Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 5 april 2012 18:24

Dat word dus huur en HRA naar inkomen :)

DurianCS 5 april 2012 19:00

quote:
aandeeltje! schreef op 5 april 2012 18:22:
[...]
Helemaal gelijk. De woning moet gewoon een marktconforme huur opbrengen, en natuurlijk niet een kunstmatige kostendekking agv van bijvoorbeeld fiscale afschrijvingen die in het verleden zijn gedaan.
Los daarvan een subsidie die gekoppeld is aan huurbedrag en inkomen. Daarmee knip je het los. Dan is het nog mogelijk dat er een onwenselijke situatie kan ontstaan dat iemand zeg 200 k verdient (even overdreven) en een goedkoop huurwoninkje heeft ( welliswaar zonder subsidie). Dat is natuurlijk pas een probleem als er echt een tekort is aan huurwoningen aan de onderkant. Dat is ook nog wel oplosbaar met als het echt een probleem zou zijn want je kunt natuurlijk bepaalde combinaties uitsluiten en mensen verplicht stellen binnen zeg 2 jaar te verhuizen naar iets anders wat wel past.

Ja, ik denk dat je het niet principieel zou moeten willen verbieden. Als iemand graag in een goedkope woning wil wonen dan moet dat kunnen. Zolang het maar ongesubsidieerd is.

Vroegvogeltje 5 april 2012 19:14

quote:
aandeeltje! schreef:
Dan is het nog mogelijk dat er een onwenselijke situatie kan ontstaan dat iemand zeg 200 k verdient (even overdreven) en een goedkoop huurwoninkje heeft ( welliswaar zonder subsidie).

Waarom zou die persoon geen goedkope woning mogen hebben? Hij krijgt toch maar voor wat hij betaalt, dwz, bij een lage huur is meestal ook weinig comfort.
Die keuze moet toch mogelijk zijn. Of ga je ook iedereen die 2 ton verdient verplichten om een dure auto te kopen?

[verwijderd] 5 april 2012 21:13

Zoals ik al eerder liet zien verhuren woningbouwverenigingen
hun woningen voor hele goeie prijzen , in mijn ogen zelfs
veel te duur , voor een 50 m2 flatje met een bronx
uitzicht vragen ze zomaar 500 euro en dan te bedenken
dat ze deze flatjes 15 jaar geleden verhuurde voor 350,- gulden
en dit kunnen ze nu alleen vragen omdat ze weten dat deze
huurders huursubsidie krijgen.
Zonder huursubsidie zouden ze dit soort flatjes nooit
makkelijk verhuurd krijgen.
Dit laat ook weer zien hoe scheef subsidie werkt.

@iPlof 5 april 2012 21:27

Ik zou het om willen draaien, massaal rekent met met steeds hogere huren terwijl huursubsidie in de toekomst afgebouwd gaat worden. Dat gaat verkeerd uitpakken voor de verhuurders.

Tiekoes1 5 april 2012 21:37

quote:
plof® schreef op 5 april 2012 21:27:
Ik zou het om willen draaien, massaal rekent met met steeds hogere huren terwijl huursubsidie in de toekomst afgebouwd gaat worden. Dat gaat verkeerd uitpakken voor de verhuurders.

In de private markt is dit al 2 jaar aan de gang
Verhuren het al onder de prijs verhuurders zijn al behoorlijk gezakt.

wieweet 5 april 2012 21:39

quote:
plof® schreef op 5 april 2012 21:27:
Ik zou het om willen draaien, massaal rekent met met steeds hogere huren terwijl huursubsidie in de toekomst afgebouwd gaat worden. Dat gaat verkeerd uitpakken voor de verhuurders.

Gaat verkeerd uit pakken voor de huurders....

