Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco

4.847 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 26 november 2018 16:16

Het Geert Schaaij effect heeft welgeteld 1 uur geduurd met meer omzet dan normaal.
Daarna weer een val naar beneden.

Kousie 26 november 2018 17:25

Volgens mij is het Schaaij effect een beetje uitgewerkt.

Lk-33 26 november 2018 17:34

quote:
Cosy schreef op 26 november 2018 17:25:
Volgens mij is het Schaaij effect een beetje uitgewerkt.

Je geeft teveel credits aan de heer Schaaij. Als die met zijn adviezen een verschil kan maken op een fonds als URW dan moet URW zich zorgen gaan maken.

[verwijderd] 26 november 2018 20:40

quote:
Lk-33 schreef op 26 november 2018 17:34:
[...]
Je geeft teveel credits aan de heer Schaaij. Als die met zijn adviezen een verschil kan maken op een fonds als URW dan moet URW zich zorgen gaan maken.

Haha, gelijk heb je.
Overigens Crux, kun jij je nog die andere meesteroplichter (in het Amerikaans vastgoed) herinneren, te weten Rien Kamer of Kramer? Zijn ook heel veel ingetrapt toen in de jaren tachtig.

effegenoeg 26 november 2018 20:52

quote:
alrob schreef op 26 november 2018 20:40:
[...]
Haha, gelijk heb je.
Overigens Crux, kun jij je nog die andere meesteroplichter (in het Amerikaans vastgoed) herinneren, te weten Rien Kamer of Kramer? Zijn ook heel veel ingetrapt toen in de jaren tachtig.

Hij wist met zijn lezingen de zalen vol te krijgen door te vertellen wat ze zo graag wilden horen. In de meeste gevallen raadde hij aan om niet te gaan beleggen. Tsja lezingen zijn big business tegenwoordig. Slimme Rotterdammer....

[verwijderd] 27 november 2018 08:49

quote:
effegenoeg schreef op 26 november 2018 20:52:
[...]

Hij wist met zijn lezingen de zalen vol te krijgen door te vertellen wat ze zo graag wilden horen. In de meeste gevallen raadde hij aan om niet te gaan beleggen. Tsja lezingen zijn big business tegenwoordig. Slimme Rotterdammer....

Klopt, hij voorspelde vaak een een big bang. En hij had ervaring ermee, want door zijn America Land Program maakten zijn klanten allemaal een big bang mee. Hij had ze overreed om (waardeloze) woestijngrond te kopen, door die grond voor te spiegelen als kansrijke bouwgrond. Hij had mooie brochures etc. en vooral een zeer geraffineerd colporteursnetwerk, die potentiele rijke klanten moesten benaderen en overtuigen. Een colporteur die ik kende, vertelde mij dat ze vooral medici moesten benaderen, omdat ze geen verstand van zaken hadden en gemakkelijk overtuigd konden worden.
Wat een oplichtersbende was dat.

[verwijderd] 27 november 2018 09:20

quote:
alrob schreef op 26 november 2018 20:40:
[...]
Overigens Crux, kun jij je nog die andere meesteroplichter (in het Amerikaans vastgoed) herinneren, te weten Rien Kamer of Kramer? Zijn ook heel veel ingetrapt toen in de jaren tachtig.

Hij heette Rienk Kamer en is in 2011 overleden.

Ik had al die jaren een boek van hem in de boekenkast staan.
De titel was "Alles over Geld".
In zijn boek prees hij het "American Land Program" aan als beste belegging.
Kamer maakte gebruik van een maas in de belastingwetgeving en creëert een zeer gunstige fiscale aftrekmogelijkheid. De Amerikanen duiden de hele constructie als een evident geval van beleggingsfraude. Hij werd via België uitgeleverd aan Amerika, waar hem volgens een officier van justitie 350 jaar gevangenisstraf boven het hoofd hing. Kamer besluit zijn eigen verdediging op zich te nemen en slaagt er, onder grote belangstelling, uiteindelijk in zich vrij te pleiten.
Kamer vliegt na zijn vrijlating eerste klas terug naar Nederland.
Op Schiphol krijgt de vermeende beleggingsfraudeur een pers-ontvangst die zelfs - zo schrijft NRC Handelsblad - 'een staatshoofd van een bevriende natie nauwelijks ten deel valt'.
Hij wilde wel een interview geven, maar wel aan de hoogste bieder. De Telegraaf won en stuurde de jonge Peter R. de Vries. Deze zei dat het betaalde bedrag, dat geheim moest blijven, destijds het hoogste was dat De Telegraaf ooit voor een interview had betaald.

