Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 september 2013 15:18

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 13:52:
Het kan natuurlijk zijn dat de clou zit in het woordje "CONCRETE".

Helemaal juist! Ze geven geen enkele percentage of iets dergelijks. Alleen een trend. En ze zeggen zelf ook weer in dit artikel:

"
Exacte voorspellingen van toekomstige prijsontwikkelingen zijn volgens de bank niet te doen
"

Ledencertificaten is een verhaal op zichzelf. Meer en meer mensen realiseren dat het achtergestelde leningen zijn. Dus sinds Cyprus en SNS is duidelijk dat die 5% vergoeding te laag is. Andere perps bij banken geven een veel hoger redendement

Wellicht kunt u mij uitleggen waarop en hoe u, gebaseerd op dit bericht, denkt dat de Rabo in de problemen is?

NewKidInTown 13 september 2013 15:32

"Rabobank roept al vier jaar tevergeefs dat huizenprijzen weer gaan stijgen

De Rabobank gaf deze week aan met een rapport te komen waarin de verwachting wordt uitgesproken dat de huizenprijzen ‘uitbodemen’. De Rabobank roept echter al 4 jaar lang tevergeefs dat de huizenmarkt aantrekt. De Rabo-topman Piet Moerland, verwachtte eind 2009 al dat de huizenmarkt in het tweede halfjaar van 2010 zou herstellen, wat niet gebeurde. Een jaar geleden riep hij ook nog ‘woningnood’ te verwachten, waardoor de prijzen flink zouden stijgen. Van ‘woningnood’ is nog altijd geen sprake. Wel is er gebrek aan betaalbare huizen in Nederland.

Moerland sprak donderdag zijn verwachting uit tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers van de bank. Rabo zal trouwens wel heel blij zijn, mochten de huizenprijzen ooit weer gaan stijgen. Het blijkt dat het slecht gesteld is met de hypotheek-portefeuille van de bank.

Hogere huizenprijzen

Voorlopig zijn er nog geen cijfers die wijzen op hogere huizenprijzen. De werkloosheid loopt op, de koopkracht daalt en starters moeten voortaan in 30 jaar hun hypotheek aflossen. Dat leidt tot fors hogere maandlasten en dus lagere leencapaciteit.

Wat opvalt is dat het aantal huishoudens die een hypotheek heeeft en onder water staat sterk toeneemt. Dat is erg slecht voor de financiële positie van de Rabobank. Uit de cijfers blijkt dat het aantal leningen dat minder waard is geworden dan het onderpand is gestegen van 22,6% naar 34,9%."

"Overigens roepen alle belanghebben al jarenlang dat de ‘bodem bereikt zou zijn’. Tot op heden is daar niets van gebleken. De huizenprijs zit ook nog altijd tientallen procenten boven het langjarig gemiddelde. Verder staan alle seinen nog altijd op rood. Van een prijsstijging is dus voorlopig geen sprake."

waarheidzoeker.nl/2013/08/23/rabobank...

WAARSCHUWING: WEES UITERST VOORZICHTIG MET BOVENSTAAND ARTIKEL, HET IS VAN 23 augustus 2013 ;-)

[verwijderd] 13 september 2013 15:37

Wist eigenlijk niet dat de Yankees zo somber keken naar Nederland.
Vond er nog een.
De eerste tekenen van herstel in Europa lijken in Nederland geen voet aan de grond te krijgen(M.Clinch/CNBC).
Nederland heeft te maken met een stagnerende bouw, dalende consumptie en bedrijfsinvesteringen nemen af.
Vooral dat laatste weegt zwaar.
Merkwaardig is, dat de consumptie uitgaven vanaf 2008 in Belgie(3%) gestegen zijn.
Duitsland ook maar dat is niet vreemd(4%). Nederland (-4%).
Ik denk dat het te maken heeft met de gigantische hypotheekschuld, die Nederland heeft?
Volledig uit de hand gelopen door de banken met hun derivaten bv gokken op hogere rente(Vestia), subprime hypotheken, royale leencultuur, hoge bonussen enz
Was gisterenavond een uitzending op Canvas(Belgie) over dat onderwerp(Lehman Brothers). Momenteel herhaling op Canvas.

[verwijderd] 13 september 2013 15:46

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 15:32:
De Rabobank gaf deze week aan met een rapport te komen waarin de verwachting wordt uitgesproken dat de huizenprijzen ‘uitbodemen’.

Voorlopig zijn er nog geen cijfers die wijzen op hogere huizenprijzen. De

Rabobank heeft in 2012 gezegd dat de huizen 30% gaat dalen. Dus nogmaals, het is gewoon onjuist dat ze altijd zeggen dat de bodem bereikt is.

www.nd.nl/artikelen/2012/februari/01/...

Geen data dat de huizenprijzen weer aantrekken? Hier enkele ..

www.powned.tv/nieuws/binnenland/2013/...
www.homefinance.nl/algemeen/nieuws/hu...
www.rtlnieuws.nl/economie/home/ecb-hu...