{en hoe slechter het met de huurder gaat,{besteedbare inkomen} des te slechter is het voor de koop eigenaren.}

vrgr

[verwijderd] 5 april 2012 22:09

Onze woonlasten zijn gewoon veelste ver doorgeschoten en alleen
(nog) op de banken na heeft iedereen hier last van en gaat dit
echt ten koste van onze economie en iemand uitlachen omdat hij
te duur heeft gekocht of gehuurd heeft echt geen zin
op de een of andere manier worden we er allemaal door geraakt
het is natuurlijk niet leuk voor kopers die te duur hebben
gekocht maar het kan gewoon niet anders de prijzen moeten
dalen

[verwijderd] 5 april 2012 22:17

quote:
henk38 schreef op 5 april 2012 22:09:
Onze woonlasten zijn gewoon veelste ver doorgeschoten en alleen
(nog) op de banken na heeft iedereen hier last van en gaat dit
echt ten koste van onze economie en iemand uitlachen omdat hij
te duur heeft gekocht of gehuurd heeft echt geen zin
op de een of andere manier worden we er allemaal door geraakt
het is natuurlijk niet leuk voor kopers die te duur hebben
gekocht maar het kan gewoon niet anders.

iemand uitlachen omdat hij te duur heeft gekocht of gehuurd heeft echt geen zin op de een of andere manier worden we er "haast"allemaal door geraakt. Dat is nu eens echte beurswijsheid , het regent zelden enkel bij geburen alleen of andersom de zon .....etc ....,

[verwijderd] 6 april 2012 00:28

quote:
henk38 schreef op 5 april 2012 21:13:
Zoals ik al eerder liet zien verhuren woningbouwverenigingen
hun woningen voor hele goeie prijzen , in mijn ogen zelfs
veel te duur , voor een 50 m2 flatje met een bronx
uitzicht vragen ze zomaar 500 euro en dan te bedenken
dat ze deze flatjes 15 jaar geleden verhuurde voor 350,- gulden
en dit kunnen ze nu alleen vragen omdat ze weten dat deze
huurders huursubsidie krijgen.
Zonder huursubsidie zouden ze dit soort flatjes nooit
makkelijk verhuurd krijgen.
Dit laat ook weer zien hoe scheef subsidie werkt.

bullshit... meeste corporatie woningen worden ruim onder de toegestane (puntentelling) huur verhuurd. en 50m2 in het centrum van amsterdam voor 350-400 euro huur is niet echt marktconform.

[verwijderd] 6 april 2012 02:46

Staedion in Den Haag
en geloof me dit is
niet in het centrum

Woningdetails
Sociale huurwoning
Huurprijs: € 557,91
Servicekosten: € 19.51
Type woning: Portiekwoning
Oppervlakte: 62.6 m2
Aantal kamers: 3
Datum beschikbaar: 30-12-2011
Bouwjaar: 1960
Verdieping: 2e etage
Toegang: Geen speciale toegankelijkheid
Bereikbaarheid: Trap
Wijk: Bouwlust / Vrederust
Per 1 juli a.s. wordt de huur aangepast i.v.m. de jaarlijkse huurverhoging. alleen met IB60 2010.

Bijlage:

[verwijderd] 6 april 2012 02:53

Staedion Den Haag
Ook weer een
schotelantenne buurtje

Sociale huurwoning
Woningdetails
Huurprijs: € 491,49
Servicekosten: € 13.58
Type woning: Portiekwoning
Oppervlakte: 42.54 m2
Aantal kamers: 2
Datum beschikbaar: 01-04-2012
Bouwjaar: 1982
Verdieping: 1e etage
Toegang: Geen speciale toegankelijkheid
Bereikbaarheid: Trap
Wijk: Waldeck
De huur wordt per 1 juli 2012 verhoogd.

Bijlage:

[verwijderd] 6 april 2012 03:00

Staedion Den Haag
Ook een lekker
buurtje ppppffffffff

Sociale huurwoning
Woningdetails
Huurprijs: € 643,05
Servicekosten: € 8.19
Type woning: Portiekwoning
Oppervlakte: 88.45 m2
Aantal kamers: 5
Datum beschikbaar: 16-04-2012
Bouwjaar: 1985
Verdieping: 2e etage
Toegang: Geen speciale toegankelijkheid
Bereikbaarheid: Trap
CV voorzieningen: Individuele CV
Wijk: Laakkwartier en Spoorwijk
Huurprijs wordt per 1 juli 2012 verhoogd

Bijlage:

[verwijderd] 6 april 2012 03:09

De laatste woning in Spoorwijk
stukje uit de krant.

