Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 februari 2020 08:26

quote:
alrob schreef op 12 februari 2020 08:00:
Hoe laat komen de cijfers? Voorbeurs of nabeurs?

Ik denk dat ze in de nabeurs komen om
6 uur

ischav2 12 februari 2020 08:56

quote:
real123 schreef op 12 februari 2020 08:26:
[...]

Ik denk dat ze in de nabeurs komen om
6 uur

Yep, nabeurs 18.00 uur

[verwijderd] 12 februari 2020 08:57

quote:
ischav2 schreef op 12 februari 2020 08:56:
[...]

Yep, nabeurs 18.00 uur

thanks

[verwijderd] 12 februari 2020 08:57

quote:
real123 schreef op 12 februari 2020 08:26:
[...]

Ik denk dat ze in de nabeurs komen om
6 uur

thanks

Branco P 12 februari 2020 12:24

benieuwd of vanavond dan inderdaad een verkoop zal worden aangekondigd. Er is door diverse partijen op gehint, maar URW heeft daarop in ieder geval niet besloten om het nieuws vervroegd naar buiten te brengen. Daarom denk ik eigenlijk dat er geen verkoop medegedeeld zal worden. In ieder geval geen grote verkoop (van laten we zeggen > € 1.000 mio).

Stockboer 12 februari 2020 12:44

quote:
Branco P schreef op 12 februari 2020 12:24:
benieuwd of vanavond dan inderdaad een verkoop zal worden aangekondigd. Er is door diverse partijen op gehint, maar URW heeft daarop in ieder geval niet besloten om het nieuws vervroegd naar buiten te brengen. Daarom denk ik eigenlijk dat er geen verkoop medegedeeld zal worden. In ieder geval geen grote verkoop (van laten we zeggen > € 1.000 mio).

Het wordt een keertje tijd dat Jaap de botte bijl in de US porto gaat zetten.

bezinteergebelegt 12 februari 2020 13:46

Vastned plust vandaag tot nu toe 7,5%. Vanwege meevallende berichten gisteren.

Tja, als ik dan de koers van URW nu zie, die feitelijk pijn doet aan je ogen, wel of niet terecht, dan mag je welhaast gaan denken dat URW nu toch ook eens uit het koersmoeras moet komen.

En morgen ook eens 10% gaat plussen op meevallende berichten nabeurs.

Maar ja, zul je net zien dat URW wel in gaat grijpen bij het dividend. Het zijn en blijven Fransen, die vegen hun bipsje af met de AH-er. Gaat het wel naar 115 morgen.

Wie het weet, mag het zeggen

[verwijderd] 12 februari 2020 13:53

Weer een grote Amerikaanse retailer die problemen heeft:

"Bed Bath & Beyond dreigt meer dan 20 procent aan beurswaarde te zien verdampen bij opening nadat het bedrijf teleurstellende verkoopcijfers presenteerde.

In december en januari daalde de vergelijkbare omzet met 5,4 procent. Er kwamen minder mensen naar de winkels van Bed Bath & Beyond en het bedrijf kampte ook met problemen bij zijn voorraadbeheer.

Verder vielen afschrijvingen hoger uit dan aanvankelijk voorzien.

"Een weinig bemoedigende start" voor de nieuwe topman Mark Tritton, stelden analisten van Wells Fargo woensdag. "

Chessplayer1992 12 februari 2020 13:54

Vastned zit in heel andere type vastgoed ... winkelcentra zijn anders dan binnensteden van grotere steden. Die zijn veel meer liquide, waardoor het gerechtvaardigd is dat de beurskoers dichter bij nav zit m.i.

junkyard 12 februari 2020 14:19

quote:
Chessplayer1992 schreef op 12 februari 2020 13:54:
Vastned zit in heel andere type vastgoed ... winkelcentra zijn anders dan binnensteden van grotere steden. Die zijn veel meer liquide, waardoor het gerechtvaardigd is dat de beurskoers dichter bij nav zit m.i.

Beurskoers Vastned zit niet dichterbij NAV dan URW. Vastned koersontwikkeling is afgelopen 6 maanden vrij dramatisch, URW doet het beter, hier te vergelijken:

vastned.com/investeerders/beurskoers

Lamsrust 12 februari 2020 14:26

quote:
bezinteergebelegt schreef op 12 februari 2020 13:46:
Vastned plust vandaag tot nu toe 7,5%. Vanwege meevallende berichten gisteren.

