Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 851 852 853 854 855 856 857 858 859 860 861 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Da Freeze 14 oktober 2013 12:38

Woonlasten worden te hoog voor steeds meer huurders
Door: Peter de Graaf - 14/10/13, 08:27

Steeds meer mensen kunnen de eindjes niet meer aan elkaar knopen en betalen meer dan 50 procent van hun inkomen aan woonlasten.

De woonlasten worden voor steeds meer huurders onbetaalbaar. Dat blijkt uit onderzoek van de gemeente Den Bosch, die alarm slaat over de penibele financiële positie van de laagste inkomensgroepen in heel Nederland. .

Uit het onderzoek van bureau RIGO blijkt dat ruim een kwart (26 procent) van de Bossche huurders dit jaar veel meer geld kwijt is aan huur- en energiekosten dan volgens de Nibud-normen verantwoord is. Bij ongewijzigd beleid kan dit aandeel zelfs stijgen tot 37 procent in 2018.

Wethouder Jeroen Weyers vindt de uitkomsten van het onderzoek, dat dinsdag wordt gepresenteerd, verontrustend en zelfs 'alarmerend'. Hij vindt de Vereniging Nederlandse Gemeenten aan zijn zijde. Steeds meer mensen zakken door de armoedegrens als gevolg van de stijgende woonlasten. Dat geldt volgens hem niet alleen voor Den Bosch, maar voor huurders in het hele land. 'Het is ondenkbaar dat het hier uitsluitend om een lokale ontwikkeling gaat. Ook in andere steden speelt dit', meent Weyers.

We krijgen mensen aan het loket die grote schulden hebben en niet meer weten wat ze moeten doen. Dan kan het al enorm helpen als ze een andere woning krijgen die 200 euro per maand goedkoper is

In 2010 had al 21 procent van de huurders een 'te hoge woonquote'. Sindsdien is de situatie alleen maar verslechterd, als gevolg van de stijgende werkloosheid, dalende koopkracht, huurverhogingen, bezuinigingen op de huurtoeslag en stijgende energieprijzen. Steeds meer mensen kunnen de eindjes niet meer aan elkaar knopen en betalen meer dan 50 procent van hun inkomen aan woonlasten.

'De financiële positie van een omvangrijke groep inwoners staat onder onaanvaardbare druk en is eigenlijk onhoudbaar', aldus Weyers. 'Er moeten met urgentie maatregelen worden genomen, zowel lokaal als nationaal. Woonlasten zijn, naast een laag inkomen, de belangrijkste oorzaak van armoede.'

De cijfers tonen een trend die overeenkomt met eerdere onderzoeken. Zo becijferde RIGO voor de Woonbond dat 700 duizend huurders in Nederland te hoge woonlasten hebben. Onderzoeken van de universiteiten van Delft en Amsterdam geven eenzelfde beeld.

Voorzitter Joke van der Beek van het huurdersplatform in Den Bosch reageert geschokt: 'Veel huurders hebben schulden en proberen elke maand de gaten te vullen. Ze wandelen van het ene naar het andere gat. Het is echt armoede wat zich achter veel voordeuren afspeelt. De mensen generen zich daarvoor en brengen dat niet graag naar buiten. Maar de best lopende bank in Den Bosch is de voedsel- en kledingbank.' .

Leden van de Woonbond demonstreren voor het Dreesmonunument op het Buitenhof tegen de huurplannen van het kabinet.

In Den Bosch wil de gemeente, samen met de Bossche woningcorporaties en het stedelijk huurdersplatform, maatregelen nemen om de stijging van de woonlasten van de laagste inkomensgroepen af te zwakken. Zo wordt eraan gedacht mensen die 'te duur' wonen sneller te begeleiden naar een goedkopere woning. 'We krijgen mensen aan het loket die grote schulden hebben en niet meer weten wat ze moeten doen. Dan kan het al enorm helpen als ze een andere woning krijgen die 200 euro per maand goedkoper is', aldus Weyers.

