Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 4 september 2013 17:25

Ik ga wel binnenkort even een emailtje sturen naar ons staatsjournaal om te vragen waarom ze steeds systematisch diegenen aan het woord laten die het in het verleden ook steeds bij het verkeerde end hebben gehad en hun vragen om eens wat vaker de andere kant van de medaille te laten belichten, mensen die het wel al een aantal jaren juist hebben met hun verwachtingen. En NEE, Kid stelt zich niet zelf daarvoor beschikbaar maar zal mensen als Maartje Martens, Kees de Kort en Starter voorstellen. En ik vergeet vast nog wel een paar echt goede deskundigen zoals die in mijn openingsposting.
Ik zal op dat moment mijn email naar het staatsjournaal even hier posten en ook een eventueel antwoord. We gaan het zien.
Ik zie inmiddels BB hier binnenkomen, ik ben benieuwd, nu eerst "Plaats reactie" en dan BB's "bijdrage" lezen :-)

NewKidInTown 4 september 2013 17:44

quote:
Brievenbus schreef op 4 september 2013 17:22:
........ ik zie dat je inmiddels ook veel verstand hebt van politiek, besturen, economie en goede doelen?
Zelfverklaard beursexpert was je natuurlijk al.......

Ten eerste, hartelijk dank voor je compliment BB, "veel verstand" enzo, het zijn jouw woorden, ik zou het zelf niet zeggen, maar heb wel een ruime interesse en een brede orientatie. De enige "kwaliteiten", zeg maar eigenschappen die ik me zelf toedicht en hier wel eens heb gepost zijn: "out-of-the-box" denken, voor jou vertaald, niet met de grijze massa meelopen maar 3 stappen terug en van een afstand de situatie bekijken en analyseren wat er gaande is en dan pogen om een geheel ander invalshoek te creeeren, waar de meerderheid nog niet aan heeft gedacht, dat kan vaak een groot voordeel opleveren.
Wel realiseer ik me dat sommige van mijn postings bij mensen, vooral die met een andere mening of visie, wel eens wat irritatie opleveren, wat dan ook geuit wordt. De uitwerking daarvan heeft op mij invloed van 0,0, want anders was ik een mainstream-mannetje geweest. Mainstream-mannetjes zijn er genoeg, altijd maar de mening van de groep verkondigen om niet uitgestoten te worden, of een eigen korte-termijn doel najagen of beschermen, daar kom je niet echt ver mee. Begrijp je ?
Maar wel even een correctie, ik heb me zelf nooit "Zelfverklaard beursexpert" verklaard. Correct me if i'm wrong, maar dan graag met link.
En inhoudelijk, beursexpert, ik heb de laatste tijd nauwelijks tot geen posities op "de beurs". Waarom ? Vind het niet (meer) interesssant op dit moment, in ieder geval voor mij niet, omdat het niet in mijn totaal-planning past om mijn doelstellingen te bereiken. Voor mij blijft "de beurs" altijd een middel, niet een doel op zich. Maar wel interessant en intrigerend.

Wel nog een laatste toevoeging, jouw "bijdrage" is totaal niet inhoudelijk, geen enkel argument, alleen op mijn persoon gericht, wel natuurlijk met de nodige complimenten (waarvoor nogmaals dank), ik had niet anders verwacht ;-).
Maar dan vraag ik me weer af, waarom toch totaal geen inhoud en alleen op de persoon ? Je bent, met alle respect, toch geen wijf, dat vijf keer in de week bij de kapper zit, en alle "bladen" leest om te lezen hoe het met Sylvie en Sabia en Rafael gaat, maar niet weet dat wellicht binnenkort een WOIII op uitbreken staat ?

voda 4 september 2013 17:52

quote:
KidBackInTown schreef op 4 september 2013 17:44:
[...]

''

Voor mij blijft "de beurs" altijd een middel, niet een doel op zich. Maar wel interessant en intrigerend.

