Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 898 899 900 901 902 903 904 905 906 907 908 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 19 november 2013 15:20

Dat is ook mooi dat we daar van kunnen genieten
Maar de demografie bestaat uit vrouwen kinderen en mannen in alle leeftijdsgroepen
Niet iedereen daarvan kan nuttig zijn, ok ik en jij wel, dat is ons voordeel

Dan heeft het toch geen zin om de anderen te gaan vervloeken?

[verwijderd] 19 november 2013 15:48

Geniet maar fijn van al uw welvaart, u heeft er immers hard voor gewerkt.

Check!

[verwijderd] 19 november 2013 15:55

quote:
*Joris* schreef op 19 november 2013 15:48:
Geniet maar fijn van al uw welvaart, u heeft er immers hard voor gewerkt.

Check!

Dank! Check ... altijd mooi als ik mensen met inhoudeijke argumenten kan overtuigen!

Succes!

[verwijderd] 19 november 2013 16:33

quote:
zzzaai schreef op 19 november 2013 14:27:
Adison, sta mij toe iets over je te zeggen tegen Joris

Joris, adison heeft veel aan dit soort fora, nog 500 posts verder
En hij zal beseffen dat er meer meningen zijn dan die van hem alleen
Ook zal hij ontdekken dat het individu minder belangrijk is dan het grote geheel

Dus over een tijdje zal er een echte discussie kunnen plaatsvinden
Met, voor en tegen en realiteit en hoe iets echt functioneerd

Niet alleen het is ongeveer zo dus ik heb gelijk

;-)

[verwijderd] 19 november 2013 16:59

En weer terug naar de realiteit ... de zorgvuldig gekozen vertegenwoordigers van het grote Nederlandse volk heeft gesproken:

Vrijstelling schenking ook voor oude restschuld

"De Tweede Kamer breidt het kabinetsplan uit om eenmalig vrij van belasting iemand anders 100.000 euro te schenken voor de koop van een woning of het aangaan van een hypotheek.

Ook oude restschulden (van voor oktober 2012) moeten onder die regeling kunnen vallen, vindt een meerderheid van de Kamer."

www.nu.nl/geldzaken/3632811/vrijstell...

Da Freeze 19 november 2013 17:17

Man man man, het is ook echt pleisters plakken he?

[verwijderd] 19 november 2013 17:39

Ik ben heel erg zelfverzekerd,
niemand kan mij de les lezen of iets wijs maken,
ik heb het prima met me zelf getroffen,
ik werk er ook hard voor,
ik heb prima keuzes gemaakt in het verleden,
ik wil elke dag iedereen aanraden dezelfde keuzes te maken als ik gedaan heb,
ik heb er elke dag behoefte aan om dat van de daken te schreeuwen.

Waar klopt er hier iets niet ?

[verwijderd] 19 november 2013 17:50

"De Tweede Kamer breidt het kabinetsplan uit om eenmalig vrij van belasting iemand anders 100.000 euro te schenken voor de koop van een woning of het aangaan van een hypotheek"

Nieuw plan(uitgelekt via PVV):

Straatprijswinnaars van de postcodeloterij en de mega-million jackpot van de staatsloterij krijgen terstond voorrang bij aanschaf hypotheek en een hogere HRA om de (verliezende) buren ook aan te zetten tot "De aankoop van je leven"

[verwijderd] 19 november 2013 17:51

Volgend jaar geen groei, maar krimp in Nederland.

www.rtlnieuws.nl/economie/home/outloo...

[verwijderd] 19 november 2013 17:53

quote:
adison schreef op 19 november 2013 16:59:
En weer terug naar de realiteit ... de zorgvuldig gekozen vertegenwoordigers van het grote Nederlandse volk heeft gesproken:

Vrijstelling schenking ook voor oude restschuld

En nog meer subsidie voor de armlastige huizenbezitter.
Om er gebruik van te kunnen maken moet je alleen wel beschikken over welvarende ouders, heb je die niet dan doe je niet mee met dit cadeautje.
Bij sommigen snijdt het mes hierbij aan twee kanten, als de ouders in het verpleeghuis vertoeven dan hoeven die hierdoor mogelijk minder eigen bijdragen te betalen.

Wie verzint deze lapmiddelen.
Bij veel generatiegenoten van onze tweedekamer leden zal dit vast voordelig uitpakken.

rob77 19 november 2013 18:40

quote:
Edwin T schreef op 19 november 2013 17:51:
Volgend jaar geen groei, maar krimp in Nederland.

www.rtlnieuws.nl/economie/home/outloo...

Het CPB moet die 0,5% groei voor 2014 maar weer eens bijstellen.

