Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 30 maart 2012 12:01

Laten de speculanten met oversluiten van hun woningen nu eerst maar eens dat oversluiten terug gaan betalen

[verwijderd] 30 maart 2012 12:04

Gewoon een verkapte lening
Daar gaan we met zn allen toch niet de rente voor betalen
Moet niet gekker worden

@iPlof 30 maart 2012 12:25

quote:
DurianCS schreef op 30 maart 2012 11:52:
[...]
Waar het om gaat is dat er mensen zijn met een (te) hoog inkomen die wonen in een gesubsidieerde woning. Dit is ongewenst.

Veel woningen hebben 80 duizend gulden gekost destijds om te bouwen en leveren nu 500 euro huur op. De huren zijn niet te laag over het algemeen om de boel te exploiteren. Corporaties willen echter meer huur om zeer ambitieuze plannen, nieuwe wijken, projecten etc te financieren.

[verwijderd] 30 maart 2012 12:30

quote:
DurianCS schreef op 30 maart 2012 11:52:
[...]
Waar het om gaat is dat er mensen zijn met een (te) hoog inkomen die wonen in een gesubsidieerde woning. Dit is ongewenst. Dan heb je twee mogelijkheden: verhuizing naar een ongesubsidieerde woning of huur verhogen tot marktconform niveau. Heeft weinig met privacy te maken. Als je gebruik wilt maken van de subsidie dan moet je inkomen bekend zijn. Als je je inkomen niet bekend wilt maken, dan is dat prima. Maar dan mag je geen gebruik maken van de subsidie en dan moet je dus meer gaan betalen.

Kan je dan verklaren waarom mensen met een hoger salaris een betere subsidie op hun hypotheekrente krijgen dan mensen met een lager salaris? En mensen die huren en niet in aanmerking komen voor enige vorm van subsidie duur moeten huren met een modaal inkomen?
Als je dingen gelijk wil trekken begin dan in eerste instantie bij de mensen die het meeste profiteren van de regelingen.
Als mensen te goedkoop huren, is het begrijpelijk dat ze in een huis moeten gaan zitten die meer bij hun salaris past, echter moet dat alternatief er wel zijn als ze willen blijven huren. De verhuurder moet dit dan beschikbaar stellen. Je kan mensen niet dwingen meer te gaan betalen en er niks tegenover zetten. Als mensen ondanks een alternatief niet willen verhuizen dan is het begrijpelijk dat de huur verhoogd wordt.

[verwijderd] 30 maart 2012 12:36

quote:
Wismerhill schreef op 30 maart 2012 12:30:
[...]
Als mensen te goedkoop huren, is het begrijpelijk dat ze in een huis moeten gaan zitten die meer bij hun salaris past, echter moet dat alternatief er wel zijn als ze willen blijven huren.

Je mist de crux. Die mensen wonen niet in een te klein huis. Maar sociale woningbouw huren zijn gesubsidieerd en veel lager dan markthuren. Voor 400 euro huur je een aardig appartement op de Amsterdamse grachten - in de sociale woningbouwsector (die overigens ook deels eigendom is van private beleggers/particuliere eigenaren). Prima dat lagere inkomens subsidie krijgen op hun huur, maar raar natuurlijk voor hogere inkomens.

Eigenlijk zou je het proces om moeten draaien. Sociale woningbouw rekent gewoon marktconforme huren (en betalen dan ook vpb belasting), en huurders krijgen meer huursubsidie (van de belastingdienst uit de extra vpb).

DurianCS 30 maart 2012 12:54

quote:
zzzaai schreef op 30 maart 2012 11:56:
Je moet helemaal niets!
Of iedereen zijn privacy naar de maan of niemand
Iedereen met de billen bloot

Nee, inderdaad je moet helemaal niets. Tenzij je iets wilt krijgen. Als je inkomensafhankelijke subsidie wilt krijgen dan MOET je inkomen bekend zijn. En anders niet. Bedenk gerust dat de mensen die in een sociale huurwoning terecht gekomen zijn altijd hun inkomen hebben opgegeven. Was op dat moment blijkbaar geen probleem.