Voor mij ook! AB voor je verhaal. Blijf vooral gewoon doorgaan. Ik ken je al wat langer natuurlijk! :-)

[verwijderd] 4 september 2013 17:57

Ik moet altijd lachen om onze eigen "Handyman"...ook zij hebben last van de neergang, lachend 1500 euro vragen voor een etage aan de Orteliuskade is nu echt verleden tijd geworden, het lukt gewoon niet meer, 850 euro zal nog net lukken.

Maar pas op he! Amsterdam is nu echt een heksenjacht begonnen naar de honderden handymen/sjaggeraars/beunhazen die in de vooroorlogse wijken aan de gang zijn met hun praktijken.

De hele woonvoorraad in oud-zuid is besmet met doe-het-zelvers die snel rijk dachten te worden, het spel is echter over en uit.

Betaalbaar wonen onder normale regelgeving gaat weer terugkomen, figuren als bb gaan in de ban.....en terecht!

Brievenbus 4 september 2013 17:57

quote:
KidBackInTown schreef op 4 september 2013 17:44:
[...]

Maar wel even een correctie, ik heb me zelf nooit "Zelfverklaard beursexpert" verklaard. Correct me if i'm wrong, maar dan graag met link.

Oh?
Dus toen je in je brooddronkenschap over je beurswinstje mensen abo's op je beursexpertise wilde verkopen bedoelde je dat je ze eigenlijk wilde laten betalen voor je gebrek aan expertise? :-)

On topic: mij erger je niet hoor.
Ik neem jou al heel lang niet meer serieus, , om een aantal redenen, waarvan je abo's op aandelentips, je interesse in de samenhang van de maancyclus? (of waren het sterren?) en de aandelenmarkten en je obsessie met huizenprijzen slechts een paar voorbeelden zijn.

Neemt niet weg dat ik best wel zo eens per week of zo, dus nog geen 1% van het aantal keren per week dat jij je met dat topic bezig houdt, mensen er op wil wijzen dat jij bepaald niet de wijsheid in pacht hebt en er ook wel eens grof naast zou kunnen zitten met je (waan)denkbeelden over de huizenmarkt.
Jij maakt je druk over makelaars en weet ik veel, die in jou ogen mensen vals voorlichten, wel, zo eens in de week wil ik wel 's de moeite nemen om er op te wijzen dat jouw raad en advies momenteel ook wel eens achterhaald zo niet compleet fout zou kunnen zijn.

Let op het "kunnen zijn", zou zo af en toe niet misstaan in je eigen betogen.
Die door jou afgebrande vent nam WEL de moeite om e.e.a. te nuanceren en aan te geven dat het allemaal nog wat prematuur en onbestemd is.
Hij wel.
Kid niet.
Die weet het zeker, huizen gaan naar de 50.000 euro's.......

NewKidInTown 4 september 2013 18:09

Thnx Voda.
Je begrijp dat de eventuele kritiek, vooral persoonlijk, van mensen die een andere mening hebben me totaal niets doet. Jammer dat ze te weinig argumenten hebben, anders kon ik m'n geest er mee scherpen, er over nadenken en wie weet, iets opsteken en mijn visie bijstellen.
Wel ben ik blij, dat ik me in de "exclusieve" rij mag scharen van mensen waaraan wel eens een of meerdere draadjes aan is gewijd. Ik geef toe, die aan jou was natuurlijk 100% positief (Voda bedankt o.i.d) al zijn er dan altijd weer figuren die dat niet kunnen hebben en je proberen af te branden. Bij mij was het ietsje anders, opening was negatief maar dan komen er gelukkig toch nog mensen die je op zo'n negatief draadje support geven.
Anyway, genoeg geluld voor vanavond, hier its after midnight.