Internationaal gezien zijn er ook alleen maar steigingen:

www.rtlnieuws.nl/economie/home/chines...
www.rtlnieuws.nl/economie/home/amerik...
www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/a...

Ik probeer alleen maar het grotere plaatje duidelijk te krijgen ... ik sta zeer open voor uw inzichten. Maar ik kan ze helaas niet ondersteunen met mijn eigen waarnemingen.

NewKidInTown 13 september 2013 15:48

quote:
adison schreef op 13 september 2013 15:18:
.......Wellicht kunt u mij uitleggen waarop en hoe u, gebaseerd op dit bericht, denkt dat de Rabo in de problemen is?

Er wordt gewaarschuwd voor de risico's van de Rabobank ledencertificaten.

voda 13 september 2013 15:50

Woningmarkt zal spoedig stabiliseren - Market Talk

AMSTERDAM (Dow Jones)--De woningmarkt zal op korte termijn stabiliseren, waarna de prijzen op termijn weer gematigd zullen gaan stijgen. Dat blijkt vrijdag uit een kwartaalrapport over de woningmarkt van Rabobank. De economen van Rabobank kunnen echter geen exacte voorspellingen doen over toekomstige prijsontwikkelingen. Volgens de economen zijn de prijsdalingen die zich sinds 2008 hebben voorgedaan - gemiddeld 18% en reeel zelfs 30% - eerder het gevolg van veranderingen in de economische en beleidsmatige omgeving dan dat er sprake is van het uiteenspatten van de huizenbubbel. Volgens de economen zijn er enkele signalen die duiden op een mogelijk herstel van de markt, zoals een verbetering van de betaalbaarheid door de stevige prijsdalingen sinds 2008, de maandelijkse toename van het consumentenvertrouwen in de afgelopen zes maanden, hoewel er nog geen sprake is een structureel herstel, en de bovengemiddelde toename van het aantal koopovereenkomsten in het tweede kwartaal die makelaarsorganisatie NVM meldde. De economen van Rabo verwachten nu eerst een toename in transacties en daarna pas prijsstijgingen. Volgens hen zou het voor de woningmarkt goed zijn als het op beleidsgebied relatief rustig blijft, zoals de afgelopen maanden. Van cruciaal belang voor het herstel van de woningmarkt is echter dat economie opleeft.(EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

[verwijderd] 13 september 2013 15:51

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 15:48:
[...]

Er wordt gewaarschuwd voor de risico's van de Rabobank ledencertificaten.

Vandaag ziet Rabobank een verbetering in de vastgoed.

Vorig jaar ook al!

[verwijderd] 13 september 2013 15:52

Iedere NL bank is in de problemen. Ze lenen niet voor niets zonder rendement aan de staat. Dat doe je alleen als je een mes op je keel hebt.

NewKidInTown 13 september 2013 15:55

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 15:48:
[...]

Er wordt gewaarschuwd voor de risico's van de Rabobank ledencertificaten.

"Rabobank waarschuwt voor risico’s ledencertificaten"

www.ftm.nl/exclusive/rabobank-waarsch...

[verwijderd] 13 september 2013 15:56

Onroerend goed in Spanje zou ook stabiliseren, maar nooit is er door een bank gezegd hoeveel er afgeschreven moet worden.

[verwijderd] 13 september 2013 15:57

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 15:55:
[...]

"Rabobank waarschuwt voor risico’s ledencertificaten"

www.ftm.nl/exclusive/rabobank-waarsch...

Verstandig van de Rabobank. Vele dachten dat het veilige spaarproducten waren (ook bij de SN).

Nu zijn ze tenminste gewaarschuwd.

NewKidInTown 13 september 2013 16:00

quote:
adison schreef op 13 september 2013 15:46:
.......Ik probeer alleen maar het grotere plaatje duidelijk te krijgen ... ik sta zeer open voor uw inzichten.

Okay, dat is fair. Ik wil je wel helpen:

woningmarktcijfers.staanhier.nl/400jr...

[verwijderd] 13 september 2013 16:04

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 15:55:
[...]

"Rabobank waarschuwt voor risico’s ledencertificaten"

www.ftm.nl/exclusive/rabobank-waarsch...

Weer incorrect of op zijn minst ongenuamnceerd.

Men waarschuwd voor " risicospreiding van hun beleggingsportefeuille". Dat is wel een verschil!

Over de certificaten zeggen ze:
'
een ‘succesvolle belegging’ zijn en bovendien in een van de ‘veiligste banken van de wereld’,

[verwijderd] 13 september 2013 16:07

quote:
KidBackInTown schreef op 13 september 2013 16:00:
[...]

Okay, dat is fair. Ik wil je wel helpen:

woningmarktcijfers.staanhier.nl/400jr...

Ken ik ... vind ik nogal ongenuanceerd en tendentieus. Lees de orginele data en artikelen maar eens goed na. Daarnaast zitten er in de data zeer veel aannamens. Dat zeggen de wetenschappers zelf ook. Volstrekt onbetrouwbaar dus.

Toch, snorkel (en zijn vele alter ego's)?

ps, als mijn studenten en PhDs een poster van deze kwaliteit als dit maken, mogen ze direct opnieuw beginnen.

