Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:02:

[...]

De bank beslist of zij nog een hypotheek willen verstrekken. Nu zal iedere bank dit nog doen. In de toekomst kijken is niet mogelijk, dus deze vraag kan niet beantwoord worden. Banken zijn zo "gemeen" dat zij tussentijds hun voorwaarden wijzigen. Bijna iedere bank mag nu de woning hertaxeren wanneer zij willen. Laat de WOZ waarde maar openbaar worden, dan weet ik al wat er gaat gebeuren.

gr. Jos

quote:

eigenwijs schreef op 20 januari 2012 18:34:

[...]

abeetje, met ander land vergelijken kun je alles hier goed praten.

quote:

Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:02:

[...]

De bank beslist of zij nog een hypotheek willen verstrekken. Nu zal iedere bank dit nog doen. In de toekomst kijken is niet mogelijk, dus deze vraag kan niet beantwoord worden. Banken zijn zo "gemeen" dat zij tussentijds hun voorwaarden wijzigen. Bijna iedere bank mag nu de woning hertaxeren wanneer zij willen. Laat de WOZ waarde maar openbaar worden, dan weet ik al wat er gaat gebeuren.

gr. Jos

quote:

jrxs4all schreef op 20 januari 2012 18:09:

[...]

Da's wel heel erg veel. Er hoeven toch geen gouden kranen in die starterswoning. Ik vond die 18% eigen geld inclusief kosten koper ook al ruim geschat.

Bedenk wel dat je al ruim 21.000 euro vrijstelling hebt, op dat spaargeld betaal je geen cent belasting. En als je met zijn tweeen bent zelfs het dubbele,

JR

quote:

Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:14:

[...]

Dat bedoel ik niet. Als wij het goed doen, staan we op de eerste rij om te zeggen dat we het goed doen en de andere landen slecht. Nu wijzen mensen die vinden dat er iets moet veranderen naar de andere landen. Ik ben geen voorstander om naar een ander te kijken. Ontleed het probleem zoals dit hier nu is en probeer dan met een oplossing te komen. Nu roepen alle hoge heertjes iets, maar ze weten niet eens hoe 1 / 1,5 keer modaal leven. Zij willen nu hun mening opdringen.

Mooi voorbeeld is toch DSB. Wie heeft DSB toegelaten. En wie heeft er al die tijd niets gedaan voor de mensen die nu 150% van hun waarde van de woning aan hypotheek hebben. Er is tot op heden nog steeds niets gedaan. Ik bedoel hiermee te zeggen dat vooral banken en ook toezichthouders aardig wat fouten hebben gemaakt. De klant is de dupe en heeft dit financieel flink gemerkt.

quote:

eigenwijs schreef op 20 januari 2012 19:04:

[...]

Heb geen link, maar zo is het ons een jaar geleden verteld door de rabobank.

quote:

henk38 schreef op 20 januari 2012 12:26:

Het is eindelijk weer leuk voor beleggers , zo kocht ik deze week een
leuke 97m2 etage van een stichting , ze staan in de buurt te koop voor
rond de 135k , deze kocht ik voor 85K
Deze woning kan gewoon voor een redelijke prijs verhuurd worden en heb
ik gewoon een mooi rendement.
Het heeft lang geduurd maar eindelijk kun je weer voorzichtig instappen

quote:

mike h schreef op 20 januari 2012 19:12:

wat nu als bv je hypotheek €150.000 is en je moet je hypotheek oversluiten. nu is hij in geheel aflossingsvrij krijg je dan weer voor het geheel aflossingsvrije hypotheek de WOZ is vastgesteld op 300.000

quote:

DurianCS schreef op 20 januari 2012 19:20:

Waarom zou een bank de lening niet laten doorlopen? Volledig zonder risico (de helft afgelost) dus gewoon lekker incasseren.

quote:

Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:26:

[...]

Ja, 50% van de waarde van de woning mag nog aflossingsvrij. Er zijn wel voorstellen om dit flink te beperken. Hiermee bedoel ik alles aflossen. Ik verwacht dit jaar nog een verdere beperking en dus een aanscherping. Het is afwachten hoe deze eruit gaat zien.

quote:

valsoliedomachterbaks schreef op 20 januari 2012 19:28:

[...]

Dat was ook mijn redenering. Maar ik las ook op internet dat je na 30 jaar het aflossingsvrije gedeelte in een keer moest aflossen.

quote:

valsoliedomachterbaks schreef op 20 januari 2012 19:28:

[...]

Dat was ook mijn redenering. Maar ik las ook op internet dat je na 30 jaar het aflossingsvrije gedeelte in een keer moest aflossen.

quote:

Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:32:

[...]

Bank beslist. Kijk maar in de voorwaarden. De Rabobank kan ieder moment een woning hertaxeren en eisen dat iemand direct moet afrekenen. Ik zeg niet dat ze het doen, maar het staat wel in de voorwaarden.

WOZ waarde wordt openbaar. Bank vergelijkt de WOZ waarde met de hypotheek van iedere klant. Hertaxatie is dan een optie en evt. eisen stellen aan de klant. Vergeet niet dat de Rabobank een "vies" spelletje speelt. Ze willen van NHG af. En ze zijn nu alle dossiers aan het controleren. Waarom deze controle?

Gr. Jos

quote:

eigenwijs schreef op 20 januari 2012 19:33:

Het zijn toch constant de banken die voor onrust zorgen. Zij hebben de aflossingsvrije hypotheek ingesteld. Zij hebben twee verdieners de volledige mep gegeven. Nu zorgen ze weer voor onrust door zich te bemoeien met de hypotheekrente aftrek. Zij hebben de woekerhypotheken op de markt gezet (DSB ) en ga zo maar door.

quote:

eigenwijs schreef op 20 januari 2012 19:40:

[...]

Met andere woorden ze willen dat de woz waarde bewust gaat dalen, want dat doet het nadat hra eraf is. En dan gaan eisen bij de client?

quote:

Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:42:

[...]

Klopt en de banken willen nu ook bepalen wat de volgende stap gaat worden. Twee jaar geleden is het al begonnen met de AFM en nu volgt DNB. Deze worden naar voren geschoven door de banken voor een verdere beperking. Het kabinet volgt nog wel. Die zal zeker onder deze druk bezwijken. Is ook geen probleem, maar dan wel een goede oplossing.

Er is een rapport op de markt die terug gaat naar begin 1980 toen de huizenprijzen met 40% daalden. Als je dit rapport leest, zal je concluderen dat we nu weer hetzelfde gaan doen. Kans is dan groot dat de huizenprijzen weer met 40% dalen.

Gr. Jos
NB: Ik stop er weer even mee om hier te reageren (niet negatief bedoelt, maar heb genoeg te doen de komende weken). We zullen wel zien wat er gebeurt. Goed weekend iedereen gewenst.