www.youtube.com/watch?v=2IZ9feKpJkk

[verwijderd] 4 september 2013 18:18

KId je denkt niet out of the box , je zit in de box , ver weg , van de real world tenminste als Nederland daarmee bedoelt wordt.
Ik zal je iets geks vertellen .
De stad war ik woon kent 600.000 inwoners. Meerendeel kansloos, arme mensen. Die wonen meerendeels in huurhuizen. Kantoren staan leeg, maar activiteiten genoeg. Zo brengt Petrobras indirect al werk voor 100.000 mensen. Die kansloze komen niet op kantoor, komen ook niet in de fabriek.
Dus de massa blijft zitten waar ze zitten komen niet vooruit . Tellen eigenlijk voor de huizenmarkt niet mee.
De middenstand, zijn jonge mensen met 1 of geen kids. Die zullen in goede tijden binnen 5 jaar verhuizen in slechte tijden binnen 10 jaar. Zo gaat dat hier.
In deze stad vind je arm en rijk door elkaar, koop en huur door elkaar.
Slechts op een paar plekken in de stad zijn alleen maar koophuizen.
Zo'n wijk kent dan prijzen van 450.000/750.000 .
Dat is toch de groep die volgens jou nog wel een 50/100000 Euro zou kunnen zakken ?
Nou ik liep eens langs de huizen , keek om me heen. 2 huizen te koop. Crisis ? welnee .. 4 rechters , 2 ministers , 3 hoogleraren, 2 huisartsen en 4 artsen , dan 2 bankdirecteuren, en een aantal ondernemers , wellicht dat het daar slecht mee gaat ligt aan de branche, maar hier is geen huis te koop wat volgend jaar voor 50K minder weg zou gaan. Is het niet de nieuwe directeur,politicus dan is het wel de rijke chinees of japanner die de wijk intrekt.
Dit is niet de bovenkant van de markt. Dat zijn percelen met 1-2 3- 5 miljoen aan waarde. Die worden vanwege hun uniekheid nog steeds verhandeld. Een nieuwbouw project met 1,2miljoen vanaf prijs is al voor 70% verkocht nog voor er een spa de grond ingaat.
Kom anders effe kijken, best een leuk land dat Nederland.
grt

[verwijderd] 4 september 2013 18:19

www.at5.nl/artikelen/110023/overlast-...

Na 12 jaar overlast en procederen is vandaag de dag aangebroken: Het afscheid van de buurtjes.

Een twee onder een kap in een landelijk gelegen* open natuur met een mooi vergezicht als uitzicht.

De Burgemeester heeft dit persoonlijk doorgedrukt als voorbeeldfunctie, druk op de ketel bij de nog steeds bestaande soortgelijke situaties.

*De grond ter plaatse is zeer ernstig chemisch vervuild door de zware industrie die daar voorheen aanwezig was...
Op zich een mooi experiment om te kijken wat dat gaat doen met onze Roma-vrienden....

2008drama 4 september 2013 18:29

quote:
KidBackInTown schreef op 4 september 2013 17:44:
[...]
De enige "kwaliteiten", zeg maar eigenschappen die ik me zelf toedicht en hier wel eens heb gepost zijn: "out-of-the-box" denken, voor jou vertaald, niet met de grijze massa meelopen maar 3 stappen terug en van een afstand de situatie bekijken en analyseren wat er gaande is en dan pogen om een geheel ander invalshoek te creeeren, waar de meerderheid nog niet aan heeft gedacht, dat kan vaak een groot voordeel opleveren.

Zo out of the box Mhaaw, dat valt wel mee, als je tenminste niet bedoeld kijken vanaf de andere kant van de wereld. Dan begrijp namelijk meteen waarom astronauten als helden worden gezien

Ik zie je namelijk niet vaak inhoudelijk reageren op alternatieve oplossingen, laat staan ze bedenken.

Vind je wel een prima boekhouder want je bent wel altijd goed gedocumenteerd met veel verwijzingen van rapporten etc.

Je bent wel erg negatief, en dat mag. Helemaal eens dat er nog veel negatieve factoren zijn maar vergis je niet dat we wel een veel grotere krimp hebben dan de twintig procent die vaak wordt aangehaald.

