Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1426 1427 1428 1429 1430 1431 1432 1433 1434 1435 1436 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 28 juli 2015 15:04

www.at5.nl/artikelen/145633/illegaal-...

Eigenaar B. de Haas woonde er zelf niet eens!

Alsof er een soort van illegaal Hollandcasino naast je zit met alle bewegingen die daarbij horen.

Het rendement op bovenstaande is echter vele malen beter dan een zwak lopend casino.

Hemonystraat 1-11(de complete oostwand dus eigenlijk) doet >150 slaapplaatsen...voor de eigenaren een onuitputtelijke Goudader....

[verwijderd] 30 juli 2015 03:23

Volgens de meeste economen was het de lage rente die de huizenbubbel veroorzaakte. Maar op de een of andere manier denkt de FED en de ECB dat de huidige nog lagere rente nu anders gaat uitpakken.
Om te kijken of dit klopt is het misschien verstandig om naar de Amerikaanse woningmarkt kijken aangezien die ook als eerste de hypotheekrente drastisch verlaagde.
De laatste cijfers laten zien dat de huizenprijzen weer de records van 2007 aantikken maar daarentegen is het eigen woning bezit gedaald tot een niveau van 1967.
Door de lage hypotheekrente en de lage vergoeding op spaargeld is de woningmarkt interessant geworden voor grote en kleine beleggers in binnen en buitenland.
De laatste cijfers laten ook zien dat de huurdersmarkt gigantisch is gegroeid in de afgelopen jaren. Vanaf 2014 tot nu is het aantal eigen woningbezitters met 400.000 gedaald, terwijl het aantal huurders in de zelfde tijd is gegroeid met twee miljoen!!!!
Dit heeft niet alleen de koopprijzen opgedreven maar natuurlijk ook de huurprijzen. De cijfers laten ook zien dat de huren in de VS echt de pan uit rijzen en voor veel Amerikanen al niet meer te betalen zijn, het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat het aantal werkende dakloze gigantisch is toegenomen.
Meer en meer Amerikanen zien hun inkomen totaal verdampen aan woonlasten en dat begint nu economisch pijn te doen. Veel van deze huurinkomsten komen ook te goeden aan buitenlandse investeerders.
Vandaar dat de VS heeft besloten om de verplichte aanbetaling op een koopwoning weer te verlagen van 5% naar 3% zoals het voor de crises was.
Ook in de grote steden van Europa reizen de huurprijzen de pan uit en ook hier wordt dit veroorzaakt door de ECB en beleggers die opzoek zijn naar een goed rendement.
Als er paniek uitbreekt onder deze beleggers, door een snel stijgende rente, een nieuwe crises, dalende huren, dan is het leed niet te overzien. We kunnen dan zeer snelle prijsdalingen zien zoals op de aandelenbeurzen. Beleggers zullen over elkaar heen vallen om de boel te verkopen.

Brievenbus 30 juli 2015 10:09

quote:
henk38 schreef op 30 juli 2015 03:23:
De laatste cijfers laten zien dat de huizenprijzen weer de records van 2007 aantikken maar daarentegen is het eigen woning bezit gedaald tot een niveau van 1967.

Je blijft ad nauseam doorlopend dezelfde onzin verkopen; we kennen jouw verslaving, negatief posten over de huizenmarkt midden in de nacht, tja, maar, toch?
Er is je al maanden geleden uitgelegd dat het "niet zo raar" is dat het eigen woning bezit vlak na een huizencrisis wat laag is, maar, je blijft het iedere week weer als brekend nieuws brengen?
De markt ontwikkelt zich anders (lees, positiever) dan jij verwacht had, nou, deal with it!

[verwijderd] 30 juli 2015 10:31

AB Henk
De ongelijkheid zoals jij hierboven beschrijft maakt het artikel in FD maar weer eens duidelijk. Ook in Berlijn rijzen de huurprijzen de pan uit, voor veel Berlijners blijft er maar één optie over....
fd.nl/binaries/32/99/07/krant-2015072...

Bill Blasio maak je belofte is waar!

[verwijderd] 30 juli 2015 11:12

quote:
Brievenbus schreef op 30 juli 2015 10:09:
[...]

Je blijft ad nauseam doorlopend dezelfde onzin verkopen; we kennen jouw verslaving, negatief posten over de huizenmarkt midden in de nacht, tja, maar, toch?
Er is je al maanden geleden uitgelegd dat het "niet zo raar" is dat het eigen woning bezit vlak na een huizencrisis wat laag is, maar, je blijft het iedere week weer als brekend nieuws brengen?
De markt ontwikkelt zich anders (lees, positiever) dan jij verwacht had, nou, deal with it!

