Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.379 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 23 april 2011 14:20

Alle 3 zijn geen industrie steden, ik kan het weten kom er regelmatig. Misschien in de war met het Ruhrgebied ? Ennuh : Je hoeft er niet te wonen, net zoals je niet in Rotterdam hoeft te wonen ;)

Ik geef alleen aan wat de bouwkosten en grondkosten zijn in middelgrote economische centra in vergelijk met Nederland. Als je NL niet wilt verlaten, fijn blijven zitten, hier is ook niet alles zoals je wilt.

Probeer maar eens een nieuwe villa neer te zetten met 400m2 woonruimte op 2500m2 grond voor 650k in 70.000 inwoners stad met alle voorzieningen in NL. Als het kon het ik het allang gedaan want mis de gezelligheid, die op dit forum niet al te vaak te vinden is, dus wie weet mis ik niets..

;--)

[verwijderd] 23 april 2011 14:46

Een koopwoning in een duitse stad is ook gewoon duur
zoals in de meeste steden in de wereld , alleen zie
je dat de woningen buiten de stad of rond een stad
een stuk goedkoper zijn , als ik dat weer vergelijk
met NL is het rond de steden niet veel goedkoper of
zelfs gewoon duur.

DurianCS 23 april 2011 20:49

quote:
RenteMan64 schreef op 23 april 2011 14:20:
Alle 3 zijn geen industrie steden, ik kan het weten kom er regelmatig. Misschien in de war met het Ruhrgebied ? Ennuh : Je hoeft er niet te wonen, net zoals je niet in Rotterdam hoeft te wonen ;)

Ik geef alleen aan wat de bouwkosten en grondkosten zijn in middelgrote economische centra in vergelijk met Nederland. Als je NL niet wilt verlaten, fijn blijven zitten, hier is ook niet alles zoals je wilt.

Probeer maar eens een nieuwe villa neer te zetten met 400m2 woonruimte op 2500m2 grond voor 650k in 70.000 inwoners stad met alle voorzieningen in NL. Als het kon het ik het allang gedaan want mis de gezelligheid, die op dit forum niet al te vaak te vinden is, dus wie weet mis ik niets..

;--)

Ik weet niet of je het helemaal redt, maar in Limburg of Groningen zou je een eind kunnen komen, en Maastricht en Groningen zijn grote plaatsen.

NewKidInTown 24 april 2011 05:22

Renteman: `Ik duide op een fatsoenlijke economische regio rond de mindere steden zoals Oldenburg, Osnabrück, Bremen enz.`

quote:
crackedtooth schreef op 23 april 2011 14:17:
Renteman: industriesteden dus met weinig karakter... lekker hoor

Cracktooth, ben je wel eens in Bremen geweest ? Volgens mij niet en anders doe je Bremen echt te kort.

www.bremen.de

Welke steden in Nederland hebben volgens jou méér karakter dan Bremen, noem er eens drie.

[verwijderd] 24 april 2011 09:00

quote:
Hirsch schreef:
Nu staan de verkopers in de rij.

Het is afwachten.
Maar er komt een moment dat de kopers weer in de rij staan.
En dan jeremeraden die verkopers op verjaardagen over dat pandje dat zo goedkoop te koop stond.

Groet.

Het is beter kopen na het dal dan na de top,hastige spoed zelden goed.

[verwijderd] 24 april 2011 09:14

quote:
koos schreef op 24 april 2011 09:00:
[...]Het is beter kopen na het dal dan na de top,hastige spoed zelden goed.

licht dalende prijzen daarna vlakkend.. met wat inflatie...

dat scenario vergeten posters hier vaak, terwijl het toch echt een reeel scenario is wanneer mensen weer wat meer zekerheid over hun baan hebben...

genoeg wijken/straten waar mensen kopen en lekker 20-30 jaar woonplezier gaan hebben, dan heb ik het echter niet over een vinex locatie

[verwijderd] 24 april 2011 09:18

aantal toplocaties welke ik bekeken heb, ook welke langere tijd te koop stonden (dure huizen) zijn afgelopen maand verkocht ondanks de te dure vraagprijzen... , daar zie ik juist meer activiteit dan afgelopen 4-6maanden

ook word er nog steeds onderhands verkocht

[verwijderd] 24 april 2011 10:33

over een jaar of 15 trekt het wel weer aan.

