Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 21 december 2012 12:56

Ja, netto 5% per maand!

[verwijderd] 21 december 2012 12:57

met 5% netto doe je het goed. grote institutionele beleggers maken zo'n 4% netto direkt rendement.

New dawn 21 december 2012 12:58

quote:
henk38 schreef op 21 december 2012 12:46:
Veel verhuurders pakken netto net 5% , dat noemen we
dan woekerprijzen , volgens mij zijn de koopprijzen
woekerprijzen , maar dat zien de meeste mensen toch
anders , duur kopen is goed , duur verhuren is fout

Daarom moet je er niet aan beginnen. Dan kon je beter aandelem RDS of ECP hebben.

Met 5% komt een verhuurder vanwege de onderhoudskosten en andere kosten niet uit. Bovendien heb je last van waardedaling in deze tijd.

[verwijderd] 21 december 2012 12:58

overigens de huurprijs in de vrije sector daalt mee met de huizenprijs..

www.woonkennis.nl/images/grafieken/dn...

s.lin 21 december 2012 13:58

Update: Nederlandse huizenprijzen dalen krap 7 procent
21/12 12:33
Prijzen van bestaande koopwoningen lagen in Nederland in november 6,8 procent lager dan in november 2011 en zijn nu op het niveau van begin 2004. Dit blijkt vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau Statistiek.

Ten opzichte van de prijspiek in de zomer van 2008 liggen de prijzen nu ruim 16 procent lager. Meevallend was dat de prijsdaling in november minder sterk was dan in de voorgaande vier maanden.

Vanwege veranderingen in de hypotheekregels wordt het einde van het jaar druk en zullen veel mensen nog snel een huis aanschaffen. Stellen zij dit uit tot 2013, dan zijn de voorwaarden waaronder een hypotheek wordt verstrekt flink strenger.

De vooruitzichten voor de huizenprijsontwikkeling blijven echter slecht. Eerder deze week meldde kredietbeoordelaar Fitch Ratings dat de prijzen uiteindelijk tot een kwart dalen ten opzichte van de piek in 2008. Pas in 2014 verwacht Fitch weer een stijging van de huizenprijzen.

Ook Nederlandse banken zijn somber gestemd. Zo mikt Rabobank op een daling van 7 procent voor 2013. Vooral de negatieve ontwikkeling op de arbeidsmarkt maakt volgens de bank dat een opleving van de huizenmarkt voorlopig uitblijft.

ING verwacht ook dat de animo om in 2013 een huis aan te schaffen laag blijft. De nieuwe hypotheekregels treffen volgens de bank vooral starters en die zijn juist zo belangrijk voor de doorstroming. Evenals de Rabobank voorziet ING een prijsdaling van 7 procent in 2013.

Door: ABM Financial News.

s.lin 21 december 2012 14:08

1 op de 7 Makelaars verwacht failliet te gaan
18-12-12 - 14:08
Een op de zeven makelaars verwacht in de komende twee jaar failliet te gaan. Dat schrijft NRC Handelsblad. De krant voerde met onderzoeksbureau OverheidinNederland.nl een onderzoek uit onder makelaars in Nederland.

Volgens NRC blijkt uit het onderzoek dat de malaise op de woningmarkt nog lang niet voorbij is. Van de makelaars zegt 90 procent regelmatig tegen klanten dat ze hun vraagprijs moeten verlagen. Maar bij slechts 8 procent van de makelaars wordt altijd naar dit advies geluisterd.

Woningen blijven daardoor te hoog geprijsd, zijn ze onverkoopbaar en komt de huizenmarkt niet op gang. Meerdere makelaars zeggen tegen NRC zelf hun tarieven op te schroeven, ook al neemt de vraag naar hun diensten af. Volgens de makelaars is dat logisch, want het wordt steeds moeilijker een huis te verkopen.

bron: NRC Handelsblad

[verwijderd] 21 december 2012 14:27

Zegt ze ik denk dat het tocht in huis draai je de cv toch open tot het hele reitje stikt.

[verwijderd] 21 december 2012 14:28

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 21 december 2012 12:58:
overigens de huurprijs in de vrije sector daalt mee met de huizenprijs..

www.woonkennis.nl/images/grafieken/dn...

Dat bedoel ik ook

JosTM 21 december 2012 15:33

Huizenprijzen in november 7% gedaald op jaarbasis:
www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...

Maar dat betekent wel dat de prijzen in november iets zijn gestegen t.o.v. oktober: +0,3%
Een aantal maanden is de daling op jaarbasis aan het afnemen:
augustus: -8,0%
september: -7,9%
oktober: -7,8%
november: -6,8%

De daling is dus aan het afnemen...

josti5 21 december 2012 15:41

Jaja: de daling is op jaarbasis aan het afnemen...
Waarbij men 'vergeet' dat die 'jaarbasis' al enkele jaren steeds lager is geworden.
Dat de prijzen inmiddels weer terug zijn op het niveau van begin 2004, is eerlijker informatie, dan dit soort suggestieve 'info' door de media.

DeZwarteRidder 21 december 2012 22:50

quote:
JosTM schreef op 21 december 2012 15:33:
Huizenprijzen in november 7% gedaald op jaarbasis:
Maar dat betekent wel dat de prijzen in november iets zijn gestegen t.o.v. oktober: +0,3%
Een aantal maanden is de daling op jaarbasis aan het afnemen:
augustus: -8,0%
september: -7,9%
oktober: -7,8%
november: -6,8%
De daling is dus aan het afnemen...

