Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 26 september 2020 19:45

Dan zal zeker in Nederland wel de gemiddelde mentaliteit van de verkopers flink moeten veranderen. Nogmaals, ik ben geen liefhebber van het woord beleving, maar in dit verband weet ik even geen goed synoniem hier voor. Maar ik wil van het aan komen rijden, parkeren t/m het uitrijden vanuit de parkeergarage het idee gehad hebben dat ik een aantal prettige minuten of uren achter de rug heb gehad en dat het zinvol en leuk was om naar een mall toe te gaan. Het hoeft van mij niet cheesy Amerikaans met de slappe voorspelbare babbeltjes met een smile van oor tot oor, maar ik kom nog te vaak in winkels hier waarbij ik geen aandacht krijg, sterker nog, het personeel blijft lekker met elkaar babbelen of staat ongeïnteresseerd op de smartphone te kijken. Als bonus mag ik dan ook nog na twee uur € 12,- aftikken bij een parkeergarage voor een rotervaring.
Dat gedrag gebeurt zelfs in autoshowrooms, toch even de grootste uitgaaf na je huis normaal gesproken. ONBEGRIJPELIJK.

Ik wil het gevoel hebben dat ik WELKOM ben, dat betekent verschillende soorten horeca voor verschillende soorten doelgroepen en bijbehorende "beleving" aan winkels, entertainment of vergader- of traininglocaties. Als dit echter goed komt en dat zit bij de nieuwe Westfields malls wel goed, betekent dit wel de dood voor de nog traditionele winkelcentra, die zullen drastisch moeten inkrimpen en/of een andere functie gaan krijgen, zoals minder ketenwinkels en meer woningen in huidige winkels. Niet vervangen voor outletwinkels, dat is uitstel van executie.

Het is een lastig kruispunt van veel verschillende belangen, dat continu gemonitord en bijgesteld moet worden. Eén rotte appel als winkel of horecagelegenheid in een mall moet zo snel mogelijk weggesneden worden. Een aparte app en klantenpas van de mall zijn heel belangrijk.

[verwijderd] 26 september 2020 21:23

Ja Hendrik Roo,

Toelichting is dat de fysieke winkel nog steeds het meest sensationele is.

Alle zintuigen van de mens worden daar getriggerd en online niet.

Ook is online niet winstgevend genoeg in veel gevallen en is de combinatie vaak een pre om concurrentie voor te zijn.

De fysieke winkel word de showroom voor het online winkelen denk ik.

Heel simpel, als ik een laptop koop ga ik fysiek naar de mediamarkt. Dit vaak voor veiligheid, zekerheid en het gevoel.
Koop ik een stel sokken dan doe ik dit uiteraard online.

Online is makkelijker maar fysiek blijft het sensationele momentje.

Hendrik Roo 26 september 2020 21:36

quote:
Open denkwijze schreef op 26 september 2020 21:23:
Ja Hendrik Roo,

Toelichting is dat de fysieke winkel nog steeds het meest sensationele is.

Alle zintuigen van de mens worden daar getriggerd en online niet.

Ook is online niet winstgevend genoeg in veel gevallen en is de combinatie vaak een pre om concurrentie voor te zijn.

De fysieke winkel word de showroom voor het online winkelen denk ik.

Heel simpel, als ik een laptop koop ga ik fysiek naar de mediamarkt. Dit vaak voor veiligheid, zekerheid en het gevoel.
Koop ik een stel sokken dan doe ik dit uiteraard online.

Online is makkelijker maar fysiek blijft het sensationele momentje.

Gedeeltelijk eens. Ook online gaan de ontwikkelingen door. Met 3D brillen etc wordt ook de online ervaring steeds sensationeler.

[verwijderd] 26 september 2020 22:27

@Hendrik,

Ze maken het ook online leuk maar je kan online simpel zat niet je reukvermogen gebruiken of het voelen van de stof.

De sociale acceptatie zodra mevrouw lief vraagt, zit uw broek lekker?

Wat ziet uw broek er goed uit!

Dit zijn dingen die je online nooit zult krijgen vgm.

3D bril is prachtig maar zie je iedereen dat gaan dragen?

konijnenmelkertbaan 26 september 2020 23:37

quote:
DataValueInvestor schreef op 26 september 2020 17:54:
De halfjaarcijfers van de NV (waaronder de US operaties vallen) zijn bekendgemaakt. Meer info hier: www.urw-nv.com/en/investors/press-rel...

Volgens mij valt het (relatief) mee, maar hou het oordeel graag aan de experts over.

