Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Belegde boterham schreef op 10 oktober 2014 17:23:

[...]

Dank dat u meeleeft ;)

Maar ik doelde vooral op het volgende; ook al verwacht je dat de huizenprijzen nog zakken dan ben je met de huur in ieder geval je geld 'kwijt'. Waar ligt voor mensen het omslagpunt?

Als je een woning huurt, voor zeg 850E per maand, ben je een slordige 10K per jaar kwijt. Blijf je hier 5 jaar in zitten een slordige 55K incl huurprijsstijging.

Dan moet een woning van zeg 300K aardig zakken de komende jaren om die 55K in te lopen, dan heb ik het nog niet over het feit dat wanneer je eenmaal een woning hebt je ook nog s wat kunt aflossen zodat de rentelasten naar beneden gaan

quote:

invoorentegenspoed schreef op 10 oktober 2014 18:46:

[...]

het is maar hoe je vergelijkt; huur ben je kwijt, maar rente ook...dus wat is meer; doorgaans meer huur dan rente (na HRA), maar dan komen er ook nog eigenaarslasten bij kijken; OZB, onderhoud, opstalverzekering en afhankelijk van hoe lang je ergens blijft wonen: de K.K. tikken voor de korte termijn ook redelijk aan.
Ik heb de afgelopen 8 jaar gehuurd voor een bedrag dat altijd nog minder is dan de hypotheekrentelast na HRA! Het huis was toen plm 350k waard en nu plm 300k (die 6250euro per jaar waardedaling heb ik geen last van gehad...ook het onderhoud niet...en dan zit ik toch op een A-lokatie).

Binnenkort ga ik verhuizen en heb geen zorg om wel of niet verkopen, dubbele lasten, etc.

Woningen van toen 300.000 hebben de afgelopen jaren niet zelden inderdaad 55k aan waardedaling gekend(ken vele voorbeelden die dat procentueel ver overschrijden).
De weg mag dan omhoog lijken, dat niveau van toen gaan we niet zomaar inhalen, al is het maar omdat de kredietkraan een stuk is dichtgedraaid (4,5x inkomen i.p.v. 8-9keer of meer...ik ken een voorval van 22x en dat is niet in de USA!) en mensen niet meer kúnnen betalen.
Vergeet niet: de top vd huizenmarkt werd vooral behaald m.b.v. geleend geld!

En waar je geen lening hebt, hoef je ook niets af te lossen...je leeft wat luxer, of je zet wat opzij (sparen is een vies woord tegenwoordig, maar ook geld in een beleggingspand steken is geld/vermogen opzij zetten).

quote:

Belegde boterham schreef op 10 oktober 2014 19:09:

[...]

Ben het met je eens, het is ook en vooral een persoonlijke keuze.

Huur geeft je vrijheid, wij hebben tot ons mid 30 gehuurd omdat we (beroepsmatig) nog wel eens moesten verhuizen.

Vind het momenteel wel prettig een eigen huis en het idee dat je om je eigen huis kunt lopen :-)

Goed wknd (allen overigens)

quote:

Belegde boterham schreef op 10 oktober 2014 19:09:

... en het idee dat je om je eigen huis kunt lopen :-)

quote:

KidBackInTown schreef op 10 oktober 2014 19:56:

[...]

Mooie uitdrukking, heb ik vaker gehoord. Had ik in het verleden een mooi huis gekocht, zei schoonvader: ja, best wel leuk maar je kunt niet eens om je eigen huis heen lopen. Schijnt voor sommige mensen heel belangrijk te zijn.
Had trouwens later inderdaad meerdere woningen waar je "om je eigen huis heen kunt lopen". Ook nu weer, het zal me eigenlijk een zorg zijn, behalve dan je wat vrijer zit, qua leefgenot maakt het me niet veel uit als je buren hebt en dat is al gauw zo als je niet in een tokkie-buurt woont.

Kom jij van het platteland (gezien de uitdrukking)?

quote:

invoorentegenspoed schreef op 10 oktober 2014 19:37:

[...]

ik ken dat; ik loop ook graag door mijn eigen huis in Duitsland, dat naast eigen genot ook huurinkomsten oplevert.

Als dat huis in NL stond dan was het 5x zo duur...en dat terwijl dat voor mij dat daar meer A-lokatie is dan een ruimer appartement in bijv. A'dam-Zuid.

Soms gaat het niet meer om geld maar om genot en dan kijk je minder snel naar het prijskaartje als je je het kan veroorloven.
De meeste mensen moeten echter érgens wonen en zelfs daar waar je niet dood gevonden wilt worden betaal je forse huur of hypotheek.

Bedenk dat je op iex zowel gefortuneerde beleggers tegenkomt die niets beter te doen hebben dan hier een beetje rondhangen, maar ook vele wannabees en wishfullthinkers die heel goed weten hoe het aan de onderkant vd samenleving eraan toe gaat. Zij voelen het veel sneller aan wanneer zij onder druk staan, of dat zien bij mensen in hun omgeving.

Wie van 10 mln naar 8 mln is teruggevallen, die heeft nog steeds meer dan genoeg vet op de botten om zich ergens druk over te maken.

quote:

Dream*On schreef op 10 oktober 2014 17:23:

Huizenprijzen dalen weer licht - s.trouw.nl/3765541 #huizenmarkt #crisis

quote:

Belegde boterham schreef op 10 oktober 2014 13:34:

Wel grappig dat ik op dit draadje alle negatieve verhalen lees over huizenprijzen, verkopen, stand van de economie et cetera, maar ik lees niets over een alternatief?

Je moet toch ergens wonen...

quote:

henk38 schreef op 12 oktober 2014 12:56:

Ik ben echt benieuwd wat de woningmarkt in 2015 gaat doen.Zeker nu we de laatste tijd worden gebombardeerd met slechte berichten over de stand van de wereld economie.

quote:

Willempie3 schreef op 14 oktober 2014 09:46:

Het is vrij logisch dat men zich in Duitsland meer zorgen maakt over het ECB-beleid dan in Nederland: Nederland heeft immers een opgeblazen huizenmarkt die ondersteund moet worden, dus voor Nederland komt die ultralage ECB-rente heel goed uit.

W3.

quote:

Mathijs80 schreef op 14 oktober 2014 21:32:

Volgens het programma verkocht voor 315k.....
www.funda.nl/koop/hengelo/huis-481013...