Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1916 1917 1918 1919 1920 1921 1922 1923 1924 1925 1926 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 24 april 2020 19:43

"24 april: Rabobank voorziet daling huizenprijzen

De Rabobank komt vandaag met een prognose van de woningmarkt. Ondanks recente goede cijfers van het Kadaster en de NVM, verwacht de bank dat de forse krimp in de economie gevolgen heeft:

‘We gaan op dit moment uit van een scenario waarin de Nederlandse economie dit jaar met zeker 5 procent krimpt als gevolg van de corona-uitbraak. Daarbij verwachten we ook dat het aantal woningverkopen dit jaar zal teruglopen en dat de huizenprijzen vanaf de tweede helft van dit jaar enkele kwartalen zullen dalen. We verwachten dat het grote woningtekort op termijn wel weer de boventoon zal voeren op de huizenmarkt, maar wanneer is afhankelijk van de snelheid waarmee het economische herstel intreedt.’"

NewKidInTown 25 april 2020 10:47

RTLZ:

"Bierviltje ambtenaren: afschaffen hypotheekrenteaftrek levert meer welvaart op

De belastingvoordelen voor huizenbezitters hebben een hinderlijk effect op de woningmarkt, want het drijft de prijzen onnodig op. Als de eigen woning net zo belast zou worden als ander vermogen, dan levert dat 3 à 4 miljard euro per jaar aan welvaart op en stijgen de huizenprijzen veel minder hard.

Ook bij de overheid is er soms ruimte om eens lekker out of the box denken. Dat is in de afgelopen periode gebeurd, onder het mom van brede maatschappelijke hervormingen. Op zestien beleidsterreinen variërend van zorg tot defensie, van mobiliteit tot arbeid, staken ambtenaren de koppen bij elkaar."

.......

"Hypotheekrente afbouwen

Maar die krapte zou ook bij een van de oorzaken aangepakt moeten worden: het stimuleren van eigenwoningbezit door de overheid via belastingvoordelen. Zonder die voordelen zouden meer mensen huren. En minder vraag naar woningen betekent dat de prijzen minder hard stijgen.

Dat oplossen zou kunnen door bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek sneller en verder dan nu gepland staat af te bouwen. Een andere optie zou zijn om het eigenwoningforfait juist weer te verhogen in plaats van de geplande verlaging of huizenbezit te belasten zoals ander vermogen, in box 3."

"Huren in plaats van kopen

Een gevolg daarvan zal zijn dat er meer mensen gaan huren. "Mensen die nu twijfelen tussen koop of huur, zullen zonder de fiscale voordelen eerder kiezen voor huur", legt CPB-onderzoeker Jan Möhlmann uit. Van de woningvoorraad in Nederland zal het percentage dat is bestemd voor verhuur stijgen van 33,8 naar 37,4 procent, verwacht het CPB.

Het afschaffen van de fiscale voordelen levert een welvaartswinst op voor de samenleving, die door het CPB wordt uitgedrukt in de zogenaamde doelmatigheidswinst als percentage van het bbp. Uitgedrukt in euro's gaat het om een bedrag van 3 à 4 miljard.

Het gaat daarbij niet om extra bbp, maar om een afname van de verstoringen op de woningmarkt, zoals het CPB de fiscale voordelen noemt. En daardoor stijgt het welvaartsniveau."

NewKidInTown 25 april 2020 10:55

Aanbod te koop staande huizen stijgt sinds de lockdownmaatregelen: huiseigenaren halen geplande verkoop naar voren

Business Insider Nederland
24 Apr 2020

Volgens Dynamis zetten vooral in regio’s waar in de afgelopen jaren exorbitante prijsstijgingen plaatsvonden, zoals Amsterdam en Utrecht, meer eigenaren hun woning te koop. Ook buiten de Randstad is deze ontwikkeling zichtbaar.

Het aanbod van te koop staande woningen stijgt licht sinds Nederland te maken heeft met de lockdownmaatregelen om het coronavirus te beteugelen.

Vastgoedonderzoeker Dynamis signaleert dat huiseigenaren geplande verkopen naar voren schuiven vanwege de toegenomen onzekerheid door de coronacrisis.

Volgens makelaarsclub NVM zijn prijzen op de huizenmarkt vooralsnog stabiel.

Volgens makelaars is er nog weinig aan de hand op de huizenmarkt, maar de eerste tekenen dat de coronacrisis wel degelijk invloed heeft zijn inmiddels daar: het aanbod van te koop staande woningen neemt voorzichtig toe.

