huis te verkopen en op zoek te gaan naar een huurwoning.’’

Maar volgens brancheorganisatie NVB zijn banken in dit soort gevallen best bereid de aflossingsvrije hypotheken te verlengen. Dan moeten er alleen geen betalingsproblemen zijn. Een zegsman benadrukt dat banken altijd kijken naar de specifieke omstandigheden. Meer dan een miljoen huiseigenaren hebben een hypotheek die geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij is.
-------
Dat het rond 2030 een zooitje gaat worden kon iendereen wel weten. Deze zombi hyphoteek vorm gaat voor veel elende zorgen. Ook dit wisten ze bij de invoering al. Vooral diegene die hiervoor hebben gekozen en dadelijk in de problemen gaan komen zullen weer het hardst gaan zeuren..."De bank heeft dit gedaan"
Ze vergeten echter dat zij mede verantwoordelijk zijn voor de hele giftige woningmakrt probleem.

vrgr

quote:

Chiddix schreef op 21 juli 2019 15:48:

Ouders met kinderen verkopen huis aan kleinkind onder de WOZ waarde. Zou dat gevolgen kunnen hebben voor de erfenis voor het kind met bv met zoon die het huis gekocht heeft? Uiteraard worden de kinderen gedupeerd omdat de woning voor minder verkocht is. Het huis werd verkocht in 2000 en de laatste ouder overleed in 2015.
Dit heeft niet op mij betrekking maar op iemand die ik ken. Lijkt mij ingewikkelde materie. Voer voor notarissen?

quote:

rationeel schreef op 21 juli 2019 23:27:

[...]

Bleven die oa en oma zo lang in het huis dat ze aan het kleinkind verkochten wonen?

Dan is dat huis dus een stuk minder waard, dan leeg. Zoveel jaar geleden waren de huizen sowieso een stuk goedkoper. De WOZ waarde is soms hoger dan de woning waard is, want wordt vergeleken met soms duurdere woningen.

Er zullen wel tabellen voor zijn wat een woning waarin men nog voor onbepaalde tijd woont waard is.
Verder mag er een betrekkelijk klein bedrag sowieso aan kleinkinderen geschonken worden. Dat kun je even opzoeken.
Als het huis niet te duur is, dan kunnen de grootouders ieder jaar dat bedrag schenken en heeft het kleinkind het huis zonder belasting te hoeven betalen.

Constructie dus kopen... lenen van het geld bij opa oma...daarover rente betalen, die door het geven van de jaarlijkse gift dus 0 is voor het kleinkind + een deel afbetaling. Kleinkind zou ook nog voor opa oma kunnen zorgen en daarvoor betaald kunnen krijgen.

quote:

josti5 schreef op 21 juli 2019 13:34:

[...]

VEH komt toch met een oplossing?
De bank vangt z'n centen/rente, en de oudjes kunnen rustig blijven wonen waar zij wonen, totdat het verpleeghuis, de kist of de urn hen roepen.
Huis verkopen, hypotheek aflossen, iedereen blij, behalve dan de kinderen die wellicht méér hadden willen vangen.

Die 'zegsman' van de NVB liegt trouwens, dat-ie barst.
Ik ken verscheidene gevallen van gedwongen huizenverkoop in mijn naaste omgeving, omdat de renteperiode van een hypotheek afliep.
Ondanks jarenlang netjes maandelijks betalen konden mensen gedwongen hun tent verkopen, en hun laatste jaren in een huurhuis slijten.

quote:

izdp schreef op 22 juli 2019 11:45:

Wat je als eerste stelt komt nu nauwelijks voor.

Wat je als tweede stelt is doodgewoon lariekoek.
Verdiep je eens in de regels.

quote:

izdp schreef op 22 juli 2019 12:55:

Als je het niet weet waarom schrijf je het dan op als zijnde feiten?

Wil je dit draadje ook verder verzieken met je politieke gedram en op de persoon spelen?
Alleen maar omdat je terecht gecorrigeerd wordt?