Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 25 september 2013 00:22

De huizenprijzen stegen met 12,4% in de VS(Juli). In de grote steden zelfs 20%.
De huizenprijzen daar, zijn nog 20% lager dan in 2006. Dieptepunt was 35%.

aandeeltje! 25 september 2013 00:26

quote:
Insider01 schreef op 24 september 2013 07:17:
[...]

1) Pensioenfondsen moeten niet investeren in hypotheken die beleenbaar zijn door banken en dus al gefinancierd worden. Het moet dat gedeelte zijn wat niet tot moeilijk financierbaar zijn waardoor het extra financieringsruimte creeert.
2)Zij dienen een rentevergoeding te krijgen die toebehoort aan het risico. Wat zij dienen te financieren kent dus al een hogere rentevergoeding.

Wat pensioenfondsen dus willen is de jackpot. Zij willen een spread op basis van hogere risico maar tevens moet dat risico wel worden uitgesloten door onderpandseisen te stellen. Echter door die onderpandseisen betekent dit dat dit ten koste gaat van andere funding waardoor er slechts sprake is van verschuiving van funding van de ene partij naar de pensioenfondsen waarbij echter de rentelasten hoger zijn door de eisen van pensioenfondsen. Zinloos

Als je je vermogen in je huis hebt zitten, moet je ook nog niet eens je toekomstig inkomen daarvan afhankelijk stellen. Zo werk je problemen in de hand. Als banken niet in een hypotheek willen stappen, moet dat zeker niet doen als pensioenfonds.

[verwijderd] 25 september 2013 00:31

Ik begrijp dat veel mensen dat denken, en ik ben het in principe daar ook mee eens. Maar ik moet dat wel afwegen tegen een ander probleem wat ontstaat. Wie gaat het dan financieren? We kunnen buitenlandse investeerders niet dwingen onze markt te financieren.

[verwijderd] 25 september 2013 03:53

quote:
Da Freeze schreef op 24 september 2013 07:10:
[...]

Volgens mij kan dat wel anders. Laten vele (langdurig) werklozen:
-papierprikken
-afvalruimen
-bloembakken winterklaar maken
-bladeren harken
-grafitti poetsen

En wat voor klussen je nog meer kan verzinnen om het land netjes te houden.

En dat laatste gebeurt nu niet? Door (langdurige) werklozen dit soort dingen te laten doen, worden mensen met een baan ontslagen maar daar heb jij natuurlijk nog nooit van gehoord.

[verwijderd] 25 september 2013 04:01

Dit soort werk wordt al door de gemeentedienst reiniging en schoonmaak gedaan.
Voor al het andere vuile werk en minder aangename baantjes hebben we de Oost-Europeanen.
Een bijstandtrekker laat echt zijn wekker niet aflopen voor 5 euro per uur.

Da Freeze 25 september 2013 07:38

quote:
waarschuwer schreef op 25 september 2013 03:53:
En dat laatste gebeurt nu niet? Door (langdurige) werklozen dit soort dingen te laten doen, worden mensen met een baan ontslagen maar daar heb jij natuurlijk nog nooit van gehoord.

Gezien de groeiende werkloosheid gebeurt dit inderdaad niet.

Da Freeze 25 september 2013 07:41

'Sentiment starters woningmarkt historisch hoog'

Het aantal starters dat het nu een gunstige periode vindt om een huis te kopen is nog niet eerder zo hoog geweest als nu.

De meeste potentiële kopers denken dat de bodem van de huizenprijzen in zicht is, schrijft ING in een woensdag verschenen kwartaalrapport over de Nederlandse woningmark.

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt nam vorige maand weer iets toe. De vertrouwensindex van de bank is in het derde kwartaal met 4 punten gestegen tot 106.

Dat is het tweede achtereenvolgende kwartaal dat de woonindex een groei laat zien. Een stand boven de 100 betekent dat er meer optimisten dan pessimisten zijn.

''Vooral het optimisme over het aantal huizen dat verkocht zal worden is bij starters en koopwoningbezitters verder toegenomen'', zegt Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij ING. Ongeveer de helft van beide groepen verwacht uiterlijk in de eerste helft van 2014 een stabilisatie van de huizenprijzen.

Ruim twee op de drie starters met de intentie om binnen nu en 2 jaar een huis te kopen, willen een huis waar niet meer veel aan gedaan hoeft te worden.

Ruim 10 procent wil een nieuwbouwhuis kopen en 14 procent is bereid om fors te verbouwen, aldus ING.

