Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

eigenwijs 27 juni 2012 13:42

quote:
Hmm schreef op 27 juni 2012 13:09:
Als je een hypotheek hebt zou ik als het ook maar enigsinds mogelijk is hier op aflossen. Ga in een kleinere auto rijden, of helemaal niet, als je het ook met de fiets (werk) kunt doen.

In de toekomst zal mogelijk de HRA worden ingeperkt of afgschaft, dus besteedt het vakantiegeld of ander geld aan aflossen. Verkoop dure overbodige dingen.

Eventule renteverhogingen, die waarschijnlijk niet komen, maar je weet maar nooit, vang je dan ook beter op.

Verder als je eventueel anticipeert op deflatie is het helemaal een must om af te lossen.

Ook mijn idee. Aflossen die hap .

aandeeltje! 27 juni 2012 13:48

quote:
wieweet schreef:
"Duurt niet heel lang of half Nederland heeft een negatief vermogen (dwz alleen maar schulden)."

Dat is nu al zover.. Ook al daalt de gem. verkoop prijs nog met 20% dan zullen er nog steeds geen meer woningen verkocht worden.

vrgrers

De werkelijke prijsontwikkeling weten we overigens niet. Die zijn alleen cijfers over de gemiddelde verkoopsprijs, het kan evenzo zijn dat er gewoon meer goedkope woningen verkocht worden en veel minder dure woningen. Deze cijfers zeggen helaas te weinig.....

aandeeltje! 27 juni 2012 13:52

quote:
henk38 schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6348777 date=201206271233]
[...]

ja ja en in het jaar 1600 had je genoeg aan een inkomen van 6 cent. 12 jaar is nu eenmaal niet meer vergelijkbaar....
[/quote]

12 jaar is toch niet te vergelijken met 400 jaar
zo vond ik laats een papiertje met de huurprijzen uit 1999
van Metterwoon , een etage van 95m2 , huurprijs 240e
in de maand , de zelfde woning kost nu 675e in de maand
dat is een stijging van 285%
Toen verdiende ik netto met mijn vriendin rond
de 3000,- gulden , dat zou dan nu 5250 euro moeten zijn

De huurprijs van deze woning zou max 400e mogen
zijn

Ja ik overdrijf ook, er zit zeker een bubble, maar die zat dus ook in de woningprijs ontwikkeling die tussen 1999 en 2008 ook zo'n beetje 230% was.....die van mij althans...

[verwijderd] 27 juni 2012 13:55

quote:
henk38 schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6348777 date=201206271233]
[...]

ja ja en in het jaar 1600 had je genoeg aan een inkomen van 6 cent. 12 jaar is nu eenmaal niet meer vergelijkbaar....
[/quote]

12 jaar is toch niet te vergelijken met 400 jaar
zo vond ik laats een papiertje met de huurprijzen uit 1999
van Metterwoon , een etage van 95m2 , huurprijs 240e
in de maand , de zelfde woning kost nu 675e in de maand
dat is een stijging van 285%
Toen verdiende ik netto met mijn vriendin rond
de 3000,- gulden , dat zou dan nu 5250 euro moeten zijn

De huurprijs van deze woning zou max 400e mogen
zijn

Sorry Henk, er zit iets niet goed in je cijfertjes.

Wanneer je alles relateert aan de procentuele stijging van je inkomen, en je komt op grond daarvan op een huurprijs van ca. 400,- euro per maand voor die woning die in 1999 240,- deed, dan zou je huidige netto gezinsinkomen rond de 2.263,- moeten liggen.

Het huurverschil tussen 1999 en 2012 (675 - 240) bedraagt 435,-- euro en dat is 'plat' 185 % meer.

185% loonstijging op een netto inkomen van 3.000,- GULDEN in 1999, zou een huidig inkomen van ca. 3.850,- EURO moeten betekenen.

Hoe dan ook, een gelijkblijvende jaarlijkse huurstijging van stel 5% op een maandhuur van 240,-- EURO in 1999, betekent anno 2012 al een huur van ca. 450,- per maand.

[verwijderd] 27 juni 2012 14:00

quote:
wieweet schreef op 27 juni 2012 12:16:
[...]
40,- sport ouders
300,- uitstapjes en 1x verkantie per jaar
250,00 - maken we er 1 kleine wagentje van..
45,- zakgeld kinderen
25,00- maken we er 1 gsmetje van...

