Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 mei 2012 13:03

De bankbalansen zijn zo instabiel, dat er bekenden van mij, die echt wel geld hebben, het niet voor elkaar krijgen om extra te lenen. Met veel zekerheden en een hoge rente wilde de bank wel een krediet verstrekken. Het is voor mij een slecht voorteken.....

[verwijderd] 12 mei 2012 13:08

quote:
aandeeltje! schreef op 12 mei 2012 11:05:
[...]

Als het niet noodzakelijk is verhuis je beter niet te vaak.verhuizen kost veel geld want gaat bijna altijd samen met opknappen en verbouwen en dat is voor 80% verloren geld...maar voor je eigen plezier, niet onbelangrijk hoor, maar financieel niet het handigst.

Zelf arbeid in eigen huis steken is juist het eerste verdient , de grootste
bouwvallen van 20jaar geleden zijn misschien wel de juweeltjes van nu.

fred

[verwijderd] 12 mei 2012 15:10

quote:
eigenwijs schreef op 12 mei 2012 12:37:
De politiek heeft geen halve maatregelen genomen vind ik . Het is duidelijk wat vooralsnog gaat gebeuren. HRA blijft bestaan (wat is daarop tegen?)

Zou je mij kunnen uitleggen wat het voordeel is van HRA ?

Oke , we krijgen HRA , maar de woningen zijn daardoor
alleen maar duurder geworden en omdat de woningen duurder
zijn geworden is onze HRA ook gestegen , maar ja
onze belastingdruk is daardoor ook flink gestegen
wat in deze tijd heel veel pijn doet , maar ik kan
nou niet zo bedenken wie er nou eigenlijk baat bij heeft.

Zouden we geen HRA hebben , waren de huizen een stuk
goedkoper geweest en zou dit de schatkist bijna 1 miljard
euro per maand schelen , wat denk je wat dat scheelt
aan belasting druk.

[verwijderd] 12 mei 2012 15:32

Daarom ga ik er ook vanuit dat de overheid er niks aan gaat
doen om de daling van de huizenprijzen te stoppen

BB007 12 mei 2012 15:33

quote:
De Pareltjeszoeker schreef op 12 mei 2012 13:03:
De bankbalansen zijn zo instabiel, dat er bekenden van mij, die echt wel geld hebben, het niet voor elkaar krijgen om extra te lenen. Met veel zekerheden en een hoge rente wilde de bank wel een krediet verstrekken. Het is voor mij een slecht voorteken.....

Vind ik wel erg algemeen gesteld hoor. Er zijn veel banken die idd niet veel kunnen lijden, maar er zijn er toch ook genoeg die wel wat kunnen hebben. Overigens is een schuld bij een instabiele bank niet zo erg, teveel geld bij zo'n instabiele bank wel...
Maar ik kan als het moet (maart besproken) mijn hypotheek verhogen zonder extra rente te betalen (ik betaal 3,7% voor 3 jaar vast). Wel overwaarde (nou ja, als de gek het er voor geeft).
Maar de voortekenen zijn slecht dat klopt. Wat wil je ook met incompetente politici, bestuurders van rijk, gemeentes, maar zeker ook van veel bedrijven? Blijkbaar kloppen de spreekwoorden/gezegden:

- de kat niet op het spek binden
- macht corrumpeert

(aanvullen maar...)

Stokertje 12 mei 2012 15:38

quote:
eigenwijs schreef op 12 mei 2012 12:37:
De politiek heeft geen halve maatregelen genomen vind ik . Het is duidelijk wat vooralsnog gaat gebeuren. HRA blijft bestaan (wat is daarop tegen?) Aflossingsvrij is niet meer mogelijk. Een goed iets.

Ik hoor Rutte gisteravond zeggen: Aflossingsvrij is wel mogelijk, alleen krijg je dan geen HRA.

[verwijderd] 12 mei 2012 16:11

In de Vs heb je nog steeds "foreclosure-tours"....een ritje in een mini-van langs wat objecten die tegen elke prijs gewoon wegmoeten....dus tegen marktprijzen.

Makelaars in Nederland zijn gewoon lui, ze doen gewoon te weinig(voor te veel geld)...de jaarlijkse "open dag" is ouderwets en nietszeggend.

Zet veilingen op....