Vastgoedonderzoeker Dynamis meldt vrijdag dat er meer woningen te koop worden gezet sinds de coronacrisis. “Vanwege de toegenomen onzekerheid schuiven woningbezitters de geplande verkoop van hun woning naar voren. Kopers trekken zich daarentegen nog weinig aan van de veranderde omstandigheden”, schrijft het onderzoeksbureau.

Volgens Dynamis zetten vooral in regio’s waar in de afgelopen jaren exorbitante prijsstijgingen plaatsvonden, zoals Amsterdam en Utrecht, meer eigenaren hun woning te koop. Ook buiten de Randstad is deze ontwikkeling zichtbaar.

“In de gemeenten waar de prijzen sinds de kredietcrisis met meer dan 30 procent zijn gestegen worden ruim een kwart meer woningen aangemeld dan vorig jaar, vergeleken met een toename van 15 procent op locaties met een gematigdere prijsstijging”, aldus Dynamis.

www.businessinsider.nl/huizen-te-koop...

leek2018 25 april 2020 11:01

quote:
NewKidInTown schreef op 25 april 2020 10:55:
Aanbod te koop staande huizen stijgt sinds de lockdownmaatregelen: huiseigenaren halen geplande verkoop naar voren

Business Insider Nederland
24 Apr 2020

Volgens Dynamis zetten vooral in regio’s waar in de afgelopen jaren exorbitante prijsstijgingen plaatsvonden, zoals Amsterdam en Utrecht, meer eigenaren hun woning te koop. Ook buiten de Randstad is deze ontwikkeling zichtbaar.

Het aanbod van te koop staande woningen stijgt licht sinds Nederland te maken heeft met de lockdownmaatregelen om het coronavirus te beteugelen.

Vastgoedonderzoeker Dynamis signaleert dat huiseigenaren geplande verkopen naar voren schuiven vanwege de toegenomen onzekerheid door de coronacrisis.

Volgens makelaarsclub NVM zijn prijzen op de huizenmarkt vooralsnog stabiel.

Volgens makelaars is er nog weinig aan de hand op de huizenmarkt, maar de eerste tekenen dat de coronacrisis wel degelijk invloed heeft zijn inmiddels daar: het aanbod van te koop staande woningen neemt voorzichtig toe.

Vastgoedonderzoeker Dynamis meldt vrijdag dat er meer woningen te koop worden gezet sinds de coronacrisis. “Vanwege de toegenomen onzekerheid schuiven woningbezitters de geplande verkoop van hun woning naar voren. Kopers trekken zich daarentegen nog weinig aan van de veranderde omstandigheden”, schrijft het onderzoeksbureau.

Volgens Dynamis zetten vooral in regio’s waar in de afgelopen jaren exorbitante prijsstijgingen plaatsvonden, zoals Amsterdam en Utrecht, meer eigenaren hun woning te koop. Ook buiten de Randstad is deze ontwikkeling zichtbaar.

“In de gemeenten waar de prijzen sinds de kredietcrisis met meer dan 30 procent zijn gestegen worden ruim een kwart meer woningen aangemeld dan vorig jaar, vergeleken met een toename van 15 procent op locaties met een gematigdere prijsstijging”, aldus Dynamis.

www.businessinsider.nl/huizen-te-koop...

De vraag is veel meer wat er in de komende jaren gaat gebeuren.

NewKidInTown 25 april 2020 12:41

quote:
leek2018 schreef op 25 april 2020 11:01:
De vraag is veel meer wat er in de komende jaren gaat gebeuren.

Klopt, heb jij ideeen of verwachtingen wat er kan gaan gebeuren ?

[verwijderd] 26 april 2020 14:08

minimaal nog zestig procent de komende zeven jaar...... wat jij! Ha ha

NewKidInTown 26 april 2020 14:33

"Professor Bezemer: “De Nederlandse huizenmarkt is een ponzi scheme”

Posted on April 15, 2020

Professor Bezemer legt uit waarom de huizenmarkt in Nederland een ponzi scheme is, en hoe dit de economie instabiel maakt.

Dit kan ook heel goed de reden zijn dat het IMF het de komende jaren voor Nederland somber inziet.

Minder bekend is dat er ook een Europese norm bestaat voor private schulden. De Europese Commissie hanteert een norm van 133 procent van het bbp. Daar zit Nederland met 230 procent ver boven."

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/15-04-2020...