Misschien kun je mijn cijfers weerleggen met cijfers die het tegendeel beweren, dat lijkt me toch beter dan elke keer met die domme opmerkingen te komen die totaal niets zeggend zijn.
De FED en de ECB hebben met hun rente beleid niet alleen de huizenprijzen weer op oude niveaus gebracht, ze hebben ook wereldwijd de huren de pan uit doen reizen.
In steeds meer grote steden kunnen huurders en kopers niet meer terecht voor een fatsoenlijke woning. Nu blijkt dit economisch gezien toch meer schade aan te richten dan eerst werd aangenomen.
Zo keren starters Londen massaal de rug toe omdat ze de hoge absurde prijzen niet meer kunnen en willen betalen. Hierdoor zijn de dure wijken in Londen letterlijk uitgestorven. Maar ook in deze dure wijken zijn toch ook agenten, leraren, brandweer mannen enz enz nodig om de boel draaiend te houden. Vandaar dat starters de verplichte aanbetaling nu extra goedkoop kunnen lenen bij de overheid. Dit zelfde probleem speelt zich nu ook af in steeds meer steden in de VS. Kijk maar eens naar onderstaand filmpje waar het gaat over de huizenmarkt.
doorspoelen tot 3:14 en hierna tot 12:40
www.youtube.com/watch?v=mlNN9xetkWc

Brievenbus 30 juli 2015 11:42

Mja, iemand zonder gerelateerde opleiding geeft haar visie op RT....
Dat zijn 2 negatieven....

[verwijderd] 30 juli 2015 14:24

Danielle DiMartino Booth is an Advisor on monetary policy to Dallas Federal Reserve President Richard W. Fisher.

Before moving to Dallas, Danielle was Vice President at Credit Suisse in New York City.

Danielle was a College of Business Scholar at the University of Texas at San Antonio, where she earned her BBA. She also holds an MBA in Finance and International Business from the University of Texas at Austin and an MS in Journalism from Columbia University.

En wat is jouw achtergrond,
Vice President van een verhuurde kamer ???

[verwijderd] 30 juli 2015 14:35

www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/a...

Zeker geen Beunhazen, een mega-deal, weer een aankomend duur hotel erbij, goed voor Amsterdam...

Brievenbus 30 juli 2015 14:50

quote:
henk38 schreef op 30 juli 2015 14:24:
Danielle DiMartino Booth is an Advisor on monetary policy to Dallas Federal Reserve President Richard W. Fisher.

Before moving to Dallas, Danielle was Vice President at Credit Suisse in New York City.

Danielle was a College of Business Scholar at the University of Texas at San Antonio, where she earned her BBA. She also holds an MBA in Finance and International Business from the University of Texas at Austin and an MS in Journalism from Columbia University.

En wat is jouw achtergrond,
Vice President van een verhuurde kamer ???

Was een grapje Henk, immers, zoals ze zelf al vertelde: "I've got NO PhD"!
Doe zelf niet aan kamerverhuur, heb wel een universitaire achtergrond, en, kijk zeer beslist niet naar RT.

[verwijderd] 31 juli 2015 00:23

Hallo, Ik heb een vraag. ben van plan om mijn vrouw in te laten schrijven in Duitsland daar heb ik appartementen en mn zoon in mn vakantiehuis op Texel om zo de vermogens belasting te mijden van mn onroerendgoed en alles in box 1 te krijgen kan dat fiscaal gezien ?

Belegde boterham 31 juli 2015 14:13

quote:
gerbri schreef op 31 juli 2015 00:23:
Hallo, Ik heb een vraag. ben van plan om mijn vrouw in te laten schrijven in Duitsland daar heb ik appartementen en mn zoon in mn vakantiehuis op Texel om zo de vermogens belasting te mijden van mn onroerendgoed en alles in box 1 te krijgen kan dat fiscaal gezien ?

U blijft eigenaar ongeacht wie zich inschrijft. Daarnaast is uw vrouw (getrouwd) uw fiscale partner.
Mocht u een trucje weten tav buitenlands o/g dan hoor ik het graag, maar geacht wordt je om het op te geven bij aangifte je wereldvermogen In Ned, woonplaatsbeginsel.

Heb de afgelopen jaren bij verschillende accountantskantoren hier ook info over ingewonnen, maar nog niet de gouden tip. Die volgens mij ook niet bestaat. Nadeel is ook dat belastingdiensten internationaal samenwerken.

Da Freeze 31 juli 2015 19:21

www.telegraaf.nl/dft/geld/belastingen...