De Spoorwijk is een van de achterstandswijken van Den Haag. Al de 8000 inwoners voelen zich in de minderheid. De vijfendertig procent autochtone inwoners, maar ook de grote groepen Antillianen, Marokkanen en Turken. Het gemiddeld inkomen ligt erg laag in vergelijking met andere delen van de stad. De wijk is verpauperd en kent een relatief hoge criminaliteit. Zelfs de paar godshuizen die de wijk telde, moesten er de afgelopen tijd aan geloven. Ze werden in brand gestoken. De Spoorwijk is van God los.

wieweet 6 april 2012 08:40

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 6 april 2012 00:28:
[...]

bullshit... meeste corporatie woningen worden ruim onder de toegestane (puntentelling) huur verhuurd. en 50m2 in het centrum van amsterdam voor 350-400 euro huur is niet echt marktconform.

Marktconform zegt geen donder...En die hele punten systeem is een gelegaliseerde systeem om de huren op te pompen.De gem. koopprijs van koopwoningen toen die op 279k stond was ook markt conform. Alleen vele wilden maar niet in zien dat deze prijzen door vastgoed ziekte waren doorgeschoten.

Wat betrefd de huurprijzen die zijn aan alle kanten te ver doorgeschoten, over de ruggen van de zittende huurders. De huurprijzen zijn de afgelopen 10 a 15 jaar minimaal verdubbeld terwijl de meeste huizen al geheel of gedeeltelijk afgeschreven hoorden te zijn. Ook de woningstichtingen hebben door extreem wanbeleid met de puinhoop meegedaan. Als je alles eens jaren terug rustig terug filterd zijn het juist de huurders die omwille van de koopwoning eigenaren de dupe zijn geworden. Alleen je moet het wel inzien.

vrgr

[verwijderd] 6 april 2012 09:11

Wonen/huren is in Nederland verworden tot gelegaliseerde diefstal.

Met een maandlast van 600 euro (inclusief een aflossingscomponent) financieer je over de grens bij Nijmegen gemakkelijk een mooie vrijstaande nieuwbouwwoning van meer dan 100 m2 op 400 m2 eigen grond...
Tevens ook een prachtige omgeving met veel mooie natuur.
Niet omdat het een economisch achtergebleven gebied zou zijn... integendeel het boomt er en het vacatureaanbod is enorm toegenomen.
Een Duitser die 2000 euro netto in de maand verdient kan er daar zoveel meer levenskwaliteit voor kopen dan een Nederlander aan de andere kant van de grens die hetzelfde verdient.
Daarom vooorspel ik ook dat de volgende stroom emigranten naar D. vooral Nederlandse huurders zullen zijn.
Vroeger waren het vooral NL-woningbezitters die over de grens hopten.. maar die stroom naar Duitsland is aardig opgedroogd, omdat zij hun huis niet meer kwijt kunnen. Anders dan vroeger ook niet meer in D. durven kopen, voordat zij hun huis in Nl. verkocht hebben.
Tal van diegenen die dat sinds pakweg 2008 nog wel deden zitten met de gebakken peren.. hebben nu in arren moede zowel in Nl. als D. hun woning te koop staan.

pietje-2005 6 april 2012 09:26

quote:
wieweet schreef op 6 april 2012 08:40:
[...]

Marktconform zegt geen donder...En die hele punten systeem is een gelegaliseerde systeem om de huren op te pompen.De gem. koopprijs van koopwoningen toen die op 279k stond was ook markt conform. Alleen vele wilden maar niet in zien dat deze prijzen door vastgoed ziekte waren doorgeschoten.

Wat betrefd de huurprijzen die zijn aan alle kanten te ver doorgeschoten, over de ruggen van de zittende huurders. De huurprijzen zijn de afgelopen 10 a 15 jaar minimaal verdubbeld terwijl de meeste huizen al geheel of gedeeltelijk afgeschreven hoorden te zijn. Ook de woningstichtingen hebben door extreem wanbeleid met de puinhoop meegedaan. Als je alles eens jaren terug rustig terug filterd zijn het juist de huurders die omwille van de koopwoning eigenaren de dupe zijn geworden. Alleen je moet het wel inzien.

vrgr

Dat "marktconform" is maar net wie dat opmaakt, en wie het gelooft.
Door crisis en minder "gratis"geld komt men er toch achter dat het op veel plekken en in veel landen doorgeschoten is, die leugen over wat normaal prijspeil is.
Nu geloven kopers het even niet zo, wat makelaars etc. van de bouw-maffia samen met regeringen/banken hebben voorgelogen.
Een harde of zachte reset van het hele systeemlijkt nodig, en afbouw van subsidies en prijzen lijkt mogelijk nu.
Zou voor iedereen beter zijn, zeker op termijn.

