Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 28 april 2012 17:08

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 28 april 2012 16:45:
[...]

je vindt dus huizenprijs totaal ongevoelig moet zijn voor verschillen in rentes?

het lijkt me logisch dat huizenprijzen hoger zijn bij een lagere rente.

bruto rente/aflossinglasten (30 jaar annuiteit) bij 10% rente en 173k gulden was 51% van modaal gezinsinkomen.

bruto rente/aflossinglasten (30 jaar annuiteit) bij 4% rente en 220k euros is 27% van modaal gezinsinkomen.

bij een zelfde bruto maandlast is huizenprijs van 480k euro nu gelijk aan 173k guldens in 1982...

Begin jaren 80 klapte de huizenmarkt ook in , mede door de
gestegen hypotheekrente van 10 tot 12% , in de tijd had maar een
kleingedeelte van de bevolking een koophuis en deze mensen
waren echt de klos , met deze rente standen was het niet meer
op te brengen , nu 30 jaar later zien we , dat we in verhouding
nog veel duurder uitzijn in de maand en dat terwijl de rente
historische laag staat , alleen nu heeft het grootste gedeelte
van de bevolking een koophuis.
We zijn er dus nog veel slechter aan toe , dan begin jaren
80 en in die tijd kon de rente eigenlijk alleen nog maar dalen
maar nu kan hij eigenlijk alleen nog maar stijgen

voda 28 april 2012 17:24

'Vaak problemen na erven huis'

Door: redactie
28-4-12 - 08:03 bron: ANP

Steeds meer mensen die een huis erven, komen in financiële problemen. Dat blijkt uit een onderzoek van de NOS onder 80 notariskantoren.

Het gaat om woningen waarop nog een hypotheek drukt. Nabestaanden zitten dan opgescheept met hoge kosten. De hypotheeklast bedraagt gemiddeld 64.000 euro. De rentelast kan oplopen tot duizenden euro's per jaar. Notarissen zeggen dat het om duizenden gevallen gaat.

Ze vinden dat het erfrecht moet worden gewijzigd. Erfenissen zouden dan onder voorwaarden worden verkregen. Als dan blijkt dat er per saldo een schuld resteert, kunnen de erfgenamen de erfenis alsnog verwerpen. Zo komen zij dan niet voor onverwachte kosten te staan.

www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...

[verwijderd] 28 april 2012 17:44

Een gemiddelde koopwoning kost nu 240.000,-euro
dat kost een koper in 2013 ongeveer 900,- euro
netto in de maand ,het gemiddelde gezins inkomen is
rond de 1900,- euro netto in de maand
dus van die 1000e moet alles nog betaald worden
nou mij zou dat nooit lukken met 2 kinderen

Dus volgens mij zijn de gemiddelde koopwoningen
veelste duur

eigenwijs 28 april 2012 18:12

quote:
henk38 schreef op 28 april 2012 17:44:
Een gemiddelde koopwoning kost nu 240.000,-euro
dat kost een koper in 2013 ongeveer 900,- euro
netto in de maand ,het gemiddelde gezins inkomen is
rond de 1900,- euro netto in de maand
dus van die 1000e moet alles nog betaald worden
nou mij zou dat nooit lukken met 2 kinderen

Dus volgens mij zijn de gemiddelde koopwoningen
veelste duur

Oplossing: jij koopt de goedkope huizen, zakt tevens heel veel met de huurprijzen en mensen die niet kunnen kopen huren bij jou..

[verwijderd] 28 april 2012 18:24

ik heb liever dat jij goedkoop geld uitleend aan deze mensen

eigenwijs 28 april 2012 18:26

quote:
henk38 schreef op 28 april 2012 17:44:
Een gemiddelde koopwoning kost nu 240.000,-euro
dat kost een koper in 2013 ongeveer 900,- euro
netto in de maand ,het gemiddelde gezins inkomen is
rond de 1900,- euro netto in de maand
dus van die 1000e moet alles nog betaald worden
nou mij zou dat nooit lukken met 2 kinderen

Dus volgens mij zijn de gemiddelde koopwoningen
veelste duur

240.000 keer 5 % . is 12.000 rente per jaar. min 42% belasting aftrek. is 5020, is totaal 6960 euro aan rente per jaar gedeeld door 12 is 580 aan rente per maand .
daarbij 150 aflossing (plusminus) is 730 totaal Netto.
Bereken hier nog wat woz , verzekering en onderhoud . Valt het nogal mee he. Plus je hebt bezit na 30 jaar.

