Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Bard123 schreef:

@henk38

locatie, urgentie en onderhoud

als dezelfde woning die ik nu bezit een paar honderd meter verderop in de straat voor minder te koop had gestaan, had ik nog steeds mijn huidige woning gekocht. En sinds ik hier woon heb ik geen vergelijkbare woning te koop gezien waar ik mee zou willen ruilen.

Toevallig staat sinds een paar dagen een woning tegenover mij te koop (wegens overlijden) voor 5% meer als ik 4 jaar geleden heb betaald, met 40% kleiner perceeloppervlakte en die moet dan ook nog van binnen volledig gerenoveerd worden.

quote:

Bard123 schreef op 6 februari 2012 15:10:

..... had ik nog steeds mijn huidige woning gekocht.

quote:

KidBackInTown schreef op 6 februari 2012 15:40:

[...]

Laat je niet gek maken, als je geen spijt, heb je geen spijt, geluk ermee.
Wel is het zo dat mensen (ik generaliseer even, maar het komt heel vaak voor) van nature geneigd zijn hun beslissingen uit het verleden te verdedigen, recente kopers, recente verkopers, mensen die nu of al lang huren.
Ik heb wel vaak de indruk dat hoe fanatieker mensen hun beslissing verdedigen, hoe onzekerder ze zijn of het wel een verstandige keuze was, maar dat is mijn indruk, zal beslist niet objectief zijn en ik ben ook geen psycholoog.

quote:

henk38 schreef op 6 februari 2012 15:54:

Ik koop en verkoop en wil graag wat verdienen
maar doe nu toch maar even niks meer
er is geen touw aan vast te knopen met die
prijzen , zo denk je echt iets voor een koopje
te hebben en een week later zakken de buren ook
gewoon tot de zelfde prijs en dan moet ik het nog
opknapen en er nog wat aan verdienen bij verkoop
En zo rolt er een grote sneeuwbal door NL

Zo liet ik altijd door het zelfde bedrijf
de kozijnen plaatsen , maar ook daar
ben ik mee gestopt.
ik laat het nu een ander bedrijf doen
voor 3000e minder per woning.
ik heb het werk gezien en het is
net zo netjes en het zelfde merk.
en zo zakt alles in prijs , het
zakken vullen is echt voorbij

quote:

paulta schreef op 6 februari 2012 16:34:

Zeer leerzaam draadje dit, veel berichten van "de werkvloer" die de markt eerlijk weergeven.
7-8% rendement op een woonhuis lijkt mij op huidig prijsnivo volkomen onmogelijk in Nederland...er moet dus verder afgezakt worden!

quote:

paulta schreef op 6 februari 2012 17:29:

Ik hoor wel eens handelaren die iets voor "12x de jaarhuur" willen aanschaffen, meestal een loodsje of kantoortje, verhuurd is dat inderdaad een geweldig rendement(12%)....tot je er leeg mee blijft zitten!

quote:

Brievenbus schreef op 6 februari 2012 17:33:

[...]

Oh?
Volgens mij is 12x de jaarhuur grofweg 8% rendement, maar ja, wie ben ik nou helemaal, een boerelul die huisjes koopt en verhuurt, weet ik veel.....:-)
Overigens, die 8% haal ik nog steeds.

quote:

voda schreef op 6 februari 2012 17:36:

[...]
Applaus.... :-)
Je bent een kanjer!

quote:

paulta schreef op 6 februari 2012 17:29:

Ik hoor wel eens handelaren die iets voor "12x de jaarhuur" willen aanschaffen, meestal een loodsje of kantoortje, verhuurd is dat inderdaad een geweldig rendement(8%)....tot je er leeg mee blijft zitten!

Corr: 12=8% met dank aan.

quote:

Brievenbus schreef op 6 februari 2012 17:33:

[...]
Overigens, die 8% haal ik nog steeds.

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 6 februari 2012 17:46:

[...]

't Is fantastisch. Je haalt het dubbele rendement van wat de grote jongens allemaal binnenslepen en alle kleine jongens die ik ken.

quote:

succes46 schreef op 6 februari 2012 17:26:

Wie weet hoeveel de huren dit jaar weer stijgen. Want dat schijnt maar niet op te houden. Ze vragen voor een tussenwoning indien je tenminste met de buren in het Nederlands wilt praten.
Toch tussen de 700 en 900 eurotjes. Wat voor hypotheek met de nu nog geldende HRA kun je daar netto voor krijgen ?

quote:

eigenwijs schreef op 6 februari 2012 17:57:

[...]

Een heel mooi huis kan je hiervoor kopen.