Nederlandse pensioenbelegger investeert in Londense kantorenmarkt
wo, 28/01/2015 - 11:10
Pensioenbelegger PGGM is met Britse verzekeraar Legal & General een joint venture gestart met 500 miljoen euro aan startkapitaal, waarmee het investeert in de gewilde kantorenmarkt van Londen. Het kocht al een pand van 67 miljoen in Soho. PGGM richt zich op panden die door herontwikkeling, energiebesparing en geplande infrastructurele verbeteringen in waarde zullen stijgen.
In 2014 jaar kochten PGGM en Legal & General een Britse vastgoedportefeuille op van 370 miljoen pond. Het gekochte pand in Soho heeft een netto aanvangsrendement van 4,7%, lager dan kantoren op de Zuidas met hun 5,9%.
In de West End van Londen zijn de prijzen vijf keer zo hoog als op de Amsterdamse Zuidas. De aanvangsrendementen in West End zijn gedaald naar 3,2%. Maar de Britse economie trekt weer aan. `De werkgelegenheid groeit en er is een tekort aan nieuwe voorraad`, aldus Rob Hayes, hoofd beleggingen bij makelaarskantoor Colliers International.