Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

crux schreef op 3 juli 2020 09:01:

Helft van de winkeliers betaalt huur niet.

www.bnr.nl/nieuws/economie/10414514/h...

quote:

crux schreef op 3 juli 2020 09:01:

Helft van de winkeliers betaalt huur niet.

www.bnr.nl/nieuws/economie/10414514/h...

quote:

Ups & Downs schreef op 3 juli 2020 09:42:

We gaan weer eens de kelder in !

quote:

GreenBull schreef op 3 juli 2020 09:19:

[...]
Ze stellen de betaling van huur uit totdat ze het eens zijn over de voorwaarden. Dat is wat anders dan helemaal niet (willen) betalen.

quote:

Branco P schreef op 3 juli 2020 10:01:

[...]

Jeroen Lokerse noemt ook even de meerwaarde van supermarkten en boodschappencentra. Supermarkten, you gotta love 'm.

Ik denk dat het ook relevant is in deze discussie dat eigenaren van A1 winkelpanden (waarvoor de ultieme hoofdprijzen zijn betaald) in Kalverstraat en vergelijkbare gebieden in andere grote steden nog steeds in hun hoofd hebben dat "A1 winkelpanden in de hoofdwinkelstraat" de beste winkel assets zijn. En als je dat in je kop hebt als eigenaar, dan ben je minder snel tot concessies bereid. Eigenaren van winkelcentra hebben echter al jaren te maken met een negatieve stemming en die stemming gaat ook een beetje in de kop van de eigenaren zitten.

En even voor de duidelijkheid: ik kan me niet voorstellen dat er huurders zijn die de juli huur niet betalen nu je in de winkelstraten over de koppen kunt lopen (zo druk is het). Dus de discussies gaan over de periode april/mei, en mogelijk nog juni, maar dat was het dan ook wel.

quote:

trader4trader schreef op 3 juli 2020 10:39:

Laten we gewoon even allemaal perspectief houden. Media bedrijven willen graag dat het bezoekers een artikel lezen daarom zijn de headers altijd zo interessant mogelijk geformuleerd.

Belangrijker is dat waarde van (winkel) vastgoed echt niet met 30-40% naar beneden gaat omdat er een tijdelijk probleem is. Een ander verhaal is als je niet geloofd in de functie van top malls in de toekomst of als we over 2-3 jaar merken dat gedrag van consumenten significant negatief is veranderd tov malls EN dat de mall-owners de malls niet deels her kunnen ontwikkelen naar iets waar wel vraag naar is. Misschien minder shops in een mall maar meer fun..Virtual Reality play halls, meer horeca, meeting areas etc. A1 malls liggen op super lokaties met veel parkeer gelegenheid dit is echt wel een asset.

Geen enkele taxateur gaat obv een tijdelijk karakter als het virus vooralsnog lijkt te zijn tot 30%+ herwaardering over

quote:

Kees1 schreef op 3 juli 2020 10:49:

[...]

Dat is moeilijk te zeggen. Corona kan ook een haakje zijn om de komende jaren eindeloos te zeuren over de huurprijs.
Ik weet ook niet wat een A locatie is (al begrijp ik de definitie wel). Een voorbeeld: is Mall of the Netherlands in Leidschendam een A locatie? Het gehele gebied er omheen haalt nmm de B nog niet eens.

Uit het FD van 3 juli 2020

Bijna de helft van de winkeliers heeft vanwege de coronacrisis nog steeds de huur niet overgemaakt. Dat zeggen twee grote vastgoedadviseurs tegen BNR Nieuwsradio. Vooral winkeliers in grote winkelstraten, die hun omzet het meeste zagen dalen, zijn hun verplichtingen nog niet nagekomen.

Winkels en pandeigenaren spreken vanwege de coronacrisis vaak een betalingsregeling af, waarbij een deel van de huur kan worden kwijtgescholden. Lang niet iedereen is het hier al over eens geworden. 'Het zijn individuele gesprekken tussen huurders en verhuurders', zegt Jeroen Lokerse van Cushman & Wakefield tegen BNR. 'Het is maatwerk en dus geen one size fits all-oplossing. Zoiets duurt langer.'

Sommige pandbazen eisen in ruil voor huurkorting een verlenging van het huurcontract. Ook vindt de winkelier de korting soms niet hoog genoeg en besluit deze niets te betalen tot de pandbaas inschikt.

Vooral grote winkelstraten
Vooral winkeliers in grote winkelstraten betalen nog geen huur, omdat zij het hardst getroffen zijn door de coronacrisis. Supermarkten en drogisterijen zagen hun bezoekers weinig afnemen, maar in winkelstraten is het volgens Lokerse gemiddeld nog steeds 30% rustiger. Door het wegblijven van toeristen hebben Amsterdamse winkels zelfs 65% minder klanten.

Ook pandeigenaren komen door de uitbraak van het coronavirus in financiële problemen, aldus Lokerse. De waarde van hun vastgoed daalt, ze krijgen minder inkomsten binnen en huurcontracten worden opgezegd omdat winkels bijvoorbeeld failliet gaan. Volgens Lokerse is het van belang dat er snel meer akkoorden worden gesloten. 'Je hebt elkaar nu hard nodig.'

In april bleek uit een navraag van BNR dat ongeveer 70% van de winkeliers de huur van die maand nog niet had betaald.

quote:

R0ME0 schreef op 3 juli 2020 09:53:

[...]

De wel bekende algo strategie staat weer aan

Dus de wel bekende

abn
aegon
mittal
asr
ing
nn
randstad
en Unibail

in de min.

quote:

ron68 schreef op 3 juli 2020 14:20:

25 jun 2020
Meldingsplichtige BlackRock, Inc.
Uitgevende instelling WFD Unibail-Rodamco N.V.
Plaats Schiphol

Vorige register resultaat
Volgende register resultaat
Verdeling in aantallen (longpositie)
Soort aandeel Aantal aandelen Aantal stemmen Kapitaalbelang Stemrecht Wijze van beschikken Afwikkeling
Gewoon aandeel 2.146.922,00 3.200.050,00 Reëel Reëel Middellijk
(BlackRock, Inc.)
Gewoon aandeel 6.703.468,00 7.214.386,00 Potentieel Potentieel Middellijk
(BlackRock, Inc.) Fysieke levering
Certificaat van aandeel 208.019,00 249.846,00 Potentieel Potentieel Middellijk
(BlackRock, Inc.)
Contract for difference 65.720,00 67.022,00 Potentieel Potentieel Middellijk
(BlackRock, Inc.) In contanten

Kapitaalbelang 3,15 % 0,00 %

Wat lees ik ? Hoe lees ik dit ? of wat moet ik hieruit halen ?

Datum laatste update: 03 juli 2020

quote:

TraderFrico schreef op 3 juli 2020 14:25:

Wat lees ik ? Hoe lees ik dit ? of wat moet ik hieruit halen ?

quote:

zalwel schreef op 3 juli 2020 14:39:

Als die 2e golf komt valt dit dan gelijk met het vaccin?
Of zit er een aantal weken tussen?
Hoe langer het duurt voordat die tweede golf komt hoe dichter we bij de bekendmaking van een vaccin aanzitten.
De pessimist zegt het duurt nog 8 maanden de optimist zegt na de zomervakantie. Dus een maand of 3 a 4.
Succes wie het weet mag het zeggen maar staat in ieder geval niet op 140 euro zoals in januari.