Even de tering naar de nering zetten, met deze reken som. Eventueel kan er een besparing gemaakt worden van 660 euro p/m. Dat word dan ongeveer 2400 p/m, precies wat de beroeps bevolking heeft te besteden.
Inderdaad de grootste groep kopers en Huurders hebben steeds meer moeite om de eindjes aan elkaar te knopen.

vrgr

Het gaat om Jan Modaal, niet de minima. Zelfs voor 250/maand rij je geen auto, kinderen zonder zakgeld is wel heel erg sneu, nooit een uitstapje of vakantie is ook erg sneu. Probleem blijft natuurlijk dat men teveel belastingen moet betalen. Maar ja, het geld voor de Grieken, Spanjaarden, AOW-ers, mislukte studenten in de bijstand, overspannen onderwijzers, competente ambtenaren, culturele stichtingen, speculerende woningbouwverenigingen, frauderende hoogleraren moet ergens vandaan komen.

[verwijderd] 27 juni 2012 14:08

quote:
eigenwijs schreef op 27 juni 2012 11:45:
[...]

waar slaat deze reactie op?

op de persoon die 75pp/maand aan kleding en 400/maand aan transport teveel vindt.

[verwijderd] 27 juni 2012 14:14

Kosten Fiat Punto 1.2 (dat is klein en cash betaald). Koop je 'm 5 jaar oud zal de afschrijving lager zijn maar onderhoud en benzineverbruik hoger zijn, 350/maand.

KOSTEN PER MAAND (4 jaar/15.000 km p.j.)
afschrijving 4 jaar € 131
motorrijtuigenbelasting € 30
verzekering € 32
brandstofkosten € 135
onderhoud € 68
totale kosten € 395
totale kosten per kilometer 31,6 ct/km

[verwijderd] 27 juni 2012 14:27

quote:
kweetniks schreef:
Kosten Fiat Punto 1.2 (dat is klein en cash betaald). Koop je 'm 5 jaar oud zal de afschrijving lager zijn maar onderhoud en benzineverbruik hoger zijn, 350/maand.

KOSTEN PER MAAND (4 jaar/15.000 km p.j.)
afschrijving 4 jaar € 131
motorrijtuigenbelasting € 30
verzekering € 32
brandstofkosten € 135
onderhoud € 68
totale kosten € 395
totale kosten per kilometer 31,6 ct/km

Nu nog eens een korte berekening op hoeveel van deze 395,-- euro per maand direct en indirect terugvloeit naar de overheid in de vorm van premies (die onderhoudsmonteur kost voor de garagehouder als werkgever een klein vermogen aan premies), belastingen BTW en accijnzen. En dan weten we precies wat hier het leven zo kostbaar maakt.

Oh, en vergeet ook niet dat u praat over 395,- van uw netto inkomen. U had dus ook al een flinke schep belasting betaald toen uw werkgever het bedrag als netto salaris aan u overmaakte.

wieweet 27 juni 2012 14:33

Heb een sterk vermoeden dat het gros van de Nederlanders hedendaags niet aan afschrijving doet...Ze staan nu al elke maand rood of rollen rekeningen door, laat staan dat ze wel geld op zij kunnen zetten voor de afschrijving van hun auto.

vrgr

[verwijderd] 27 juni 2012 14:44

Afschrijving in de vorm van aflossing van huidige en/of vorige autolening is toch de norm?
Ik ken haast niemand die een auto cash aanschafte.
Zelf ben ik de laatste die ik persoonlijk ken. €450 voor een 1989 ofzo Mazda 323F, een jaar of 5 geleden.
10.000km in 5-6 maanden, nul onderhoud. Erna naar de sloop gebracht (zie onderhoudskosten), dus €90 afgeschreven per maand.

[verwijderd] 27 juni 2012 14:48

quote:
wieweet schreef:
Heb een sterk vermoeden dat het gros van de Nederlanders hedendaags niet aan afschrijving doet...Ze staan nu al elke maand rood of rollen rekeningen door, laat staan dat ze wel geld op zij kunnen zetten voor de afschrijving van hun auto.

vrgr

Zal voor de meesten tegenwoordig de post 'afschrijving' tenminste gelijk zijn aan het bedrag dat zij maandelijks aan de bank overmaken als aflossing op hun krediet? (Dat uiteraard nog vermeerderd meot worden met de rente over de nog uitstaande schuld.)

[verwijderd] 27 juni 2012 15:07

In mei 2012 was de Renault Megane de best verkochte auto in NL. Natuurlijk zal een groot deel lease zijn maar als Jan Modaal zo'n auto zou kopen dan kost 'm dat 536 euro/maand. De rente op de lening van 20.000 euro kost 'm nog eens zo'n 100 euro/maand. Met een netto inkomen van 2600 euro/maand en een hypotheek van 250K wordt het dan allemaal wel erg krap.