[verwijderd] 30 maart 2012 13:06

Hier in den haag kun je via een woningbouwvereniging
een flatje huren voor rond de 425e mits je inkomen
niet te hoog is , maar zou je in de zelfde buurt een
flatje kopen , zit je met hypypotheekaftrek op de
helft van dit huur bedrag.
Dus om nou te zeggen dat dit goedkope huurtjes zijn
klopt al niet.

Bij vestia te huur , een sociale huurwoning van 54 m2
kale huur 436,35 exl 16e servicekosten
in een buurt daar wil je nog niet dood gevonden worden
Is dat nou zo goedkoop.

[verwijderd] 30 maart 2012 13:59

Mooie tool om de ontwikkeling van de huizenprijzen wereldwijd te kunnen vergelijken:

www.economist.com/blogs/dailychart/20...

Van 1990 tot 2010 zijn er maar heel weinig landen waar de huizenprijzen zo hard zijn gestegen als in Nederland. We doen het ongeveer net zo "goed" als Hong Kong en Singapore. Twee plaatsen waar de economie volgens mij toch ietsjes harder is gegroeid dan in Nederland.

[verwijderd] 30 maart 2012 15:06

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 30 maart 2012 12:36:
[...]

Je mist de crux. Die mensen wonen niet in een te klein huis. Maar sociale woningbouw huren zijn gesubsidieerd en veel lager dan markthuren. Voor 400 euro huur je een aardig appartement op de Amsterdamse grachten - in de sociale woningbouwsector (die overigens ook deels eigendom is van private beleggers/particuliere eigenaren). Prima dat lagere inkomens subsidie krijgen op hun huur, maar raar natuurlijk voor hogere inkomens.

Eigenlijk zou je het proces om moeten draaien. Sociale woningbouw rekent gewoon marktconforme huren (en betalen dan ook vpb belasting), en huurders krijgen meer huursubsidie (van de belastingdienst uit de extra vpb).

Ik heb het niet over het formaat van het huis gehad, maar over een woning die bij je salaris past. Het is inmiddels duidelijk dat niet alleen het formaat de prijs op drijft.
Maar op zich ben ik het wel met je eens dat die huren best marktconform mogen zijn en dat vanuit de subsidie de betaalbaarheid wordt gereguleerd.
Maar mijn punt is dat er hier mensen vinden dat de huursubsidie moet worden afgeschaft omdat het niet eerlijk zou zijn terwijl er klaarblijkelijk niets mis is met de huidige HRA regelingen die juist voor oneerlijkheid in de verschillende inkomensgroepen zorgt.

[verwijderd] 30 maart 2012 15:23

quote:
ignatius schreef op 30 maart 2012 13:59:
Mooie tool om de ontwikkeling van de huizenprijzen wereldwijd te kunnen vergelijken:

www.economist.com/blogs/dailychart/20...

Deze laat toch wel zien hoe erg het is "prices against average income"
Niet 1 land hoger dan NL

[verwijderd] 30 maart 2012 17:59

quote:
henk38 schreef op 30 maart 2012 15:23:
[...]

Deze laat toch wel zien hoe erg het is "prices against average income"
Niet 1 land hoger dan NL

maar wat betreft de huizenprijsindex zijn vanaf 1975 alleen in Duitsland, Zwitserland, Japan en de US de prijzen minder hard gestegen dan in Nederland.

[verwijderd] 30 maart 2012 19:08

quote:
henk38 schreef op 30 maart 2012 15:23:
[...]

Deze laat toch wel zien hoe erg het is "prices against average income"
Niet 1 land hoger dan NL

nee hoor, met die index kun je landen niet onderling vergelijken. is nl. price/avg income nu tov price/avg income in 1975.

in NL is die verhouding dus het hardste gestegen sinds 1975.