NewKidInTown 26 april 2020 14:40

"Early Market Indicators Show The First Signs Of A Housing Market Slowdown

It has been three weeks since the government shutdown non-essential services, placed a temporary ban on auctions and open inspections, and essentially halted the economy in response to COVID-19.

From a values perspective, the CoreLogic hedonic index has been showing a loss of momentum in housing value growth rates since mid-March. Data through to mid-April has seen a continuation in this trend, with the combined capital city measure slipping into negative territory week-on-week for the first time since early August last year."

www.corelogic.com.au/news/early-marke...

[verwijderd] 28 april 2020 12:09

"Huizenprijzen daarentegen doen iets speciaals: ze zakken doorgaans tergend traag. Na de start van de kredietcrisis in 2008 duurde het maar liefst vijf jaar voordat de woningmarkt in 2013 op een dieptepunt belandde. Bij de huizenmarktcrisis vanaf 1978 kostte het zelfs zes jaar voordat in 1984 de bodem was bereikt"(FD.nl voor hele artikel)

*Niet geschikt voor Brievenbus.

NewKidInTown 28 april 2020 13:03

quote:
drooglegging schreef op 28 april 2020 12:09:
"Huizenprijzen daarentegen doen iets speciaals: ze zakken doorgaans tergend traag. Na de start van de kredietcrisis in 2008 duurde het maar liefst vijf jaar voordat de woningmarkt in 2013 op een dieptepunt belandde. Bij de huizenmarktcrisis vanaf 1978 kostte het zelfs zes jaar voordat in 1984 de bodem was bereikt"(FD.nl voor hele artikel)

"zakken doorgaans tergend traag" ja, niet zoals met aandelen, mocht je het niet meer zien zitten omdat je een lagere prijs verwacht, ben je ze binnen 1 minuut kwijt. Met woningen gaat dat iets anders, je moet er eerst van overtuigd worden door lagere prijzen, niet te verwarren met VRAAGprijzen op funda. Daarna moet je nog zicht hebben op vervangende woonruimte op pa en ma de zolder laten leegruimen, duurt wel even, pa en ma zijn niet meer zo snel.

Ze hebben er vast een moeilijk woord voor, iets met "elasticiteit" ofzo.

'Nederlandse economie krimpt dit jaar met 8 procent'

Langlopende en kortlopende hypotheekrente verwachting: stijgend.

-1 + -1 = -3

voda 28 april 2020 15:32

Huizenprijzen grote steden VS liepen op in februari

Gepubliceerd op 28 april 2020 15:07 | Views: 351

NEW YORK (AFN) - De gemiddelde prijs van een koopwoning in de Verenigde Staten is in februari met 0,45 procent gestegen ten opzichte van een maand eerder. Dat blijkt uit de S&P CoreLogic Case Shiller-index, die de prijsontwikkeling in twintig grote Amerikaanse steden weergeeft.

Economen hadden in doorsnee op een stijging met gemiddeld 0,3 procent gerekend. Ten opzichte van een jaar eerder werden woningen in februari 3,47 procent duurder.

[verwijderd] 1 mei 2020 11:44

" Sinds het coronavirus in het Verenigd Koninkrijk toesloeg, gaf RBS 190.000 klanten een betaalpauze voor de hypotheek"

6 maanden geen hypotheek+rente betalingen waar in Nederland ook nu veel vraag naar is, ik meen al 200K accounts inmiddels uitgevoerd in ons vrolijke landje.

Is dit nou goed of slecht voor de huizenmarkt/prijs?

NewKidInTown 2 mei 2020 08:45

Is The Housing Market About To CRASH? | Housing CRISIS

www.youtube.com/watch?v=q15hgniYXxM

Wat betekent de coronacrisis voor de huizenprijzen?

www.youtube.com/watch?v=v8c4LSXrHBM

rene l 2 mei 2020 11:56

quote:
drooglegging schreef op 1 mei 2020 11:44:
" Sinds het coronavirus in het Verenigd Koninkrijk toesloeg, gaf RBS 190.000 klanten een betaalpauze voor de hypotheek"

6 maanden geen hypotheek+rente betalingen waar in Nederland ook nu veel vraag naar is, ik meen al 200K accounts inmiddels uitgevoerd in ons vrolijke landje.

Is dit nou goed of slecht voor de huizenmarkt/prijs?

Wat denk je nu zelf.

Nu je hypotheekverplichtingen opschorten betekent dat je straks alle lasten dubbelop moet betalen.

