Delta Lloyd « Terug naar discussie overzicht

Delta Lloyd 2015

7.878 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 ... 390 391 392 393 394 » | Laatste

Omlaag ↓

IQ 13 november 2015 20:04

Rendement 10% ia best wel veel, maar het gaat nu niet om de toekomst, het gaat om solvabiliteit op eigen kracht op te krikken, toekomstverwachting en een positieve winstverwachting voor het bedrijf als DL is voor mij gegarandeerd.

[verwijderd] 13 november 2015 20:19

Delta Lloyd is nu flink bezig om de solvabiliteit te verhogen:
eerst vanmorgen een bericht over het terugkopen van de hypotheken voor een half miljard! euro.
www.deaandeelhouder.nl/news/2015/11/1...

En nu weer de verkoop van de kantorenportefeuille, wat ook als een van de mogelijke "oplossingen" werd gegeven voor het solvabiliteitsprobleem.
2 december wordt steeds interessanter.

IQ 13 november 2015 20:29

quote:
Oléta Vulpecula schreef op 13 november 2015 20:19:
Delta Lloyd is nu flink bezig om de solvabiliteit te verhogen:
eerst vanmorgen een bericht over het terugkopen van de hypotheken voor een half miljard! euro.
www.deaandeelhouder.nl/news/2015/11/1...

En nu weer de verkoop van de kantorenportefeuille, wat ook als een van de mogelijke "oplossingen" werd gegeven voor het solvabiliteitsprobleem.
2 december wordt steeds interessanter.

Zeker voor de nu zeer ondergewaardeerde koers.

RAUL 13 november 2015 20:34

quote:
Oléta Vulpecula schreef op 13 november 2015 20:19:
Delta Lloyd is nu flink bezig om de solvabiliteit te verhogen:
eerst vanmorgen een bericht over het terugkopen van de hypotheken voor een half miljard! euro.
www.deaandeelhouder.nl/news/2015/11/1...

En nu weer de verkoop van de kantorenportefeuille, wat ook als een van de mogelijke "oplossingen" werd gegeven voor het solvabiliteitsprobleem.
2 december wordt steeds interessanter.

En de periode na 2 december a.s. nog veel interessanter !!! :-) Fijn weekend

[verwijderd] 13 november 2015 21:23

Dit lijkt me toch wel heel goed nieuws! Het geeft de solv ratio's waarschijnlijk een flinke duw in de rug! Raar dat dit niet wat groter wordt uitgemeten op financiële sites.

www.propertynl.com/index-newsletter/d...

[verwijderd] 13 november 2015 22:39

quote:
Florence schreef op 13 november 2015 19:52:
Ze verkopen hierbij ook panden die ze zelf in gebruik hebben (waaronder de Mondriaantoren in Amsterdam). In de toekomst moet voor deze locaties huur worden betaald.

Vaak ligt het rendement bij kantoorpanden op circa 10% per jaar, dus deze transactie gaat ten koste van de toekomstige winst.

De solvabiliteit gaat hierdoor wel enkele procenten omhoog.

Die winst is nog steeds prima in orde. Zeker als je kijkt hoeveel keer je nu de winst betaalt. Meer dan een keer of 3 is het niet.

rationeel 13 november 2015 23:18

Delta Lloyd
Published: 07:30 CET 13-11-2015 /GlobeNewswire /Source: Delta Lloyd / : DL /ISIN: NL0009294552
Amstelhuys faciliteert aflossing van Arena 2011-I

Amstelhuys N.V. ("Amstelhuys") kondigt aan dat het de hypotheken zal terugkopen van de Arena 2011-I B.V. ("Arena 2011-I"). Daardoor zal Amstelhuys de volledige aflossing faciliteren van de uitstaande € 485.588.880 Senior Class A2 notes, € 18.200.000 Mezzanine Class B notes, € 16.100.000 Mezzanine Class C notes, € 14.000.000 Mezzanine Class D notes en de € 7.700.000 Junior Class E notes op 17 december 2015. Amstelhuys is een 100% dochter van Delta Lloyd NV.

Tom3 14 november 2015 00:47

quote:
IQ schreef op 13 november 2015 19:48:
Wat betekend deze transactie voor de kapitaalversterking van DL ????????????

Onroerend goed telt voor 25% (hypotheken slechts 8% of minder ingeval nat. hypotheek garanties). Scheelt dus minimaal Euro 55 mio in het vereiste kapitaalsbeslag. Kan niet echt achterhalen of een boekverlies wordt geleden.

Terugkoop van hypotheken vandaag kost maximaal 40 mio(waarschijnlijk nog veel minder) aan kapitaalsbeslag.

Nu Van Lanschot nog.