Ook denken de corporaties aan een tijdelijke huurverlaging voor huurders met financiële problemen. 'Mensen die even in een dip zitten, zoals zzp'ers die werkloos zijn geraakt, kunnen daarmee geholpen zijn. Over twee jaar hebben ze misschien weer een baan en kunnen ze de oude huur weer betalen', aldus de wethouder. Daarvoor moet minister Blok wel toestemming geven. Daarnaast wordt gedacht aan huurverlaging voor huurders die zelf onderhoud aan de woning plegen.

Ook willen corporaties meer woningen isoleren om de energiekosten van huurders te drukken. Probleem daarbij is dat minimaal 70 procent van de huurders akkoord moet gaan met renovatie van het huurcomplex. Daardoor kan een kleine groep huurders de energiemaatregelen tegenhouden. Sommige ouderen hebben geen zin in 'gedoe' en vrezen bovendien een huurstijging door de renovatie.

Weyers: 'Wij willen meer ruimte in het huurrecht, waardoor ook met minder dan 70 procent instemming maatregelen kunnen worden genomen.' Verder pleit hij voor het versneld vrijgeven van energiesubsidies en een nieuwe methodiek voor de huurtoeslag: die moet op de woonlasten (huur en energie) zijn gebaseerd in plaats van alleen de huur.

Dinsdag biedt de gemeente Den Bosch samen met de corporaties, het huurdersplatform een petitie aan in Den Haag. Daarin wordt een dringend appèl gedaan om met spoed maatregelen te nemen.

www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/a...

Beperktedijkbewaking 14 oktober 2013 13:23

quote:
jrxs4all schreef op 14 oktober 2013 12:35:
[...]

Zeer slechte research van Marketupdate, want in het bijgevoegde plaatje staan de echte cijfers.

Bouwkosten (let wel alleen bouwkosten, dus geen grondkosten) zijn dus heel veel harder gestegen dan de consumenteninflatie.

En daarom is een vergelijking daarmee ook totaal onzinning. Een halvering van de huizenprijzen omdat dat volgens de consumenteninflatie een normalisering zou zijn kun je dus vergeten, dat gaat nooit gebeuren tenzij grondstoffen heel veel goedkoper worden en de lonen ook.

Afgezet aan de ontwikkeling van bouwkosten zijn huizen nu te goedkoop, daarom wordt er ook bijna niets meer gebouwd. De marktprijs van een nieuw gebouwde woning ligt inmiddels onder de kostprijs. Ik schat dat er ongeveer 5% bij de huidige prijzen moet om die situatie te normaliseren.

Kwestie van kip en ei. Je doet net of bouwkosten totaal een eigen leven leiden, los van de huizenprijzen. Dat is dus niet zo. Als in een gunstige tijd de HRA alles opblaast, geldt dat ook voor de bouwkosten, want iedereen vreet mee. En omgekeerd.
Je eigen bron zegt: "De terugval in de bouwproductie begin jaren tachtig leidde tot een daling in de bouwkosten." En dat in een tijd van hoge inflatie. Harder kan een mens zichzelf niet tegenspreken.

PS. Denk je nog steeds dat de stichtingskosten van een doorsnee woco-woning 190K zijn?

jrxs4all 14 oktober 2013 15:48

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 14 oktober 2013 13:23:
[...]

Kwestie van kip en ei. Je doet net of bouwkosten totaal een eigen leven leiden, los van de huizenprijzen. Dat is dus niet zo. Als in een gunstige tijd de HRA alles opblaast, geldt dat ook voor de bouwkosten, want iedereen vreet mee. En omgekeerd.
Je eigen bron zegt: "De terugval in de bouwproductie begin jaren tachtig leidde tot een daling in de bouwkosten." En dat in een tijd van hoge inflatie. Harder kan een mens zichzelf niet tegenspreken.