Reken er maar op dat de werkeloosheid over een jaar in Nederland op 10% ligt.

Velen zullen dan de normale maandelijkse verplichting al niet meer kunnen voldoen.

Banken zijn genadeloos en zullen vele huizen "onteigenen" en deze op de "Zwarte Markt" te koop zetten.

Daarnaast zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren volledig de pan uitgerezen.

@iPlof 2 mei 2020 13:59

quote:
rene l schreef op 2 mei 2020 11:56:
[...]
Daarnaast zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren volledig de pan uitgerezen.

Nu is het gewoon wachten op het doorprikken van dat idee van dat "enorme woningtekort"..

2020: 17,4 mln inwoners 7,9 mln huizen = 0,45 huis per inwoner
2008: 16,4 mln inwoners 7,1 mln huizen = 0,43 huis per inwoner
1998: 15,6 mln inwoners 6,5 mln huizen = 0,41 huis per inwoner
1980: 14,1 mln inwoners 4,8 mln huizen = 0,34 huis per inwoner

Sinds 1980 is het aantal huizen 65% gestegen, het aantal inwoners met 23%..

s.lin 2 mei 2020 14:03

quote:
@iPlof schreef op 2 mei 2020 13:59:
[...]

Nu is het gewoon wachten op het doorprikken van dat idee van dat "enorme woningtekort"..

2020: 17,4 mln inwoners 7,9 mln huizen = 0,45 huis per inwoner
2008: 16,4 mln inwoners 7,1 mln huizen = 0,43 huis per inwoner
1998: 15,6 mln inwoners 6,5 mln huizen = 0,41 huis per inwoner
1980: 14,1 mln inwoners 4,8 mln huizen = 0,34 huis per inwoner

Sinds 1980 is het aantal huizen 65% gestegen, het aantal inwoners met 23%..

Kijk maar eens hoeveel mensen niet voor een huurhuis in aanmerking komen, de enige keuze is kopen

Vind het wel oon mooi onderbouwing die je hier berekend waar ik wel een vraag op heb, Woonden er in 1980 ook zo veel mensen alleen?

@iPlof 2 mei 2020 14:06

Uiteraard is een reden dat veel mensen alleen wonen en in een huurhuis en blijven zitten etc.

De vraag is alleen of er dan een tekort aan woningen is, dat er een crisis is.
Nederland is kampioen wonen in alle opzichten. Het is de vraag of dat de crisis gaat overleven of dat we gewoon woningen gaan delen zoals overal elders.

[verwijderd] 2 mei 2020 17:00

Zag gisteren een ouwe zeurende kerel bij een Max programma voor consumenten.
De bank had hem een "betaalvakantie"van ik meen 6 maanden aangeboden op zijn hypotheek, hij zat te janken dat die 6 maanden door de bank misgelopen rente na de betaalvakantie alsnog verrekend zou worden, wat had die kerel dan wel niet verwacht?

@iPlof 2 mei 2020 17:53

Het is lastig te snappen voor mensen dat banken failliet zijn bij enkele procenten wanbetaling. Het Ev is namelijk negatief dan.
In 2008 en 2009 is dit ook gebeurd. En het gaat weer gebeuren maar dan op een iets grotere schaal.

[verwijderd] 2 mei 2020 18:05

In Spanje zijn ze nog maar net klaar met de opschoning van de vorige crisis, honderd duizenden units, bouwsels, vakantie-hutten, pied a terres, tete a tete onderkomens vanaf 12K euro in de ramjs, het stond gewoon op de balans bij de Spaanse grootbanken.
Ik mag hopen dat Spanje dit keer verschoond blijft van soortgelijke toestanden, niet weer het hele circus van voor af aan: dreigen, innemen, op de balans zetten, wachten, verlies nemen, dumpen, afvoeren.

Tot op heden blijft de NL-markt stand houden.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1916 1917 1918 1919 1920 1921 1922 1923 1924 1925 1926 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 939,81 +8,08 +0,87% 17:11


Germany40^	22.041,70	+0,59%
BEL 20	4.336,34	-0,29%
Europe50^	5.392,00	+0,63%
US30^	44.497,40	+0,09%
Nasd100^	21.745,10	-0,04%
US500^	6.066,02	+0,02%
Japan225^	39.042,40	+0,27%
Gold spot	2.906,49	-0,06%
EUR/USD	1,0348	+0,41%
WTI	73,11	+0,95%