DurianCS 27 juni 2012 15:23

quote:
kweetniks schreef op 27 juni 2012 11:43:
[...] maar blijkbaar wel een hele oude auto en kleding voor je kinderen van de kringloop.

Beetje flauw. Voor kinderen is 75/maand meestal ruim voldoende (kijk maar bij de Nibud) en ik red me daar ook wel mee.

[verwijderd] 27 juni 2012 15:26

quote:
kweetniks schreef op 27 juni 2012 15:07:
In mei 2012 was de Renault Megane de best verkochte auto in NL. Natuurlijk zal een groot deel lease zijn maar als Jan Modaal zo'n auto zou kopen dan kost 'm dat 536 euro/maand. De rente op de lening van 20.000 euro kost 'm nog eens zo'n 100 euro/maand. Met een netto inkomen van 2600 euro/maand en een hypotheek van 250K wordt het dan allemaal wel erg krap.

Kijk, daar gaat het al weer mis. Een auto betaal je gewoon cash, daar ga je niet voor lenen. En als een auto van 20k te duur is neem je een 2e hands.

[verwijderd] 27 juni 2012 15:29

quote:
kweetniks schreef:
In mei 2012 was de Renault Megane de best verkochte auto in NL. Natuurlijk zal een groot deel lease zijn maar als Jan Modaal zo'n auto zou kopen dan kost 'm dat 536 euro/maand. De rente op de lening van 20.000 euro kost 'm nog eens zo'n 100 euro/maand. Met een netto inkomen van 2600 euro/maand en een hypotheek van 250K wordt het dan allemaal wel erg krap.

Ik zie een schip dat recht op de wal koerst. Daar zal het wel gekeerd worden...

[verwijderd] 27 juni 2012 15:30

Ik zou graag weten hoeveel mensen die een Megane aanschaften, dat uit eigen zak deden. Ik vermoed minder dan 10%, maar ik vrees nog minder. Beetje inruil, beetje financiering, zal wel het beste scenario zijn gemiddeld.

[verwijderd] 27 juni 2012 15:46

quote:
henk38 schreef op 27 juni 2012 12:03:
50,- 2x gsm
320,- ziektekosten
500,- 2 x kleine autotjes
24,- bankrekening kosten
300,- uitstapjes en 1x verkantie per jaar
23,- kosten belasting aangifte , boekhouder

Ik zie hier toch wel een aantal kosten die aan de hoge kant zijn voor een modaal gezin.

[verwijderd] 27 juni 2012 15:57

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 27 juni 2012 15:46:
[...]

Ik zie hier toch wel een aantal kosten die aan de hoge kant zijn voor een modaal gezin.

Voorbeelden?
Gezinnen met kids gaan in hoogseizoenen op vakantie, maar gaan gáán ze.

De autootjes zijn dan nog heel goedkoop ingeschat, als je ziet wat een enkele Megane al kost. En 1 auto is echt niet het gemiddelde, als er idd 9 miljoen rondrijden...

[verwijderd] 27 juni 2012 16:13

3600 euro voor vakantie? dat kan een stuk goedkoper, ook in het hoogseizoen.

320 euro per maand ziektekosten? 50 euro gsm? 24 euro bankkosten en 23 euro belastingaangifte? kom op zeg.

gemiddeld gezin (leeftijd <45jr) geeft per jaar uit 32000, waarvan
sport & vakantie 203 (henk 365)
verkeer & communicatie 457 (henk 610)
wonen 705 (henk 960)
voeding 264 (henk 600)

DurianCS 27 juni 2012 16:15

quote:
Skater schreef op 27 juni 2012 15:57:
[...]
Voorbeelden?
Gezinnen met kids gaan in hoogseizoenen op vakantie, maar gaan gáán ze.

Ja, maar als ze 3 weken gaan kamperen in Duitsland of Frankrijk dan blijft er wel heel veel geld over voor uitstapjes, met 300/maand.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 940,07 +1,15 +0,12% 12:46


Germany40^	22.095,30	+0,26%
BEL 20	4.381,04	+0,99%
Europe50^	5.395,24	+0,08%
US30^	44.545,40	-0,16%
Nasd100^	21.698,40	-0,02%
US500^	6.063,20	-0,14%
Japan225^	39.038,40	-0,12%
Gold spot	2.882,75	-0,51%
EUR/USD	1,0379	+0,16%
WTI	72,39	-1,19%