Da Freeze 25 september 2013 07:47

'Armoede onder huurders neemt niet toe'

Het kabinet spreekt tegen dat meer huurders van sociale woningen onder de armoedegrens komen door de eenmalige huurverhoging van 1 juli.

Dat blijkt uit antwoorden van staatssecretaris van Sociale Zaken en Werkgelegenheid Jetta Klijnsma (PvdA) op Kamervragen van SP'er Paul Ulenbelt.

De SP had de vragen gesteld naar aanleiding van een onderzoek van de Woonbond. Die stelde vorige maand dat het aantal sociale huurders onder de armoedegrens zal stijgen.

Het gaat nu nog om 28 procent, in 2017 zou het om 35 procent van de huurders gaan. Volgens de Woonbond is dit het gevolg van hogere huren en stijgende energieprijzen.

Verkopen

Klijnsma deelt de analyse van de Woonbond niet. Sociale verhuurders hoeven de verhuurdersheffing niet per se door te berekenen in de huren, stelt de staatssecretaris. Zij kunnen de heffing ook opbrengen door bijvoorbeeld woningen te verkopen.

Daarmee is volgens de staatssecretaris geen directe relatie tussen de verhuurdersheffing en de bestedingsruimte van huishoudens met een laag inkomen.

Bovendien worden de effecten van eventuele huurverhogingen voor de laagste inkomens beperkt door de huurtoeslag, zegt Klijnsma verder.

Uit de brief die minister voor Wonen Stef Blok (VVD) daarover stuurde in februari, blijkt volgens haar dat het inkomenseffect van de verhogingen voor 90 procent van de huurtoeslagontvangers kleiner is dan -0,1 procent op jaarbasis.

En in al haar naïviteit gaat Jetta er ook van uit dat sociale verhuurders de prijzen niet verhogen. Want in de wereld van de roze bril worden huren nooit bij elke gelegenheid verhoogd.

NewKidInTown 25 september 2013 08:08

quote:
aandeeltje! schreef op 25 september 2013 00:26:
[...]

Als je je vermogen in je huis hebt zitten, moet je ook nog niet eens je toekomstig inkomen daarvan afhankelijk stellen. Zo werk je problemen in de hand. Als banken niet in een hypotheek willen stappen, moet dat zeker niet doen als pensioenfonds.

En als je nog geen vermogen in een huis hebt zitten, moet je je de vraag stellen of dit HET moment is om toekomstig inkomen alvast te gaan uitgeven/lenen. Dus of je toekomstig inkomen wel zo zeker is de komende 20 a 30 jaar.

josti5 25 september 2013 09:26

Hoe dan ook: voor een verdere zachte landing van de huizenprijzen is verse instroom natuurlijk een zegen, dus laat maar komen, die starters.
Hopelijk kopen zij wél goed in: gaan voor kwaliteit, want net zoals alle gebruiksartikelen als auto's, computers en noem maar op, zit ook op huizen een vervaldatum; alleen wordt daar door de overheden, de verkopers en de makelaars niet zo de nadruk op gelegd -:)

voda 25 september 2013 16:29

ING: Een op vijf huizenbezitters bereid verlies te nemen - Update

(Update van eerder gepubliceerd bericht 'ING ziet vertrouwen in woningmarkt verder stijgen - Market Talk' om extra informatie toe te voegen.)

AMSTERDAM (Dow Jones)--De huizenmarkt wordt nog steeds gestremd door de woningbezitters die hun huis op de top van de markt hebben gekocht, en waarvan er velen na de prijsdaling van de afgelopen jaren onder water staan met hun hypotheek. Dat blijkt uit het woonbericht van ING over het derde kwartaal.

Slechts een kleine minderheid van de huizenbezitters - een op de vijf - is bereid om te verhuizen als de woning minder opbrengt dat bij aankoop, blijkt uit het onderzoek.

De potentiele starters lijken meer bereid om te kopen na de recente prijsdalingen. Slechts een minderheid - een op de drie - zegt te willen wachten met een huis kopen totdat de bodem is bereikt.

Volgens het ING Woonbericht is het vertrouwen van potentiele starters en koopwoningbezitters in de Nederlandse woningmarkt het afgelopen kwartaal met 4 punten verder gestegen tot 106.

Ongeveer de helft van beide groepen verwachten dat de daling van de huizenprijzen uiterlijk in de eerste helft van volgend jaar stabiliseert. Een op de vijf starters en 14% van de woningbezitters denkt dat de bodem nu al is bereikt.