PS. Denk je nog steeds dat de stichtingskosten van een doorsnee woco-woning 190K zijn?

Wat dat laatste betreft: ja, de laatste bekende realisatie cijfers van het CVF zijn over 2011 en toen lagen ze rond de 180K. Prognoses daarna varieren, maar uiteindelijk komen ze neer op een verdere stijging. Het kan natuurlijk dat er minder grote en luxe woningen gebouwd gaan worden en dan kunnen de kosten wel omlaag.

Je praat over het fenomeen overwinsten of schaarstepremie of hoe je het ook noemt. Dat bestaat inderdaad, maar die periode hebben we al lang gehad. Het is immers redelijk goed na te gaan welke factoren die bouwkosten stijging hebben veroorzaakt. Bij de bouwers valt nu niks meer te halen, of denk je dat die op dit moment zoveel winst maken ? (niet dus).

Waarom bouwen ze bijna niet meer ? Omdat de te realiseren verkoopprijzen te laag zijn om de kosten te dekken. Als ze maar een kleine beetje winst zouden kunnen maken met prijzen waarbij de woningen vlot verkopen zouden ze het direct doen, alle bouwers zitten om werk verlegen.

Als de bouwkosten conform de ontwikkeling van de consumenteninflatie zouden moeten halveren, moeten de prijzen van grondstoffen halveren en de lonen ook, wie ziet dat gebeuren ? Dat is totaal onrealistisch.

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:09

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 14 oktober 2013 10:24:
De allochtoon Addison komt uit een Europees land, ik vermoed een (voormalig) Balkanland.
Ik respecteer al zijn rechten als Nederlander.

Mooi om te horen ... alleen kom ik van buiten de EU. Maar daarover geen verschil aangezien ik gewoon Nederlander ben!

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:11

quote:
gn69 schreef op 14 oktober 2013 11:33:
[...]

Een MOE-lander? Zou kunnen want ik word inderdaad doodmoe van die gast.

Leg eens uit ... enige inhoudelijke bijdrage van u ben ik nog niet tegengekomen ... maar gewoon op de persoon spelen. Erg zielig, mensen als deze zonder enig IQ! Gecondoleert! Daar kunt u natuurlijk ook niets aan doen ...

Check!

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:12

"Woonlasten worden te hoog voor steeds meer huurders"

Door de neergang van de kopersmarkt moesten de huren extra omhoog, een trieste vertoning.
De scheefhuurders lachen met gemak die paar tientjes extra per maand weg, de minimale inkomens gaan aan het gas.
Politieker Donner* heeft al dit moois in elkaar gezet, de man laat een verwoestend spoor achter.

WOCOs zien het percentage "achterstand met betalen" drastisch oplopen, natuurlijk zat dat er aan te komen....

*De politieker met de meeste HRA, kan een serieuze website/krant hier niet wat airplay aan geven om wat druk op de ketel te zetten.
Er komt in ieder geval geen Donnerstraat of Donnersteegje, de man moet ernstig snel vergeten worden....

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:23

Donner stond tot 2 jaar terug op nr. 1 op €2 miljoen hypotheken+bijbehorende HRA.
Het maximaal oppompen van de schulden om maximaal mee te kunnen doen terwijl de poen ruim aanwezig is bij deze afstammeling van een regentenfamilie...shame on you!

Complete sociale WOCO-bestanden kunnen de automaat(=aut. incasso) niet meer nakomen.....volgend jaar nog een keer 6%!

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:28

quote:
paulta schreef op 14 oktober 2013 17:23:
Complete sociale WOCO-bestanden kunnen de automaat(=aut. incasso) niet meer nakomen.....volgend jaar nog een keer 6%!

En terecht .. al die veel-verdieners die willen profiteren van die ruim (met Miljarden!) gesubsidieerd WOCOs. En dan wel klagen over een HRA, slects een eenvoudige aftrek! Ik zeg binnen een jaar uitzetten die alleen maar klagende profiteurs!

