Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Dikkie Dik schreef:

[quote=jrxs4all]
Je zit totaal fout met je conclusie, je moet de debt portfolio en het vastgoed scheiden. Dat wordt in de balans weliswaar geconsolideerd maar er is geen blootstelling aan verliezen op de debt portfolio. Gewoon even het jaarverslag goed lezen, daar staat het duidelijk in.

Er is qua eigen vermogen nog ruimte om ongeveer 30% (even uit mijn hoofd) af te schrijven op het vastgoed,

JR
[/quote]

Prima, lees bladzijde 2 van onderstaand persbericht maar

production.investis.com/ect/finnews/2...

Het aandeel staat niet voor niets op 3% van het boekhoudkundig eigen vermogen per aandeel (reële waarde < 0).

Trouwens, dat schuldgedeelte is dus al technisch failliet, en de solvabiliteit van het vastgoeddeelte houd ook niet bepaald over..

Ik vraag me af of ze trouwens zo maar weg kunnen lopen voor de gaten in de schuldportefeuille, juridisch danwel in de praktijk.

Succes ermee!

quote:

jrxs4all schreef:

Kwestie is al veel vaker besproken, de debt portfolio is volledig juridisch gescheiden.

Zie bv:

www.iex.nl/Forum/topic.asp?forum=23&t...

Technisch failliet zijn ze bij ongeveer 30% afwaardering van het vastgoed. Of het zover komt is de vraag, als je naar de koers kijkt is de kans wel vrij groot. Maar het kan ook goed gaan, je moet het zien als een call optie,

JR

quote:

nvdb schreef:

Een hoop geklets om niets die laatste postings.Feiten: operationele winst is bijna 1 euro
per aandeel.Dat hele gedoe met die IFRS wordt alleen problematisch bij verkoop.Zolang ze niet verkopen (of moeten verkopen) is er niets aan de hand.Eurocastle heeft onroerendgoed op A1 locaties met hele goede huurders.Zolang die keurig hun centjes betalen en Eurocastle hun leningen kunnen betalen en hergefinancierd krijgen is er niets aan de hand.Ik vind die verhalen die hier geschreven worden vaak veel te overdreven.Ze moeten boekhouden volgens de IFRS regels,terecht maar bij onroerendgoedfondsen komt dit afschrijven dubbel hard aan m.i.
Ik denk dat het verstandiger is naar de operationele winst te kijken.Wat denk je wat er gebeurt als de markt zich verbetert!!!en alles opgewaardeerd wordt.Dan krijgen we het omgekeerde van nu.waarom de koers zo laag is ligt gewoon aan het feit:1e.geen dividend meer.2e onzekerheid over herfinanciering.3e komt er een emissie of conv.obliegatielening.als dat allemaal duidelijk is gaan we gewoon omhoog.

quote:

bik schreef:

D.T.C. Wat ben je stil te vroeg verkocht

quote:

nvdb schreef:

Maar wie geeft er antwoord tot hoever we moeten afschrijven.Tot 0 soms.of houden we een algemene standaard aan van x maal de huur!

wat ik wel bespeur is dat er een hoop mensen zijn die de boot gemist hebben en nu hun twijfels op deze site lozen.

Dit zal over zijn op het moment dat e.e.a. duidelijk wordt.emissie of conv.oblig.lening

quote:

Amhran Duite schreef:

Euroluchtkasteel!

quote:

ressiva schreef:

Vastgoed van Eurocastle is al enorm in waarde gedaald. Huidige koers is gebaseerd op nogeens 30 % daling en dat is natuurlijk kolder.
Als de waarde nu met nogeens 20 % zou dalen is de koers nog 5 x te laag!

quote:

dct schreef:

Ha ha, neem aan dat je mij bedoeld. Nee vakantie. Ben een keer extra uit eten geweest toen ik een sms je kreeg dat we door de 0.60 gingen :-)))

Heb ze nog steeds (had alleen offers inliggen op 1 , 5 en 10 euro...... )

gr.DCT