Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 27 juni 2012 00:16

gekke henkie ;)

Besteedbaar inkomen

Het besteedbaar inkomen bestaat uit het bruto-inkomen verminderd met
-betaalde inkomensoverdrachten zoals alimentatie van de
ex-echtgeno(o)t(e),
-premies inkomensverzekeringen zoals premies betaald voor sociale
verzekeringen, volksverzekeringen en particuliere verzekeringen in verband
met werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en ouderdom en nabestaanden,
-premies ziektekostenverzekeringen, en
-belastingen op inkomen en vermogen.

[verwijderd] 27 juni 2012 00:22

hier kun je zien , wat iemand met een bepaalde baan verdiend

www.gemiddeld-inkomen.nl/per-beroep.php

Een gezin komt dan ongeveer op 45.000,- bruto
per jaar , dat kan dus wel kloppen

[verwijderd] 27 juni 2012 00:26

henk, lekker boeien. modaal salaris is 32k ofzo, modaal gezin heeft 1,5 baan. dus die 45k van CBS klopt echt wel. daar hoef je niet bang voor te zijn.

[verwijderd] 27 juni 2012 00:28

opvallend trouwens ook dat ondanks de forse stijging van huizenprijzen de woonlasten (als % gezinsinkomen) van huiseigenaren de laatste 20 jaar gedaald zijn. dit ondanks de fors gestegen energieprijzen.
de woonlasten van huurders daarentegen zijn gestegen.

[verwijderd] 27 juni 2012 00:30

hier zie je de verdeling van belastingen en hypotheekrente etc.

na woonlasten houdt een modaal gezin dus zo'n 2100 euro per maand over voor de rest...

[verwijderd] 27 juni 2012 00:33

een gezin met 45k bruto inkomen kan ongeveer 180k
lenen , als ik dan zie wat dit kost en wat er allemaal
nog bij komt aan verdere kosten voor een gezin
houden die mensen echt geen euro over
het is net geen armoe

[verwijderd] 27 juni 2012 00:38

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 27 juni 2012 00:30:
hier zie je de verdeling van belastingen en hypotheekrente etc.

na woonlasten houdt een modaal gezin dus zo'n 2100 euro per maand over voor de rest...

Dat kan toch nooit , een gemiddeld gezin heet 2600,- euro
netto in de maand , dat is ongeveer 45k bruto per jaar

eigenwijs 27 juni 2012 08:21

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 27 juni 2012 00:28:
opvallend trouwens ook dat ondanks de forse stijging van huizenprijzen de woonlasten (als % gezinsinkomen) van huiseigenaren de laatste 20 jaar gedaald zijn. dit ondanks de fors gestegen energieprijzen.
de woonlasten van huurders daarentegen zijn gestegen.

oh, toch wel dan?

[verwijderd] 27 juni 2012 08:54

inkomens van huizeneigenaren zijn afgelopen 10 jaar met 30% gestegen versus +20% voor huurders.

woonlasten huurders in (% inkomen) zo'n 15% hoger dan voor kopers, maar die hebben bijna het dubbele inkomen. in euro's geven kopers dus veel meer uit aan wonen dan huurders. maar ze wonen natuurlijk in verschillende huizen

[verwijderd] 27 juni 2012 09:13

Even een stukje uit de krant,

Steeds meer huiseigenaren met hypotheekprobleme
Er is al jaren sprake van een stijging van het aantal woningbezitters met betalingsproblemen, maar in de afgelopen vier jaar verdubbelde dat aantal

[verwijderd] 27 juni 2012 09:39

quote:
henk38 schreef op 27 juni 2012 00:38:
Dat kan toch nooit , een gemiddeld gezin heet 2600,- euro
netto in de maand , dat is ongeveer 45k bruto per jaar

In Nederland is maar een kleine 60% van alle woningen koop, de rest is huur en daarvan het overgrote deel sociale huur (33% van alle woningen is sociale huur). Je kan er dus grofweg wel van uit gaan dat in ieder geval 1/3 van alle gezinnen huurt in de sociale sector en dat zal vrijwel zeker voor het overgrote deel de onderkant van de gemiddelde salarissen betreffen.
Met andere woorden, als je die eruit filtert zal het gemiddelde salaris aanzienlijk hoger uitkomen dan die 45k en dat zijn dus de kopers. Bijna alle mensen die ik ken met een koophuis daarvan heeft 1 van de 2 partners al een inkomen van meer dan 45k bruto..