[verwijderd] 14 november 2015 08:20

Boekwaarde zou wel eens rond de 190 mln kunnen liggen.

Lege kantoren

Delta Lloyd heeft direct €?2,3 mrd in stenen gestoken. Daarvan is een groot deel belegd in woningen. Maar het zijn de kantoren en winkels die Delta Lloyd zou willen verkopen. Uit het jaarverslag blijkt dat Delta Lloyd €?189,2 mln heeft belegd in Nederlandse kantoren. De leegstand in die portefeuille is hoog: 27%. Bovendien loopt zo’n 80% van de huurcontracten af binnen drie jaar. Dat vormt een risico in een markt waar veel kantoren vacant zijn en huurders dus makkelijk naar een ander kantoorpand kunnen verhuizen.

fd.nl/beurs/1114856/vastgoed-delta-ll...

Tom3 14 november 2015 11:29

quote:
ArjanF schreef op 14 november 2015 08:20:
Boekwaarde zou wel eens rond de 190 mln kunnen liggen.

Lege kantoren

Delta Lloyd heeft direct €?2,3 mrd in stenen gestoken. Daarvan is een groot deel belegd in woningen. Maar het zijn de kantoren en winkels die Delta Lloyd zou willen verkopen. Uit het jaarverslag blijkt dat Delta Lloyd €?189,2 mln heeft belegd in Nederlandse kantoren. De leegstand in die portefeuille is hoog: 27%. Bovendien loopt zo’n 80% van de huurcontracten af binnen drie jaar. Dat vormt een risico in een markt waar veel kantoren vacant zijn en huurders dus makkelijk naar een ander kantoorpand kunnen verhuizen.

fd.nl/beurs/1114856/vastgoed-delta-ll...

Als ook die woningen verkocht kunnen worden (a la Vestia) scheelt dat Euro 500 mio aan kapitaalsbeslag. Daar moeten genoeg liefhebbers voor zijn (pensioenfondsen). Terugkoop van hypotheken voor 2 mrd kost (schat ik) gemiddeld 4% : = 80 mio kapitaalsbeslag. Het is bekend dat hypotheken bij verzekeraars soepeler behandeld worden dan bij banken uit hoofde van hun Bazel 3 verordeningen ( vandaar ook de terugkoop van de hypotheken portefeuille). Als ook nog opruiming gehouden wordt in de equity portefeuille van DL (ook al is die voor 50% gehedged) zie ik die emissienoodzaak helemaal verdwijnen. Op de aandelen kunnen ze ook een boekwinst maken (als de discount niet te groot is). Equity "kost" 32% aan kapitaalsbeslag bij Solvency 2.

pardon 14 november 2015 13:18

Delta Lloyd doet kantoren van de hand
Foto: ANP
Gepubliceerd: 14 november 2015 13:03
Laatste update: 14 november 2015 13:03

Delta Lloyd verkoopt zijn volledige portefeuille beleggingen in kantoorpanden. De verzekeraar heeft daarover overeenstemming bereikt met een groep investeerders onder leiding van de First Sponsor Group uit Singapore. Met de deal is ruim 226 miljoen euro gemoeid.
Het gaat om zestien kantoorpanden op zogeheten A1-locaties in Nederland, waaronder diverse panden die Delta Lloyd zelf in gebruik heeft, zoals de Mondriaantoren in Amsterdam. Delta Lloyd zal deze panden voortaan huren.

Igno Schings, vastgoedmanager bij Delta Lloyd, stelt dat de deal aansluit bij de de nieuwe beleggingsvisie van het bedrijf. De verzekeraar focus zich wat betreft vastgoed nu op beleggingen in Nederlandse huurwoningen. Daarvan bezit het bedrijf er op dit moment circa 6.000. Het is de bedoeling dat dit er komende jaren meer gaan worden.

Jake90 14 november 2015 13:34

Dit lijkt me goed nieuws!

Dus 226 miljoen extra kapitaal. Nu nog een 400-800 miljoen die we 2 december verder gaan aanhoren. Ik ben in ieder geval blij dat delta lloyd meer naar de core business gaat en deze 200 miljoen niet meer via een veel te lage koers als emissie naar binnen hoeft te halen.

Volgende week kunnen we wel eens leuk gaan stijgen. Eind van het jaar zie ik de koers zo weer op € 10 zitten mochten de solvabiliteits issues op 2 december verder worden opgelost.

[verwijderd] 14 november 2015 14:22

Ik zou oppassen als ik jullie was. DL komt met dit nieuws zodat de koers gaat stijgen en dan een aandelenemissie aankondigen. Ik zeg benut de stijging maandag als die komt en verkoop eind van de dag. Laat ze jullie winst niet afpakken.

statie1 14 november 2015 14:56

quote:
Antikapitalist schreef op 14 november 2015 14:22:
Ik zou oppassen als ik jullie was. DL komt met dit nieuws zodat de koers gaat stijgen en dan een aandelenemissie aankondigen. Ik zeg benut de stijging maandag als die komt en verkoop eind van de dag. Laat ze jullie winst niet afpakken.

