Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.376 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 15 september 2012 15:31

Een meer recenter officieel staatje heb ik niet, dus heb ik deze van BIS/Rabo (tot 2003) maar doorgetrokken naar 2007 c.q. aangepast op 2011.
Volgens mij is het niet onmogelijk dat de huizenprijzen, vanaf het huidige niveau, de komende tijd nog gaan halveren ..... tenminste, als je weer op een aanvaardbaar niveau wilt komen waarop de prijzen gelijk gaan lopen met de betaalbaarheid ZONDER financierings-excessen.

Bijlage:

[verwijderd] 15 september 2012 15:35

quote:
wieweet schreef:
Vanavond , Debat op 2 om 21.10 uur.

Zullen weer een hoop jank verhalen komen en de banken de wind van voren krijgen omdat ze minder geld uitlenen...lol

De huizenmarkt was eigenlijk net een soort woekerpolis..Totdat ieder het doorhad dat ze genaait werden en er geen kopers meer waren klapt het uit elkaar.
Het leuke is dat al ellende nog moet gaan beginnen.

vrgr

het leuke ??
Ieder die dat leuk vind moet toch wel een enorme eikel
zijn...

[verwijderd] 15 september 2012 16:02

quote:
kweetniks schreef op 15 september 2012 11:23:
[...] het is een beetje moeilijk discussiëren als je iedere keer een stukje van mijn post pakt en de context niet ziet. Bovendien volledig onjuist, de VVD is helemaal geen voorstander van enig verbod, daarom hebben ze juist zoveel stemmen gekregen (voor vrijheid). Het is juist de PVDA die graag mensen in hokjes stopt en graag mensen bepaald hoe mensen hun leven indelen.

Zowel VVD als PvdA. VVD streeft geen vrijheid na, da's propaganda en fabeltjes. Je moet niet luisteren naar verkiezingsbeloftes maar kijken naar wat ze in de praktijk doen. PvdA is er ook niet voor arbeiders. Zelfde verhaal.

wieweet 15 september 2012 16:04

quote:
oppakker schreef op 15 september 2012 15:35:
[...]
het leuke ??
Ieder die dat leuk vind moet toch wel een enorme eikel
zijn...

Best wel leuk om te zien hoe menig Nederlander al jaren met oogkleppen op loopt en en met de massa meeschuift...en dat zonder zelf na te denken.
Wie is nu de eikel?

vrgr

[verwijderd] 15 september 2012 16:39

quote:
oppakker schreef:
het leuke ??
Ieder die dat leuk vind moet toch wel een enorme eikel
zijn...

Ach, zo kan ik mij haast ergeren aan huizen"bezitters", die vinden (lees: eisen) dat niet huizenbezitters mogen bloeden om het piramidespel nog wat langer te kunnen rekken.

[verwijderd] 15 september 2012 16:44

@ wieweet, leuk kan ik 't niet vinden, de kinderen van nu zullen het gelach moeten betalen.

[verwijderd] 15 september 2012 16:48

idd, gelach met ch

[verwijderd] 15 september 2012 16:49

En idd, gelaCH.

[verwijderd] 15 september 2012 16:50

Berichtje plaatsen kán lang duren hier.

NewKidInTown 15 september 2012 16:51

quote:
wieweet schreef op 15 september 2012 15:15:
.....Het leuke is dat al ellende nog moet gaan beginnen.

vrgr

ONEENS, het zal beslist niet "leuk" worden, je zegt het zelf al "ellende".

Het wordt een ellende voor de huizenbezitter van dit moment, maar wel heel fijn voor diegenen, starter of niet, die in de toekomst willen gaan kopen voor halve prijs.

Middenhut, niet 225.000 euro maar circa 112.500 euro ofwel nog steeds 248.000 GULDENTJES, nog steeds iets om goed over na te denken of je het wel gaat wagen. Het lijkt wel of men de laatste 15 jaar elk gevoel voor verhoudingen is kwijt geraakt, zolang de bankmeneer het maar wil lenen. Die bankmeneer die met z'n HBO (voor wat dat tegenwoordig nog waard is) ook maar van hogerhand gestuurd is en ook totaal niet weet wat verstandig is en wat niet. Het wordt deze keer veel erger dan de vastgoed-crisis van 1978 - 1986

"En de kinderen gaan het gelach betalen", zullen ook wel HBO hebben, lagguh.

[verwijderd] 15 september 2012 17:15

www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...

Voor de followers van dit draadje die het gemist hebben....