Dit door inflatie afgelopen jaren en regelgeving, verlaging overdrachtsbelasting etc. erbij optelt.

Ik denk dat sommige gemeenten dus al 40% te pakken hebben en ik denk dat de banken en de overheid geen grotere daling meer toestaan. (Ja ja Het is hier net China)

Brievenbus ziet het centrum van Amsterdam en dan moet ik hem gelijk geven Amsterdam (maar ook andere A1 locaties zullen altijd voorop lopen). Of dat een indicator is dat er langszaam meer huizenverkoop in Nederland weet ik niet, dat dit met grof stijgende prijzen gebeurt dat geloof ik zeker niet. Ik denk ook niet dat we dat moeten willen met zijn allen. Mocht je ene groene waas voro je ogen hebben, je hebt nog alle tijd de komende jaren om een leuk huis te kopen.

2008drama 4 september 2013 18:37

Zie nu pas... in koor.

was niet de bedoeling, kan niet meer verwijderen.

Excuses.

Brievenbus 4 september 2013 18:54

Grappig dat iedereen hier altijd maar aanneemt dat ik in A'dam opereer?
Zou er niet dood gevonden willen worden?
Noemde het toen ik er studeerde al neurotendorp?

Zoals Drama al aangaf, er zijn meer plekjes waar het heel aardig gaat hoor!

NewKidInTown 4 september 2013 18:58

Zeg dat wel, neem nou Utrecht, Croeselaan bijvoorbeeld.

[verwijderd] 4 september 2013 19:12

quote:
KidBackInTown schreef op 4 september 2013 18:09:
Thnx Voda.
Je begrijp dat de eventuele kritiek, vooral persoonlijk, van mensen die een andere mening hebben me totaal niets doet. Jammer dat ze te weinig argumenten hebben, anders kon ik m'n geest er mee scherpen, er over nadenken en wie weet, iets opsteken en mijn visie bijstellen.

Anderen haken af omdat ze niet tot je door kunnen dringen. Er valt met jou niet te redeneren. Je brengt jouw mening als de waarheid en dat is nogal arrogant. Je haalt ook alleen de negatieve elementen uit het nieuws aan, en daar vallen de meeste mensen ook door af. Je bent een negatieve zeurkous met een negatief beeld van Nederland. Jammer dat je je verstand zo verkeerd gebruikt. Of denk je op deze manier iets aan de Nederlanse woningmarkt te verbeterem?

[verwijderd] 4 september 2013 19:55

Wat is jou mening over de woningmarkt ?
wat zijn jou verwachtingen

[verwijderd] 4 september 2013 21:04

quote:
noreply@work schreef op 19 januari 2013 14:41:
Ik denk dat hoe groter de daling wordt, hoe korter het duurt voordat we weer richting oude niveaus gaan.

De huidige gemiddelde huizenprijs wordt grotendeels gemaakt door verplichte verkopen. Iedereen weet dat de prijs hierbij altijd onder druk staat en dat is het cijfer dat wij iedere maand gepresenteerd krijgen. Het gros van de potentiele kopers staan al jaren in de rij en komen weer van hun plaats als er weer vertrouwen is in een aantal cruciale zaken zoals economie (werkgelegenheid), politiek (hra) en de aandelenbeurs.

Dit vertrouwen begint heel langzaam weer wat op komen. Hoewel we er nog lang niet zijn, denk ik dat de bodem dichtbij is. Naast de eerdere reacties wil ik ook een gokje wagen en schat dat de huizenmarkt nog zo'n 6-7% zal dalen, vanaf eind 2013 een jaar of 2 stabiel zal blijven en dan zijn weg omhoog weer zal vinden.

Maar ja, niemand weet het zeker. Er zijn teveel factoren die invloed op de huizenmarkt hebben.

Dit is nog steeds mijn mening.