Hij kwam ook regelmatig in het programma van Harry Mens, waarin zijn symposium werd aangeprezen.

Een half jaar geleden heb ik mijn boekenkast wat opgeruimd en het boek van Kamer weggegooid.

Het heeft weliswaar niets te maken met URW, maar ik vond het wel een mooi verhaal om even te vermelden.

Chessplayer1992 27 november 2018 15:16

Lange tijd terug dat URW de grootste stijger is. Wellicht dat de stijging nu voorzichtig maar zeker wordt ingezet. Wellicht dat na 11 december / Brexit stemming daadwerkelijk een gedeelte van de onzekerheden in de markt kleiner wordt, ondanks het beperkte aandeel van URW in Engeland.

junkyard 27 november 2018 15:22

Positieve berichten:

fashionunited.uk/news/retail/westfiel...

fashionunited.uk/news/retail/westfiel...

Er is een hoop negativiteit over winkelcentra, mogelijk dat dit soort berichten beleggers toch kan verleiden om het afgeprijsde aandeel URW nu op te pikken.

junkyard 27 november 2018 17:19

Tweede link:

eu.northjersey.com/story/money/shoppi...

[verwijderd] 27 november 2018 18:11

quote:
Chessplayer1992 schreef op 27 november 2018 15:16:
Lange tijd terug dat URW de grootste stijger is. Wellicht dat de stijging nu voorzichtig maar zeker wordt ingezet. Wellicht dat na 11 december / Brexit stemming daadwerkelijk een gedeelte van de onzekerheden in de markt kleiner wordt, ondanks het beperkte aandeel van URW in Engeland.

Iedere keer als de koers de € 160 passeert valt de koers weer naar beneden.
Zo ook vandaag en dat nu al 6 weken lang.
Het begint nu op een trading-range 155-160 te lijken.
Met de slappe decembermaand in het vooruitzicht ben ik niet erg optimistisch.
Pas als de € 160 structureel wordt doorbroken ga ik er meer in geloven.

[verwijderd] 27 november 2018 20:33

Tja ik ben er al eind vorige week weer even met kleine winst uitgestapt ten gunste van calls Altice. Dat was niet slecht, maar ruil ze als de koers weer terug zou zakken naar de 155 weer om in 1 of meerdere calls URW. Is wat heen en weer gegoochel dus; doe ik om de verleiding te weerstaan om aan de rest van mijn optieportefeuille te komen, nl zeer grote porties calls Brunel, KPN, Flow Traders en vooral PostNL. Die portefeuille springt sinds eind vorige week omhoog.

The Third Way... 28 november 2018 08:51

Gister werd op, indien ik mij goed herinner, CNBC gemeld dat URW koers omhoog schoot dankzij bv. 7% meer footfall in London.

Overigens was het interview hier onlangs op IEX met Vastned CEO ook interessant. Niet alleen klonk door dat e-commerce niet zonder stenen kan, maar voor ons hier vooral ook het respect voor URW...

[verwijderd] 28 november 2018 09:22

quote:
The Third Way... schreef op 28 november 2018 08:51:
Niet alleen klonk door dat e-commerce niet zonder stenen kan, maar voor ons hier vooral ook het respect voor URW...

Het zou handig zijn als URW ook wat logistiek vastgoed in zijn portfolio zou opnemen.
Dan profiteer je tenminste wat van e-commerce.
Met retailvastgoed is het wat dat betreft alleen maar kommer en kwel.

junkyard 28 november 2018 10:39

quote:
crux schreef op 28 november 2018 09:22:
[...]
Het zou handig zijn als URW ook wat logistiek vastgoed in zijn portfolio zou opnemen.
Dan profiteer je tenminste wat van e-commerce.
Met retailvastgoed is het wat dat betreft alleen maar kommer en kwel.

Dit klinkt erg onlogisch, liever zie ik een scherpe focus van een bedrijf, je kunt niet overal goed in zijn. Logistiek vastgoed heeft andere kenmerken (lokatie) en stelt andere eisen aan de organisatie. Er is bijna geen synergie tussen logistiek vastgoed en retail vastgoed.

Als belegger kun je zelf logistiek vastgoed toevoegen aan de portefeuille tbv diversificatie.

Ditzelfde geldt overigens voor entree US en UK, hier zie ik ook weinig voordelen in. Deze keuze is UR beleggers opgedrongen. Liever had ik de volle focus op EU, en maak ik zelf de keuze om in UK of US exposure toe te voegen aan de portefeuille, door bijvoorbeeld aandelen Hammerson of SPG te kopen.

junkyard 28 november 2018 10:43

Vastned en URW delen dezelfde focus, op lokatie en winkel beleving. Verschil is dat Vastned de lokaties koopt, en de panden passief beheert. URW ontwikkelt de gewilde lokaties, en is meer actief in het beheer hiervan.

