Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 9 juli 2011 09:00

De herfinanciering van het meestal leegstaand onroerend goed zal moeilijk worden, die hele golf gaat nu loskomen.
Banken financieren niet alleen, ze zijn meestal ook eigenaar van van vele lege meters baksteen.

Het symbool van leegstand: het oude KPMG kantoor(700 meter lang!) in Amstelveen aan de A9.

De muizen en spinnen hebben daarbinnen een goed leven, er onstaat een soort van micro-biotoop met werkelijk zeer zeldzame levende wezens en insecten.
De eigenaar(xxx) van dit mooie kasteel mag best een keer beginnen met wat waarde weg te strepen, opsparen geeft in de nabije toekomst namelijk een te harde knal voor de aandeelhouders ....

[verwijderd] 9 juli 2011 09:32

www.telegraaf.nl/binnenland/10167742/...

Ook weer onnatuurlijk.
De Huizenmarkt is en blijft heilig ten koste van alles en iedereen.
Het blijvend inspuiten van stimulata om de markt op peil te houden...

[verwijderd] 9 juli 2011 09:35

quote:
paulta schreef op 9 juli 2011 09:32:
www.telegraaf.nl/binnenland/10167742/...

Ook weer onnatuurlijk.
De Huizenmarkt is en blijft heilig ten koste van alles en iedereen.
Het blijvend inspuiten van stimulata om de markt op peil te houden...

Leuke newsflash! Dit is de beste maatregel van de regering tot nu toe :)

[verwijderd] 9 juli 2011 10:17

"Nu de eerste vier maanden geen hypotheekrente"

met daaronder "starters een nog betere start geven"

Rabo in alle kranten vandaag met een advertentie.

In de VS kennen ze dit systeem maar al te goed: Subprime.

Het gratis of zeer gereduceerd instappen in het produkt en trapsgewijs de periodieke kosten opstuwen naar gelang de looptijd van het produkt.

Al adverteert de Rabo met 3 jaar geen hypotheekrente, de afnemer betaalt het toch wel, het wordt doorverpakt in de verdere looptijd(reken maar na).
Er wordt geen €10 minder betaalt, tussenfiguren die deze bank bedienen hebben het over de "constructie molensteen"....waarvan akte.

en.wikipedia.org/wiki/Subprime_mortga...

hjm 9 juli 2011 10:26

Ik denk dat de regering niet anders kan dan de aftrek in stand houden. Als dit zou verdwijnen, dalen de huizenprijzen en daalt de waarde van het onderpand. En hiermee verdwijnt het geringe vermogen van financiële instellingen als sneeuw voor de zon. Banken maken nu weer winst, bouwen reserves op. En over een tijdje (financiële crashtest?) komen ' we' tot de conclusie dat die vastgoedportefeuilles met 20% moeten worden afgewaardeerd. Gevolg: mega verliezen voor de banken die hopelijk kunnen worden betaald vanuit de reserves die nu worden opgebouwd. En anders springt de staat weer bij. Gaan de ING's weer hun best doen om zo snel mogelijk af te betalen en kan de top weer de volgende bonusronde krijgen. En als de kwetsbaarheid van het systeem op deze manier is verminderd dan zien ook politici het licht en gaat de hypotheekrente aftrek op de schop. Met het sneller laten oplopen van de huren komen die twee markten mooi bij elkaar en hebben we weer een gezonde markt..

Natuurlijk is dit koffiedik kijken maar dit is het scenario waarmee ik rekening houdt.

Feit van vandaag is 245922 huizen die te koop worden aangeboden op Funda. Conclusie: De stijging gaat onverminderd door, Mogelijk is er extra aanbod uitgelokt door de lagere overdrachtsbelasting.

wieweet 9 juli 2011 10:28

quote:
noreply@work schreef op 9 juli 2011 09:35:
[...]
Leuke newsflash! Dit is de beste maatregel van de regering tot nu toe :)

