Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1415 1416 1417 1418 1419 1420 1421 1422 1423 1424 1425 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Brievenbus 11 juni 2015 20:21

De meerderheid kwam op contractbasis hierheen om bij bedrijven aan de slag te gaan, programmeurs en controllers, omdat ze goedkoper waren en vlijtiger dan de aanwezige alternatieven in NL.
Huurden van mij een appartement met gelijke contractsduur als hun arbeidscontract, verlengden dat als hun arbeidscontract verlengd werd en gingen kopen bij hun vaste aanstelling...
Verblijfsvergunning?
Polen, Hongaren, Britten, Ieren......
Ook Chinezen, inmiddels gediplomeerd Nederlander.....:-)

[verwijderd] 11 juni 2015 20:28

[quote alias=Brievenbus id=8551864 date=201506112021]

De meerderheid kwam op contractbasis hierheen om bij bedrijven aan de slag te gaan, programmeurs en controllers, omdat ze goedkoper waren en vlijtiger dan de aanwezige alternatieven in NL.
Huurden van mij een appartement met gelijke contractsduur als hun arbeidscontract, verlengden dat als hun arbeidscontract verlengd werd en gingen kopen bij hun vaste aanstelling...
Verblijfsvergunning?
Polen, Hongaren, Britten, Ieren......
Ook Chinezen, inmiddels gediplomeerd Nederlander.....:-)
[/quote
u hoeft mij geen :-) te geven zit ik niet op te wachten die Polen,Hongaren, Britten, Ieren en Chinezen, beschikken die allemaal over een permanente verblijfstatus cq. Nederlands paspoort? en zo niet krijgen ze nergens maar dan ook nergens een hypotheekverstrekking nu u weer...

Brievenbus 11 juni 2015 21:10

Die Chinezen zijn inmiddels genaturaliseerd, of hou dat ook moge heten.
Polen etc verblijfsstatus?
Huh?
Is toch niet meer van deze tijd?
EU en zo?
De laatste die kocht kwam uit de Ukraine, 2 jaar bij mij gehuurd, nu een half jaar geleden mooi huis gekocht.
Maar je hoeft mij niet te geloven hoor, het is alleen WEL de realiteit.

[verwijderd] 11 juni 2015 21:49

quote:
Brievenbus schreef op 11 juni 2015 21:10:
Die Chinezen zijn inmiddels genaturaliseerd, of hou dat ook moge heten.
Polen etc verblijfsstatus?
Huh?
Is toch niet meer van deze tijd?
EU en zo?
De laatste die kocht kwam uit de Ukraine, 2 jaar bij mij gehuurd, nu een half jaar geleden mooi huis gekocht.
Maar je hoeft mij niet te geloven hoor, het is alleen WEL de realiteit.

huh, u breidt om de realiteit heen, hoe komt die man/vrouw uit de Oekraïne aan een permanente verblijfsvergunning cq. Nederlands paspoort om in aanmerking te komen voor een hypotheek volgens de Nederlandse wetgeving?

DeZwarteRidder 11 juni 2015 22:12

quote:
whammy schreef op 11 juni 2015 21:49:
[...]
huh, u breidt om de realiteit heen, hoe komt die man/vrouw uit de Oekraïne aan een permanente verblijfsvergunning cq. Nederlands paspoort om in aanmerking te komen voor een hypotheek volgens de Nederlandse wetgeving?

Ik ken ook minstens 2 personen uit de Oekraïne die ook een huis, een hypotheek en een NL_paspoort hebben verworven op legale wijze.

[verwijderd] 11 juni 2015 22:15

quote:
DeZwarteRidder schreef op 11 juni 2015 22:12:
[...]
Ik ken ook minstens 2 personen uit de Oekraïne die ook een huis, een hypotheek en een NL_paspoort hebben verworven op legale wijze.

jij en je vrouw ?

[verwijderd] 11 juni 2015 22:29

quote:
DeZwarteRidder schreef op 11 juni 2015 22:12:
[...]
Ik ken ook minstens 2 personen uit de Oekraïne die ook een huis, een hypotheek en een NL_paspoort hebben verworven op legale wijze.

DZR een actie lokt altijd een tegenreactie uit

[verwijderd] 11 juni 2015 23:04

quote:
goof2 schreef op 11 juni 2015 22:15:
[...]

jij en je vrouw ?