In Spanje gaan de banken nu opruimen tegen marktprijzen(nieuwe wetgeving) , er staan daar miljoenen units leeg die geveild gaan worden tegen waarschijnlijk tot 80% discount....er komt dus een bodem onder de markt!

[verwijderd] 12 mei 2012 16:35

Hier proberen de banken en de overheid ook de bubbel langzaam
leeg te laten lopen , de woningen die nu via funda woren verkocht
zijn van verkopers die het verlies accepteren en dit verlies
zelf kunnen dragen , een woning van 3 ton gaat dan weg voor
250k de nieuwe koper van deze woning kan ook weer minder
lenen en moet zelf bijbetalen en zo word een woning van 300k
op nieuw in de boeken gezet voor 225k en ze moeten nu
verplicht aflossen en zo word deze schuld elk jaar minder

Zo zijn er ook zat verkopers , die hun woning uit de verkoop
hebben gehaald en nu extra inlossen op hun hypotheek of
extra spaargeld gebruiken om de hypotheek schuld te verlagen
en dat mogen ze nu geheel boete vrij doen.

Maar ja als het aantal kopers blijft dalen
gaat het de banken wel heel veel pijn doen

[verwijderd] 12 mei 2012 17:25

Henk !!! Lekkere BASHER!!

Je vergeet steeds dat de verkopers OOK weer kopers worden !
die verdwijnen niet

Woningnood in stedelijke gebieden blijft net als de bevolkingsgroei in stedelijke gebieden.

Vraag me echt af wat het jou oplevert om zo te bashen, want verbloemd doe je het in ieder geval niet !

[verwijderd] 12 mei 2012 17:34

Er zullen er genoeg zijn die natuurlijk weer een woning
terug kopen , maar niet meer voor de hoofdprijs of denk je
soms dat verkopers die verlies nemen zelf weer de hoofdprijs
gaan betalen.
Zelfs de NVM zegt het , u verkoopt goedkoper maar u koopt
zelf ook weer goedkoper.

En er is geen woningnood , er staat zat te koop en te huur
woningnood is er , als er kopers en huurders zijn
maar geen woningen.

Er is alleen een gebrek aan betaalbare woningen en dat is
toch een groot verschil

wieweet 12 mei 2012 20:46

quote:
crackedtooth schreef op 12 mei 2012 17:25:
Henk !!! Lekkere BASHER!!

Je vergeet steeds dat de verkopers OOK weer kopers worden !
die verdwijnen niet

Woningnood in stedelijke gebieden blijft net als de bevolkingsgroei in stedelijke gebieden.

Vraag me echt af wat het jou oplevert om zo te bashen, want verbloemd doe je het in ieder geval niet !

Kijk eens naar de bevolkings opbouw..moeder natuur gaat de aankomende decenia haar werk doen. Daarbij de coctail bezuinigingen, economische rampspoed,schulden postitie Nederland[ers} etc en zo gaan we leuke tijden tegemoed, dat dan wel weer. En natuurlijk niet te vergeten het alsmaar slinkende aanwas jeugd.

www.cbs.nl/nl-nl/menu/themas/bevolkin...

vrgr

DurianCS 12 mei 2012 21:16

quote:
wieweet schreef op 12 mei 2012 20:46:
[...]
Kijk eens naar de bevolkings opbouw..moeder natuur gaat de aankomende decenia haar werk doen. Daarbij de coctail bezuinigingen, economische rampspoed,schulden postitie Nederland[ers} etc en zo gaan we leuke tijden tegemoed, dat dan wel weer. En natuurlijk niet te vergeten het alsmaar slinkende aanwas jeugd.
www.cbs.nl/nl-nl/menu/themas/bevolkin...
vrgr

Ja, vandaar dat de prognoses aangeven dat er nog maar een miljoen huizen bij moeten om iedereen in de toekomst van een huis te voorzien.

wieweet 12 mei 2012 21:41

laten wij maar niet te veel waarde hechten aan het woord prognoses. Dit woord of diegene die de prognoses heeft gestelt zaten er de afgelopen decenia behoorlijk naast..... Een miljoen huizen nodig voor de aankomende jaren? zeker een prognose van diegene die dit allemaal niet aan zagen komen.

vrgr

[verwijderd] 12 mei 2012 22:37

quote:
crackedtooth schreef op 12 mei 2012 17:25:
Henk !!! Lekkere BASHER!!

