Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1867 1868 1869 1870 1871 1872 1873 1874 1875 1876 1877 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 november 2018 15:18

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 12 november 2018 14:42:
[...]
Ruimte genoeg? Probeer de ruim 2 miljoen woco-huishoudens in NL elk eens 1000 m2 te geven....

wtf ?!?

izdp 12 november 2018 16:32

quote:
rationeel schreef op 12 november 2018 14:49:
[...]

Nee ik vind niet maar een eind raak.
Nederland zit opgescheept met grote problemen omdat ze de huidige bevolkingsaanwas niet aan kan.

Jij wordt er als dorpeling misschien niet iedere dag mee geconfronteerd, maar een grote stadsbewoner wel.

Ziekenhuizen ... sluiten, onvoldoende financiering. Ja, als mensen niet bijdragen dan raakt het geld wel op.

Wegen zo vol, dat er voortdurend geldverslindende files staan.

Scholen vol. Er moet uitgeweken worden naar ver afgelegen scholen, zelfs buiten de stad.

Woningen. Totaal onvoldoende. Wonen moet je blijkbaar leren. Niemand die het zich kan veroorloven wil tussen aso's wonen.

En ga zo maar door...Criminaiteit...Geluidsoverlast...Overlast eigenlijk op ieder gebied, dat je maar bedenken kunt. Daardoor vertrek uit buurten en super hoge prijzen voor de betere buurten.Waarom beter? Zijn de woningen beter? Zou het niet willen beweren, maar respect voor andermans woongenot.

En zo kun je nog wel even doorgaan.

Je begint al met een foute conclusie en vervolgt met beweringen.
Beweringen zonder onderbouwing, geachte grote stadsbewoner.

rationeel 12 november 2018 16:41

quote:
izdp schreef op 12 november 2018 16:32:
[...]

Je begint al met een foute conclusie en vervolgt met beweringen.
Beweringen zonder onderbouwing, geachte grote stadsbewoner.

Wie weet een foute bewering en een foute conclusie.

Dan zal je toch eerst moeten aangeven wat er fout is en over welke bewering en welke conclusie je het hebt.

izdp 12 november 2018 16:45

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 12 november 2018 15:02:
[...]
Kan het zowaar met sommige dingen eens zijn, maar wens je veel sterkte bij de realisatie van je wensen. Succes ermee in ieder geval.

Hoe definieer je trouwens een marktconforme huur? Wie bepaalt die huur, welke markt?
Moet die 'marktconforme huur' mee op en neer gaan met tijdelijke gektes zoals nu in A'dam? Of heel laag zijn in krimpgebieden?

Ontzeg je in jouw ideale woonwereld huurders en verhuurders ten principale het recht om huurcontracten overeen te komen waarin de huren en huurverhogingen voor vele jaren geregeld zijn, ongeacht wat er in de omgeving of in de privé-situatie van een huurder verandert?

De realisatie moet uiteraard niet van mij komen.
Ik probeer een antwoord te vinden voor het wonen in Nederland met een juiste prijsstelling.

Marktconform is naar de stichtingskosten met voldoende opbrengst om de woning te onderhouden en aan de eisen te blijven voldoen.
De gemeente doet de prijsstelling zoals ik zei.
Doet ze het niet goed dan moeten ze in de buidel tasten van hun inwoners en reken maar dat die er dan kort op zitten.
En ja marktconform betalen betekent ook -met vertraging- meedeinen met de markt.
Lijkt me heel logisch voor bewoners van de sociale huur die het sociale aspect niet meer nodig hebben.

En ja, dat recht ontzeg ik. Immers dat wordt keurig geregeld binnen de sociale huur.
Want je betaald huur naar je inkomen en/of vermogen.

Voor de goede orde: buiten de sociale huur is het aan de vrije markt net zoals nu.

rationeel 12 november 2018 17:23

Je kunt beter een systeem maken, als volgt: iedereen spaart voor een eigen woning. Ergens waar de grond goedkoop is, bouw je goedkope woningen. Dat zou dan je eerste woning kunnen zijn. Van daar uit kun je dan al sparend en eventueel na verloop van tijd, en het inmiddels opgebouwde vermogen een hypotheek kunnen krijgen en zo de kans op een betere...cq grotere woning...enz.

Je slaat met dit eigen woningbezit heel veel vliegen in een klap. Sparen, zorgen dat je woning en woonomgeving prettig blijft, zodat de woning geen verliespost wordt, je leert wonen, je leert met geld omgaan, je leert je omgeving schoon en prettig houden, je leert je aanassen aan buren enz enz.

izdp 12 november 2018 19:09

Hoe heet dat spel van jou ratio?