Goof ga daar verder nu niet op in, laat BB nu eens op een duidelijke manier uitleggen hoe hij zijn vastgoed verkoopt aan mensen die ( in mijn optiek) geen vaste verblijfsvergunning hebben en niet in bezit zijn van een Nederlands paspoort een hypotheekverstrekking kunnen krijgen en wie is dan die hypotheekverstrekker?
Ik vraag toch niet zoveel voor een duidelijk antwoord.

Belegde boterham 11 juni 2015 23:22

quote:
whammy schreef op 11 juni 2015 20:28:
[quote alias=Brievenbus id=8551864 date=201506112021]

[/quote
u hoeft mij geen :-) te geven zit ik niet op te wachten die Polen,Hongaren, Britten, Ieren en Chinezen, beschikken die allemaal over een permanente verblijfstatus cq. Nederlands paspoort? en zo niet krijgen ze nergens maar dan ook nergens een hypotheekverstrekking nu u weer...

Ja hoor geen probleem, sterker nog je hebt zelfs wat fiscale voordelen als je als buitenlander in Ned komt wonen en werken. (Althans jaar of 10 geleden het geval met mijn vrouw)

Kreeg hier gewoon een hypotheek en ook financiering van een Ned bank om zich in te kopen in een maatschap.

Je hebt dan nl een sofinummer, een kvk nummer en een vestigingsplaats (Ned), that's it

"3 Kennismigrant
Kennismigranten zijn niet EU-onderdanen (of derdelanders) die vanwege hun bijzondere kwaliteiten of kennis (bijvoorbeeld docenten of artsen) een beroep kunnen doen op een relatief soepele toelatingsregeling. De werkgever van de kennismigrant of wetenschappelijk onderzoeker is de referent. Bij deze vorm van toelating is het verplicht dat de referent erkend is. Of een bedrijf erkend is als referent is terug te vinden in het register van de IND. "

Belegde boterham 11 juni 2015 23:30

Overigens geen Ned paspoort, hoewel je dit na een jaar of 5 wel kunt aanvragen, voldoen aan:

- U moet in ieder geval steeds een geldige verblijfsvergunning hebben gehad.
- U bent meerderjarig.
- U woont 5 jaar onafgebroken met een geldige verblijfsvergunning in Nederland, de Nederlandse Antillen of Aruba. Dat betekent ook dat u steeds op tijd uw verblijfsvergunning heeft verlengd. Op deze regel zijn enkele uitzonderingen (zie 5-jaarstermijn).
- U bent voldoende ingeburgerd en u kunt Nederlands lezen, schrijven, spreken en verstaan. U moet dit aantonen door een inburgeringsexamen af te leggen. Met een succesvol afgeronde inburgeringscursus (op A2-niveau) of een ander diploma komt u in aanmerking voor vrijstelling.
- U heeft de laatste vier jaar geen gevangenisstraf, leer- of taakstraf of hoge geldboete gekregen.
- U bent bereid afstand te doen van uw huidige nationaliteit. Doet u geen afstand van uw huidige nationaliteit terwijl dat wel zou moeten, dan kan het Nederlanderschap weer worden ingetrokken. Op deze regel bestaan enkele uitzonderingen. Klik hier om voor uw land te zien welke regelgeving geldt voor het doen van afstand.
- U heeft een verblijfsvergunning voor een niet-tijdelijk doel, zoals gezinshereniging.

Ed Verbeek 12 juni 2015 08:55

quote:
hirshi schreef op 9 juni 2015 22:25:
Niets simpeler dan een open deur opentrappen nietwaar.

Wat goed is voor de huizenmarkt is goed voor de burger die een huis wil kopen en niet te lang wacht.

Groet

Inderdaad een dijk van een open deur.
En tja, hoe lang is "niet te lang wacht"?