Dit gedeelte valt mij uiteindelijk ook mee. En het ergste is achter de rug.

[verwijderd] 27 september 2020 00:13

Ik kan het bijna niet meer uit mijn bek krijgen, maar "beleving" dat is nu precies het verschil tussen online en fysiek. Het gevoel krijgen als je naar the Mall of The Netherlands komt, dat men je kent. Gratis parkeren, de eerste twee uur. Speciale parkeerplaatsen dichtbij horeca voor mensen die moeilijk ter been zijn.
Natuurlijk kun je niet iedere beveiliger, horecamedewerker of winkelier persoonlijk kennen, maar online moet fysiek aanvullen in die zin dat men je digitaal kent en daar voor beloont. Loop jij voor de vijfde keer de zelfde route door de mall, dan "moet" je daar voor beloond worden met bijvoorbeeld een speciale aanbieding ergens op die looproute. Koop je een item boven de 1000 Euro, doe er een leukje Mall goodie bag gratis bij. Organiseer tijdens de kerstweken leuke prijsvragen voor de klanten ter plekke met mooie prijzen. Besteed daar veel publiciteit aan.
De toekomst van fysieke winkels onder één mooi dak is helemaal niet somber. Maar er moet veel meer met en vanuit de klant worden gedacht en de klant moet zich welkom, veilig en gekend voelen.

matad 27 september 2020 01:43

quote:
Open denkwijze schreef op 26 september 2020 21:23:
Ja Hendrik Roo,

Toelichting is dat de fysieke winkel nog steeds het meest sensationele is.

Alle zintuigen van de mens worden daar getriggerd en online niet.

Ook is online niet winstgevend genoeg in veel gevallen en is de combinatie vaak een pre om concurrentie voor te zijn.

De fysieke winkel word de showroom voor het online winkelen denk ik.

Heel simpel, als ik een laptop koop ga ik fysiek naar de mediamarkt. Dit vaak voor veiligheid, zekerheid en het gevoel.
Koop ik een stel sokken dan doe ik dit uiteraard online.

Online is makkelijker maar fysiek blijft het sensationele momentje.

Hoe krijgt u het in hemelsnaam verzonnen? Chapeau.

[verwijderd] 27 september 2020 10:51

@matad,

Verzonnen? Vertel mij wat ik hier verzin aangezien ik vaak zat prachtige berichten van u voorbij zie komen waarbij dit aandeel inmiddels al op 100 had moeten staan, denk ik dat u degene bent die “het verzint”.

Wijs doen zegt niks.

[verwijderd] 27 september 2020 12:10

quote:
matad schreef op 27 september 2020 01:43:
[...]

Hoe krijgt u het in hemelsnaam verzonnen? Chapeau.

Ik moet altijd een beetje gniffelen als ik jouw posts lees :)

[verwijderd] 27 september 2020 12:18

Ja ja, schapen, allemaal dikke verliezen en acteren alsof ze het zelf beter weten dan ieder op dit forum.

Geen inhoudelijk antwoord, beide niet.

Eerder onrespectvol.

Hendrik Roo 27 september 2020 12:28

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 26 september 2020 23:37:
[...]

Dit gedeelte valt mij uiteindelijk ook mee. En het ergste is achter de rug.

Zijn er al forumleden die dit kunnen duiden ?
www.urw-nv.com/en/investors/press-rel...

Rowi62 27 september 2020 13:14

De cijfers zijn lastig te duiden omdat er onderdelen zijn met de equity methode. Dit zijn deelnemingen van onder de 50% (normaliter) waarvan je alleen het netto eindresultaat meeneemt voor jouw deel. De helft van het verlies komt daaruit maar zal ook bestaan uit minder inkomsten en afwaardering assets. De andere grote post is de verandering in de post derivatives. Deze staat bij de verplichtingen en neemt fors toe. In note 7.1.2 zie je een toelichting maar ik begrijp niet waarvoor er derivatives zijn afgesloten. Rente stijging wordt afgedekt maar de rente is gedaald is het denk ik. Dat is geen echt verlies volgens mij omdat de swap weer naar nul gaat als je 'm aanhoudt (goed nieuws) Verder zie je dat ruim 4 miljard van de 9 miljard schuld aan bepaalde eisen moet voldoen. (Lees : netto winst/debt ratios) . Klaarblijkelijk is dit nu onder de grens en moeten ze aflossen. Daarvoor is dan ook het het kapitaal nodig samen met de verkopen. Als die actie lukt heb je een fonds met minder schuld en meer ademruimte. Zover mijn eerste reactie. Ik ben zelf laag ingestapt (in fases) en ga dus meedoen aan de eventuele emissie.

hhvdblom 27 september 2020 13:32

quote:
matad schreef op 27 september 2020 01:43:
[...]

