DeBeurs.nl

[verwijderd] 19 november 2021 15:01

0

F*cking aandeel. Terug onder de 13.

Ortega 19 november 2021 16:53

0

morgen de 20e, krijgt Storm weer 83.000 Euri's op zijn betaalrekening gestort. FFS.

Wintermans 20 november 2021 08:45

1

quote:
Ortega schreef op 19 november 2021 16:53:
morgen de 20e, krijgt Storm weer 83.000 Euri's op zijn betaalrekening gestort. FFS.

Betalingskenmerk: Thanks for nothing..

HCohen 20 november 2021 09:44

1

www.bd.nl/tilburg-e-o/nieuwe-woontore...
Nieuwe woontoren in hartje Tilburg heeft een naam: De Weverij
TILBURG - Steeds meer eiste hij de afgelopen maanden al zijn plek op in de skyline van Tilburg, de nieuwe woontoren in de Tilburgse binnenstad. Vrijdag werd het hoogste punt bereikt van de kolos aan het Hendrikhof. De 60 meter hoge blikvanger heeft vanaf nu ook een naam: De Weverij.

Erik van Hest 13-11-21, 12:11
De Weverij.
De Weverij. © Jan van Eijndhoven
Tot nu toe droeg het verrijzende woon- en winkelcomplex achter de Hema officieel de weinig beklijvende werktitel ‘Kernwinkelgebied Zuid’, maar dat was natuurlijk geen naam waarmee Tilburg het gebouw in de armen zou sluiten. Tijd voor een naam die past bij de prominente plek van de toren in het hart van de stad. De keuze viel dus op De Weverij, uiteraard een verwijzing naar het textielverleden van Tilburg.

Die naam werd bedacht door vastgoedbedrijf Reggeborgh (VolkerWessels) dat afnemer is van de in totaal 170 appartementen die het woon- en winkelcomplex straks telt. De commerciële ruimtes zijn van opdrachtgever Wereldhave. Met het bereiken van het hoogste punt van De Weverij kan binnenkort ook langzaam begonnen worden met het afbreken van de enorme steigers rond de woontoren. Nog voor de kerstdagen moet De Weverij dan voor het eerst in volle glorie te bewonderen zijn.

Tilburgse skyline heeft nieuwe kolos, maar aan de voet wordt het pas echt interessant: ‘Verloren hoekje wordt dé straat van de stad’
De eerste woningen in de woontoren en de twee naastgelegen appartementencomplexen worden naar verwachting begin volgend jaar opgeleverd. Rond het einde van dit jaar wordt ook het nieuwe Hendrikhof ingericht. Dat nieuwe pleintje ligt ongeveer waar vroeger de parkeerplaatsen tussen de Hema en de Emmapassage lagen en vormt dan het hart van een heel nieuw stukje winkelgebied.

Het Hendrikhof is dan de verbinding tussen de vernieuwde Emmapassage (dat zijn overkapping is kwijtgeraakt), het Piusplein en de Heuvelstraat. Daar wordt onder een pand naast de Hema binnenkort een nieuwe opening gecreërd richting het Hendrikhof. Zo is het nieuwe winkelrondje een feit.

Branco P 20 november 2021 11:39

0

www.bd.nl/tilburg-e-o/tilburgse-skyli...

Kennelijk zijn nog niet alle winkels verhuurd? en de woningen zijn dus niet eens van Wereldhave. Vraag me af of dit een verstandig investering is geweest voor WHA.

HCohen 20 november 2021 12:17

0

quote:
Branco P schreef op 20 november 2021 11:39:
www.bd.nl/tilburg-e-o/tilburgse-skyli...

Kennelijk zijn nog niet alle winkels verhuurd? en de woningen zijn dus niet eens van Wereldhave. Vraag me af of dit een verstandig investering is geweest voor WHA.

In zowel het door mij als door jou geposte artikel wordt aangegeven '',Van verloren hoekje wordt het dé straat van de stad. Met het Emmastraatje en de Heuvelstraat natuurlijk.”; lijkt mij dat er dan toch wel sprake is van waardecreatie. Schat jij dit anders in dan?