Beperktedijkbewaking 19 november 2013 19:31

quote:
Da Freeze schreef op 19 november 2013 11:05:
[...]

Sterker nog, ik denk dat de huurwoningmarkt alleen maar krapper wordt. Meer mensen gaan gebruik maken van de subsidieregeling waardoor huren voor hogere inkomens wellicht goedkoper kan worden dan kopen. De staat moet dus meer subsidie gaan betalen. Ik weet niet om hoeveel dit gaat, maar stel dat er een miljoen huishoudens in Nederland in de categorie 34.000 t/m 43.000 inkomen zit en die krijgen ongeveer 200 euro subsidie per maand, dan is de staat op jaarbasis 2,4 miljard extra kwijt. Zeg maar daaaaaaaag tegen je EU begroting.

Welke subsidie??
De huursubsidiegrens ligt op 28550 € (voor alleenstaanden nog lager), dus bovengenoemde inkomenscategorie krijgt nevernooitniet subsidie.

NB. Door deze categorie toe te laten tot duurdere woco-woningen (huur zeg 600-750) wordt de doorstroming bevorderd, en komen goedkopere woningen vrij voor lagere inkomens en echte minima.

[verwijderd] 19 november 2013 19:41

BDB, heb je weleens over premie A en B woningen gehoord? Wist je dat bij nieuwbouw gemeenten andere grondprijzen hanteren voor het vrije deel en de sociale woningen?

In het gesubsidieerd benoemen van die sociale sector heeft Adison wel gelijk. Qua wijkopbouw qua populatie zie ik (en Zzzaai of Zzzaai en ik) de zaken dan iets anders.

Groet, Jonas

2008drama 19 november 2013 19:53

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 19 november 2013 19:31:
[...]

Welke subsidie??
De huursubsidiegrens ligt op 28550 € (voor alleenstaanden nog lager), dus bovengenoemde inkomenscategorie krijgt nevernooitniet subsidie.

NB. Door deze categorie toe te laten tot duurdere woco-woningen (huur zeg 600-750) wordt de doorstroming bevorderd, en komen goedkopere woningen vrij voor lagere inkomens en echte minima.

In Amsterdam is vrijwel geen socialehuurwoning meer te krijgen. Er zijn steeds minder goedkope huizen en wat er is, komt nauwelijks vrij. Kabinetsmaatregelen die doorstroom moeten bevorderen, werken volgens PvdA en ChristenUnie niet.

Het aantal aangeboden betaalbare socialehuurwoningen is vorig jaar gehalveerd. Dit blijkt uit cijfers van de Huurdersvereniging Amsterdam en de gemeente. In Centrum en Zuid zijn socialehuurwoningen helemaal niet meer te krijgen.

Het kabinet probeert mensen met hogere inkomens uit goedkope socialehuurwoningen te krijgen door woningcorporaties toe te staan inkomensafhankelijke huren te vragen. Het alternatief van een betere woning in de vrije sector of een koopwoning zou zo aantrekkelijker worden. Maar voor veel mensen is in de vrije sector geen betaalbare woning te vinden, zegt PvdA-Kamerlid Jacques Monasch.

Met de ChristenUnie pleit de PvdA er daarom vanavond in de Tweede Kamer voor meer mensen recht te geven op een socialehuurwoning: iedereen die tot 43.000 euro per jaar verdient (nu 34.000). 'Mensen met die inkomens zijn in de vrije sector minstens de helft van hun geld kwijt aan huur. Voor hen is simpelweg niets betaalbaars te krijgen, ook niet op de koopmarkt.' Bij het bestrijden van scheefwonen wil de PvdA zich richten op mensen die meer dan 43.000 euro per jaar verdienen.

2008drama 19 november 2013 19:58

Het lijkt zo sociaal, de grens opschroeven. Maar het betekent dat er nog veel meer mensen gebruik moeten maken van schaarste.

Gevolg nog langere wachttijden. Nu zie ik al de posts verschijnen ja dan moeten we huizen bijbouwen, en daar goedkope huren voor vragen "daat is enorme vraag naar"

Om een huur te genereren van 600 Euro moet je een huis bouwen van 100.000 Euro. Haal daar de grond, het bouwrijp maken en de financiering vanaf..

Gek he dat er niet gebouwd wordt!

2008drama 19 november 2013 20:01

Dat er trouwens geen taalfouten in bovenstaand stuk van 19.53 staan is omdat het gecopieerd van het Parool.

[verwijderd] 19 november 2013 20:12

Drama, het probleem ligt ook bij de banken die tegenwoordig het verschil niet meer zien tussen een bankrover en iemand die met de pet in de hand om een kredietje vraagt.

