Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

robrdam 29 januari 2022 22:55

Gisteren een stuk in de Volkskrant over de plannen van Hugo de Jonge over de woningmarkt. Eén van de quotes in dat stuk: Het kabinet wil sowieso 'meer bescherming bieden' aan huurders met middeninkomens. Hij wil 'echt heel serieus kijken' naar de mogelijkheid om een soort puntensysteem in te voeren waardoor er een maximum huurprijs gevraagd mag worden als een particuliere huurwoning vrijkomt. 'Opdat er in deze tijden van schaarste geen misbruik van je kan worden gemaakt.'

Twee dingen daarover:
De wet van vraag en aanbod geldt niet alleen voor sinaasappels en bontgekleurde schoenen, maar ook voor huizen. Als zaken gedwongen te goedkoop worden aangeboden ontstaan wachtlijsten en distributiesystemen. Denk aan gezondheidszorg en sociale huurwoningen. Dus iedere econoom kan de Jonge uitleggen dat een prijsmaatregel tot grotere woningschaarste gaat leiden.

Een maximering van de huurprijs is een belemmering van het recht op eigendom zoals dat in het EVRM is vastgelegd, het is een vorm van onteigening. De inkt is net droog van een uitspraak van de Hoge Raad inzake de box 3 belasting waarin haarfijn wordt uitgelegd dat de huidige wet nietig is, je zou op zijn minst verwachtten dat er minimaal één ambtenaar een memo aan de Jonge heeft geschreven dat eenzelfde lot zijn plannetje staat te wachten als hij dit toch wil invoeren.

De politieke werkelijkheid is dat het momenteel populair is de "huisjesmelker" de schuld te geven van het tekort aan woonruimte, mocht het tot een wet komen die moet worden aangevochten dan zijn er al lang weer verkiezingen geweest. Maar ondertussen zijn politici, ambtenaren, beleggers en de rechterlijke macht weer nodeloos bezig geweest met het verplaatsen van warme lucht, en leidt het de aandacht af van werkelijke oplossingen.

DeZwarteRidder 30 januari 2022 09:15

ALLE wetten en regels die bedoeld zijn om huurders te beschermen zullen tot gevolg hebben dat er minder huurwoningen komen.

En minder huurwoningen betekent weer hogere huren.

Alle wetten en regels om huizenverhuurders te pesten zullen ook als gevolg hebben minder huurwoningen en dus hogere huren.

objectief 30 januari 2022 10:02

Het maakt weinig uit; er zijn ook geen bouwvakkers en materieel genoeg om meer te bouwen.

NewKidInTown 2 februari 2022 08:13

Wat gaat dit doen met de kapitaalmarktrente ?

Wat gaat dit doen met de hypotheekrente ?

Wat gaat dit doen met de woningmarkt / huizenprijzen ?

"De hoge inflatie die in de loop van
2021 begon zet ook dit jaar vooralsnog
door. In januari was de geldontwaarding
7,6 procent ten opzichte van januari
vorig jaar.

De belangrijkste oorzaak van de hoge
inflatie zijn de energieprijzen. Ook de
prijzen van voedingsmiddelen gingen in
rap tempo omhoog,in januari met 4,2
procent vergeleken met vorig jaar.

Aanvankelijk dachten economen dat de
inflatie slechts tijdelijk zou stijgen.
De gedachte was dat het aanbod van
energie weer in balans zou komen met de
vraag. Nu lijkt het erop dat het langer
duurt voor die balans is gevonden."

[verwijderd] 3 februari 2022 11:45

De zelfbewoningsregel gaat al spoedig in(1 april 2022) te Amsterdam, de grens van 512.000 euro kan ook zakken de komende jaren.

Komt er een vrijval aan betaalbare woningen? denk het niet, het probleem van blinde speculatie moet er uit groeien.

Voor huiseigenaren met verkoopplannen: doe het voor 1 april, is misschien wel de absolute top voor de komende 10 jaar.

Lees de artikelen op AT5.nl en Parool.nl.

DeZwarteRidder 3 februari 2022 11:56

quote:
drooglegging schreef op 3 februari 2022 11:45:
De zelfbewoningsregel gaat al spoedig in(1 april 2022) te Amsterdam, de grens van 512.000 euro kan ook zakken de komende jaren.

Komt er een vrijval aan betaalbare woningen? denk het niet, het probleem van blinde speculatie moet er uit groeien.

Voor huiseigenaren met verkoopplannen: doe het voor 1 april, is misschien wel de absolute top voor de komende 10 jaar.

Lees de artikelen op AT5.nl en Parool.nl.