[verwijderd] 30 maart 2012 19:08

In de grafiek is goed te zien hoe mensen in NL
krom liggen voor een dak boven hun hoofd
door de bezuinigingen en de extra bezuinigingen
die er nog aankomen kunnen we er wel van uitgaan
dat een gemiddeld gezin geen euro over houd

[verwijderd] 30 maart 2012 19:11

Het percentage woonlasten op de maandelijkse inkomsten zal dus dramatisch stijgen...voor huurders EN huiseigenaren...keiharde inflatie dus.

[verwijderd] 30 maart 2012 21:29

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 30 maart 2012 19:08:
[...]

nee hoor, met die index kun je landen niet onderling vergelijken. is nl. price/avg income nu tov price/avg income in 1975.

in NL is die verhouding dus het hardste gestegen sinds 1975.

Begrijp de keuze ook niet zo, waarom niet gewoon gem. huizenprijs/modaal inkomen. Dan kan je echt vergelijken. Zo zegt het gewoon niks.

de bos

[verwijderd] 31 maart 2012 08:11

quote:
MrMarshall schreef op 30 maart 2012 10:19:
Oeps...

Volgend de Economist zijn de huizen in NL 32% overgewaardeerd:

www.economist.com/node/21551486

Oud Nieuws, maar leuk dat een gevestigde naam, dit nu ook achteraf beweerd.

hjm 31 maart 2012 08:40

www.floris.nu/funda/
gewoon kijken naar de trend. Lagere verkoop en nog steeds lagere prijzen bij een toenemend aanbod. Dus die 32% is nog haalbaar.

andre68 31 maart 2012 10:41

quote:
henk38 schreef op 30 maart 2012 13:06:
Hier in den haag kun je via een woningbouwvereniging
een flatje huren voor rond de 425e mits je inkomen
niet te hoog is , maar zou je in de zelfde buurt een
flatje kopen , zit je met hypypotheekaftrek op de
helft van dit huur bedrag.
Dus om nou te zeggen dat dit goedkope huurtjes zijn
klopt al niet.

Bij vestia te huur , een sociale huurwoning van 54 m2
kale huur 436,35 exl 16e servicekosten
in een buurt daar wil je nog niet dood gevonden worden
Is dat nou zo goedkoop.

F 995,17 keiharde guldens Henk. Voor 54 m2. In een buurt waar je nog niet dood gevonden in wilt worden.

In de guldentijd zou je zeggen....dag ik ben gekke henkie niet.

Misschien kunnen er wel 5 stapelbedden in voor 10 bulgaren / roemenen. Dan valt het per bewoner wel weer mee........

[verwijderd] 31 maart 2012 12:24

In Den Haag krijgen we de eerste polenhotels en
kantoren die worden omgebouwd tot appartementen
waar ze goedkoop kunnen wonen , dit zal de huurprijzen
van woningen flink doen verlagen aangezien deze groep
huurders voor extra druk zorgen op de huurmarkt.

www.nujij.nl/politiek/den-haag-krijgt...

www.dossierdenhaag.nl/001488-Norder-z...

[verwijderd] 31 maart 2012 23:39

In nieuwsuur ging het weer om een ding , meer en meer subsidies
alles moet uit de kast getrokken worden om de markt weer vlot
te trekken , niet een persoon die zich afvraagt of de prijzen
niet gewoon te hoog zijn.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,13 +5,68 +0,62% 18:05


Germany40^	21.900,90	+1,46%
BEL 20	4.337,47	+1,18%
Europe50^	5.348,96	+1,48%
US30^	44.728,20	-0,34%
Nasd100^	21.740,20	+0,29%
US500^	6.077,43	+0,24%
Japan225^	39.048,40	+0,22%
Gold spot	2.851,29	-0,57%
EUR/USD	1,0386	-0,18%
WTI	70,60	-0,80%