NewKidInTown 13 september 2013 16:19

quote:
adison schreef op 13 september 2013 16:07:
Toch, snorkel (en zijn vele alter ego's)?

Goeie kerel, die Snorkel (al zeg ik het zelf) ;-)
Ook bewonderenswaardig op de momenten dat hij onzekerheden aangeeft in zijn model/theorie/redenering.
Dat zie je wel eens anders zoals alom bekend: Stapel, Roos Vonk en nog veel meer voorbeelden in de wetenschappelijke wereld.

[verwijderd] 13 september 2013 16:22

De discussie over de huizenprijzen doet me erg denken aan deze documentaire van Frans Bromet.

www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...

en

www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...

Zit je tenen-krommend te kijken/luiteren hoe beginnelingen op hun bek gaan, maar wel een grote mond.

Inmiddels is de beurs weer verdubbelt sinds het dieptepunt van de beurs tijdens deze docu. Die rit hebben ze waarschijnlijk allen weer niet meegemaakt!

NewKidInTown 13 september 2013 16:32

Even tussendoor, off-topic of heeft alles met alles te maken ?

www.youtube.com/watch?v=aylLhPHI1TI&a...

voda 13 september 2013 16:54

Populair huurhuis wordt duurder

Door: redactie
13-9-13 - 16:19 bron: ANP

Het woningwaarderingstelsel gaat veranderen. Volgens minister Stef Blok komt op het moment de kwaliteit van een huis onvoldoende tot uiting in de huurprijs.

De prijs die huurders moeten betalen wordt 'heel geleidelijk' aangepast, omdat een huis bijvoorbeeld op een zeer gewilde plek in de praktijk meer waard is dan een op een veel minder populaire of comfortabele locatie.

Sommige huizen zullen dus duurder worden, maar de stijgingen zijn ook aan bepaalde grenzen gebonden. Zo mag de huur niet verder stijgen dan met het jaarlijks vastgestelde wettelijke percentage.

Het kabinet streeft ernaar het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 juli 2014 in te voeren en dan nog alleen voor zelfstandige woonruimtes. Premier Mark Rutte verwacht dat de huizenmarkt door de maatregel beter gaat functioneren, zei hij.

www.ad.nl/ad/nl/1100/Consument/articl...

[verwijderd] 13 september 2013 17:02

Na Donner komt er nu dus een andere griezel met ideeen om de huren verder op te pompen.
Dan moeten de huren in achterstandswijken dus scherp naarbenden worden bijgesteld, maar dat gaat natuurlijk zeker niet gebeuren!
De Vrije Sector en de WOCO-voorraad gaan qua huurprijs naar elkaar toegroeien, een asociaal gebeuren.

De grootbanken komen vandaag met een gezamelijke goednieuws-show, er zijn hele volksstammen die dit positief gaan oppakken, ik mag echt hopen dat we op de bodem zitten!

voda 13 september 2013 17:08

quote:
paulta schreef op 13 september 2013 17:02:
Na Donner komt er dus een andere griezel met ideeen om de huren verder op te pompen.
Dan moeten de huren in achterstandswijken dus scherp naarbenden worden bijgesteld, maar dat gaat natuurlijk zeker niet gebeuren!
De Vrije Sector en de WOCO-voorraad gaan qua huurprijs naar elkaar toegroeien, een asociaal gebeuren.

De grootbanken komen vandaag met een gezamelijke goednieuws-show, er zijn hele volksstammen die dit positief gaan oppakken, ik mag echt hopen dat we op de bodem zitten!

Helemaal verkeerd bezig, deze Haagse bende.

Kabinet is vertrouwen kiezer kwijt

Door: redactie
13-9-13 - 17:01 bron: ANP

Het kabinet van VVD en PvdA onder leiding van premier Mark Rutte is het vertrouwen van de Nederlandse kiezer grotendeels kwijt. Nog maar 1 op de 8 kiezers heeft vertrouwen in de huidige regering, blijkt uit onderzoek van bureau TNS NIPO.

Die vertrouwensscore is met afstand de laagste die TNS NIPO ooit voor een zittende regering heeft gemeten, sinds het bureau dat met het tweede Paarse kabinet in 1998 structureel begon te doen. Dat nog maar 12 procent vertrouwen heeft in het kabinet, is ook lager dan het vorige dieptepunt, onder het tweede kabinet-Balkenende in juli 2005.

In de peiling is de PVV ruim de grootste partij met 33 zetels, gevolgd door de VVD met 24. De PvdA zakt naar 13 en moet inmiddels - in de peiling - SP, D66 en CDA voor zich dulden.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 920,03 -10,38 -1,12% 11:09


Germany40^	22.677,00	-2,03%
BEL 20	4.448,69	-0,47%
Europe50^	5.432,18	-1,96%
US30^	43.187,70	+0,01%
Nasd100^	20.457,90	+0,07%
US500^	5.850,99	+0,04%
Japan225^	37.088,90	-0,61%
Gold spot	2.916,31	+0,73%
EUR/USD	1,0509	+0,21%
WTI	67,51	-1,07%