Reeds verhuurde panden gaan waarschijnlijk hierdoor nog harder in waarde stijgen.

[verwijderd] 3 februari 2022 15:09

quote:
DeZwarteRidder schreef op 3 februari 2022 11:56:
[...]

Reeds verhuurde panden gaan waarschijnlijk hierdoor nog harder in waarde stijgen.

Zou kunnen, maar de politiek moet ergens beginnen.

Een website makelaar die transacties in cryptos doet/gaat doen is aanstaande, en daar is "zooooveeeel money"

ING is in overweging om met Crypots te starten, de bank loopt voorop qua digitalisering, bijkomende punt: ze hebben de Pik op de ECB!

[verwijderd] 3 februari 2022 15:15

Bij verkoop gelijk op naam van de toekomstige huurder(s)?

Denk aan al die studenten met pappies die teveel muntjes hebben en ook iets willen hebben.

Er zullen misschien hele bedenklelijke constructies boven water komen, de juridische know how in de Stopera is belabberd/zwak/mager/bij gebrek aan beter.

Er circuleren al verhalen, dat gaat heel snel dus!

DeZwarteRidder 3 februari 2022 15:23

quote:
drooglegging schreef op 3 februari 2022 15:15:
Bij verkoop gelijk op naam van de toekomstige huurder(s)?

Denk aan al die studenten met pappies die teveel muntjes hebben en ook iets willen hebben.

Er zullen misschien hele bedenklelijke constructies boven water komen, de juridische know how in de Stopera is belabberd/zwak/mager/bij gebrek aan beter.

Er circuleren al verhalen, dat gaat heel snel dus!

Als een BV of een stichting een huis koopt kan er nooit sprake zijn van zelfbewoningsplicht.

Ik begrijp niet hoe dit in de wet geregeld wordt.

Bullwish 3 februari 2022 15:44

De (r)overheid wil van iedereen die actief is in het vastgoed een paria maken. Ze zoeken een zondebok, maar dit is echter slechts afleiding van hun eigen falen.

ER IS MAAR ÉÉN SCHULDIGE VAN DE KRAPTE OP DE HUIZENMARKT: DE (R)OVERHEID ZELF !!!

De (r)overheid gaat nu vastgoedmensen pesten, terwijl de (r)overheid zelf jarenlang gefaald heeft.

De oplossing is dat er meer aanbod moet komen, er moet gebouwd worden, maar hiervoor werpt de (r)overheid zelf juist veel te veel belemmeringen op.

In alle lagen heeft de (r)overheid talloze jaren werkelijk alles fout gedaan, zowel op gemeentelijk, als op provinciaal als op landelijk niveau.

DeZwarteRidder 3 februari 2022 15:53

quote:
Bullwish schreef op 3 februari 2022 15:44:
De (r)overheid wil van iedereen die actief is in het vastgoed een paria maken. Ze zoeken een zondebok, maar dit is echter slechts afleiding van hun eigen falen.

ER IS MAAR ÉÉN SCHULDIGE VAN DE KRAPTE OP DE HUIZENMARKT: DE (R)OVERHEID ZELF !!!

De (r)overheid gaat nu vastgoedmensen pesten, terwijl de (r)overheid zelf jarenlang gefaald heeft.

De oplossing is dat er meer aanbod moet komen, er moet gebouwd worden, maar hiervoor werpt de (r)overheid zelf juist veel te veel belemmeringen op.

In alle lagen heeft de (r)overheid talloze jaren werkelijk alles fout gedaan, zowel op gemeentelijk, als op provinciaal als op landelijk niveau.

Huizenbezitters zijn altijd het makkelijkste te pakken en te plukken.

[verwijderd] 3 februari 2022 17:56

Op FD.nl lees ik dat er nog ruim 150 miljoen euro bij de pot van "5 miljard euro" komt om wanbetalingen in de hypotheekmarkt op te vangen voor het lopende jaar 2022, lijkt mij een te hoog bedrag, is het bericht abuis?

Op de absolute top van de markt reserveringen maken voor wanbetalingen op hypotheken? dit kan toch niet waar zijn?

Natuurlijk is er inflatie, maar dat is toch geen reden/excuus om niet je ,maandwissel te voldoen.

[verwijderd] 3 februari 2022 18:05

Het journaal opent ermee, "ING reserveert honderden miljoen extra om wanbetalingen op hypotheken op te vangen", moeten we de tuinstoelen vastzetten en ons voorbereiden op de Perfect Storm?

Wel goed dat de bank pro-actief acteert, de eerste NL grootbank volgens mij!