Het blijkt toch gewoon waar te zijn , dat zodra iemand
ergens emotioneel mee verbonden is het niet meer objectief
kan bekijken en dat zie je bij de meeste huizenbezitters

DurianCS 12 mei 2012 22:43

quote:
henk38 schreef op 12 mei 2012 22:37:
[...]

Het blijkt toch gewoon waar te zijn , dat zodra iemand
ergens emotioneel mee verbonden is het niet meer objectief
kan bekijken en dat zie je bij de meeste huizenbezitters

Uh, heb je het nu over jezelf?

eigenwijs 12 mei 2012 23:40

quote:
henk38 schreef op 12 mei 2012 15:10:
[...]

Zou je mij kunnen uitleggen wat het voordeel is van HRA ?

Oke , we krijgen HRA , maar de woningen zijn daardoor
alleen maar duurder geworden en omdat de woningen duurder
zijn geworden is onze HRA ook gestegen , maar ja
onze belastingdruk is daardoor ook flink gestegen
wat in deze tijd heel veel pijn doet , maar ik kan
nou niet zo bedenken wie er nou eigenlijk baat bij heeft.

Zouden we geen HRA hebben , waren de huizen een stuk
goedkoper geweest en zou dit de schatkist bijna 1 miljard
euro per maand schelen , wat denk je wat dat scheelt
aan belasting druk.

of het aan de hra ligt dat de woningen alsmaar duurder zijn geworden is maar zeer de vraag. Ik denk daar heel anders over. Het ligt mi eerder aan het feit dat de banken hypotheek zijn gaan geven over het totale inkomen van tweeverdieners, wat vroeger niet mogelijk was. Toen kreeg men hyp. op 1 salaris , dit is de grote fout geweest ,
daardoor zijn de prijzen gestegen. Plus vraag naar koophuis was groot.
en wat denk je van de huurtoeslag?

eigenwijs 12 mei 2012 23:46

quote:
Stokertje schreef op 12 mei 2012 15:38:
[...]

Ik hoor Rutte gisteravond zeggen: Aflossingsvrij is wel mogelijk, alleen krijg je dan geen HRA.

is dus niet mogelijk in samenhang met de hra.

[verwijderd] 12 mei 2012 23:50

quote:
eigenwijs schreef op 12 mei 2012 23:40:
[...] of het aan de hra ligt dat de woningen alsmaar duurder zijn geworden is maar zeer de vraag. Ik denk daar heel anders over. Het ligt mi eerder aan het feit dat de banken hypotheek zijn gaan geven aan het totale inkomen van tweeverdieners, wat vroeger niet mogelijk was. Toen kreeg men hyp. op 1 salaris , dit is de grote fout geweest ,
daardoor zijn de prijzen gestegen. Plus vraag naar koophuis was groot.
en wat denk je van de huurtoeslag?

Daar heb je ook gelijk in

eigenwijs 13 mei 2012 00:12

verschil in maandlasten is voor een huis van 250.000 (50% aflossings vrij of totale aflos) 347 euro. Maar dan heb je ook wat na 30 jaar. Je eigen bezit en geen schuld meer. Je hoeft na 30 jaar geen 125.ooo klaar hebben liggen om af te lossen of door te gaan met je hypotheek, die je dan nog maar moet zien te krijgen of zonder hra verder moet lenen. Tegen misschien een veel hogere rente.

[verwijderd] 13 mei 2012 00:29

Eerst konden we alleen lenen op 1 inkomen en moesten we
in 30 jaar alles terug betalen , toen konden we ineens
op 2 inkomens lenen , waardoor de huizenprijzen verder
stegen en alsof dat niet genoeg was , was het betalen van
alleen de rente ook al voldoende en zo stegen de prijzen tot
ongekende hoogtes ,nu gaan weer terug naar zoals het was
dan lijkt het mij stug dat dit niks doet met de prijzen

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 938,54 +6,81 +0,73% 16:52


Germany40^	22.009,30	+0,45%
BEL 20	4.330,61	-0,42%
Europe50^	5.388,25	+0,56%
US30^	44.479,50	+0,05%
Nasd100^	21.775,60	+0,10%
US500^	6.069,83	+0,08%
Japan225^	39.067,10	+0,34%
Gold spot	2.905,72	-0,08%
EUR/USD	1,0341	+0,34%
WTI	73,01	+0,81%