[verwijderd] 31 juli 2015 19:57

mijn belasting adviseur zij dat dat wel kon met betreking van mn 2e huis op texel enigste nadeel is dat je maar voor 6000,- euro max. mag verhuren dan.... dtl geld dan hetzelfde lijkt me..

Belegde boterham 31 juli 2015 21:01

quote:
gerbri schreef op 31 juli 2015 19:57:
mijn belasting adviseur zij dat dat wel kon met betreking van mn 2e huis op texel enigste nadeel is dat je maar voor 6000,- euro max. mag verhuren dan.... dtl geld dan hetzelfde lijkt me..

Ok, benieuwd wat voor constructie hij/zij bedacht heeft dan?
Die 6000eu max kan overigens ook niet plaatsen of terugbinden, wel max 6000eu belastingvrij bijverdienen

[verwijderd] 31 juli 2015 21:20

max. kamerverhuur is dat .... bij 6000 of meer moet je over t gehele bedrag belasting betalen .. zo heeft die het uitgelegd... dus als je verhuurd voor meer als 6000 per jaar is deze construktie niet interessant... ,,,

Belegde boterham 31 juli 2015 22:22

quote:
gerbri schreef op 31 juli 2015 21:20:
max. kamerverhuur is dat .... bij 6000 of meer moet je over t gehele bedrag belasting betalen .. zo heeft die het uitgelegd... dus als je verhuurd voor meer als 6000 per jaar is deze construktie niet interessant... ,,,

Kamerverhuur incidenteel tot max 6000 kan ik me iets bij voorstellen dat de bel. dienst dit toelaat, maar uw vraag ging toch over inschrijving van uw zoon vakantie woning op Texel om box3 te vermijden?

[verwijderd] 1 augustus 2015 12:57

Huizenmarkt is weer booming. We hebben niets geleerd.

NewKidInTown 1 augustus 2015 14:22

quote:
deflationist schreef op 1 augustus 2015 12:57:
Huizenmarkt is weer booming. We hebben niets geleerd.

Tja, het kan nog wel 20 jaar duren voor dat er in het nieuws staat:

"Het gaat goed met de woningmarkt, de woningprijs is het afgelopen jaar weer met enige procenten gedaald, net als vorige jaren. Dat is goed nieuws want nu kunnen eindelijk ook mensen met 1 modaal salaris weer een woning kopen."

josti5 1 augustus 2015 14:34

Meest recente prognose wereldbevolking: booming, vooral Afrika.
Maar Europa: zakt 100 miljoen - 'goed' voor de huizenprijzen -:)
Henk38 signaleert een enorme afname van huizenbezitters (lees: kopers) in de USA ten gunste van beleggers, en dat proces lijkt ook in Nederland gaande.
Ik zal wel weer spoken zien, maar bankwezen = politiek = woningcorporaties = grote geld = dus één pot nat.
Dus: de politiek maakt steeds strengere hypotheekregels, zogenaamd om de koper tegen zichzelf te beschermen, de banken moeten aan die wettelijke eisen voldoen, dus wordt het voor starters steeds moeilijker om een hypotheek te krijgen, dus stijgt het aantal huurders, dus stijgen de huren extra, en wordt de inkomensgrens, zogenaamd om scheef wonen tegen te gaan, steeds verder verlaagd, waardoor mensen in nog steeds veel te dure koophuizen worden gejaagd - iedereen blij (...???)
Naast woningcorporaties dienen grote investeerders zich aan, dus waar voorheen de winst op huizen naar de private eigenaar ging, gaat deze in de toekomst naar de investeerders.
Afname bevolking, toename huurders dus afname kopers, machtsovername door grote investeerders: het is duidelijk, welke kant het op gaat met de huizenmarkt...

josti5 1 augustus 2015 14:41

Woningcorporaties durven voor decennia lang verhuurde woninkjes schandalige prijzen te vragen.
Voorbeelden: Heemstede, Javalaan 2 tot en met 24 (na-oorlogse beneden- en bovenwoninkjes), Balistraat, Bosboom Toussaintlaan.
60 - 80 jaar lang verhuurd, en nu in de verkoop voor véél...

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1426 1427 1428 1429 1430 1431 1432 1433 1434 1435 1436 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 947,06 0,00 0,00% 18 feb


Germany40^	22.878,00	+0,15%
BEL 20	4.414,04	0,00%
Europe50^	5.535,04	+0,02%
US30^	44.546,10	0,00%
Nasd100^	22.165,40	0,00%
US500^	6.127,85	0,00%
Japan225^	39.318,90	0,00%
Gold spot	2.931,66	-0,12%
EUR/USD	1,0454	+0,03%
WTI	71,70	0,00%