[verwijderd] 15 september 2012 17:21

quote:
wtfit schreef op 15 september 2012 16:44:
@ wieweet, leuk kan ik 't niet vinden, de kinderen van nu zullen het gelach moeten betalen.

nee, die kinderen kunnen straks lachend een goedkoper huis kopen ;)

[verwijderd] 15 september 2012 17:25

Banken gaan in de toekomst meebetalen aan de restschuld na een verplichte verkoop, lijkt mij meer dan rechtvaardig.
Nederland gaat naar BB+ op alleen al het probleem van de huizen hier, het is een puur binnenlands probleem.

De komende 4 jaar onder Rutte zal er weinig veranderen...

[verwijderd] 15 september 2012 17:58

quote:
paulta schreef op 15 september 2012 17:25:
Banken gaan in de toekomst meebetalen aan de restschuld na een verplichte verkoop, lijkt mij meer dan rechtvaardig.
Nederland gaat naar BB+ op alleen al het probleem van de huizen hier, het is een puur binnenlands probleem.

De komende 4 jaar onder Rutte zal er weinig veranderen...

Dan stopt toch iedereen waarvan de hypotheek onder water staat en die van zijn huis af wil met betalen. Alleen profiteurs en sociale parasieten vinden dit rechtvaardig. Bovendien een vrijbrief om er maar op los te leven. Hypotheek niet betaald maar wel zin in een vakantie, gewoon doen.

[verwijderd] 15 september 2012 18:06

In de VS is inmiddels wel de bodem bereikt, gemiddeld -60% vanaf de top, de bodem is gelegd.
Keihard de verliezen genomen door zowel bank als huiseigenaar, honderden miljarden dollars zijn er afgeschreven, voor 30K dollar koop je nu al wat leuks, een heel faire prijs.

Nederland moet het hele traject nog doorlopen, niet zo drastisch als in de VS...nee gewoon kleine stapjes aan de hand van Vadertje Staat(als een klein kindje)

Da Freeze 15 september 2012 18:18

quote:
paulta schreef op 15 september 2012 18:06:
In de VS is inmiddels wel de bodem bereikt, gemiddeld -60% vanaf de top, de bodem is gelegd.
Keihard de verliezen genomen door zowel bank als huiseigenaar, honderden miljarden dollars zijn er afgeschreven, voor 30K dollar koop je nu al wat leuks, een heel faire prijs.

Nederland moet het hele traject nog doorlopen, niet zo drastisch als in de VS...nee gewoon kleine stapjes aan de hand van Vadertje Staat(als een klein kindje)

Dat komt ook door het andere financiële klimaat wat we hier bezitten. In de VS was het zo dat als je niet meer de hypotheek kon betalen, je de huissleutels naar de bank bracht en vervolgens je biezen pakte. Hier mag je wonen waar je wilt, maar je zit wel vast aan je hypotheek.

Andersom gezegd kan je wel stellen dat de banken in de VS hun verlies hebben genomen. Dat kan je van de hypotheekbezitters hier dus niet zeggen, vandaar dat de prijzen langzamer dalen.

En toch heb ik totaal geen medelijden met die bank die "verlies lijdt", want denk er maar eens over na. In 1920 bezit de bank een huis t.w.v. $20.000. In 1940 wordt dit huis verkocht voor $50.000. In 1960 is dit huis $ 100.000 waard, in 1980 $ 150.000 en in 2000 wordt het verkocht voor $ 250.000.
Er vanuit gaande dat in elke periode de eigenaar de helft heeft terug betaald, heeft de bank nog altijd $ 260.000 verdiend op een huis wat uiteindelijk maar $ 20.000 heeft gekost.

[verwijderd] 15 september 2012 18:24

quote:
wtfit schreef op 15 september 2012 16:39:
[...]

Ach, zo kan ik mij haast ergeren aan huizen"bezitters", die vinden (lees: eisen) dat niet huizenbezitters mogen bloeden om het piramidespel nog wat langer te kunnen rekken.

En zo ergeren huiseigenaren zich weer groen- en geel aan groepen mensen die qua inkomen voor nog geen € 300 per maand kunnen huren, maar dankzij de huurtoeslag toch in een pandje van € 600 per maand kunnen wonen. Die € 600 (waarvan €300 gesubsidieerd) gaat dan naar een woningcorporatie, die er vervolgens onverantwoord leuke rente-derivaatjes mee koopt en caroussel vastgoedtransacties en andere oneigenlijke transacties doet, waaraan het bestuur fors verdient. Dan gaat zo'n corporatie bijna kapot en moet gered worden uit algemene middelen.

