Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 maart 2011 08:27

225.424

[verwijderd] 18 maart 2011 14:43

quote:
henk38 schreef op 17 maart 2011 20:36:
Volgens mij heeft de funda teller ook nog nooit zo
hoog gestaan. 224.775

...en dat heet dan 'schaartse'....

Terwijl er ook nog het nodige aan kantoorruimte leegstaat; dit kan toch ook die schaarste verhelpen door ze om te bouwen in woningen/apartementen en mensen dicht op hun werk laten zitten(wonen)....wat is mooier en voordeliger dan kantoor aan huis?

Maar de belangen zijn groot...potentiele kopers zien de prijzen graag zakken, maar verkopers en m.n. banken niet! Huisbezitters zijn voor vrije marktwerking zolang het hen niets kost en die laatsten willen niet graag afboeken op het toch al onvoldoende eigen vermogen! Voor projektontwikkelaars/woningbouwcorps gelden; hoe hoger de waarde, des te groter de winstmarges...simple comme bonjour!

[verwijderd] 18 maart 2011 14:48

De meeste makelaars verwachten toch een 2e dip
op de woningmarkt , dit zal wel komen door
het nog strenger toetsen van hypotheek
aanvragen.

[verwijderd] 18 maart 2011 15:12

strenger toetsen...tja, nagenoeg alle grote banken/hypotheekverstrekkers zijn door AFM beboet vanwege overkreditering en blijkbaar is 'normale' hypotheekverstrekking onvoldoende om nog enige omzet id markt te handhaven.

Moet zeggen dat ik wel wat huizenkopers van recentere data heb gesproken; opvallend detail: ze kochten niet in NL...te duur.
Ook ken ik zgn 'koopjesjagers' id woningmarkt...ze kochten flink onder de marktwaarde...maar vergaten wel dat hun huis op haar beurt ook weer overgeleverd is aan koopjesjagers...gevolg is dus dubbele lasten i.v.m. nog steeds te koop staande woning en de zoveelste 'belegging' waar flink geld bij moet!(en die wordt niet door een CB bijgedrukt en verstrekt tegen 1% rente).

Ik verwacht dat de woningmarkt dit jaar een aardige veer zal laten, maar anderzijds; de belangen zijn te groot voor vrijemarktwerking!

ivet

NB: reken eens uit hoeveel negatiefrendement je hebt van 1 jaar dubbele lasten(excl.waardeverandering) en wat een woning in waarde moet stijgen om dat terug te 'verdienen'.

andre68 18 maart 2011 15:28

Vanmiddag eens kijken bij een "herenhuis". (een hoek rijtjes huis met een nieuwe dakkapel).Vraagprijs 420 K (was 440 en staat meer dan jaar te koop). Laatste transactiewaarde 370 K in 2007.

De verkoper mocht willen dat hij zijn 370 K +10% = 400 K er uit weet te slepen.............

Eigenlijk vind ik 370 K-10% = 330 K nog te veel. Het huis staat nb al een jaar leeg.

Dat wordt natuurlijk niet genoeg willen zakken en nog een maandje of 23 te koop staan tot er wel één of andere gek toehapt. Maar dan hebben is er inmiddels wel weer 23 X 2 K = 46 K aan lasten betaald. Leuk "rendement" op je "belegging".

[verwijderd] 18 maart 2011 15:34

Twee jaar dubbele aftrek is drie jaar dubbele aftrek geworden, reeds goedkeuring van de HH politici uit de haag.

[verwijderd] 18 maart 2011 15:46

In 2006 kocht ik een nieuwbouwwoning die nog gebouwd
moest worden , de bewoners uit de wijk hadden de eerste
keus , ik stond bovenaan de lijst en achter mij stonden
nog 12 kopers , bij de oplevering in 2007 heb ik de woning
gelijk als casco verkocht , nu staat deze woning alweer
voor 5 maanden in de verkoop voor de zelfde prijs
maar nu wel met alles er in.
volgens de verkoper is er niet een bezichtiging
geweest.
Kun je nagaan hoe het sentiment is omgeslagen.
In 2007 werd er nog gevochten om dit huis.