Plus; het door jouw geposte artikel was van half september, misschien zijn ze inmiddels al verder met huurders. In het geposte artikel van 13-11 wordt dezelfde opmerking niet geplaatst.
Quote ''Rond het einde van dit jaar wordt ook het nieuwe Hendrikhof ingericht. Dat nieuwe pleintje ligt ongeveer waar vroeger de parkeerplaatsen tussen de Hema en de Emmapassage lagen en vormt dan het hart van een heel nieuw stukje winkelgebied.

Tevens in het artikel wordt Volkert Wessels neergezet als afnemer van de appartementen, suggereert dat niet dat Wereldhave(de opdrachtgever) hier een deal mee had?

HCohen 20 november 2021 12:53

1

Zie hieronder, lijkt dat Volkert Wessels idd de appartementen afneemt van Wereldhave;
www.vandevenbv.nl/nl/projecten/detail...
Het KernWinkelGebied Tilburg ondergaat in een moordend tempo een complete metamorfose. Nadat eerder de Primark (eigen ontwikkeling) en Hudson’s Bay in opdracht van Wereldhave zijn opgeleverd wordt in 2019 gestart met de vernieuwing van de Emmapassage en Hendrikhof.

Status
In uitvoering
Opdrachtgever
Wereldhave
Uitvoering
Bouwcombinatie Van de Ven - Van Schijndel
Architect
Valode & Pistre Architects
Van de Ven Bouw en Ontwikkeling BV is betrokken als bouwteampartner bij de bouw van kernwinkelgebied Zuid, bestaande uit de uitbreiding parkeergarage en de metamorfose van de Emmapassage als winkelcentrum in Tilburg centrum, de bouw van 170 appartementen verdeeld over twee gebouwen én de doorbraak naar de Heuvelstraat waardoor een nieuwe verbinding ontstaat tussen Emmapassage en Heuvelstraat. Het hoofdgebouw zal een hoogte van 62 meter krijgen. Neoo heeft als gedelegeerd ontwikkelaar namens Wereldhave het ontwikkeltraject voor haar rekening genomen. Dit heeft geresulteerd in een effectief ontwerp met groots ambitieniveau. i.s.m. Van Schijndel Bouwgroep en Wereldhave.

junkyard 20 november 2021 14:17

1

Geen nieuws dat de Tilburg appartementen door derde partij worden ontwikkeld, zie jaarverslag 2016:

www.wereldhave.com/siteassets/documen...

In Tilburg, the city centre revitalisation scheme is making good progress. Wereldhave teamed up with the city of Tilburg, other property owners and a construction and development company.
The city of Tilburg will invest to improve the overall quality of the city centre infrastructure. Wereldhave will refurbish its current properties. The plan entails the creation of new residential apartments and shops. Wereldhave will become the owner of the shops. The residential facilities will be developed by third parties, to whom Wereldhave will transfer ownership rights before construction starts. The city will become the owner of all public areas, such as a new passageway.

Dit heb ik hier enkele jaren geleden bericht, nadat (ook toen) diverse forumleden al dachten dat er (juist) waardepotentieel zou liggen in deze appartementen. Terecht, de waarde ontwikkeling van deze woonmeters is afgelopen jaren veel beter geweest dan de retailmeters (zeker na vertrek HB).

Benieuwd hoe Wereldhave hiermee omgaat bij de FSC ontwikkelingen, met partner Amvest (die enkel resi focus heeft).

HCohen 20 november 2021 14:31

0

Dank voor die aanvulling/ uitleg Junkyard, interessant.

Ik was toen(gelukkig gezien koersverloop naderhand) nog geen aandeelhouder WHA.
Deze ontwikkeling stond derhalve nog niet op mijn netvlies.