Nee, dat is niet juist: in november was er geen daling, maar een stijging, dus men zou terecht kunnen beweren dat de daling tot stilstand is gekomen.
Wellicht door eenmalige factoren, maar toch.

[verwijderd] 21 december 2012 22:58

Er zijn wat mensen die nog snel een huis wilden kopen voor 1 januari tegen een te hoge prijs. Denk dat het daardoor komt

Willempie3 21 december 2012 23:00

De daling neemt nu dan even af, je hoeft geen helderziende te zijn om te voorspellen dat de daling in januari weer gaat toenemen. De regering zal waarschijnlijk zo schrikken van de huizencijfers over het eerste kwartaal van 2013 dat ze de 100 procent aflossen-regel weer gaan terugdraaien naar 50 procent aflossen. Als je zo'n slechte regel voor de huizenmarkt aankondigt, kun je er eigelijk al zeker van zijn dat veel kopers op nog lagere prijzen gaan zitten wachten en die prijsdaling dus ook komt. Eigenlijk zou het kabinet de regel nu al moeten terugdraaien naar 50 procent aflossen. Dan zul jezien dat de daling in 2013 mee gaat vallen.

W3.

[verwijderd] 21 december 2012 23:45

De kogel is al door de kerk , de meeste mensen beseffen nu ook dat
ons woningbeleid onhoudbaar is en geloven daarom ook niet meer
in lekker maakertjes van de politiek , de meeste kopers weten nu
ook dat de HRA in de toekomst gewoon voorbij is.

Beperktedijkbewaking 22 december 2012 10:44

quote:
izdp schreef op 21 december 2012 02:41:
Ik kom uit de kroeg dus...
Ben en beperkte. Met beide oneens.
Woco's hebben hun nut. Of beter nog: hadden hun nut.
In pakweg 15 jaar tijd hebben ze dat totaal verkwanseld.
Genoeg mensen die op tijd waarschuwden, maar het was om eu en norm halen en die gevolgen weten we nu.
Ik pleit voor heel snel opheffen van alle woco's.
Dus onteigenen door de staat en aan die om het beginsel weer recht te doen.
Gek? Nee, helemaal niet.
Gek? Ja natuurlijk, want de overheid is al heel erg lang totaal onbekwaam wat wonen betreft.

Ik kom nu niet uit de kroeg, maar zou het in principe met je eens kunnen zijn: alle sociaal en simpel wonen weer naar de staat. Maar dat kan niet, daarvoor is het individualistische en anti-collectieve denken tegenwoordig veel te sterk.
Dus voorlopig toch maar woco's? Met hun teveel verdienende en declarerende directies hebben we vooralsnog wel afgerekend, en de rest komt nog...

Ben zei iets als: alle "commerciële woningen weg bij woco's". Hij is een braaf Europeaan.
Belangrijker: wat is commercieel?? Huren boven zo'n 680, bruto inkomen boven 34000?

Daar is een gapend gat!! Enkele kleinschalige en dappere particuliere verhuurders als Henk en ook Ben (meen ik) daargelaten.

[verwijderd] 22 december 2012 11:09

Commercieel vastgoed -> winkels, kantoren etc.

Van kleine particuliere verhuurders moet je het niet hebben. Beter is het om grote institutionele beleggers meer in woningen te laten beleggen. Net zoals in Zwitserland bijvoorbeeld. Geen EU overigens!

Beperktedijkbewaking 22 december 2012 11:43

Hoe laat je grote commerciële beleggers meer in redelijk geprijsde huurwoningen investeren? Geen idee.

Of zouden de huidige commerciële huren de waanzin van de koopmarkt laten zien? Door jarenlange HRA-subsidie? Hoe duurder hoe beter?

[verwijderd] 22 december 2012 11:51

woco's willen 20.000 woningen verkopen aan institutionele beleggers
mits ze voldoen aan de voorwaarde , dat ze ook nieuwbouw laten
bouwen voor de sociale huurmarkt.

[verwijderd] 22 december 2012 12:11

verkoop van (1/3-1/2) woningvoorraad van woco's aan commerciele partijen. die zoeken natuurlijk blokken met woningen en geen losse woningen van particulieren.

New dawn 22 december 2012 12:19

Nu er niet meer bijna wordt gebouwd merk ik op dat er hier natuurlijk in de omgeving aannemers failliet gaan. Maar daarbij gaan ook de nodige andere bedrijven failliet die aan de bouw zijn gerelateerd: betonplatenbedrijven, installateurs, metselbedrijven, voegersbedrijven, tegelzetterbedrijven, badkamerbedrijven, huizeninrichters, dakbedekkers, hoveniersbedrijven, staalconstructiebedrijven, etc.

Verder gaat het slecht met bouwmarkten en notariskantoren.

De bouw genereerde veel werkgelegenheid, meer dan ik me realiseerde.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 938,58 -3,70 -0,39% 20 feb


Germany40^	22.328,10	+0,06%
BEL 20	4.369,35	-0,02%
Europe50^	5.462,70	+0,03%
US30^	44.183,70	0,00%
Nasd100^	22.069,60	0,00%
US500^	6.119,18	0,00%
Japan225^	38.585,80	0,00%
Gold spot	2.941,91	+0,29%
EUR/USD	1,0502	+0,73%
WTI	72,42	+0,39%