In beide aandelen heb ik vertrouwen, wat mij afgelopen jaar weinig heeft opgeleverd :(

The Third Way... 28 november 2018 11:20

quote:
junkyard schreef op 28 november 2018 10:39:
[...]

Dit klinkt erg onlogisch, liever zie ik een scherpe focus van een bedrijf, je kunt niet overal goed in zijn. Logistiek vastgoed heeft andere kenmerken (lokatie) en stelt andere eisen aan de organisatie. Er is bijna geen synergie tussen logistiek vastgoed en retail vastgoed.

Als belegger kun je zelf logistiek vastgoed toevoegen aan de portefeuille tbv diversificatie.

Ditzelfde geldt overigens voor entree US en UK, hier zie ik ook weinig voordelen in. Deze keuze is UR beleggers opgedrongen. Liever had ik de volle focus op EU, en maak ik zelf de keuze om in UK of US exposure toe te voegen aan de portefeuille, door bijvoorbeeld aandelen Hammerson of SPG te kopen.

Eens met de argumentatie v/d twee eerste alinea's, maar oneens met de laatste. Naar mijn mening heeft de globalisering v/d URW porto minder te maken heeft met diversificatie en veel meer met klantenbinding richting multinationals met hun flagship stores.

Daar is URW nu juist op gericht en uniek in...

Lk-33 28 november 2018 11:50

quote:
junkyard schreef op 28 november 2018 10:43:
Vastned en URW delen dezelfde focus, op lokatie en winkel beleving. Verschil is dat Vastned de lokaties koopt, en de panden passief beheert. URW ontwikkelt de gewilde lokaties, en is meer actief in het beheer hiervan.

In beide aandelen heb ik vertrouwen, wat mij afgelopen jaar weinig heeft opgeleverd :(

Dat geldt voor veel aandelen, in een enigszins gespreide portefeuille sta ik er nu beter voor in vastgoed dan met de rest....

junkyard 28 november 2018 13:10

quote:
The Third Way... schreef op 28 november 2018 11:20:
[...]

Eens met de argumentatie v/d twee eerste alinea's, maar oneens met de laatste. Naar mijn mening heeft de globalisering v/d URW porto minder te maken heeft met diversificatie en veel meer met klantenbinding richting multinationals met hun flagship stores.

Daar is URW nu juist op gericht en uniek in...

Klopt, alleen heb ik mijn twijfels of dit werkelijk zal lukken. Er zijn grote revenue synergie voordelen nodig om de hoge overnamekosten (+ premie) te verantwoorden, lange termijn zal uit moeten wijzen of deze voordelen worden behaald.

Tot nu toe worden vooral kosten besparingen getoond in de synergie voordelen, maar dit telt naar mijn mening niet mee. Bij overname van elk willekeurig bedrijf zijn er kosten besparingen te realiseren door wegsturen van management en sluiting van hoofdkantoor, maar dit levert ook verstoringen op in de bedrijfsvoering (zie hogere leegstand Westfield US, volgens de CFO doordat Westfield vooral bezig was met de overname / binnenhalen bonus).

Zo wordt het Westfield directie privé vliegtuig verkocht, met een versobering van reiskosten regeling. Verder is One Market afgestoten, een startup die mogelijk in de toekomst pas zou bijdragen. Dit levert een kosten voordelen op, maar dit noem ik geen synergie (wat UR management wel zo toont aan beleggers).

The Third Way... 28 november 2018 13:37

Synergie is een medaille met twee kanten: kosten en opbrengsten.

Qua kosten is het inderdaad makkelijk om management van doelwit weg te snijden en zichtbaar te maken. Vraag is of dit opweegt tegen de door jou genoemde verstoringen (KT) en toegenomen coordinatie- cq. management-behoefte (LT), wat minder transparant is. Hier gaat het vaak mis bij overnames.

De opbrengstenkant zou in dit geval meer structureel moeten zijn, zoals gezegd meer klantenbinding op globaal niveau. Zijn er grote klanten van voormalig UR en Westfield die nu ook voor resp. Westfield en UR kiezen? Laten we hopen dat URW management dit zal rapporteren, dit is de graadmeter voor het succes v/d overname en... de raison d'etre van een speler als URW.

Ik weet zeker dat ze dit gaan doen, onder 1 belangrijke voorwaarde... ;-)

4.847 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...