[verwijderd] 27 juni 2012 10:19

quote:
henk38 schreef op 27 juni 2012 09:13:
Even een stukje uit de krant,

Steeds meer huiseigenaren met hypotheekprobleme
Er is al jaren sprake van een stijging van het aantal woningbezitters met betalingsproblemen, maar in de afgelopen vier jaar verdubbelde dat aantal

En over hoeveel mensen hebben we het hier dan?

[verwijderd] 27 juni 2012 10:24

Zag laatst die man bij rondom 10 die zichzelf voor de Rabobank vermoordde omdat hij een 600 K hypotheek had gekregen bij een 10-13 K jaar inkomen. Tragikomedie.

[verwijderd] 27 juni 2012 10:45

1% van de gezinnen met een huis heeft dus een betalingsachterstand....
er zijn 3x zoveel miljonairs in NL als mensen met een betalingsachterstand op hun hypotheek.

[verwijderd] 27 juni 2012 11:04

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 27 juni 2012 10:45:
1% van de gezinnen met een huis heeft dus een betalingsachterstand....
er zijn 3x zoveel miljonairs in NL als mensen met een betalingsachterstand op hun hypotheek.

Neem een gezin (2 kids) met een modaal inkomen (45K). Kijk naar het netto inkomen/maand (2600 euro). Daar gaat vanaf (even uit de losse pols);
- 600 euro voeding en andere dagelijkse uitgaven(dat is 5 euro pp/dag)
- 400 euro transport (auto)
- 300 euro verzekeringen (ziektekosten, brand, WA etc)
- 200 euro gwl
- 300 euro kleding (75 pp/maand)
- 100 euro gemeentelijke heffingen
- 100 euro (internet, kabel, telefoon, gsm)
- 200 euro reservering voor grotere uitgaven (onderhoud huis, wasmachine/keuken, inrichting)
- 100 euro contributies, abonnementen, schoolspullen etc...
Dan kom ik al snel op een totaal van 2300 euro/maand. Blijft er 300 euro/maand over voor de hypotheek en aflossing.

[verwijderd] 27 juni 2012 11:05

quote:
Garrulus schreef op 27 juni 2012 10:24:
Zag laatst die man bij rondom 10 die zichzelf voor de Rabobank vermoordde omdat hij een 600 K hypotheek had gekregen bij een 10-13 K jaar inkomen.

Ook gezien. Los van hoe zo iemand ooit aan zo'n hypotheek kan zijn gekomen viel me vooral de opstelling van de banken op in geval van betalingsachterstand op de hypotheek.

Blijkbaar als ze verwachten dat het huis méér oplevert dan (of gelijk aan) de openstaande hypotheekschuld doen ze er alles aan het huis zo snel mogelijk te verkopen/veilen. Dit terwijl in deze gevallen dus vaak al een deel van het huis is afgelost en mensen dus ook zelf het huis zonder verlies zouden kunnen verkopen.

Terwijl als het huis (veel) minder waard is, ze de mensen juist gaan helpen cq het voorlopig maar op zijn beloop laten. Dit zijn eigenlijk veel uitzichtlozer situaties, maar de bank weet dat er in zo'n geval toch niets te halen is.

Ene geval is harde winst, andere geval is voorlopig alleen op papier een verlies.