En de huis eigenaar ..... betaalt mee aan de subsidie, betaalt verkapt mee aan de buitenproportionele risico's en malversaties van de corporaties etc.

-De O.G. koopmarkt is zwaar overspannen door overfinanciering.
-De O.G. huurmarkt is doodziek vanwege subsidiëring, gebrek aan toezicht en vriendjespolitiek.

wieweet 15 september 2012 22:02

quote:
mineset schreef op 15 september 2012 18:24:
[...]
En zo ergeren huiseigenaren zich weer groen- en geel aan groepen mensen die qua inkomen voor nog geen € 300 per maand kunnen huren, maar dankzij de huurtoeslag toch in een pandje van € 600 per maand kunnen wonen. Die € 600 (waarvan €300 gesubsidieerd) gaat dan naar een woningcorporatie, die er vervolgens onverantwoord leuke rente-derivaatjes mee koopt en caroussel vastgoedtransacties en andere oneigenlijke transacties doet, waaraan het bestuur fors verdient. Dan gaat zo'n corporatie bijna kapot en moet gered worden uit algemene middelen.

En de huis eigenaar ..... betaalt mee aan de subsidie, betaalt verkapt mee aan de buitenproportionele risico's en malversaties van de corporaties etc.

-De O.G. koopmarkt is zwaar overspannen door overfinanciering.
-De O.G. huurmarkt is doodziek vanwege subsidiëring, gebrek aan toezicht en vriendjespolitiek.

Dan komt de vraag....Hoe komt het dat die 300 euro oftewel 660 gulden zoveel moet kosten of erger het is al 600 euro geworden oftewel 1320 gulden. Ergens is het dus toch mis gegaan. Dat huis uit 1960 tot 1980 was normalitair allang afgeschreven. Huur subsidies waren helemaal nooit of nauwlijks nodig geweest als er niet door alle partijen met ontroerend goed werd gespeeld. Oja voor we het vergeten ,koopwoning eigenaren spande de kroon met het opblazen van de piramide spel..

vrgr

[verwijderd] 15 september 2012 22:59

De huurprijzen beginnen nu ook te dalen , mij is opgevallen
dat veel gezinnen verhuizen naar betaalbare appartementen
ze nemen het kleiner wonen voor lief , zolang het maar betaalbaar
is.

shaai 15 september 2012 23:18

Omdat de huizenmarkt geen vrije markt is, maar de overheid er met zijn tengels an zit. Gemeentes willen woekerwinst op grond, omdat zij de bestemming kunnen bepalen. Nl is vol? in het westen? Maar als ik in de trein zit zie ik alleen maar lege weilanden met een enkele zwaar gesubsidieerde koe. Kost ook niets zo'n weiland. Maar als je er een huis op wil bouwen, moet de gemeente ff de bestemming wijzigen en jij de prijs x10 voor de grond betalen...
En zo'n weiland met dure koe is heus geen echte natuur, sterker nog, in de mooie dorpen hebben de lanen en tuinen denk ik meer natuur dan zo'n leeg weiland. Zonder de overheid als grondgeld vreters zouden al die lelijke vinexwoningen ook in zo'n mooie laan, met mooie tuin kunnen staan. Ruimte zat. Nu staan er (te) dure huizen met een meter grond eromheen omdat de overheid dat geld wil voor de grond. Waarom mag niet iedereen op eigen grond eigen huizen bouwen? En daarnaast dan nog welstandcommissies etc. Nee, we willen niet dat ieder zijn eigen droomhuis bouwt op eigen grond. Stel iemand bouwt een lelijk huis! En nu staan overal lelijke vinexen op te weinig grond, omdat de overheid de vrijheid inperkt. En zijn huizen en grond te duur. En kan niemand zomaar gaan verhuren, of zomaar bouwen om te verhuren. Of wat dan ook, eigenlijk.

40.376 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 902,54 -8,80 -0,97% 17:54


Germany40^	22.599,60	-1,78%
BEL 20	4.360,96	-2,42%
Europe50^	5.377,42	-1,66%
US30^	42.280,20	-1,21%
Nasd100^	19.530,80	-3,25%
US500^	5.641,25	-2,20%
Japan225^	36.522,60	-2,04%
Gold spot	2.899,13	-0,37%
EUR/USD	1,0829	-0,18%
WTI	66,39	-0,90%