Wij hebben van een antikapitalist geen advies nodig

@monkeytail 14 november 2015 15:00

De SOLV II-soep wordt niet zo heet gegeten als die wordt opgediend. Iedereen die het heeft over een emissie moet zich nog maar eens achter de oren krabben. DL heeft al een emissie achter de rug gehad. Het bedrijf zit echt niet te wachten op nog zo'n slechte (en dure) manier van financiering. Herstructureren is wat SOLV-II uiteindelijk wil en daar is DL nu mee bezig. De verkoop van een pakket Onroerend Goed is daar onderdeel van. Ook het opschudden van portefeuilles en het verminderen van risicogevoelige aandelen en andere beleggingsmiddelen zullen tot de maatregelen behoren. Mijns inziens is DL verder dan we denken met deze aanpak. Ze moeten ook wel. Als je kijkt naar Aegon is dat ook een heel aantrekkelijk aandeel, vooral vanwege de kansen in de VS die DL ontbeert, maar mijn voorkeur voor DL is dat de waarde per aandeel nu te rigoureus is afgewaardeerd én dat juist Nederland zo'n opleving in de hypotheken kent waarvan DL lijkt sterk te kunnen profiteren. Mogelijk heeft het aandeel DL een groot deel van haar waarde terug aan het einde van dit jaar. Alles hangt af van de beoordeling van beleggers en de (macro-economische) marktomstandigheden. Maar ik denk dat ik onlangs een goede (langetermijn) aankoop gedaan heb. Ik zie e.e.a. met vertrouwen tegemoet. Een aantal aandelen die het dit jaar slecht doen zullen volgend jaar garen spinnen. Delta Lloyd is daar een van, mijns inziens!

Jake90 14 november 2015 15:07

Dat zou inderdaad slim zijn om te doen. Ik stem voor! Emissie + verkoop onderdelen = hogere koers.

[verwijderd] 14 november 2015 15:59

quote:
jakesnake schreef op 14 november 2015 13:34:
Dus 226 miljoen extra kapitaal.

Ik ruil EUR 226 mln. aan bakstenen voor 226 mln. aan briefjes van 100 en dan heb ik EUR 226 mln. kapitaal bij elkaar getoverd!?!

Hocus pocus pilatus pas ........

gerrit 69 14 november 2015 16:43

quote:
jakesnake schreef op 14 november 2015 15:07:
Dat zou inderdaad slim zijn om te doen. Ik stem voor! Emissie + verkoop onderdelen = hogere koers.

Is die emissie angst niet overdreven, want ik krijg steeds meer de indruk dat een grote emissie helemaal niet noodzakelijk is.
Misschien dat een onderhandse emissie van 10 procent gewoon voldoende is om investeerders en grote beleggers over de streep te trekken en dan is de verwatering nog maar zeer gering.
Als dat de werkelijkheid word, dan staat het aandeel weer heel vlot boven de € 7,00
De belangrijkste weerstandslijn ligt op de € 9,20 dus er komt genoeg ruimte vrij boven de € 7,00 voor een leuk herstel, maar dan moet Delta Lloyd wel meer duidelijkheid verschaffen over hun strategie.

www.adnbeursanalyse.nl/Aandelen/DL0-g...

Jake90 14 november 2015 17:47

quote:
FinCentre schreef op 14 november 2015 15:59:
[...]
Ik ruil EUR 226 mln. aan bakstenen voor 226 mln. aan briefjes van 100 en dan heb ik EUR 226 mln. kapitaal bij elkaar getoverd!?!

Hocus pocus pilatus pas ........

Ja wel als met die cash de schulden worden verminderd natuurlijk

[verwijderd] 14 november 2015 18:47

quote:
jakesnake schreef op 14 november 2015 17:47:
[...]

Ja wel als met die cash de schulden worden verminderd natuurlijk

Beleg jij in verzekeraars? Ik zou me er maar eens wat meer in verdiepen ......

7.878 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 ... 390 391 392 393 394 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 940,33 -2,28 -0,24% 11:42


Germany40^	22.449,80	+1,36%
BEL 20	4.425,97	+1,04%
Europe50^	5.470,08	+1,19%
US30^	44.397,40	+0,03%
Nasd100^	21.762,60	+0,19%
US500^	6.054,13	+0,03%
Japan225^	39.364,40	+0,50%
Gold spot	2.918,04	+0,48%
EUR/USD	1,0421	+0,36%
WTI	70,18	-1,54%