[verwijderd] 24 april 2011 12:10

quote:
henk38 schreef op 24 april 2011 10:33:
over een jaar of 15 trekt het wel weer aan.

Haha :)

NewKidInTown 24 april 2011 12:29

quote:
henk38 schreef op 24 april 2011 10:33:
over een jaar of 15 trekt het wel weer aan.

Sure.

DurianCS 24 april 2011 13:40

quote:
henk38 schreef op 24 april 2011 10:33:
over een jaar of 15 trekt het wel weer aan.

Ach, dat is te overzien. Gewoon even de koop van een huis uitstellen.

[verwijderd] 24 april 2011 18:43

Ik ken nog een leuk huisje in een villa wijk in het Zuiden des lands.

Te koop voor slechts 420.000. In totaal 3 slaapkamers, 1 grote bijkamer, grote woonkamer, een zolder van +- 80 m2. Bad en luxe douche boven. Een bijkeuken met complete keuken. Huis is 4 jaar oud.

Rest van de huizen in de wijk zijn duurder. Zeer grote huizen van rond de 800.000 denk dat je er in de Randstad 2 miljoen voor betaald. Rustige kindvriendelijke buurt. Ligt bij een rotonde aan het eind van een straat dus geen verkeer.

Grote tuin voor en achter. En In garage plek voor 2 auto's. Ook plek voor zwembad en vijver eventueel.

Bij interesse hoor ik het wel haha.

[verwijderd] 24 april 2011 18:45

op 100 meter afstand van het bos :)

NewKidInTown 25 april 2011 02:11

Pics please.

[verwijderd] 26 april 2011 20:02

quote:
henk38 schreef op 24 april 2011 10:33:
over een jaar of 15 trekt het wel weer aan.

Optimist!

De woningmarkt blijft 10-tallen jaar zo goed als dood.

Vandaag gelezen dat de huizenprijs in de VS verder dalen.

Iedereen die iets weet van bubbels weet genoeg.

=============================================================

Nationwide home prices remained barely above their recent lows in February, while prices in the Seattle area were the lowest they've been since June 2004, according to a new report.

The price of a typical home in King, Pierce and Snohomish counties in February was down 1.9 percent from January and 7.5 percent from February 2010, according to Standard and Poor's S&P/Case-Shiller Home Price Indices. Just three of the 20 cities in the report had larger year-to-year drops, while four had larger declines from January.

Looking at all 20 cities, the typical home value fell 1.1 percent from January and 3.3 percent from a year earlier, to just 0.01 percent above its April 2009 low and an official double-dip housing downturn.

"There is very little, if any, good news about housing," David Blitzer, chairman of S&P's Index Committee, said in the report. "Prices continue to weaken, while trends in sales and construction are disappointing."

He noted that 14 metro areas and the 10- and 20-city composite indexes have fallen from the previous month for more than six consecutive months.

Patrick Newport, U.S. economist for the analysis firm IHS Global Insight, expects this trend to continue.

Read more: www.seattlepi.com/realestate/article/...

[verwijderd] 27 april 2011 14:12

Het fameuze Hollyday-inn/Parkplaza hotel in Lijnden(bij Schiphol) als voorbeeld.
Sinds de nieuwbouw-oplevering paar jaar terug 4x van eigenaar verwisseld met dito aantal naamswijzigingen.

Naar huidige maatstaven moet het OG nog 3x van eigenaar verwisselen(de komende jaren) om de marktwaarde dicht te naderen.

100%(van 100)-20%=80
100%(van 80)-20%=64
100%(van 64)-20%=51

*Met de vermelding dat de ligging wel "very poor" is.

voda 27 april 2011 16:25

'Strengere hypotheek gevaar voor woningmarkt'
Gepubliceerd op 27 apr 2011 om 13:14 | Views: 506

DEN HAAG (AFN) - Strengere regels voor hypotheken die het kabinet samen met de Nederlandse banken wil invoeren, vormen een risico voor de woningmarkt. Net als eind jaren zeventig zouden de prijzen fors kunnen dalen, als het kopers moeilijker wordt gemaakt een hypotheek aan te gaan.