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:33

Olie Rhen heeft laten doorschemeren dat die HRA-toestanden moeten stoppen om de EU te beschermen.
Sinds een week weten we dat er zo goed als NIETS aan gaat veranderen de komende 10 jaar, NL gaat dat dus terug op zijn bordje krijgen.

Een zeer ongezonde situatie....

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:34

quote:
paulta schreef op 14 oktober 2013 17:23:
Donner stond tot 2 jaar terug op nr. 1 op €2 miljoen hypotheken+bijbehorende HRA.

Het maakt niet uit van welke partij ze zijn. Ze halen het maximale eruit alsof het zo hoort.
Dat zijn dan de regenten , die het landsbelang dienen.
Eigen volk eerst, lees, de kamerleden.
Het blijft onvoorstelbaar , dat niemand in Den Haag , de HRA voor de rijke elite ter sprake brengt.
Men denkt waarschijnlijk, de lagere en midden-klasse is dom volk. Die verdiepen zich niet in de politiek maar werken en zitten daarna voor de buis of gaan joggen of trimmen.
Denk dat 80% van deze klasse niets af weet van de verdeling van de HRA.

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:40

Het zijn de beleidsmakers rond de ministers en staatsecretarissen(=vazallen) die het beleid opstellen, veilige, nette time-life ambtenaren die de huizenmarkt kapot hebben gemaakt met doorgeschoten regelgeving.

de 80-20 regel gaat ook op voor de HRA-uitgifte, verslavende stimulata voor de huizenmarkt...

[verwijderd] 14 oktober 2013 17:58

quote:
paulta schreef op 14 oktober 2013 17:23:
Donner stond tot 2 jaar terug op nr. 1 op €2 miljoen hypotheken+bijbehorende HRA.

Onze nationale communist (Roemer, daar ligt het rode boekje letterlijk nog op tafel, maar niemand leest het programma dus weten de sukkels hier dat niet) ... 5 hypotheken, en maar steeds verhogen om meer HRA te kunnen krijgen.

En ondertussen wel een grote bek hebben .... gewoon weer een mislukte onderwijzer (begreep dat hij waardeloos was volgens ouders van Leerlingen) zonder enige capaciteiten die zichzelf heel wat vind! Niets mis mee ... maar ik heb liever leider die wel kunnen nadenken!

Slechts gewoon beetje schijnheilig doen in de 2e kamer en jezelf buiten spel zetten door een motie van PVV te steunen zonder dat er een debat heeft plaatsgevonden. Dat zijn nu uw geliefde leiders mensen! GECONDOLEERD!

www.welingelichtekringen.nl/politiek/...

Andere leiders gaan toch een stuk verstandiger om met de belangen van zijn burgers...

www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/colu...

[verwijderd] 14 oktober 2013 18:42

Die Roemer is ook een schoonprater, gewoon een tientjes-freak eigenlijk.

Er moet een nieuwe lijst komen, er zijn politiekers die tot de 3 miljoen op de lat gaan om de ons welbekende reden.

Het is alleen een partij werk waar niemand zin in heeft, veel linkse-figuren in de Top Tien.

Ik denk dat Rutte het beste doet: eigen appartement op 300 euro maandkosten, bijna geheel hypotheek-vrij...

[verwijderd] 14 oktober 2013 19:35

quote:
paulta schreef op 14 oktober 2013 18:42:
Die Roemer is ook een schoonprater, gewoon een tientjes-freak eigenlijk.

Er moet een nieuwe lijst komen, er zijn politiekers die tot de 3 miljoen op de lat gaan om de ons welbekende reden.

Het is alleen een partij werk waar niemand zin in heeft, veel linkse-figuren in de Top Tien.

Ik denk dat Rutte het beste doet: eigen appartement op 300 euro maandkosten, bijna geheel hypotheek-vrij...