En dat allemaal om die zieke koopwoning markt te ondersteunen, die de oorzaak is geweest van alle problemen. Tja Noreply zag het helaas pas jaren later, nadat hij teveel voor zijn zieke meuk heeft betaald.Na jaren wilt hij hhet nog steeds niet begrijpen. Maak je borst maar nat..de koopwoningen gaan nog veeeel verder dalen. Ondanks alle laatste redmiddelen.

vrgr

[verwijderd] 9 juli 2011 10:31

alle huurders en bottom feeders weer onrealistisch.....
lijkt wel aandelenmarktforum :p

amerikaanse en engelse dalingen gaan wij niet krijgen want dat had midden in crisis moeten gebeuren net als daar

lucht zal er nu geleidelijk inflatoir uitgaan, maw een ZIJWAARTSE markt in reeele geldbedragen

lekker blijven huren joh! maar wel ook weer gewoon marktconforme huren gaan betalen... hoogste tijd voor einde aan de freewheelers

en argumnet dat HRA oneerlijk komt dan weer -> 52% en ook al bij een relatief laag bedrag.. dat is ook asosicaal en hra is daar een schamele compensatie voor zulke belasting op productieve arbeid

wieweet 9 juli 2011 10:38

"Feit van vandaag is 245922 huizen die te koop worden aangeboden op Funda. Conclusie: De stijging gaat onverminderd door, Mogelijk is er extra aanbod uitgelokt door de lagere overdrachtsbelasting."

En de woningstichtingen moeten/gaan nog steeds een deel van hun huur woningen verkopen tevens door de vergrijzing zal het aanbod alleen maar toe laten nemen.
Toevalig gelezen dat de Aliantie in Amersfoort van de 15k oudere huurwoningen er weer 6k eerdaags te koop aanbied. binnen 2 jaar Funda tickertje op minimaal 350k

vrgr

[verwijderd] 9 juli 2011 10:56

"Toevalig gelezen dat de Aliantie in Amersfoort van de 15k oudere huurwoningen er weer 6k eerdaags te koop aanbied"

Technisch en economisch afgeschreven spul dus, de nood zal wel hoog zijn.
In Amsterdam zijn er coperaties die €2500 bonus doen aan de aangever van nieuwe koper(het eerste shot is bijna nooit gelijk het laatste shot)

[verwijderd] 9 juli 2011 11:18

quote:
paulta schreef op 9 juli 2011 10:56:
"Toevalig gelezen dat de Aliantie in Amersfoort van de 15k oudere huurwoningen er weer 6k eerdaags te koop aanbied"

Technisch en economisch afgeschreven spul dus, de nood zal wel hoog zijn.
In Amsterdam zijn er coperaties die €2500 bonus doen aan de aangever van nieuwe koper(het eerste shot is bijna nooit gelijk het laatste shot)

6k platgooien en tzt 4k terug met hedendaagse normen
bouwsector ook weer blij

net als in kantorenland

[verwijderd] 9 juli 2011 11:18

In Duitsland zijn de problemen van een andere orde.

A) Enerzijds exploderen onder invloed van de sterke conjunctuur en langdurig lage huurprijzen momenteel de woninghuren.
www.bild.de/geld/immobilien/wohnungsw...

B) Anderzijds is eigenwoningbezit door langdurig constante prijzen en lage rente steeds betaalbaarder geworden.
Een jong gezin kan zich momenteel gemiddeld een eigen woning financieren voor slechts 13% van het netto gezinsinkomen. Dat was 10 jaar terug nog 21%.
Eine junge Familie muss derzeit nur noch 13 Prozent vom Nettoeinkommen für die Eigentumsfinanzierung aufwenden – 2002 waren es noch 21 Prozent.
www.bild.de/geld/immobilien/immobilie...

C) Je hoeft geen expert te zijn om te kunnen inzien dat A) + B) in Duitsland de komende jaren tot sterke stijging van woningprijzen gaat leiden (vorig jaar was er al een plus van 3%), en dit bij naar verwachting sterk toenemende bouwproductie.

D) Dit zal bovendien de Duitse economie, die nu vooral dankzij industriele export sterk draait, enorme impulsen geven.
Bijgevolg zullen in D. ook de lonen en koopkracht veel sterker kunnen stijgen dan elders in West-Europa.