ING merkt op dat uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat de daling van de huizenprijzen de afgelopen maanden wat lijkt af te vlakken.

Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com

Beperktedijkbewaking 25 september 2013 21:42

Ook Klaas Knot gelezen , bij het afscheid van Hommen?
(Voda gaf de link in de pensioendraad...)

Hier kan ik dus zo godvergeten kwaad om worden! Dat selectieve en suggestieve taalgebruik!

Knot is een (top)ambtenaar, dus His Masters Voice. "Een ruime meerderheid van de huiseigenaren boven 60 jaar heeft meer dan een ton overwaarde, gaf Knot aan..., etc."
Ja, maar hij heeft het niet over de ruime meerderheid van 60+ers die dit jaar met draconische huurverhogingen te maken kregen, en volgend jaar weer, ver boven de inflatie.

En hij heeft het niet over die absurde verhuurdersbelasting. Waarom niet?
Komt er ook een speciale hotel- of autoverhuur-belasting? En waarom geldt die absurde belasting alleen voor de zg. gereguleerde huurwoningen? Rara...

Knot zegt dus eigenlijk dat onze pensioenpotten te hoog zijn, maar onze hypotheekschulden ook. NOU EN?? IS DAT MIJN SCHULD??
IK BEN HUURDER GVD. EN MIJN PENSIOEN IS AL JAREN BEVROREN, ZO NIET GEKORT!

Laat de lafaard eens man en paard noemen: die idiote villasubsidie die HRA heet.
Vele jaren lang was het H-woord bij VVD en CDA taboe. Gevolg: opgeblazen huizenprijzen. En nu krijgen wij simpele burgerzielen de schuld??

Kom nou. De schuld ligt in Den Haag, m.n. bij CDA en VVD. En nu ook bij de PvdA. Want ze gaan er eindelijk 'iets aan doen'...
En wat dan wel? Een verlaging van het toptarief van 52% naar 38% in (u leest het goed) 28 jaarlijkse stapjes van een half procent... GUTTEGUT.

De olifant zit dus niet in de porceleinkast, maar waart daarbuiten vrijelijk rond. Bij starters en bij huurders. En bij vele andere collectieve zorgen en belangen.

Dat ik misselijk word van dit kabinet is tot daaraan toe, maar dat ik ook ziek moet worden van objectief geachte topambtenaren maakt me pas echt gek.

[verwijderd] 25 september 2013 21:47

Ja.. want de woco;s kosten geen geld en dat word als normaal beschouwd
Altijd makkelijker bij ander te willen halen.

Geen ENKEL land heeft zo een grote woningcorporatie met dus gesponsord wonen als nederland

Beperktedijkbewaking 25 september 2013 22:45

quote:
crackedtooth schreef op 25 september 2013 21:47:
...
Geen ENKEL land heeft zo een grote woningcorporatie met dus gesponsord wonen als nederland

Het eerste deel van je zin hierboven kan kloppen. So what? Mogen we nog een van Europa onafhankelijk woonbeleid voeren of niet?
Van Neelie Kroes cs niet, maar daar heb ik niks mee te schaften. Zij zit daar niet alleen door VVD-stemmen, maar ook door UK conservatives.

Het tweede deel van je zin is onjuist. Het enige echt gesponsorde deel van de NL woningmarkt bestaat uit koopwoningen met HRA-subsidie.

Da Freeze 25 september 2013 22:53

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 25 september 2013 22:45:
Het tweede deel van je zin is onjuist. Het enige echt gesponsorde deel van de NL woningmarkt bestaat uit koopwoningen met HRA-subsidie.

Ik denk dat crackedtooth doelt op de sociale huur waarbij massaal huursubsidie wordt vergeven.

[verwijderd] 25 september 2013 23:41

Mischien is crackedtooth wel vergeten dat als de huren niet zo ver waren opgelopen er helemaal geen of nauwlijks huur subsidie nodig was .
Als er een groep een mede veroorzaker is geweest van alle financieele ellende in Nederland zijn het wel de huizenkopers geweest .

Het is dan ook een beetje kortzichtig om af te geven op die gene die huur subsidie krijgen .Dit is een groep die nauwlijks een inkomen heeft .
Dit in tegenstelling door de zeer grote groep de huizenkopers die een hyphotheek aftrek krijgen terwijl ze veelal genoeg of te veel verdienen in tegenstelling tot iemand die huur subsidie krijgt.
Alleen al die geachte geeft aan hoe het met Nederland is gesteld .