Paulta topper is Annemarie Jorritsma (VVD) met over de 3 miljoen hypotheek en aftrek, met een zweem van bedenkelijkheid omdat optrek zo gemaakt is dat door dezelfde voordeur kinderen hun eigen woning hebben, hoe mooi 2 woningen 1 aftrel is 2 x keer wonen.

Is al wat ouder lijstje, link werkt niet meer is gewist(hogerhand?)

www.quotenet.nl/lijstjes/ivo-opstelte...

Ivo Opstelten Koopsom €1.050.501 Hypotheek € 1.293.273 (twee hypotheken)
Piet-Hein Donner Koopsom €920.000 Hypotheek €1.062.0000
Edith Schippers Koopsom €700.000 Hypotheek €825.000
Gerd Leers Koopsom onbekend Hypotheek €820.000 (twee hypotheken)
Melanie Schultz Koopsom € 215.546 Hypotheek €610.545 (twee hypotheken)
Marja van Bijsterveldt Koopsom €419.000 Hypotheek €515.000
Jan Kees de Jager Koopsom €296.841 Hypotheek €450.000
Uri Rosenthal Koopsom onbekend Hypotheek € 350.000

Oeps bv Melanie , hoe kom je van 215K zo snel op 610K ?

[verwijderd] 14 oktober 2013 19:37

quote:
adison schreef op 14 oktober 2013 17:58:
[...]
Onze nationale communist (Roemer, daar ligt het rode boekje letterlijk nog op tafel, maar niemand leest het programma dus weten de sukkels hier dat niet) ... 5 hypotheken, en maar steeds verhogen om meer HRA te kunnen krijgen.

En ondertussen wel een grote bek hebben .... gewoon weer een mislukte onderwijzer (begreep dat hij waardeloos was volgens ouders van Leerlingen) zonder enige capaciteiten die zichzelf heel wat vind! Niets mis mee ... maar ik heb liever leider die wel kunnen nadenken!

Slechts gewoon beetje schijnheilig doen in de 2e kamer en jezelf buiten spel zetten door een motie van PVV te steunen zonder dat er een debat heeft plaatsgevonden. Dat zijn nu uw geliefde leiders mensen! GECONDOLEERD!

www.welingelichtekringen.nl/politiek/...

Andere leiders gaan toch een stuk verstandiger om met de belangen van zijn burgers...

www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/colu...

beetje op de man spelen, goedkope rethoriek, ondertussen zijn jouw partijen hiermee bezig, hoe neem ik mijn kiezers in de maling.

www.geenstijl.nl/mt/archieven/2013/10...

Akkoord levert 50.000 banen op! (In 2040)
pechiiee10.jpgKneiters, dit is echt genant. Afgelopen vrijdag sloten coalitiepartijen PvdA en VVD het zogeheten Plunderakkoord (pdf). Met inclusief zoals te doen gebruikelijk een hele rits aan maatregelen in de marge, je moet toch wat als je om de zoveel maanden een nieuw akkoord nodig hebt om de boel te lijmen. Dan krijg je inderdaad te maken met allerlei bijzonder magere maatregelen. Desalniettemin wilden de overlegpartners, met name D66, per se dat er met het Plunderakkoord hard gewerkt wordt aan het scheppen van banen. Pechtold had er in de media niet voor niets 'een groot nummer van gemaakt'. (Alsof de overheid zulks überhaupt kan, mits 'banen scheppen' synoniem is aan 'belasting verlagen', maar vooruit.) De overlegpartners verzonnen allerlei mooie plannen om banen te scheppen, stuurden hun ideeën op naar het Ministerie van Financien en kregen even later de resultaten van de ambtelijke doorberekeningen terug. Wat bleek? Die 50.000 banen zijn pas in 2040 (!) bij elkaar geschept. Jep. Hoe marginaal wilt u het hebben? Lang niet marginaal genoeg voor Kereltje om dit resultaat dan maar uit de boeken te schrappen. Integendeel, zo weet de NRC: 'De financieel woordvoerders kwamen daarop met Dijsselbloem overeen dat zij dit jaartal (2040 -red) in de akkoordtekst zouden vervangen voor 50.000 banen "op termijn".' Alstublieft. De Nederlandse politiek in een notendop. Marginale maatregelen, groot gelul.
UPDATE: Voor een ontluisterend kijkje achter de schermen check deze (een + twee) reconstructie. "Pechtold was ronduit irritant"

