'Je gaat je huis niet verkopen als het huren relatief zelfs veel duurder is.'
Dat is nog maar de vraag...
Wij hebben recent, na ruim 20 jaar heerlijk te hebben gewoond, ons huis verkocht: hypotheek weg + leuke cash over, om op de beurs wat bij te verdienen - zeker de huur moet wel lukken, alleen al op basis van dividenden.
Dus: wij denken sterk aan (voorlopig) huren - een appartement, zodat wij tevens rustig kunnen ervaren, of zo'n huis-zonder-tuin ons wel bevalt.
De huizenprijzen kunnen/zullen nog veel meer zakken, want waar economische activiteit daalt, daar daalt de huizenprijs - dus kopen kan altijd nog, liefst hypotheekvrij, van onze pas verworven cash.
Mijn ogen zijn in dit verband wijd open gegaan in Bad Grund - Harz -Duitsland, waar in de jaren 90 enige fabrieken sloten, waardoor honderden mensen op straat kwamen te staan. Je koopt er nu prachthuizen met vele honderden m2 grond voor 25.000 - 50.000 euro!
Als we nu de plotselinge (geregisseerde) paniek zien rondom de hoogte van de huidige hypotheekschulden in NL, in combinatie met allerlei ingrepen in de portemonnee van de burger - loonstrookje januari 2012 zal voor zeer, zeer velen een onprettige verrassing inhouden - , dan is er maar één weg voor de huizenprijzen: zuidwaarts, ook al omdat de banken elders veel meer geld verdienen, dan op de (bovendien steeds onzekerder wordende) hypotheekmarkt.
Imo is de massa nog niet in beweging gekomen, en dat zal eerst moeten gebeuren, alvorens weer schoon schip kan worden gemaakt, als dat schone schip er ooit nog komt, tenminste: zie de aandelenmarkt...