Het is zelfs zo dat de puinhopen van de schulden kopers afgewenteld worden op de huurders .
Rond uit schandalig hoe het hier in Nederland is gesteld .

Daarom hoop ik ook dat alles zo snel mogelijk in elkaar stort zodat alles naar normale porporties kan gaan´, zodat koop en huur huizen normaal betaal zijn zodat er geen subsidie,s en hyphotheek aftrek nodig zal zijn .

[verwijderd] 26 september 2013 00:30

HRA is er voor iedereen waarbij het voordeel oploopt naarmate je inkomen hoger wordt. Huursubsidie krijg je tot een inkomen van 1700 euro bruto per maand en daarboven niet meer. Sterker nog, dan ben je een scheefwoner en betaal je meer naarmate je meer verdient. Precies het tegenovergestelde. Dat vinden we kennelijk normaal omdat we vinden dat mensen niet mogen huren omdat dit voor mensen is met een lage inkomen. Waar komt dat volstrekt idiote idee toch vandaan? Wat is er mis met mensen die een hoger inkomen genieten die huren en wat is dan de subsidie die hij ontvangt die onrechtvaardig is maar wel rechtvaardig is via HRA als hij had gekocht?

Mag ik nog wel een peugeot 207 kopen? Of moet ik meer betalen omdat het beter voor de economie is dat ik een BMW koop?

[verwijderd] 26 september 2013 01:53

Nederlanders moeten eigenlijk niet klagen. Ze worden van de wieg tot het graf gesponsord door de overheid.
Als je je begrafenis niet kunt betalen , betaalt de gemeente de uitvaart(ter aarde bestelling of crematie).
Nederland kent een sociaal gezicht. De VVD is nu hard bezig dit af te bouwen omdat de overheid om geld verlegen zit.
De PvdA probeert nog te redden wat er te redden valt van het poldermodel maar hun achterban herkent zich niet meer in hun partij.
De aanschaf van de JSF brengt veel beroering teweeg in de PvdA.
Maar creativiteit ontbreekt , om een andere invulling te geven aan de bezuinigingen ,die nu op tafel liggen.
Men is niet in staat om 2 miljard elders weg te halen.
En het is zo eenvoudig. Ontwikkelingshulp korten met 1 miljard, ING 1 miljard laten overmaken van het tegoed aan de overheid van 4 miljard of een miljard bij de HRA weghalen van de hoogste inkomens.
Maar dit vertikt de VVD.
En kom niet aan ontwikkelingshulp(PvdA).

[verwijderd] 26 september 2013 02:25

De VVD is wel creatief. Als we nu iedereen op de A2 130 km laten rijden, komt er meer in de schatkist.

[verwijderd] 26 september 2013 02:30

Wat betreft de VVD springt het CDA daar nu in 1 keer op in. Die Buma vanavond, het is 1 drama. Inkomen van 40.000 euro steeds als voorbeeld nemen en daar een marginale belastingdruk van 60% steeds aan koppelen. Die kerel weet niet eens wat marginale belastingdruk is. Maar die Samson zal hem ook niet even corrigeren!

Alsof de mensen met 2 keer modaal geen overheidssubsidies krijgen met hun HRA aftrek, kinderbijslag, vergoeding kinderopvang etc.

En hoe idioot kan je zijn dat als de werkloosheid oploopt en iedereen twijfelt over ons sociaal vangnet om het sociaal akkoord open te breken en dit te versoberen. Zien die knakkers nu echt niet dat de werkloosheid stijgt omdat bedrijven zo goedkoop mogelijk van hun arbeidskrachten afwillen door de recessie. En dan denken dat we mensen moeten stimuleren om te werken. In welke wereld leven ze? Ze doen er wel alles aan om onze economie verder in het moeras te duwen. Wat zal de impact zijn op de bestedingen? Het is triest gesteld.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 907,46 0,00 0,00% 28 mrt


Germany40^	22.231,60	-1,02%
BEL 20	4.406,62	0,00%
Europe50^	5.271,25	-1,13%
US30^	41.399,20	-0,07%
Nasd100^	19.035,40	-0,77%
US500^	5.537,85	-0,34%
Japan225^	35.659,80	-1,67%
Gold spot	3.118,83	+1,09%
EUR/USD	1,0833	+0,15%
WTI	69,20	+0,32%