HCohen 21 november 2021 11:32

1

Kronenburg: raadsfracties willen meer koopwoningen
Rob Berends 17-11-21, 21:19

www.gelderlander.nl/arnhem-e-o/kronen...
Het is maar de vraag of er wel 1100 woningen bijkomen in de Arnhemse wijk Kronenburg. Een flink deel van de Arnhemse gemeenteraad vindt dat aantal wel erg hoog en snapt dat bewoners daartegen protesteren. In ieder geval moet een veel groter deel van de nieuwbouw uit koopwoningen bestaan.

De gemeente Arnhem presenteerde enkele maanden geleden een plan voor Kronenburg, dat verouderd is. De wijk moet groener worden en tegelijkertijd moeten er huizen bijkomen. En dat laatste zint bewoners niet. Ze vinden hun wijk al versteend en denken dat dat nog erger wordt. Ook vinden ze dat hun stem tot dusver te weinig is gehoord.

Veel kritiek
In een behandeling in de gemeenteraad woensdagavond bleek dat de raad met de kwestie in de maag zit. Arnhem kent een enorm woningtekort en moet flink bouwen om aan de vraag te voldoen. Maar de raadsleden willen de kritiek van de bewoners ook niet zomaar naast zich neerleggen. Er klonk veel kritiek op het aantal van 1100 woningen. Of het er ook echt minder worden, werd niet duidelijk.

SP-leider Gerrie Elfrink beschuldigt burgemeester en wethouders ervan dat die slaafs uitvoeren wat vastgoedeigenaar Wereldhave wil.

Helder werd wel dat een meerderheid in de raad meer koopwoningen wil. De VVD komt binnenkort met een voorstel om de helft van de huizen in de koopsector te bouwen. In de huidige plannen zitten vooral veel huurhuizen.

En dat was ook tegen het zere been van de SP, die vindt dat met het bouwen van huurappartementen vooral de zakken worden gevuld van Wereldhave. Dat is de eigenaar van winkelcentrum Kronenburg en de partij die veel vastgoed bezit in dit gebied. SP-leider Gerrie Elfrink beschuldigt burgemeester en wethouders ervan dat die slaafs uitvoeren wat Wereldhave wil. Hij denkt dat de wijk sterker wordt als de woningbouw beperkt blijft tot 500 huizen.

Woontorens lager dan 70 meter?
Woensdagavond bleef onduidelijk of dat financieel uit kan. Of Arnhem naast een miljoenensubsidie van het rijk grijpt als er minder dan 1100 woningen worden gebouwd en als de woontorens lager dan 70 meter worden, werd niet helder. De discussie in de raad was zo intensief dat wethouder Cathelijne Bouwkamp niet meer aan het woord kwam. Wordt binnenkort vervolgd.

Wintermans 21 november 2021 12:35

0

quote:
junkyard schreef op 20 november 2021 14:17:
Geen nieuws dat de Tilburg appartementen door derde partij worden ontwikkeld, zie jaarverslag 2016:
....
[The residential facilities will be developed by third parties, to whom Wereldhave will transfer ownership rights before construction starts. The city will become the owner of all public areas, such as a new passageway.
...Benieuwd hoe Wereldhave hiermee omgaat bij de FSC ontwikkelingen, met partner Amvest (die enkel resi focus heeft).

Ik ben benieuwd hoe Wereldhave met deze 'transfer ownership rights' van het residentieel deel om gaat, in de boeken.

Waarschijnlijk overdracht om niet, omdat het wellicht op het dak van het winkelcentrum komt, en die lucht een boekwaarde van 0 heeft?
Iedere euro boven boekwaarde kan dan in elk geval als oneindige winst worden geboekt..

Ergo eindelijk een verkoop boven boekwaarde! Ook weer erg benieuwd of die Neoo of -waarschijnlijke - een derde betrokken 'third party' (eigendomspartner) gelinked kan worden aan bestaande miljardairs of paradijspapieren..

The Third Way... 21 november 2021 12:56

0

quote:
junkyard schreef op 20 november 2021 14:17:
...
Dit heb ik hier enkele jaren geleden bericht, nadat (ook toen) diverse forumleden al dachten dat er (juist) waardepotentieel zou liggen in deze appartementen. Terecht, de waarde ontwikkeling van deze woonmeters is afgelopen jaren veel beter geweest dan de retailmeters (zeker na vertrek HB).
...