@iPlof 12 november 2018 19:17

quote:
izdp schreef op 12 november 2018 19:09:
Hoe heet dat spel van jou ratio?

bullshit non-ratio kamikaze onzin game

rationeel 12 november 2018 20:59

quote:
izdp schreef op 12 november 2018 19:09:
Hoe heet dat spel van jou ratio?

Hoe je problemen oplost, zonder subsidie.

izdp 12 november 2018 21:34

quote:
rationeel schreef op 12 november 2018 16:41:
[...]

Wie weet een foute bewering en een foute conclusie.

Dan zal je toch eerst moeten aangeven wat er fout is en over welke bewering en welke conclusie je het hebt.

Weet je niet meer wat een begin is?
Herken je ook niet aan je conclusie?
Beweringen staat er toch, dus welke is niet aan de orde.

Herlees jezelf nog eens met deze aanwijzingen.
Ik mag voor je hopen dat je het dan begrijpt.

izdp 12 november 2018 21:36

quote:
rationeel schreef op 12 november 2018 20:59:
[...]

Hoe je problemen oplost, zonder subsidie.

Oftewel je roeptoetert bs zoals gewoonlijk.

Belegde boterham 12 november 2018 22:50

quote:
izdp schreef op 12 november 2018 19:09:
Hoe heet dat spel van jou ratio?

"Kinderen van moeder Aarde", Thea Bekcman.

Hij zit nog in zijn kinderjaren ;)

jonas 12 november 2018 23:08

IZDP,

Jouw idee met betalen naar comfort en meters ben ik het redelijk eens en ook op termijn die HRA eruit. Denk ik verder dan ligt de oorzaak van dat niet dan gemillimeter maar dan metergedoe toch uiteindelijk in te weinig woningbouw.

Het idee om zaken en corporaties terug te brengen naar gemeenten zie ik niet zo zitten. Kleine gemeenten ontbeert toch wat de kennis en dan krijg je weer die in wezen niet erg democratische gemeenschappelijke regelingen en lokale wethouders die niet vies zijn van wat feesten op kosten van de al dan niet lokale aannemers. Terugdraaien van de bruteringsoperatie zou ook jaren kosten zonder dat er echt flink wordt bijgebouwd.

Centrale regie op hoofdpunten die jij en ik graag zien, komt dan niet naderbij. Ik zie meer in verkorting van allerlei bezwaarprocedures en prioriteitstelling in Ruimtelijke Ordeningswetgeving. Het is toch te gek voor woorden dat vanwege een geelgroene kikker ofzo hele nieuwbouwprojecten jaren in de vertraging gaan?

"Marktconform is naar de stichtingskosten met voldoende opbrengst om de woning te onderhouden en aan de eisen te blijven voldoen.
De gemeente doet de prijsstelling zoals ik zei.
Doet ze het niet goed dan moeten ze in de buidel tasten van hun inwoners en reken maar dat die er dan kort op zitten.
En ja marktconform betalen betekent ook -met vertraging- meedeinen met de markt.
Lijkt me heel logisch voor bewoners van de sociale huur die het sociale aspect niet meer nodig hebben".

Groet, Jonas

izdp 12 november 2018 23:35

Gemeenten kunnen juist uitstekend de markt bedienen.
Kleine gemeenten bestaan nauwelijks meer en als ze er zijn is dit zeker iets voor hun.
Ruimtelijke ordening, welstand, bouwcontrole zit allemaal al in hun pakket.
En ik zei toch: de woco's komen onder hun vleugels.
Tenslotte is bouwen niet bepaald hogeschool werk.
Het installatiewerk zal wel een punt worden gezien de enorme achterstanden qua scholing en personeel.
Maar dat heeft niets met een systeemwijziging te maken.

En niet eens qua feestjes.
Die kwamen pas toen de woco's van de riem gingen.
Nee, wat dat betreft ben ik helemaal niet bang dat de gemeenten die taak niet aan zouden kunnen.
Wel zie ik de enorme voordelen omdat de (soort) bouw via de raad de goedkeuring moet krijgen.
Dus veel democratischer.
Oh en ik pleit ook voor openbare wachtlijsten voor de sociale huur, die landelijk allemaal gekoppeld zijn.

jonas 13 november 2018 00:01

IZDP ik betwijfel of de kleine gemeenten wel zelfs de capaciteit hebben voor woon-en bouwtoezicht en laat ik het al helemaal niet hebben over het niveau van het gemiddelde raadslid zelfs in de wat grotere gemeente. Wat hebben die nu verstand van Ruimtelijke Ordeningswetgeving etc?

