Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

eigenwijs schreef op 12 mei 2012 23:40:

[...] of het aan de hra ligt dat de woningen alsmaar duurder zijn geworden is maar zeer de vraag. Ik denk daar heel anders over. Het ligt mi eerder aan het feit dat de banken hypotheek zijn gaan geven over het totale inkomen van tweeverdieners, wat vroeger niet mogelijk was. Toen kreeg men hyp. op 1 salaris , dit is de grote fout geweest ,
daardoor zijn de prijzen gestegen. Plus vraag naar koophuis was groot.
en wat denk je van de huurtoeslag?

quote:

henk38 schreef op 13 mei 2012 00:29:

Eerst konden we alleen lenen op 1 inkomen en moesten we
in 30 jaar alles terug betalen , toen konden we ineens
op 2 inkomens lenen , waardoor de huizenprijzen verder
stegen en alsof dat niet genoeg was , was het betalen van
alleen de rente ook al voldoende en zo stegen de prijzen tot
ongekende hoogtes ,nu gaan weer terug naar zoals het was
dan lijkt het mij stug dat dit niks doet met de prijzen

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 13 mei 2012 00:42:

[...]

inderdaad. HRA is er altijd al geweest, dus die is hoegenaamd geen factor geweest.

...

quote:

henk38 schreef:

Eerst konden we alleen lenen op 1 inkomen en moesten we
in 30 jaar alles terug betalen , toen konden we ineens
op 2 inkomens lenen , waardoor de huizenprijzen verder
stegen en alsof dat niet genoeg was , was het betalen van
alleen de rente ook al voldoende en zo stegen de prijzen tot
ongekende hoogtes ,nu gaan weer terug naar zoals het was
dan lijkt het mij stug dat dit niks doet met de prijzen

quote:

eigenwijs schreef op 12 mei 2012 23:40:

[...] of het aan de hra ligt dat de woningen alsmaar duurder zijn geworden is maar zeer de vraag. Ik denk daar heel anders over. Het ligt mi eerder aan het feit dat de banken hypotheek zijn gaan geven over het totale inkomen van tweeverdieners, wat vroeger niet mogelijk was. Toen kreeg men hyp. op 1 salaris , dit is de grote fout geweest ,
daardoor zijn de prijzen gestegen. Plus vraag naar koophuis was groot.
en wat denk je van de huurtoeslag?

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 13 mei 2012 07:56:

[...]
Dat geloof je toch zelf niet?

Ik hoor Griekenland al zeggen: "We leenden al veel langer. Dus dat was geen factor."

Kom nou!

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 13 mei 2012 07:56:

[...]
Dat geloof je toch zelf niet?

Ik hoor Griekenland al zeggen: "We leenden al veel langer. Dus dat was geen factor."

Kom nou!

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 13 mei 2012 10:21:

[...]

HRA zorgt voor een hogere huizenprijs. Maar alleen veranderingen in HRA zorgen voor een verandering in huizenprijs. HRA was ongewijzigd en heeft dus niet bijgedragen aan stijging van huizenprijzen. [1]

Wat banken wilden uitlenen is wel veranderd (2 inkomens, hogere bedrag vs inkomen) en de rente is ook gedaald. Dat zijn wel valide factoren. [2]

Griekenland kwam ook pas in de problemen toen ze ineens goedkoop en veel meer konden lenen. Verandering in rente en beschikbaarheid dus. [3]

quote:

henk38 schreef op 12 mei 2012 17:34:

Er is alleen een gebrek aan betaalbare woningen en dat is
toch een groot verschil

quote:

KidBackInTown schreef op 13 mei 2012 04:04:

[...]

Dat lijkt me een vrij logische redenering. Mogelijkheden als lenen op twee inkomens en niet hoeven aflossen zorgden voor een ongekende prijsstijgingen, schroef je die mogelijkheden terug, wat zal dan het logische gevolg zijn ?

Maar misschien moeilijk te accepteren of voor te stellen voor mensen tot 40 jaar die hun hele bewuste leven alleen maar prijsstijgingen hebben meegemaakt en misschien de laatste 10 jaar een (duurder) huis hebben gekocht. Honderden procenten stijgen na de laatste bubble (1979 tot 1986) en dan zou een daling van 50% niet mogelijk zijn ?

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 13 mei 2012 12:00:

[...]

[1]: Door de stijging van de gemiddelde welvaart (en dus de relevante belastingschijven) in de 90-jaren steeg de huizenprijs meer dan evenredig.

[2]: Mee eens.

[3]: Hier heb je meer gelijk dan je denkt, ook voor NL.
Toen de rente-aftrek voor consumptief krediet en effectenkrediet werd afgeschaft, was een (te) hoge hypotheeklening nog het enige vehikel daarvoor.

quote:

wieweet schreef op 13 mei 2012 12:57:

Eigenwijs je bent heel eigenwijs...lol

vrgr

quote:

eigenwijs schreef op 13 mei 2012 12:39:

[...]

Ik vergelijk nogmaals alle andere prijzen van produkten in verhouding met de huizenprijs, die prijzen zijn ook hard gestegen.

quote:

Stokertje schreef op 13 mei 2012 12:14:

[...]

Als ik op Funda kijk zie ik meer dan voldoende betaalbare woningen.

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 13 mei 2012 13:58:

[...]

[1] zijn de gemiddelde belastingschijven hoger geworden in de jaren '90? volgens mij worden die schijven aangepast aan (looninflatie). en volgens mij zijn percentages juist verlaagd in de jaren '90 zodat per saldo minder voordeel overbleef van HRA (was 50/60% en nu 42%/50%). ik vraag me echt af of hier wel sprake is van een positief effect van HRA op huizenprijs.