Yep, zoals in het boek aangegeven is de huidige strategie niets anders dan een voortzetting vd oude onder Anbeek. Toen in Tilburg en nu in Arnhem wordt ontwikkeling weggegeven. Niets nieuws onder de zon...

HCohen 21 november 2021 13:32

0

quote:
Wintermans schreef op 21 november 2021 12:35:
[...]

Ook weer erg benieuwd of die Neoo of -waarschijnlijke - een derde betrokken 'third party' (eigendomspartner) gelinked kan worden aan bestaande miljardairs of paradijspapieren..

Zoals ik eerder begreep had je een bepaald gevoel bij dhr Storm.

Deze ontwikkeling en de daaruit voortvloeiende afspraken/ overeenkomsten zijn 'pre-Storm'.

HCohen 22 november 2021 07:29

0

Sektornieuws;

Retail Estates bevestigt herstel na coronacrisis
Door ABM Financial News op maandag 22 november 2021
Retail Estates bevestigt herstel na coronacrisis
Beeld: Retail Estates
(ABM FN-Dow Jones) Retail Estates heeft in het eerste helft van het lopende gebroken boekjaar de winst zien toenemen, en bevestigde zo het volledig herstel van de coronacrisis. Dit bleek maandag uit de cijfers van het vastgoedbedrijf.

Het netto huurresultaat steeg met 15,2 procent tot 57,4 miljoen euro. Deze stijging is voornamelijk te verklaren door de kortingen in het kader van COVID-19, die in het vergelijkbare semester van vorig jaar werden toegekend en anderzijds door de provisie voor dubieuze debiteuren van 2,48 miljoen euro, vooral met betrekking tot de Brantano-panden, die in het vergelijkbare semester van vorig jaar werd aangelegd.

De EPRA winst in de eerste zes maanden van het gebroken boekjaar, kwam op 37,43 miljoen euro uit. Per aandeel steeg de EPRA winst op jaarbasis met 5,8 procent van 2,79 euro naar 2,95 euro afgelopen zes maanden.

De reële waarde van het vastgoedportefeuille steeg ook, met circa 3,4 miljoen euro naar meer dan 1,7 miljard euro.

De bezettingsgraad kwam op 97,61 procent uit, tegenover 97,07 procent eind maart.

Outlook

Retail Estates gaf geen concrete outlook voor het lopende boekjaar, maar verwacht nog altijd een dividend van 4,60 euro per aandeel uit te keren. Dat zou op jaarbasis een stijging van 2,22 procent betekenen. “Deze verwachtingen werden ingevuld in de hypothese van stabiele consumentenuitgaven en mits een positieve evolutie van de huurprijzen”, aldus Retail Estates.

Bron: ABM Financial News

Branco P 22 november 2021 09:30

1

quote:
The Third Way... schreef op 21 november 2021 12:56:
[...]
Yep, zoals in het boek aangegeven is de huidige strategie niets anders dan een voortzetting vd oude onder Anbeek. Toen in Tilburg en nu in Arnhem wordt ontwikkeling weggegeven. Niets nieuws onder de zon...

Ik wil nog maar eens herhalen dat er in appartementen ontwikkelen op dit soort locaties weinig winst zit. Nu de afgelopen jaren had een uitzondering kunnen zijn vanwege de totaal verstoorde woningmarkt waar thans woningen ca. 50% te duur verhandeld worden, maar normaal gesproken zit er weinig winst in omdat de opgaves veel te complex zijn. Je ziet het nu ook weer in Arnhem bij Wereldhave.

Dus wat er destijds gebeurd is, is dat er in Tilburg een deal gesloten is met een woningontwikkelaar en daarbij is een prijs afgesproken. Misschien dat WHA 5 miljoen euro kreeg/krijgt, ik zeg maar wat. Het voordeel is verder natuurlijk dat er meer bewoners (klanten) bij komen in het gebied en het komt de beleving van het gebied ten goede. Nadeel is dat bewoners over het algemeen niet zo houden van geluidsoverlast dus heb je weer meer klachten en gezeik (met name rondom bevoorrading).