Afstemming op het gebied van Ruimtelijke Ordening moet van de hogere politiek komen en dan niet van onbenoemde bouwtafels ofzo. Maar Ollongron tolt maar wat bekend D'66-achtig rond. Klets, klets en klets en er gebeurt weinig tot niets.

Dit lijkt me een goed idee; "Oh en ik pleit ook voor openbare wachtlijsten voor de sociale huur, die landelijk allemaal gekoppeld zijn".

Groet, Jonas

izdp 13 november 2018 00:10

En wat dacht je dat de kleinere gemeenten het nu niet deden?
Ze steken juist vaak gunstiger af.
Ze kennen hun gemeente en gemeenschap en hebben een enorme voorsprong.
Vergis je niet in hun ambtenaren en raadsleden.
Die staan vaker met hun poten in het veld en zijn niet zo besmet.
Tenslotte ligt er nog altijd een bestemmingsplan als leidraad.

Dus die beren die je noemt zie ik niet, eerder het tegendeel.

jonas 13 november 2018 00:35

IZDP heb zelf onder meer bij diverse gemeenten gewerkt en heb andere ervaringen.

Denk je echt dat ze besluit milieuregelgeving aangaande uitdieping sloten en besluit aangaande toegestane bouwmaterialen etc etc daar kennen? Moeten ze die wel kennen? Heb je duizenden extra ambtenaren voor nodig.

Grote coöperaties mogen ogen als bureaucratische monsters, maar hebben daar wel de capaciteit voor. En ja zolang ze in Den Haag besluiten menen te moeten nemen over verplicht een kraantje in het toilet enzo zal de stroperigheid blijven.

Ik zou denken: willen de mensen dat kraantje en allerlei andere zaken niet, maar wel goedkoper wonen laat het wat begaan.

Het is niet zo gemakkelijk met die ordening. Stel iemand in een rijtjeswoning wil zijn woning helemaal zwart schilderen en wat dan? Moet het wel of niet kunnen?

Groet, Jonas

izdp 13 november 2018 00:48

Mijn familie ook en goh hoe dacht je dat ze het nu deden?
Aangaande je vragen; zeker weten en qua waterbeheer is er altijd overleg met de waterschappen.
Sloten etc worden nu ook beheerd hoor.
Er verandert helemaal niets in feite voor een gemeente.
Behalve dat ze veel directer op al mijn genoemde punten vraag en aanbod kunnen matchen.
Plus uiteraard het beheer en uitvoering.

Lijkt mij geweldig, de woco's terug in het democratische proces van een gemeenschap.

Zwart wat klets je nu?
Alsof dat plotseling de vragen worden die er nu niet zijn.

En jonas ik heb het over de sociale sector, niks eigen huizengedoe.

izdp 13 november 2018 00:54

Welke capaciteit heb je het over van de woco's?
Hun vermogen om het onderhoud verschrikkelijk te verwaarlozen?
Hun vermogen om vermogens kwijt te spelen?
Hun vermogen om als konijnen in de koplampen te staren?

izdp 13 november 2018 22:44

Dit bericht van de opendeurenuithetjaarkruikintrappers heb ik hier nog niet zien langskomen volgens mij.
Ik zou hun kopstukken benoemen tot prins carnaval!

www.dnb.nl/nieuws/nieuwsoverzicht-en-...

Beperktedijkbewaking 14 november 2018 06:27

Uit het FD:

"Ook woningbouwcorporaties hebben in de Kamer een willig oor gevonden voor hun bezwaren tegen de gevolgen van de invoering van de EU-richtlijn ter beperking van belastingontwijking (ATAD). Die leidt er, doordat het gebruik van vreemd vermogen wordt ontmoedigd via beperking van de renteaftrek, toe dat woningcorporaties naar eigen zeggen €300 à €400 mln extra belasting moeten betalen.

Vooral de oppositie is daar ontstemd over, omdat het ook de bouwopgave in de wielen rijdt en huurders extra treft. Maar ook CDA'er Pieter Omtzigt wil van Snel weten hoe wordt voorkomen dat de woningbouwcorporaties hierdoor minder bouwen dan noodzakelijk."

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1867 1868 1869 1870 1871 1872 1873 1874 1875 1876 1877 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 931,73 +7,63 +0,83% 18:05


Germany40^	21.936,70	+0,69%
BEL 20	4.348,97	+0,26%
Europe50^	5.364,95	+0,74%
US30^	44.464,50	+0,28%
Nasd100^	21.781,30	+1,27%
US500^	6.069,15	+0,65%
Japan225^	38.940,90	+1,40%
Gold spot	2.904,30	+1,52%
EUR/USD	1,0314	+0,22%
WTI	72,35	+1,97%