Best triest eigenlijk. En wat nog erger was, was dat het huis in kwestie dus was geveild, maar door een dochteronderneming van de Rabobank zelf in die veiling voor een prikkie is opgekocht..

eigenwijs 27 juni 2012 11:14

quote:
kweetniks schreef op 27 juni 2012 11:04:
[...] Neem een gezin (2 kids) met een modaal inkomen (45K). Kijk naar het netto inkomen/maand (2600 euro). Daar gaat vanaf (even uit de losse pols);
- 600 euro voeding en andere dagelijkse uitgaven(dat is 5 euro pp/dag)
- 400 euro transport (auto)
- 300 euro verzekeringen (ziektekosten, brand, WA etc)
- 200 euro gwl
- 300 euro kleding (75 pp/maand)
- 100 euro gemeentelijke heffingen
- 100 euro (internet, kabel, telefoon, gsm)
- 200 euro reservering voor grotere uitgaven (onderhoud huis, wasmachine/keuken, inrichting)
- 100 euro contributies, abonnementen, schoolspullen etc...
Dan kom ik al snel op een totaal van 2300 euro/maand. Blijft er 300 euro/maand over voor de hypotheek en aflossing.

als ik zoveel per maand zou uitgeven dan kan ik idd mijn hypotheek niet meer betalen. Op transport , kleding, internet, contr. kan bezuinigd worden.

New dawn 27 juni 2012 11:28

quote:
kweetniks schreef op 27 juni 2012 11:04:
- 200 euro reservering voor grotere uitgaven (onderhoud huis, wasmachine/keuken, inrichting)

Voor mensen met een eigen huis lijkt me dit bedrag wat aan de krappe kant. Je zit met onderhoud. Na verloop van tijd praat je over grote bedragen. Ook hebben mensen bij tijd en wijle wensen zoals verbouwen en een andere soort tuin, etc.

Ik sprak laatst iemand die het dak van zijn punthuis had vervangen, kosten 9000 euro. Dat was nieuwe panlatten en pannen, lood, arbeidsloon etc.

Iemand hier in de buurt moest nieuwe houten vloeren hebben beneden omdat ze verrrot waren. Dat kost ook het nodige. "Hout is fout" dus besloot hij betonnen vloeren te nemen. Ik zag ook van die PE-buis liggen dus vloerverwarming kwam er denk ik ook bij.

eigenwijs 27 juni 2012 11:30

Dat onderhoud ligt er maar aan hoe oud je huis is.. Heb je een tamelijk nieuw huis heb je voorlopig weinig of geen onderhoud.

New dawn 27 juni 2012 11:35

quote:
eigenwijs schreef op 27 juni 2012 11:30:
Dat onderhoud ligt er maar aan hoe oud je huis is.. Heb je een tamelijk nieuw huis heb je voorlopig weinig of geen onderhoud.

Natuurlijk.

Ik heb kunststof kozijnen en de boeiplanken zijn van keramisch materiaal, maar veel nieuwe huizen vragen toch iedere vijf jaar schilderwerk. Iedere 15 jaar of eerder zit je aan een nieuwe cv-ketel. Dakleer op platte daken idem. Bij mij gaat er beslist over 15 jaar koper of dikke zinkplaat op.

Huurders zitten indirect ook met onderhoud.

Niet iedereen heeft natuurlijk een nieuw huis. Er zijn zelfs veel mensen op zoek naar een oud huis met nog de karakteristieke elementen omdat ze dit mooi vinden. Bijvoorbeeld "Amsterdamse Stijl is helemaal weer in de mode. Maar je kunt dan een hoop ellende tegenkomen.

N.B. Een huis met een verborgen gebrek verkopen mag niet.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 940,54 +1,62 +0,17% 13:03


Germany40^	22.089,80	+0,24%
BEL 20	4.379,17	+0,94%
Europe50^	5.393,00	+0,04%
US30^	44.553,20	-0,14%
Nasd100^	21.698,30	-0,02%
US500^	6.064,52	-0,11%
Japan225^	39.039,00	-0,12%
Gold spot	2.882,39	-0,53%
EUR/USD	1,0376	+0,13%
WTI	72,53	-1,00%