Appartementen toevoegen is gewoon niet de heilige graal, maar je kunt er een beetje extra mee verdienen, mits je die kwaliteiten hebt en je geen pech hebt.

The Third Way... 22 november 2021 09:42

1

quote:
Branco P schreef op 22 november 2021 09:30:
[...]
Ik wil nog maar eens herhalen dat er in appartementen ontwikkelen op dit soort locaties weinig winst zit. Nu de afgelopen jaren had een uitzondering kunnen zijn vanwege de totaal verstoorde woningmarkt waar thans woningen ca. 50% te duur verhandeld worden, maar normaal gesproken zit er weinig winst in omdat de opgaves veel te complex zijn. Je ziet het nu ook weer in Arnhem bij Wereldhave.
...
Appartementen toevoegen is gewoon niet de heilige graal, maar je kunt er een beetje extra mee verdienen, mits je die kwaliteiten hebt en je geen pech hebt.

Komop Branco, heel Nederland is aan het transformeren. Kijk bv. naar Wereldhave's HY 2020 presentatie en becijfer de winsten per appartement zonder ontwikkelingswinsten en risico's.

Nee, dan liever weer een nieuwe sportschool van 850 M2 op de begane grond in Capelle aan den IJssel...

HCohen 22 november 2021 09:43

1

quote:
Branco P schreef op 22 november 2021 09:30:
[...]

Ik wil nog maar eens herhalen dat er in appartementen ontwikkelen op dit soort locaties weinig winst zit. Nu de afgelopen jaren had een uitzondering kunnen zijn vanwege de totaal verstoorde woningmarkt waar thans woningen ca. 50% te duur verhandeld worden, maar normaal gesproken zit er weinig winst in omdat de opgaves veel te complex zijn. Je ziet het nu ook weer in Arnhem bij Wereldhave.

Dus wat er destijds gebeurd is, is dat er in Tilburg een deal gesloten is met een woningontwikkelaar en daarbij is een prijs afgesproken. Misschien dat WHA 5 miljoen euro kreeg/krijgt, ik zeg maar wat. Het voordeel is verder natuurlijk dat er meer bewoners (klanten) bij komen in het gebied en het komt de beleving van het gebied ten goede. Nadeel is dat bewoners over het algemeen niet zo houden van geluidsoverlast dus heb je weer meer klachten en gezeik (met name rondom bevoorrading).

Appartementen toevoegen is gewoon niet de heilige graal, maar je kunt er een beetje extra mee verdienen, mits je die kwaliteiten hebt en je geen pech hebt.

5 miljoen(stel dus, of een pondje meer), geen risico voor het residentieel deel, een gemeente die meebetaalt en investeert in de ontwikkeling van de omgeving met als gevolg meer traffic(aantrekkingskracht winkelgebied nav investeringen/ ontwikkeling).

Nou, van mij mogen ze wel meer van dat soort projecten doen..!

DeZwarteRidder 22 november 2021 09:45

0

quote:
Branco P schreef op 22 november 2021 09:30:
[...]

Ik wil nog maar eens herhalen dat er in appartementen ontwikkelen op dit soort locaties weinig winst zit. Nu de afgelopen jaren had een uitzondering kunnen zijn vanwege de totaal verstoorde woningmarkt waar thans woningen ca. 50% te duur verhandeld worden, maar normaal gesproken zit er weinig winst in omdat de opgaves veel te complex zijn. Je ziet het nu ook weer in Arnhem bij Wereldhave.

Dus wat er destijds gebeurd is, is dat er in Tilburg een deal gesloten is met een woningontwikkelaar en daarbij is een prijs afgesproken. Misschien dat WHA 5 miljoen euro kreeg/krijgt, ik zeg maar wat. Het voordeel is verder natuurlijk dat er meer bewoners (klanten) bij komen in het gebied en het komt de beleving van het gebied ten goede. Nadeel is dat bewoners over het algemeen niet zo houden van geluidsoverlast dus heb je weer meer klachten en gezeik (met name rondom bevoorrading).