Tja, als ik dan de koers van URW nu zie, die feitelijk pijn doet aan je ogen, wel of niet terecht, dan mag je welhaast gaan denken dat URW nu toch ook eens uit het koersmoeras moet komen.

En morgen ook eens 10% gaat plussen op meevallende berichten nabeurs.

Maar ja, zul je net zien dat URW wel in gaat grijpen bij het dividend. Het zijn en blijven Fransen, die vegen hun bipsje af met de AH-er. Gaat het wel naar 115 morgen.

Wie het weet, mag het zeggen

URW gaat niet snijden in het dividend, dat zou corporate zelfmoord zijn. Ze gaan het denk ik ook niet verhogen, zodat ze het oplopende verschil tussen de AREPS en het dividend kunnen gebruiken om te investeren in de winkelcentra.

Wat een goede koerstrigger zou zijn in een bevestiging van het gerucht rondom de verkoop van 3 mrd aan non flagship EU vastgoed voor plm. 5% NIY. Dan is er namelijk weer genoeg geld om te investeren in de ontwikkelingspijplijn die een YoC heeft van rond de 6 à 7% en blijft de LTV onder controle.

De (tijdelijke) daling in de AREPS t.g.v. deze deal zou opgevangen moeten worden door de oplevering van nieuwe projecten in 2019-H2 en 2020 ad in totaal EUR 2 mrd.

The Third Way... 12 februari 2020 15:15

Vraag me niet waarom, ik ben een uiterst emotionele belegger ;-), kheb net mijn weliswaar heel kleine positie in URW verdubbeld voor de call.

Ok, omdat de AREPS / dividend belofte staat, collega's op WH na redelijk scoorden, er een hint is dat in retail omnichannel wat duidelijker wordt, en ik op inderdaad verkoop van Franse troep hoop (nav. opmerkingen ECP tijdens call).

Dat neemt niet weg dat imho er wel wat ruis zal zijn door afwaarderingen, de boekhouding niet doorzichtig is, dit niet de bodem hoeft te zijn. Slechte timing is zeker een van mijn vele zwakke punten...

bezinteergebelegt 12 februari 2020 16:06

Van bijna 127 weer terug naar bijna 125. Zo te zien er is weinig vertrouwen in 18.00 uur.

Lamsrust 12 februari 2020 16:12

Waar de bodem ligt weet niemand.

Belangrijker is dat je op de lange termijn gelooft in de core strategie van URW, i.e. het ontwikkelen van first class flagship destinations in de meest stedelijke gebieden met de hoogste inkomens, waarin de retailers een omnichannel strategie hebben, i.e. wat niet in de winkel ligt kan meteen dan wel thuis online besteld worden. Dit aangevuld met een mixed use strategie, i.e. densification door overtollige winkelruimte te converteren in kantoren/hotels/appartementen.

Mijns inziens bewijst de leegloop van de winkels in de binnensteden (niet G4), de leegloop van de middelgrote winkelcentra (zie WHV) en de voorkeur van grote retailers voor flagshipstores in de grote steden i.p.v. allerlei winkels door het land dat deze strategie aansluit bij de daadwerkelijke ontwikkelingen.

De grootste bottleneck die ik op dit moment zie is de financiering van deze strategie, i.e. hiervoor zal URW B kwaliteit moeten verkopen en daar is nu juist maar een beperkte markt voor. M.i. is de enige manier waarop dit lukt om een mandje samen te stellen waarin naast B kwaliteit ook wat A kwaliteit zit.

Het zou dan ook zeer welkom zijn indien er een significante verkoopdeal wordt aangekondigd vandaag. Dat geeft vertrouwen in zowel de toekomstige financiering als de boekwaarden.

bezinteergebelegt 12 februari 2020 17:46

Nou, toch een klein gokje genomen (maar dan ook echt een gok) met een calletje december 130. Als het dan morgen ff een Vastnedje doet dan ben ik tevreden :-)

8% erbij is dan ca 135.

Ik ga er voor.

Dondert het toch in bonken ( ook niet ondenkbaar )dan is december nog een heel eindje weg voor evtl herstel.