[verwijderd] 18 maart 2011 16:00

26 MAART A.S. is er weer openhuis , kunnen we
weer lekker zelf gebakken koekjes eten met
de kinderen :)
nee dit is niet leuk :(

[verwijderd] 18 maart 2011 16:10

jullie weten als belegger (al dan niet ervaren) hoe moeilijk het is om winst of verlies te nemen... voor huizenbezitters (de meesten zonder eigen ervaring in beleggen) is dat ook één van de moeilijkste leermomenten en vaak kosten die lessen heel erg veel geld.

Ik kocht ooit een huis dat voor 365.000gulden(tijdje terug idd) te koop stond en al snel diende zich een belangstellende aan die 360.000gulden bood. Beide partijen werden echter principieel(geen verdere toenadering) en uiteindelijk kocht ik het voor 312.500gulden...ongeveer 3/4 jaar later!

Dat kostte de verkoper, behalve eigenaarslasten, ook nog eens 47.500gulden op de eerder geboden prijs.

Het is ook geen vanzelfsprekendheid dat alle investeringen (k.k., nieuwe keuken, aanbouw, dakkapel e.d.) worden terugverdiend! Wel kan het de gevoelswaarde vd potentiele koper verhogen...maar dat zegt dan weer niets over de prijs, maar hoogstens de keuze t.o.v. andere aangeboden huizen!

[verwijderd] 18 maart 2011 16:49

www.z24.nl/analyse/artikel_207869.z24...

Een derivaat met hefboom.
Als bank moet je de juiste gemiddelde sterfleeftijd van de bewoners berekenen en in de toekomst proberen die sterfleeftijd naarvoren te halen om optimaal rendement te maken ....

[verwijderd] 19 maart 2011 08:32

226.135 huizen te koop

NewKidInTown 20 maart 2011 15:47

226.463 huizen te koop

hebben ze zeker nog wel gewerkt op zaterdag. In ieder geval 348 er bij gekomen op 1 dag.

[verwijderd] 20 maart 2011 16:08

morgen misschien op 227.000

[verwijderd] 20 maart 2011 16:31

quote:
henk38 schreef op 20 maart 2011 16:08:
morgen misschien op 227.000

Kan je eens uitleggen wat dit getal jou allemaal zegt?

[verwijderd] 20 maart 2011 17:29

Niet veel, veel wordt er ook weer afgehaald(zie de Parool-bijlage van zaterdag), het bord "te koop" wordt ook gewoon weer weggehaald.
Verlies nemen is niet bepaald een Nederlandse eigenschap, "ja maar voor €10.000 moet ik bijna een jaar werken"
Dan denk ik bij mezelf: hoe lang had je gewerkt voor die stijging van de laatste 8 jaar?
NL-huiseigenaren zijn eigenlijk knettergek, het is gewoon een syndroom....ik ben de naam ff kwijt.

[verwijderd] 20 maart 2011 18:10

quote:
paulta schreef op 20 maart 2011 17:29:
NL-huiseigenaren zijn eigenlijk knettergek, het is gewoon een syndroom....ik ben de naam ff kwijt.

Je bedoelt het Pavlov-syndroom.

Maar dat gold tijdens de koopgekte. Nu niet meer.

Momenteel overheerst het AZA-syndroom.

Groet.

[verwijderd] 20 maart 2011 18:19

...Nouh, vertel het maar! waar staat dat AZA voor?

[verwijderd] 20 maart 2011 18:33

quote:
KidBackInTown schreef op 20 maart 2011 15:47:
226.463 huizen te koop

hebben ze zeker nog wel gewerkt op zaterdag. In ieder geval 348 er bij gekomen op 1 dag.

Dat zijn natuurlijk de inruilers.

[verwijderd] 20 maart 2011 18:45

quote:
paulta schreef op 20 maart 2011 18:19:
...Nouh, vertel het maar! waar staat dat AZA voor?

Achterdocht, zorgen en angst.

Groet.

[verwijderd] 20 maart 2011 18:55

Plemp 'm hier ook nog maar een keer neer.
www.groene.nl/2011/11/apocalyps

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 877,60 -23,92 -2,65% 13:38


Germany40^	21.864,90	-2,35%
BEL 20	4.304,67	-0,91%
Europe50^	5.149,47	-2,91%
US30^	41.026,20	-2,82%
Nasd100^	18.810,90	-3,93%
US500^	5.476,18	-3,40%
Japan225^	34.339,50	-4,48%
Gold spot	3.088,89	-1,44%
EUR/USD	1,1078	+2,31%
WTI	67,58	-5,92%