DurianCS 9 juli 2011 13:52

quote:
atitlan schreef op 9 juli 2011 11:18:
D) Dit zal bovendien de Duitse economie, die nu vooral dankzij industriele export sterk draait, enorme impulsen geven.
Bijgevolg zullen in D. ook de lonen en koopkracht veel sterker kunnen stijgen dan elders in West-Europa.

Klinkt als gunstig voor Griekenland. Eigenlijk moeten daar de lonen omlaag, maar als in Noord-Europa de lonen sterk omhoog gaan, dan heb je dat in ieder geval relatief bereikt.

[verwijderd] 9 juli 2011 14:44

Dan hebben ze het in duitsland beter gedaan. Ik denk dat dit belastingvoordeeltje iid verkopen heeft uitgelokt. En omdat het tijdelijk is niet echt helpen. Bepaalde huizenbezitters zouden moeten accepteren dat ze 20 jaar geleden niet een parel hebben gekocht maar een doorsnee huis wat nu niet te verkopen is voor het drie dubbele. Frankrijk huizenprijzen +7% (appartement 3%)(bron boursourama) denk overigens dat de banken nog wat goed te maken hebben en dat het moeilijk verkrijgen van kapitaal nog wel aanhoud. De meeste mensen die ik ken allemaal aflossings vrij.

GR BB

[verwijderd] 9 juli 2011 16:36

quote:
wieweet schreef op 9 juli 2011 10:28:
[...]

En dat allemaal om die zieke koopwoning markt te ondersteunen, die de oorzaak is geweest van alle problemen. Tja Noreply zag het helaas pas jaren later, nadat hij teveel voor zijn zieke meuk heeft betaald.Na jaren wilt hij hhet nog steeds niet begrijpen. Maak je borst maar nat..de koopwoningen gaan nog veeeel verder dalen. Ondanks alle laatste redmiddelen.
vrgr

Ik denk dat wieweet achter het net heeft gevist. Je kan nog altijd kopen, als je het kan betalen natuurlijk. Succes met klagen :)

[verwijderd] 9 juli 2011 16:41

Nee het was toch "Vlug instappen voordat je trein mist".

Ik wacht wel even op de volgende perron.

vrgr

wieweet 9 juli 2011 21:34

Helennetje heb je koophuis al eindelijk verkocht in hendrik ido ambacht of nog steeds aan het afwachten.

vrgr

[verwijderd] 9 juli 2011 22:14

www.veilingnotaris.nl/cgi-bin/index.c...

wieweet 9 juli 2011 22:23

Vele uitgesteld of geanuleerd...

waarom? een hoop op een hogere prijs tegen beter weten in?

vrgr

[verwijderd] 9 juli 2011 22:29

quote:
wieweet schreef op 9 juli 2011 22:23:
Vele uitgesteld of geanuleerd...

waarom? een hoop op een hogere prijs tegen beter weten in?

vrgr

goede vraag:)

Hypotheekrentekorting

Omdat een huis kopen al duur genoeg is, heeft Rabobank Bollenstreek voor starters op de woningmarkt een speciaal aanbod. Als u nu een huis koopt in de Bollenstreek met een aankoopprijs tot € 300.000, dan ontvang je 10% korting (over maximaal € 300.000) op het rentetarief voor tien jaar vast. Vraag naar de voorwaarden bij één van onze financieel adviseurs.

www.rabobank.nl/bedrijven/lokalebanke...

PS: dit leidt niet tot meer kopers,maar mss dat er wat kopers naar Rabo gaan i.p.v. andere hypotheekverstrekkers ?

[verwijderd] 9 juli 2011 23:02

quote:
haas schreef:
www.veilingnotaris.nl/cgi-bin/index.c...

Het lijken wel vrijwillige veilingen onder het mom van gedwongen.Kan ze geen ongelijk geven het nog een keer gewoon te proberen vlgs de lijntjes gaat de huizenprijs nog steeds omlaag ik schat tot 2013.kan ernaast zitten nix loos wel als je er nu instapt en het wel uitkomt.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	0,00%
WTI	70,95	0,00%