Sapling 12 februari 2020 17:51

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD TO FORM A STRATEGIC PARTNERSHIP WITH CRÉDIT AGRICOLE ASSURANCESAND LA FRANÇAISE ON A €2.0 BN PORTFOLIO OFFIVE FRENCH SHOPPING CENTRES•Crédit Agricole Assurances and La Française to acquire(1)a 54.2% stake ina strategic Joint Venture (JV) formed with Unibail-Rodamco-Westfieldfor fiveshopping centresin France.•URWtohold a 45.8% stake in the JV and to continuemanagement oftheassetsthrough long-term management contracts.•The implied offer price for the assets at 100%, €2,037 Mn, is in line with the last unaffected appraisal value(2)and represents a NIY of 4.80%.•Net disposal proceeds for URW: €1.5 Bn.•Transactionexpected to close in Q2-2020.Unibail-Rodamco-Westfield(URW)todayannouncesthat it has received binding offers from a consortium of leading French investorscomprised of Crédit Agricole Assurancesand La Française(collectively,the Consortium) to acquire a stake in a new JVto be formed, in which the Consortium will hold 54.2% and URW 45.8%. The new JV will ownthe following five French shopping centres: Aéroville,So Ouest, Rennes Alma, Toison d’Orand Confluence. Thesefive assets represent 320,800sqm of GLA with footfall of 42.5millionin 2019.Shopping CentreCity/RegionComplex GLA(sqm)URW consolidated GLA(sqm)FY19 footfall(Mn)AérovilleParis region84,90084,9009.2So OuestParis region56,90052,1007.6RennesAlmaRennes46,50032,5007.2Toison d’OrDijon78,70049,2008.3ConfluenceLyon53,80053,80010.2URWwillcontinue management of these assetson behalf of the JVthrough long-term management contracts. This portfolio offers solidorganic rental growth and significant upside from identified projects.The implied offerpricefor the assetsat 100%,€2,037 Mn,isin line withthelast unaffectedappraisal value(2)and represents a net initial yield of 4.80%. As part of the transaction, a syndicate of banks has underwritten €1.0 Bnin secured financingfor the JV. Net proceeds to URW are expected to amount to €1.5 Bn(3).This amount will increase as other investors join the Consortium now that this transaction is public.

Sapling 12 februari 2020 17:53

Further to this agreement, URW has granted the Consortium an exclusivity period ending on May 15, 2020. During this period, the Social and Economic Committee of URW in France will be consulted. The transaction is also subject to customary conditions precedent, including antitrust and regulatory approvals and is expected to close towards the end of Q2-2020.
“This transaction is fully aligned with URW’s strategy and is a major milestone in the Group’s disposal programme, as well as a tremendous opportunity to establish a long-term partnership with leading investors who recognize the quality and attractiveness of our shopping destinations. We are thrilled to form this strategic partnership with Crédit Agricole Assurances and La Française and look forward to working on future growth opportunities with our partners. Our expertise as operators is recognized as we will continue managing the assets owned by the newly formed JV”, said Christophe Cuvillier, Group CEO of URW.

Gijsbertha 12 februari 2020 17:55

Verkoop 54.2% stake in 5 Franse winkelcentrums, netto opbrengsten EURO 1.500mio, NIY 4.8%, in lijn met boekwaarde. Valt niet tegen.

bezinteergebelegt 12 februari 2020 17:55

Geloof dat de cijfers meevallen.

www.urw.com/2019-Full-Year-Results

Wie weet toch een up morgen

[verwijderd] 12 februari 2020 18:03

10.80 dividend in 2020
minimaal 10.80 in 2021
en groeiend met de ERPA mee daarna.

Goede omzetten van winkels op locaties van URW.

Het enige wat ik mis is het extra afstoten van iets en daarvoor aandelen inkopen, dat heeft op deze koers zo een goed effect met een ERPA NAV dik boven de 200 en een koers van 125.

Geef je ook een leuk signaal af.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	4 feb 2025 17:29
Koers	79,080
Verschil	-0,720 (-0,90%)
Hoog	79,900
Laag	78,960
Volume	95.965
Volume gemiddeld	301.630
Volume gisteren	352.785

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...