Appartementen toevoegen is gewoon niet de heilige graal, maar je kunt er een beetje extra mee verdienen, mits je die kwaliteiten hebt en je geen pech hebt.

Vanzelfsprekend moet je dit soort appartementen niet verkopen, maar verhuren.

Dankzij de zelfbewoningsplicht zal de vraag naar huurappartementen (en de huurprijzen) enorm gaan stijgen.

NLvalue 22 november 2021 10:24

1

quote:
HCohen schreef op 19 november 2021 12:51:
[...]

...Onverbeterlijk...

Dat klopt, je was inderdaad regelmatig totaal niet duidelijk.

En voor iemand die niet geinteresseerd is in meningen heb je toch dan wel opmerkelijk vaak de neiging om jouw mening hier te ventileren. Voor wat het waard is dan, want het tita-toverstokje-swap verhaal is meer dan wazig en draagt eigenlijk niets bij imho.

Ja, grote spelers hebben invloed op de markt en kunnen koersen beinvloeden, alleen als je de puzzel niet tot in detail kunt invullen, dan heb je helemaal niets aan die realisatie.
En als je dat vervolgens niet kunt concretiseren, dan kun je ''die kennis'' ook niet overdragen. Tot heden heb je nog geen concreet voorbeeld kunnen produceren; zo van 'zie hier een x-aantal uitstaande financiele producten van partij X welke naar waarschijnlijkheid een Y-invloed zal hebben van de koers van partij A en partij B op moment/ periode C.

Sorry hoor NLvalue, maar je houding is/ vind ik verre van constructief.

Lijkt me een misvatting.

1) Waarom verwacht je dat er een constructieve dialoog zal ontstaan tussen long partijen en short partijen over WHA, op deze fora?

Disclaimer: Long. Net zoals Cavaille, Maria en jij.

2) geen idee waar je het beeld vandaan hebt dat meningen van anderen mij niet interesseren.Het is een spectrum.

De posts van Junkyard en Lamsrust lees ik met veel aandacht. Die van apestaartje zijn volstrekt irrelevant voor zijn, en mijn beleggingsresultaat op WHA en negeer ik volledig.En als je denkt dat Wintermans short zit (verkocht op 23, nu geen aandelen) of geen positie heeft maar gewoon gefrustreerd is over zijn eigen beleggingskeuzes zul je bepaalde zaken meer gewicht geven.

HCohen 22 november 2021 10:40

0

quote:
NLvalue schreef op 22 november 2021 10:24:
[...]

Lijkt me een misvatting.
Ik ben soms te open en direct, no harm intended

1) Waarom verwacht je dat er een constructieve dialoog zal ontstaan tussen long partijen en short partijen over WHA, op deze fora?
Constructief zijn kan met tegengestelde belangen imho. Zolang het maar niet te persoonlijk wordt gemaakt en niet onnodig punten eindeloos worden herhaald(dat laatste ongeacht 'het kamp' waar je in zit).

Disclaimer: Long. Net zoals Cavaille, Maria en jij.

2) geen idee waar je het beeld vandaan hebt dat meningen van anderen mij niet interesseren.Het is een spectrum.

In jouw post op reactie naar Calvaille gaf je aan dat (discusseren over)historiek en meningen je totaal niet interesseerde, vandaar mijn reactie.
(je had mijn inziens minder confronterend mogen reageren op zijn feedback, zeker gezien het feit dat calvaille(o.a) in het verleden menigmaal zijn lans voor je heeft gebroken. Wat mij betreft zand erover en excuus als ik wat scherp reageerde.

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	14,640
Verschil	+0,100 (+0,69%)
Hoog	14,700
Laag	14,440
Volume	76.583
Volume gemiddeld	83.963
Volume gisteren	50.467

04 nov	Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat
19 jun	Faillissement Scotch & Soda heeft nau...
24 apr	Hein Brand herbenoemd als commissaris...
24 apr	Wereldhave handhaaft outlook
24 apr	AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst...

Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Wereldhave nieuws meer