[verwijderd] 4 september 2013 22:45

Henk mijn mening..
Dat voorbeeld van vorige week dat gaat werken , kopen 150K opknappen 250K vragen, Hypotheek 80% krijgen. voordeel zo is meer te lenen en zelf opknappen kost meer en wordt waarschijnlijk niet beter gedaan.
De top van de markt 1 mln plus daar is al 20%/30% af... dat heeft meer te maken met wat het achterliggende huis waard is , dan wat de waarde van het nieuwe huis is.

Heel normaal gedrag. De middenstand valt weg.
Echt overal merk je dat. Gehakt en Pizza tov Ribeye en Ossehaas.. de karbonaadjes, kalfsvlees is geen item. Schoenen of Crocs of UGGS ..
Of Zeeman of Oger .. Of BMW7 of Mini .. geen ruimte voor middelmaat.
Dacht jij dat het anders was?
grt

[verwijderd] 4 september 2013 22:48

Kijk Kid maakt een denkfout.
Als er al 100.000 Euro vd prijs af gaat zoals hij denkt. Dan is het bij een bepaalde groep niet bij alle groepen.
Maar ja in de Philippijnen zie je Nedl meer als 1 dorp.
Ik begrijp het wel , maar ga hem nou niet als de ziener volgen.

[verwijderd] 5 september 2013 00:05

Ik beleg mijn geld in woningen , misschien dat ik daarom
op meerdere dingen let en moet letten
Zo vergelijk ik de woningmarkt van NL met andere landen en
steden in de wereld en daar zie ik toch flinke verschillen
zo zie ik duidelijk de nivellerings drang van onze politiek
terug in de woning markt , zo betaal je in een buitenwijk van
een stad in NL zeg maar 125K voor een appartementje , zo'n
zelfde appartementje in een stad kost 150k tot 200K terwijl
in andere landen een appartementje in een buitewijk rond de
65K kost maar in een stad gewoon 350K of meer kost.
Nu het blijkt , dat nivelleren echt niet werkt , is het niet gek
om te denken dat ook wij gelijk gaan lopen met andere landen
waar je dus veel dure wijken hebt maar ook heel veel goedkope
wijken en die verschillen gaan wij denk ik ook krijgen , er zullen
dus wijken zijn waar de prijzen nog verder zullen dalen
maar ook wijken die flink zullen gaan stijgen.

Ik zie wijken die vroeger echt gewild waren gewoon verpauperen
wijken waar jonge gezinnen met kinderen voor de crisis nog
topprijzen betaalde , nu staan deze gezinnen niet alleen
onderwater , ze hebben ook nog eens ver boven hun kunnen
geleend en dat vertaald zich terug in het onderhoud van de
woningen waar echt niks meer aan wordt gedaan , wat de waarde
nog verder doet dalen en waarmee de wijken ook hun status
verliezen.

Als je dit landelijk bekijkt , praten we over heel veel wijken
waar nog bergen schuld op staan , die nooit meer terug betaald
kunnen worden en al deze mensen leven op een financieel randje
De wijken die wel in waarde zullen stijgen kunnen nooit de
economische schade opvangen die de dalende wijken nu veroorzaken
de economische schade is dus gigantisch en kunnen nooit binnen
een paar jaar worden opgelost.

NewKidInTown 5 september 2013 03:17

quote:
op en top schreef op 4 september 2013 22:48:
Kijk Kid maakt een denkfout.
Als er al 100.000 Euro vd prijs af gaat zoals hij denkt. Dan is het bij een bepaalde groep niet bij alle groepen.......

Zou goed kunnen, ik ga er over nadenken.
Goede morgen, trouwens.

