Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

izdp schreef op 11 december 2011 21:59:

Overigens heb ik gemerkt dat er beleggers zijn die de laatste maanden plukjes nieuwbouwwoningen kopen van de cooperaties. Deze woningen komen in de verhuur. Ook gezien dat ze vrijwel onmiddellijk waren verhuurd.
Erg bang voor dalingen van koop- of huurprijzen zijn ze blijkbaar niet.

quote:

esprit se schreef op 26 november 2011 19:40:

[...] een vriend van mij zit met een geerfd appartement in de regio tussen Wageningen en Arnhem in dezelfde situatie.
Vraagprijs 1,5 jaar geleden was Euro 145.000,-.
Voor dezelfde prijs was het enkele jaren daarvoor gekocht en daarna behoorlijk opgeknapt.
De betreffend makelaars hebben de handen ineengeslagen en gaan nu alle 18 appartementen tegen dezelfde prijs aanbieden en wel voor Euro 95.000,-.
Het treurige is dat de makelaars al vooraf hebben laten weten dat ze eigenlijk geen noemenswaardig effect van deze aktie verwachten en dat ze gewoon niet meer weten wat er nog aan te doen is

quote:

izdp schreef op 12 december 2011 13:50:

Paulta, wil je me de "slooprijpe" eenheden laten zien? In welke stad of steden zou dat gebeuren?
Ik herken dat beleid wat je schets niet. Integendeel zelfs.

quote:

KidBackInTown schreef op 13 december 2011 05:36:

Hypotheekrenteaftrek aanpakken? Prima. Maar handle with care svp.

De hypotheekrenteaftrek gaat eindelijk op de schop.

Althans, volgens HP de Tijd

www.hpdetijd.nl/2011-12-12/hypotheekr...

quote:

DurianCS schreef op 13 december 2011 08:10:

[...]
Het zou eeuwig zonde zijn als einde HRA plaatsvindt om geld te besparen. Als de overheid dit budgetneutraal zou doen dan is het veel gunstiger.

quote:

KidBackInTown schreef op 13 december 2011 08:16:

[...]

Gunstiger voor wie ? De overheid, belastingbetalers, eigen woningbezitters, huurders, banken, makelaars ?

quote:

KidBackInTown schreef:

[quote alias=DurianCS id=5999136 date=201112130810]
[...]
Het zou eeuwig zonde zijn als einde HRA plaatsvindt om geld te besparen. Als de overheid dit budgetneutraal zou doen dan is het veel gunstiger.
[/quote]

Gunstiger voor wie ? De overheid, belastingbetalers, eigen woningbezitters, huurders, banken, makelaars ?

quote:

paulta schreef op 13 december 2011 17:38:

Uit een erfenis heb ik een woning gekregen. Doordat deze slecht te verkopen is, heb ik besloten deze woning te gaan verhuren. Inmiddels heb ik de woning langdurig verhuurd. Van een vriend hoorde ik dat je dan niet WOZ-waarde in box 3 hoeft aan te geven. Hij had het over een 'waarde verhuurd". Kunt u aangeven hoe dat zit?

Met ingang van 1 januari 2010 is voor de vaststelling van de waarde van woningen in box 3 in de inkomstenbelasting het gebruik van de WOZ-waarde verplicht. Voor vrijwel alle verhuurde woningen geldt echter iets anders (uitgezonderd: woningen die NIET onder de huurbescherming vallen).

Voor al deze verhuurde woningen (die dus WEL onder de huurbescherming vallen) wordt de WOZ-waarde gecorrigeerd door middel van de leegwaarderatio (die voor 2011 tussen 60% en 85% ligt), waardoor er rekening wordt gehouden met het feit dat in de WOZ-waardering wordt uitgegaan van de volle en onbezwaarde eigendom van de onroerende zaak. Er wordt immers bij de vaststelling van de WOZ-waarde geen rekening gehouden met het waardedrukkende effect dat de verhuurde staat van die woning heeft.

*geplakt.

Als de bank erachter komt hang je.
De huurder bouwt rechten op, na 3 jaar ben je als eigenaar/verhuurder de pisang en kom je er nooit meer van af.
Gaat nog hele rare situaties opleveren in de toekomst....