Ik zit hier met eigenaren en huurders. Als ik zie wat die huurders betalen dan zouden ze beter kunnen kopen, maar daarvoor zouden ze echt de bank moeten gaan beroven, want met die pet lukt het niet.

Groet, Jonas

2008drama 19 november 2013 20:49

quote:
jonas schreef op 19 november 2013 20:12:
Drama, het probleem ligt ook bij de banken die tegenwoordig het verschil niet meer zien tussen een bankrover en iemand die met de pet in de hand om een kredietje vraagt.

Ik zit hier met eigenaren en huurders. Als ik zie wat die huurders betalen dan zouden ze beter kunnen kopen, maar daarvoor zouden ze echt de bank moeten gaan beroven, want met die pet lukt het niet.

Groet, Jonas

Het komt door de verziekte markt, of sterker nog het ontbreken van een markt. Kopen is uit gratie, dat vliegwiel draait nog steeds de verkeerde kant op al is de vaart er wel uit en zal dat best wel weer een keer de andere kant op gaan.

Zou jij als bank een krediet willen geven van 100% met grote kans op LTV lager dan 100 in een jaar tijd?

Dan komt er meteen een andere rating op het pakket dat je als bank wil securitiseren. Kortom mensen moeten geld meenemen en dat hebben ze (generaliserend) niet. Anders No Go. Er wordt niet voor niets zo gehamert op de gratis 100K schenking anders heb je straks een halve generatie die tien jaar lang een woon PL met zich meesleept.

Stel dat de markt weer een paar jaar stijgt dan zal een bank de technische analyse doen en weer 100 procent plus lenen. Als de bank niet kan securitiseren gaan ze helemaal geen hypotheken aan ivm eigen vermogen ratios die de komende jaren ook onder druk staan.

Kortom er is opwaartse druk op de huren (dat is dan wel de markt, en dan wordt het vanwge schaarste de kostprijs van het gebodene al snel 900 Euro PM. Dan krijg je geen subsidie. Kortom huren is te duur en kopen kan niet.

En er zijn natuurlijk hele volkstammen die graag een huis huren voor 600 Euro per maand zodat ze En aanspraak kunen maken voor subsidie En geen marktwaarde verlies (op korte termijn) leiden. De WOCO's zouden graag dat gat willen bedienen.

Maar dat kan alleen met sponsoring van de gemeente die de grond met een korting moet geven ander skomen z eniet uit met kostprijs vs inkomsten.

[verwijderd] 19 november 2013 21:21

At the other extreme, around one fourth of the population in Greece (24.2 %) and around one fifth of the population in Denmark (19.9 %) spent more than 40 % of their equivalised disposable income on housing, followed by the United Kingdom (16.4 %) and the Netherlands (14.5 %).

En meer: epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_...

[verwijderd] 19 november 2013 21:22

Drama hier zit het probleem "Dan krijg je geen subsidie. Kortom huren is te duur en kopen kan niet".

Tja en dan sociale huurgrens omhoog dan komen mensen die het echt niet kunnen betalen nog verder achter in de rij te staan. Volgens mij moet je de oplossing aan 2 kanten zoeken.

1. Banken die wat soepeler zijn. Komen ze mogelijk te zitten met die balanseisen enzo, maar dat kan dan ook liggen dat die balans-eisen te weinig zijn afgestemd op de lange termijn. Ergens is het toch raar dat sommige buurtjes van mij een paar honderd Euro per maand goedkoper met koop zouden af zijn, maar dat dan weer niet vanwege de bank of politiek kan.

2. Stel huizenprijzen zakken verder in. Op termijn zullen de bouwkosten heus wel weer omhoog gaan. En dan zitten ze even met een onderwater positie. Heb ik ook gehad, maar zolang je blijft zitten dan betaal je elke maand hetzelfde. Later kon ik de zaak met 100% winst verkopen.

3. De tweede kant is dat gewoon goedkope nieuwbouw moet komen en dat de gemeenten daarbij hun grondprijzen moeten matigen. Dat afgestemd op de samenstelling van de bevolking en dat is dus met meer alleenwoners.

4. Mogelijk is er nog een creatieve derde kant. Je schuift enige mensen in opgeknapte leegstaande kantoorpanden enzo.

Groet, Jonas

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 898 899 900 901 902 903 904 905 906 907 908 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 919,47 +3,20 +0,35% 17:36


Germany40^	21.507,20	+0,48%
BEL 20	4.277,18	+0,08%
Europe50^	5.263,82	+0,88%
US30^	44.514,20	+0,16%
Nasd100^	21.572,30	+1,31%
US500^	6.037,38	+0,71%
Japan225^	39.090,60	+0,55%
Gold spot	2.840,55	+1,01%
EUR/USD	1,0379	+0,35%
WTI	72,72	-0,21%