Dat betoogde Peter Boelhouwer, hoogleraar 'housing systems' aan de TU Delft, woensdag in een hoorzitting in de Tweede Kamer. Aanleiding voor de hoorzitting is een nieuwe gedragscode voor het verstrekken van hypotheken. Zo mag de hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn en mag de lening niet hoger dan 110 procent van de aanschafwaarde zijn.

Boelhouwer stelde dat de regels goed zijn, maar dat met de invoering ervan een paar jaar moet worden gewacht, tot de woningmarkt hersteld is. Vooral doorstromers op de woningmarkt kunnen volgens hem problemen ondervinden, als ze met een nieuwe hypotheek ineens de helft moeten gaan aflossen.

Nergens zo hoog

Hij werd tegengesproken door Job Swank, divisiedirecteur bij de Nederlandsche Bank. Die stelde dat de totale hypotheekschuld per woningeigenaar nergens in de wereld zo hoog is als Nederland. Veel kopers beginnen met een negatieve solvabiliteit: hun schuld is bij de koop groter dan de waarde van de woning. Dat leidt volgens Swank tot een instabiele sector en een instabiele economie.

Jan Molenaar van Rabobank Nederland stelde dat de betalingsproblemen in Nederland de laagste in de wereld zijn. Zorgen heeft hij over het feit dat banken met de nieuwe code steeds minder mogelijkheden hebben om af te wijken en individueel maatwerk te leveren. Diezelfde zorg werd uitgesproken door Michel Ligtlee van de Vereniging Eigen Huis.

Starters

Die voorspelde ook dat starters op de woningmarkt moeilijker een huis kunnen kopen, als ze niet meer dan 110 procent van de waarde mogen lenen. Swank (DNB) relativeerde dat. Starters kunnen volgens hem nog steeds prima de kosten-koper meefinancieren, alleen niet meer bij de hypotheek geld lenen voor een nieuwe keuken.

Rabobank Nederland verwacht net als DNB een klein prijseffect van de strengere regels. Volgens de vertegenwoordiger van de bank is de restschuld het grootste probleem, als de hypotheekrenteaftrek in 2031 voor de eerste mensen afloopt.

De Kamer debatteert half mei over de nieuwe regels.

[verwijderd] 27 april 2011 17:10

De leegstand bij de nog te verkopen units bij de corperaties stijgt steeds sneller.
Units in complexen die te koop staan(nadat de oude huurder is verdwenen, huur wordt koop) staan soms 2 jaar of langer leeg.
De polici: "verkopen, hoe lang het ook duurt", terwijl je morgen een huurder kan vinden tegen een normale huur, dus nog meer druk op de markt.
Alleen de Amsterdamse Alliantie heeft al >1000 units te koop staan, units die van de huurmarkt worden onttrokken.

Mijn mening: zet alles weer in de verhuur en maak 1000 gezinnen/bewoners blij met een betaalbaar onderdak en zet dat toekomstige verkoopplan in de ijskast....tijden veranderen, verander mee!

[verwijderd] 27 april 2011 17:38

Uit het nieuwe DNB rapport:

aandeel aflossingsvrije hypotheken >55% oftewel 210mrd euro...
slechts 2% normale annuiteit/lineaire hypotheken en de rest fiscaal gunstige constructies al dan niet met woekertarieven...

andre68 27 april 2011 17:48

quote:
BJL schreef op 27 april 2011 17:38:
Uit het nieuwe DNB rapport:

aandeel aflossingsvrije hypotheken >55% oftewel 210mrd euro...
slechts 2% normale annuiteit/lineaire hypotheken en de rest fiscaal gunstige constructies al dan niet met woekertarieven...

"en de rest fiscaal gunstige constructies al dan niet met woekertarieven..."

De belastingdienst vist achter het net, maar de consument wordt ook genaaid. De banken lachen zich rot!

Hoe lang nog laten wij de banken zichzelf vetmesten over onze ruggen?

40.379 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 819,56 +0,32 +0,04% 11 apr


Germany40^	20.695,30	+0,64%
BEL 20	4.028,97	+1,09%
Europe50^	4.874,43	+1,82%
US30^	40.214,00	0,00%
Nasd100^	18.679,10	0,00%
US500^	5.358,26	0,00%
Japan225^	33.632,00	0,00%
Gold spot	3.237,46	0,00%
EUR/USD	1,1351	+1,39%
WTI	61,48	0,00%