[verwijderd] 6 april 2012 09:49

Politiek zou wat gaan doen, was afgesproken

Kleinere overheid
Milleu en fijnstof
Energievoorziening
Verbetering woningmarkt
Verbetering onderwijs
Aanpakken van de lobbyisten en grote bedrijven
Enz enz enz

Em aar ooohhhh roepen als een woningbouwcorporatie baas weer een mega bonus krijgt
Idem met de bankheren

Totaal achterlijk maatschappij tot gevolg
De vragen in je belasting aangifte zijn een voortvloeisel van het debiele politieke klimaat waar niemand meer iets van snapt

Inschrijvingen voedselbanken explosief gestegen begin 2012
En dit in de 21 ste eeuw in dit welvarende land?

Altijd maar die ouderen en rijken ontzien
En altijd de onderkant naaien

Gisteren heer Kamp op Pauw en Witteman maakte zich volledig belachelijk
Net als die opstelten, rutte, verhagen en wilders
Het lijkt wel of al die ouwe republikeinse krokodillen weer aan de macht zijn, lang leve de NAVO idioten

Beloven maar niet uitvoeren is een korte samenvatting van onze politiek

Vandaag zag ik op TV, heel aardig huisje in een Frans dorpje, 20.000 Euro

Als het kabinet niet hand in eigen boezem steekt zijn we net zo de lul als de Grieken, wij vinden het hier gek als een Griek een bonus krijgt als hij op tijd op zijn werk komt

Maar dat iedereen meebetaald aan ontheffing voor villa belasting vinden we hier heel gewoon

Overigens is de hele BTW ook een verkapte belasting voor de arme
Rijke mensen betalen relatief bijna geen BTW

Zo krijgen wij als Nederlanders geen kansen in deze 20ste eeuw
Geen kansen om de mensheid vooruit te helpen

In tegenstelling tot Duitsland waar ze gisteren meldde dat de volledige energie voorziening voor 50% op solar functioneerde

Nederland is een kut profincie waar niemand kansen krijgt

Vrolijk pasen iedereen

[verwijderd] 6 april 2012 10:13

quote:
henk38 schreef op 6 april 2012 02:46:
Staedion in Den Haag
en geloof me dit is
niet in het centrum

Ja henk38, de woningen die beschikbaar staan te wezen zijn natuurlijk niet de leuke goedkope woninkjes. Die worden bezet gehouden en komen nauwelijks vrij. En woningen in slechte buurten zullen door puntenstelsel wat duurder zijn dan woningen in goeie buurten (tov marktprijs).

@iPlof 6 april 2012 10:27

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 6 april 2012 00:28:
[...]

bullshit... meeste corporatie woningen worden ruim onder de toegestane (puntentelling) huur verhuurd. en 50m2 in het centrum van amsterdam voor 350-400 euro huur is niet echt marktconform.

Dat een 50m2 plekje midden in het Centrum op vrije markt meer oplevert is te beredeneren. Maar dat is maar een splintertje in het totale sociale woningbezit. Als men het hele sociale bezit in NL beschouwt is er volgens mij echt niet zoveel ruimte om de huren fors te verhogen.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,13 +5,68 +0,62% 18:05


Germany40^	21.896,30	+1,44%
BEL 20	4.337,47	+1,18%
Europe50^	5.344,11	+1,38%
US30^	44.692,90	-0,42%
Nasd100^	21.699,80	+0,11%
US500^	6.068,78	+0,10%
Japan225^	38.938,40	-0,07%
Gold spot	2.855,37	-0,43%
EUR/USD	1,0387	-0,17%
WTI	70,48	-0,97%