Hoe krijgt u het in hemelsnaam verzonnen? Chapeau.

400k door het toilet om ook eens een Frans woord te gebruiken, echt niet verzonnen?

stockholder 27 september 2020 13:52

quote:
Rowi62 schreef op 27 september 2020 13:14:
.
De andere grote post is de verandering in de post derivatives. Deze staat bij de verplichtingen en neemt fors toe. In note 7.1.2 zie je een toelichting maar ik begrijp niet waarvoor er derivatives zijn afgesloten. Rente stijging wordt afgedekt maar de rente is gedaald is het denk ik. Dat is geen echt verlies volgens mij omdat de swap weer naar nul gaat als je 'm aanhoudt (goed nieuws) Verder zie je dat ruim 4 miljard van de 9 miljard schuld aan bepaalde eisen moet voldoen. (Lees : netto winst/debt ratios) .

Indien de rentederivaten nu afgekocht zouden moeten worden (vrijwillig of gedwongen) levert dit een negatieve waarde op en koste het geld.
Boekhoudkundig m.i. een momentopname.
Je hebt gelijk als je stelt dat deze negatiever waarde er uitloopt naarmate we dichter bij de vervaldatum komen. Dan nul.

matad 27 september 2020 14:16

quote:
Open denkwijze schreef op 27 september 2020 10:51:
@matad,

Verzonnen? Vertel mij wat ik hier verzin aangezien ik vaak zat prachtige berichten van u voorbij zie komen waarbij dit aandeel inmiddels al op 100 had moeten staan, denk ik dat u degene bent die “het verzint”.

Wijs doen zegt niks.

Beste ik verzin nooit iets. Waarschijnlijk te weinig fantasie. Ik ben wel het laatste jaar 5 maal van mening veranderd over URW. Noem het knipperlicht. Mag. Geen probleem. Maar nu is het genoeg met dit arrogant Frans bestuur. Bezie de huidige aangekondigde emissie . Deze lijkt op het volgende: koop 1 krat peren voor 30 euro. Kom thuis en nu blijken alle onderste lagen rot. Ga dus direct terug. Geen probleem zegt de verkoper. U kunt eenzelfde krat rotte peren bijkopen voor 25 euro.

Groet

Branco P 27 september 2020 14:52

quote:
Hendrik Roo schreef op 27 september 2020 12:28:
[...]
Zijn er al forumleden die dit kunnen duiden ?
www.urw-nv.com/en/investors/press-rel...

geeft nu 404 foutmelding

press release is weer weggehaald?

[verwijderd] 27 september 2020 14:57

@Matad,

Mee eens, vandaar dat ik ook vaak die kant belicht heb over hoe we in het O’tje worden genomen.

Bestuur is naar mijn inziens “slecht” maar er spelen Zich ook bizarre Situaties af.

(Timing berichtgeving, aantal shortposities, Bloomberg die al voorzien was van het gerucht enz)

Naast dat was dit bericht wat ik zojuist deelde wel zo dat retail in het algemeen het wel moet blijven doen.
Gewoon puur een bericht los van URW en los van het aandeel waarom “ fysieke retail” wel blijft bestaan.
Dit omdat er zich ook doemscenario’s afspelen.

Rowi62 27 september 2020 17:01

quote:
Branco P schreef op 27 september 2020 14:52:
[...]

geeft nu 404 foutmelding

press release is weer weggehaald?

Staat wel op de website maar link werkt niet.

Hendrik Roo 27 september 2020 17:02

Vindt het serieus raar dat de link naar het persbericht niet meer werkt. Staat ook niet meer op de website. Terwijl het er echt was. Gedateerd 25 september. Denk dat dit een fout is van de URW press of IT- afdeling. En dat dit bericht voor morgenochtend voorbeurs bedoeld was?

matad 27 september 2020 17:07

quote:
hhvdblom schreef op 27 september 2020 13:32:
[...]
400k door het toilet om ook eens een Frans woord te gebruiken, echt niet verzonnen?

Zou willen dat het verzonnen was. Lig er nog vaak wakker van.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	6 feb 2025 17:35
Koers	81,520
Verschil	+1,420 (+1,77%)
Hoog	82,060
Laag	79,840
Volume	556.142
Volume gemiddeld	304.389
Volume gisteren	276.486

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...