Vier jaar geleden schreef je al:

"Nog vier jaar te gaan en dan heeft iedereen spijt geen huis gekocht te hebben tegen afbraakprijzen."
(zie in dit draadje 5 mrt 2011 om 18:43)
maar de huizenprijzen zijn op dit moment nog steeds 8% lager dan toen.
(bron nvm.nl, Q1 cijfers 2011 en 2015)

Beweringen van hirshi over de woningmarkt dus maar niet al te serieus nemen
:-)

Brievenbus 12 juni 2015 09:50

quote:
whammy schreef op 11 juni 2015 23:04:
[...]
Goof ga daar verder nu niet op in, laat BB nu eens op een duidelijke manier uitleggen hoe hij zijn vastgoed verkoopt aan mensen

Huh?
Ik verkoop niet, ik verhuur!
Iets andere tak van sport, beter lezen voortaan.
En ik heb de afgelopen 10 jaar heel wat bij mij hurende hurende expats uiteindelijk hier zien kopen.
Punt.
Kan jij niet leuk vinden, maar, is de realiteit.

jrxs4all 12 juni 2015 10:21

quote:
whammy schreef op 11 juni 2015 20:28:
u hoeft mij geen :-) te geven zit ik niet op te wachten die Polen,Hongaren, Britten, Ieren en Chinezen, beschikken die allemaal over een permanente verblijfstatus cq. Nederlands paspoort? en zo niet krijgen ze nergens maar dan ook nergens een hypotheekverstrekking nu u weer...

Da's onzin.

EU burgers hebben helemaal geen verblijfsstatus nodig, die worden gelijkgesteld met Nederlanders.

Mensen van buiten de EU hebben ook geen permanente verblijfsvergunning nodig, het enige wat nodig is, is een niet tijdelijk verblijfsdoel.

Dus bijvoorbeeld een kennismigrant van buiten de EU kan in principe direct na aankomst in Nederland al een hypotheek krijgen (als het inkomen voldoet), ook al heeft deze een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd.

Bron ? NHG voorwaarden:

voorwaardenennormen.nhg.nl/2015-2/nor...

DeZwarteRidder 12 juni 2015 11:40

De Belastingdienst is een onderzoek gestart naar Airbnb, de website voor tijdelijke verhuur van woningen.

Het aantal mensen dat zijn huis verhuurt via de site groeit. De fiscus vraagt zich af hoeveel belasting de dienst misloopt omdat verhuurders extra huurinkomsten niet opgeven.

Verkennende fase

Volgens een woordvoerder van de Belastingdienst is het onderzoek in een eerste verkennende fase. "Eerst gaan we kijken hoeveel geld erin omgaat. Daarna hoeveel belasting we hierdoor mislopen. En dan hoe we het gaan aanpakken."

Particulieren die hun woning voor korte tijd verhuren, moeten 70 procent van die inkomsten opgeven.
Geen verplichting

De belastingdienst kan Airbnb niet verplichten om gegevens uit te wisselen omdat het bedrijf in de Verenigde Staten is gevestigd. Wel zou de fiscus graag in de toekomst willen samenwerken met het bedrijf. Nu al houdt Airbnb voor de gemeente Amsterdam automatisch 5 procent toeristenbelasting in. In de VS houdt Airbnb inkomstenbelasting in als de verhuurder zelf geen aangifte doet.

In een reactie zegt Airbnb open te staan voor samenwerking met de fiscus. Wel sluit het bedrijf uit gegevens van individuele verhuurders door te geven. "Wij zijn geen verlengstuk van de Nederlandse belastingdienst. Het betalen van belasting is de verantwoordelijkheid van de gebruikers zelf," aldus een woordvoerder.
Populair

Airbnb is vooral in Amsterdam erg populair. Zowel voor woningeigenaren om makkelijk wat te kunnen bijverdienen, als bij toeristen die onderdak zoeken voor hun verblijf in de hoofdstad. Daarmee groeit ook de kritiek: hotels klagen over oneerlijke concurrentie. Ook zouden veel huurders bij woningcorporaties hun woning illegaal onderverhuren.

Ongeveer 10.000 woningen en kamers in Amsterdam zijn via Airbnb te huur. In heel Nederland zijn dit er ruim 20.000.

[verwijderd] 12 juni 2015 12:45

De fiscus gaat mystery-bookers inzetten: voor 5 tientjes een nachtje bestellen via de AIRBNB-website.
Na de overnachting maakt de ambtenaar in de ochtend een rapportje op dat op het tafeltje wordt achtergelaten.
Ook hier weer omgekeerde bewijslast: "u doet dit al 5 jaar lang gemiddeld 200 overnachtingen per jaar A 50 euro"

Na 3 maanden een acceprgiro-tje in de brievenbus van 18k euro en een voorheffing van 1586 euro voor het komende kwartaal.