[verwijderd] 28 april 2012 18:29

Hier kun je een berekening maken

www.hypotheeklastencalculator.nl/

Kun je ook zien dat jou berekening totaal
niet klopt ;)

[verwijderd] 28 april 2012 18:35

quote:
henk38 schreef op 28 april 2012 17:44:
het gemiddelde gezins inkomen is rond de 1900,- euro netto in de maand

hoe kom je aan deze onjuiste informatie?

gezinsinkomen ligt veel hoger. bovendien moet je naar het gemiddelde gezinsinkomen van huiseigenaren kijken, dat zal niet de minstverdienende helft van NL zijn.

[verwijderd] 28 april 2012 18:37

hoe hoog is een gemiddeld gezins inkomen dan ?

[verwijderd] 28 april 2012 18:39

quote:
henk38 schreef op 28 april 2012 17:08:
[...]

Begin jaren 80 klapte de huizenmarkt ook in , mede door de
gestegen hypotheekrente van 10 tot 12% , in de tijd had maar een
kleingedeelte van de bevolking een koophuis en deze mensen
waren echt de klos , met deze rente standen was het niet meer
op te brengen , nu 30 jaar later zien we , dat we in verhouding
nog veel duurder uitzijn in de maand en dat terwijl de rente
historische laag staat , alleen nu heeft het grootste gedeelte
van de bevolking een koophuis.
We zijn er dus nog veel slechter aan toe , dan begin jaren
80 en in die tijd kon de rente eigenlijk alleen nog maar dalen
maar nu kan hij eigenlijk alleen nog maar stijgen

Wat een onzin. Toen 40% eigen huis, nu 60%. Da's heel wat anders dan 'klein gedeelte' en 'grootste gedeelte' van de bevolking. Situatie in jaren '80 met torenhoge rentes en werkloosheid nauwelijks te vergelijken met de situatie nu.

eigenwijs 28 april 2012 18:40

quote:
henk38 schreef op 28 april 2012 18:24:
ik heb liever dat jij goedkoop geld uitleend aan deze mensen

ten eerste : de rente is nog steeds laag.
ten tweede : jij mekkert hier de prijs constant naar beneden in de hoop dat je zelf je slag kan slaan en duur kunt verhuren.

[verwijderd] 28 april 2012 18:42

modaal gezinsinkomen 2300 euro netto per maand. modaal gezinsinkomen van de bovenste helft verdieners (de kopers zeg maar) 3000 euro netto per maand.

eigenwijs 28 april 2012 18:43

quote:
henk38 schreef op 28 april 2012 18:37:
hoe hoog is een gemiddeld gezins inkomen dan ?

Inderdaad wat meer, want beiden werken veelal en dan zit je al gauw op : hoeveel heb je nodig om een gemiddeld huis van 240.000 (jouw voorbeeld) te kopen ???? juist, meer dan 1900 netto.

[verwijderd] 28 april 2012 18:44

henk heeft gelijk, ongeveer 1900 per maand netto besteedbaar
statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...,G2,G3&STB=T&VW=T

[verwijderd] 28 april 2012 18:44

huiseigenaren zijn gemiddeld een kwart van hun bestedingen kwijt aan woonlasten (een derde inclusief gas/water/licht).

[verwijderd] 28 april 2012 18:45

"http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=70843ned&D1=a&D2=0&D3=0&D4=a&HDR=G1,G2,G3&STB=T&VW=T"

[verwijderd] 28 april 2012 18:45

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 28 april 2012 18:39:
[...]

Situatie in jaren '80 met torenhoge rentes en werkloosheid nauwelijks te vergelijken met de situatie nu.

De situatie nu , is veel erger dan in de jaren 80

[verwijderd] 28 april 2012 18:45

quote:
Garrulus schreef op 28 april 2012 18:44:
henk heeft gelijk, ongeveer 1900 per maand netto besteedbaar
statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...,G2,G3&STB=T&VW=T

33.2 / 12 = 1900 bij jou???

[verwijderd] 28 april 2012 18:46

da's bij mij bijna 2800 euro netto per maand. maar je kijkt hier naar gemiddelden die worden vertekend door hoge inkomens. je moet naar modaal/mediaan kijken.

[verwijderd] 28 april 2012 18:48

Dus een gemiddeld gezin met een gemiddeld inkomen
kan geen gemiddeld huis kopen , dat is toch raar ?

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 936,95 +5,22 +0,56% 14:18


Germany40^	21.976,70	+0,30%
BEL 20	4.343,17	-0,13%
Europe50^	5.374,89	+0,31%
US30^	44.367,60	-0,20%
Nasd100^	21.647,30	-0,49%
US500^	6.048,32	-0,27%
Japan225^	38.882,60	-0,14%
Gold spot	2.884,22	-0,82%
EUR/USD	1,0321	+0,14%
WTI	73,53	+1,53%