NewKidInTown 5 september 2013 04:03

quote:
henk38 schreef op 4 september 2013 19:55:
Wat is jou mening over de woningmarkt ?
wat zijn jou verwachtingen

Onderstaand artikel geeft in grote lijnen wel weer hoe ik er ook over denk, details kun je uitspitten, biflatie is altijd zeer reeel en bepaald niet mainstream maar wel kritisch:

"De utopie van een gezonde woningmarkt

Geschreven door Biflatie.nl op 12 augustus 2013. Geplaatst in Crisis, Huizenmarkt

De woningmark lig op zijn gat. Er wordt veel over gesproken. Niet in de laatste plaats omdat de belangen zo groot zijn. Huiseigenaren, bouwers, (plaatselijke) overheden, makelaars, doe het zelf zaken, notarissen en keuken- en badkamerspecialisten snakken naar een hoopvol nieuwsbericht inzake de huizenmarkt. Helaas, op een paar incidentele berichten na, is het nog steeds kommer en kwel op de Nederlandse huizenmarkt. Echte oplossingen zijn nog altijd niet gevonden. De maatregelen van het woonakkoord bieden tijdelijk soelaas, maar geven geen zicht op een gezonde woningmarkt omdat de schuldberg op korte termijn niet wordt aangepakt. Een gezonde woningmarkt is afhankelijk van drie factoren, namelijk: ons eigen gedrag, situationele omstandigheden en demografische ontwikkelingen."

biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/de-...

"Conclusie
Hoewel de belangen groot zijn om de woningmarkt weer vlot te trekken, lijkt alles erop te wijzen dat de Nederlandse woningmarkt gedurende de komende 15 jaar chronisch ziek zal blijven. Je kunt je afvragen of de huizenmarkt ooit gezond is geweest? Immers, zodra een vastgoedcrisis is opgelost, wordt de eerste steen gelegd voor de volgende crisis omdat we het toch niet kunnen laten om zoveel mogelijk te lenen."

Ik ging zelf uit van 2026, maar ja, 2026 of 2028, wat maakt het uit ?

Verder nog even iets over de algehele economie, ik heb het hier ook al vaker gepost, MOCHT de economie al weer aaantrekken, reken er maar niet op dat de werkeloosheid direct zal gaan teruglopen, nee, reken maar dat die verder gaat oplopen. Voor een afname van de werkeloosheid zal een aantal opeenvolgende jaren de economie fors moeten aantrekken. Dan gaat eerst nog de oude "voorraad" eruit, pas daarna, zeg een jaar of drie volgt er stabilisatie en daarna toename werkgelegenheid. Maar de economie krimpt nog steeds in NL.
Het gevaar bestaat dat er een "verloren generatie" gaat ontstaan, deze zal dus niet in staat zijn om de "normale" cyclus van jongere generatie koopt van oudere generatie door te zetten. Dat zal m.i. catastrofaal zijn voor de woningmarkt. De oudere generatie MOET van hun woningvoorraad af, hetzij min of meer vrijwillig, hetzij door overlijden en nalaten aan de erfgenamen, die verplicht gaan verkopen.

Biflatie zegt er het volgende over:

"Jobless recovery

Als de huidige lichte groei al doorzet, ziet het er toch naar uit dat het om een jobless recovery zal gaan; een economisch herstel zonder dat de werkgelegenheid toeneemt. In de eurozone zitten momenteel bijna 20 miljoen mensen zonder werk – 12,1 procent van de werkende bevolking. In de gehele EU zijn dat er 26,6 miljoen. Het zijn onvoorstelbare aantallen geworden…

Een verloren generatie

De jeugdwerkloosheid is wel het meest schrijnend, we stevenen af op een lost generation al zeker voor de grootste probleemlanden. Gemiddeld voor de eurozone is het percentage 24 procent en voor de EU 23,4 procent. Spanje en Griekenland zijn er op dit gebied ook het ergst aan toe met een percentage rond de 60 procent! Wie of wat helpt? Er zijn geen mirakeloplossingen en alleen een onwaarschijnlijk krachtige groei van de eurozone, de EU – zeg maar de wereldeconomie – zou soelaas kunnen brengen. Reken er maar niet op…"

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	-0,55%
WTI	70,95	0,00%