Deeleconomie, met de nadruk op delen.....

[verwijderd] 12 juni 2015 12:57

quote:
Brievenbus schreef op 12 juni 2015 09:50:
[...]

Huh?
Ik verkoop niet, ik verhuur!
Iets andere tak van sport, beter lezen voortaan.
En ik heb de afgelopen 10 jaar heel wat bij mij hurende hurende expats uiteindelijk hier zien kopen.
Punt.
Kan jij niet leuk vinden, maar, is de realiteit.

tis me nu duidelijk heel wat expats gaan over van huur naar koop onder de NHG?
In 1e instantie dacht ik dat uw huurhuizen t.z.t te koop waren door dezelfde expats, foutje van mijn kant, btw ik vind alles leuk wat geld oplevert maar niet heus.

[verwijderd] 12 juni 2015 12:58

ING Bank verkoopt €795 mln aan gebundelde Nederlandse hypotheken volledig door aan institutionele beleggers, zo blijkt vrijdag uit een kredietoordeel van bureau Fitch.

Het bijzondere aan de transactie is dat het een zogeheten ‘true sale’ is. Dat houdt in dat de woningleningen van de bankbalans verdwijnen terwijl het in de voorbije jaren gangbaar was dat hypotheken weliswaar werden doorverkocht aan beleggers maar dat het uiteindelijke risico bij de bank bleef.

Uitgevende banken moeten daarvoor van toezichthouders relatief veel bufferkapitaal aanhouden. Ze zoeken daarom naarstig naar manieren om het kapitaalbeslag van hun leningenportefeuille te verminderen.

NewKidInTown 13 juni 2015 08:31

"Oud-AFM-baas Hoogervorst: 'Hypotheeknormen moeten wél strenger'"

Dit lijkt me geen toevallige opmerking maar eerder een georkestreerde poging om de geesten langzaam maar zeker rijp te maken.
We zitten namelijk wel in Europa en het zal niet gebeuren dat NL zo lang zo ver uit de pas blijft lopen bij onze buurlanden.

www.telegraaf.nl/dft/dftavond/2415108...

wel premium :-(

NewKidInTown 13 juni 2015 08:49

'Hypotheek wél soberder'

Hans Hoogervorst maakt zich boos over de reactie van politici en belangenorganisaties op het advies om hypotheeknormen strenger te maken. Het voorstel van DNB-president Klaas Knot werd weggehoond.

"De politiek heeft niets van de crisis geleerd", zegt de prominente VVD'er in een interview met De Financiële Telegraaf. "Je moet het dak repareren als de zon schijnt", zegt de oud-voorzitter van toezichthouder AFM.

Knot stelde voor de maximumhypotheek te beperken tot 90% van de woningwaarde. Dat moet in kleine stapjes tussen 2018 en 2028 worden gerealiseerd. Kabinet, Tweede Kamer, makelaars, banken en de bedrijvenlobby wezen het idee meteen van de hand.

Hoogervorst: "Als we teruggaan naar 90% zitten we nog steeds op een norm die internationaal gezien hoog is. Deze norm wordt wereldwijd gezien als een heel belangrijk middel om de woningmarkt niet te laten ontploffen."

www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...

Brievenbus 13 juni 2015 09:17

Mja, weer zo ééntje die "het graag gezegd wil hebben".

Enige wapenfeiten: het onbetaalbaar maken van de gezondheidszorg, het braakgebaar, en het interview met BNR tijden beursuren waarin hij als baas van de AFM zich liet ontvallen (zet een politicus voor een open microfoon en hij gaat raaskallen) dat er scherp op Fortis gelet werd, koers flikkerde binnen 1 minuut in elkaar.

Top vent dus.....

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1415 1416 1417 1418 1419 1420 1421 1422 1423 1424 1425 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 942,61 +3,69 +0,39% 18:05


Germany40^	22.222,10	+0,84%
BEL 20	4.380,63	+0,98%
Europe50^	5.426,15	+0,65%
US30^	44.377,20	-0,53%
Nasd100^	21.692,20	-0,04%
US500^	6.051,54	-0,33%
Japan225^	39.159,00	+0,18%
Gold spot	2.906,03	+0,29%
EUR/USD	1,0405	+0,41%
WTI	71,57	-2,31%