[verwijderd] 14 oktober 2013 20:13

quote:
adison schreef op 14 oktober 2013 17:58:
[...]
Onze nationale communist (Roemer, daar ligt het rode boekje letterlijk nog op tafel, maar niemand leest het programma dus weten de sukkels hier dat niet) ... 5 hypotheken, en maar steeds verhogen om meer HRA te kunnen krijgen.

En ondertussen wel een grote bek hebben .... gewoon weer een mislukte onderwijzer (begreep dat hij waardeloos was volgens ouders van Leerlingen) zonder enige capaciteiten die zichzelf heel wat vind! Niets mis mee ... maar ik heb liever leider die wel kunnen nadenken!

Slechts gewoon beetje schijnheilig doen in de 2e kamer en jezelf buiten spel zetten door een motie van PVV te steunen zonder dat er een debat heeft plaatsgevonden. Dat zijn nu uw geliefde leiders mensen! GECONDOLEERD!

www.welingelichtekringen.nl/politiek/...

Andere leiders gaan toch een stuk verstandiger om met de belangen van zijn burgers...

www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/colu...

Nu ga je de SP brigade hier achter je aan krijgen.
NJET zeggen die

[verwijderd] 14 oktober 2013 20:20

quote:
@?¿Roemerd:-) schreef op 14 oktober 2013 19:37:
[...]
"Pechtold was ronduit irritant"

Daar ben ik het mee eens, alleen was = is

gn69 14 oktober 2013 21:08

quote:
adison schreef op 14 oktober 2013 17:11:
[...]
Leg eens uit ... enige inhoudelijke bijdrage van u ben ik nog niet tegengekomen ... maar gewoon op de persoon spelen. Erg zielig, mensen als deze zonder enig IQ! Gecondoleert! Daar kunt u natuurlijk ook niets aan doen ...

Check!

GecondoleerT met een t schrijven en dan een ander van gebrek aan IQ betichten? Hahahahaha, wat een wereldgrap. Basisschool niet afgemaakt?

[verwijderd] 14 oktober 2013 21:42

quote:
crackedtooth schreef op 14 oktober 2013 20:13:
[...]

Nu ga je de SP brigade hier achter je aan krijgen.
NJET zeggen die

Nee hoor wees gerust, wachten vanzelf af tot de meelopende massa de liegende en plunderende VVD en PVDA gaan voelen en doorkrijgen.
Er komen vanzelf verkiezingen.

[verwijderd] 15 oktober 2013 00:38

quote:
gn69 schreef op 14 oktober 2013 21:08:
[...]

GecondoleerT met een t schrijven en dan een ander van gebrek aan IQ betichten? Hahahahaha, wat een wereldgrap. Basisschool niet afgemaakt?

En weer geen inhoud ... check!

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 851 852 853 854 855 856 857 858 859 860 861 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 914,19 -2,08 -0,23% 11:52


Germany40^	21.425,10	+0,09%
BEL 20	4.278,33	+0,11%
Europe50^	5.222,94	+0,10%
US30^	44.334,30	-0,24%
Nasd100^	21.285,00	-0,04%
US500^	5.986,49	-0,14%
Japan225^	38.867,30	-0,02%
Gold spot	2.814,61	+0,08%
EUR/USD	1,0333	-0,10%
WTI	71,97	-1,24%