Bij een bijna volledige arbeidsmarkt en torenhoge huizenprijzen toch onheil verwachten, zware overconsumptie?

jowi 4 februari 2022 11:14

quote:
drooglegging schreef op 3 februari 2022 18:05:
Het journaal opent ermee, "ING reserveert honderden miljoen extra om wanbetalingen op hypotheken op te vangen", moeten we de tuinstoelen vastzetten en ons voorbereiden op de Perfect Storm?

Wel goed dat de bank pro-actief acteert, de eerste NL grootbank volgens mij!

Bij een bijna volledige arbeidsmarkt en torenhoge huizenprijzen toch onheil verwachten, zware overconsumptie?

Ms is dit wel het signaal dat het over is met het pyramidespel en de weelde.
Velen kunnen hun hypotheek -en ws dit jaar ook nog hun energienota- niet meer betalen.
Minder vraag naar huizen en meer aanbod.

ffff 4 februari 2022 11:38

Zie informatieve artikel van Jos koets op de voorpagina van IEX, zojuist gepubliceerd. Echt de moeite.

Peter

josti5 4 februari 2022 11:46

quote:
jowi schreef op 4 februari 2022 11:14:
[...]

Ms is dit wel het signaal dat het over is met het pyramidespel en de weelde.
Velen kunnen hun hypotheek -en ws dit jaar ook nog hun energienota- niet meer betalen.
Minder vraag naar huizen en meer aanbod.

Einde quote.

Waar moeten die wanbetalers dan gaan wonen?
In huurhuizen, die er niet, dan wel onbetaalbaar zijn?

25% van de huishoudens is het financiële water al boven de lippen gestegen, 50% staat het water tot aan de lippen, en slechts 25% is gezond, wees onderzoek onlangs nog uit:

www.banken.nl/nieuws/23455/helft-van-...,laten%20uitvoeren%20onder%205.000%20Nederlanders.

En dan moet blijkbaar de klap nog komen...

Brrr.

jowi 4 februari 2022 11:50

quote:
ffff schreef op 4 februari 2022 11:38:
Zie informatieve artikel van Jos koets op de voorpagina van IEX, zojuist gepubliceerd. Echt de moeite.

Peter

Idd Peter,

De huizenmarkt is een echte (overspannen) cowboy wereld geworden. Mijn economisch brein zegt dat dit de laatste stuiptrekkingen zijn. De koopkracht staat onder druk. De rentes gaan stijgen. Het aantal faillissementen gaat toenemen.
De werkgelegenheid in energie slurpende bedrijfstakken zal afnemen. Het kan dus niet anders dat er veel
gedwongen verkopen gaan komen en dat ook de vraag gaat afnemen.

De vraag is niet of maar wanneer dit gaat gebeuren. Ik denk eind 2022 begin 2023.

jowi 4 februari 2022 11:51

quote:
josti5 schreef op 4 februari 2022 11:46:
[...]

Einde quote.

Waar moeten die wanbetalers dan gaan wonen?
In huurhuizen, die er niet, dan wel onbetaalbaar zijn?

25% van de huishoudens is het financiële water al boven de lippen gestegen, 50% staat het water tot aan de lippen, en slechts 25% is gezond, wees onderzoek onlangs nog uit:

www.banken.nl/nieuws/23455/helft-van-...,laten%20uitvoeren%20onder%205.000%20Nederlanders.

En dan moet blijkbaar de klap nog komen...

Brrr.

Die worden geregistreerd met "verblijfsadres onbekend" !!!!!!!

jowi 4 februari 2022 11:54

Objectief zou zeggen "fake news".
Het gaat goed in het walhalla NL. Stijgende vastgoedprijzen en aandelenkoersen.
Dus stijging van de koopkracht.
Iedereen rijk en alleen de van de staat afhankelijke klagen.

[verwijderd] 9 februari 2022 15:57

"AMSTERDAM - Huizenkopers opgelet: de hypotheekrentes zijn nu echt begonnen met stijgen. Met 1,3% voor een rentevaste periode van tien jaar met NHG staat het belangrijkste tarief nog altijd extreem laag, maar een paar weken geleden kon je nog een hypotheek krijgen met rond de 1,1% rente. Sommige geldverstrekkers hebben hun rente zelfs met 0,35 procentpunt verhoogd, ziet adviesketen Van Bruggen"(DFT.nl)

Gaat het onmogelijk geachte dan toch echt gebeuren? dat de knoppen echt driekwart worden doorgedraaid?

Nog snel ff naar de bank om die nieuwe keuken veilig te stellen?

Gaat de euro dan weer een beetje waarde krijgen?

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	-0,55%
WTI	70,95	0,00%