Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 16 januari 2013 18:35

www.funda.nl/koop/bergambacht/huis-48...

[verwijderd] 16 januari 2013 18:39

www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/...

ander dorp niet gerenoveerd, betere plek ( niet naast een ouderencentrum en supermarkt) en de helft goedkoper

NewKidInTown 16 januari 2013 18:59

quote:
arjan k schreef op 16 januari 2013 18:39:
www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/...

ander dorp niet gerenoveerd, betere plek ( niet naast een ouderencentrum en supermarkt) en de helft goedkoper

Probleem blijft natuurlijk voor de meeste mensen, hoe laag de prijs ook is, verbouwingskosten moet je uit eigen zak betalen. Misschien dat een handelaar het opkoopt en gaat renoveren, in deze staat kan er nog het nodige af.

[verwijderd] 16 januari 2013 19:03

zo'n verbouwing gaat rond de 40k kosten
en heel veel stress

[verwijderd] 16 januari 2013 20:22

Ongelooflijk, wat is er met dat pand gebeurd...

aandeeltje! 16 januari 2013 21:02

quote:
KidBackInTown schreef:
[quote alias=arjan k id=6675984 date=201301161839]
www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/...

ander dorp niet gerenoveerd, betere plek ( niet naast een ouderencentrum en supermarkt) en de helft goedkoper
[/quote]

Probleem blijft natuurlijk voor de meeste mensen, hoe laag de prijs ook is, verbouwingskosten moet je uit eigen zak betalen. Misschien dat een handelaar het opkoopt en gaat renoveren, in deze staat kan er nog het nodige af.

Mee dan 60 zou ik er niet voor geven.

voda 16 januari 2013 22:10

Huur per 1 juli omhoog, afhankelijk van inkomen

De huren mogen per 1 juli omhoog. Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, mogen verhuurders in elk geval 1,5 procent meer huur vragen. Voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro mag daar 1 procent bovenop en voor wie meer verdient dan 43.000 euro en in een sociale huurwoning zit, 5 procent.

Minister Stef Blok (Wonen) heeft woensdag zijn voorstellen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Met deze maatregel wil Blok scheefwonen aanpakken en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Het plan is al in gang gezet door het eerste kabinet-Rutte.

Voor eind februari komt Blok met de nadere uitwerking van de voorgestelde verhuurdersheffing en het woningwaarderingsstelsel. Met de extra huurverhogingen kan de verhuurdersheffing worden gefinancierd, aldus het ministerie.

Lees ook
Veel huurders snijden in dagelijkse uitgaven
'Huur verhogen naar inkomen onhaalbaar'

www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...

[verwijderd] 16 januari 2013 22:41

Tsja, naast klasse politiek, klasse gezondheidszorg en klasse justitie
Nu ook klasse woningbouw beleid
Nog even en we zijn het Verenigd Koninkrijk

Waar de armen het van de giften van de staatsloterij moeten hebben
En de rijken in weelde leven in ommuurde forten
Bang om geplunderd te worden...

[verwijderd] 16 januari 2013 22:44

En nu maar hopen dat de ergste sheefwoners , door deze huursverhoging
van ongeveer 35,- euro per maand , massaal woningen gaan kopen

[verwijderd] 16 januari 2013 22:45

Wat denk jij, zullen ze dat doen?

boll 16 januari 2013 22:46

quote:
voda schreef op 16 januari 2013 22:10:
Huur per 1 juli omhoog, afhankelijk van inkomen

De huren mogen per 1 juli omhoog. Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, mogen verhuurders in elk geval 1,5 procent meer huur vragen. Voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro mag daar 1 procent bovenop en voor wie meer verdient dan 43.000 euro en in een sociale huurwoning zit, 5 procent.

Minister Stef Blok (Wonen) heeft woensdag zijn voorstellen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Met deze maatregel wil Blok scheefwonen aanpakken en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Het plan is al in gang gezet door het eerste kabinet-Rutte.

Voor eind februari komt Blok met de nadere uitwerking van de voorgestelde verhuurdersheffing en het woningwaarderingsstelsel. Met de extra huurverhogingen kan de verhuurdersheffing worden gefinancierd, aldus het ministerie.

Lees ook
Veel huurders snijden in dagelijkse uitgaven
'Huur verhogen naar inkomen onhaalbaar'

www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...

In alinea 3 staat precies wat die Blok wil,scheefwonen of de doorstroming bevorderen is lulkoek van de bovenste plank.De volgende ordinaire belastingverhoging om de burger nog verder uit te knijpen.De consument houdt de hand niet op de knip,helemaal niet nodig want de knip is leeg.

[verwijderd] 16 januari 2013 22:54

Is het misschien om de verhuurders te compenseren omdat er nu belasting betaald moet worden over verhuurinkomsten?

Of is dat helemaal niet door gegaan?

[verwijderd] 16 januari 2013 22:57

quote:
zzzaai schreef op 16 januari 2013 22:45:
Wat denk jij, zullen ze dat doen?

Ja het blijft moeilijk , blijf je huren dan gaat je dat per jaar 420,- euro extra aan huur kosten , bij kopen krijg je weer te maken
met een waardevermindering van ongeveer 15.000,- euro voor 2013

Moeilijk geval ;)

boll 16 januari 2013 23:03

quote:
henk38 schreef op 16 januari 2013 22:44:
En nu maar hopen dat de ergste sheefwoners , door deze huursverhoging
van ongeveer 35,- euro per maand , massaal woningen gaan kopen

Natuurlijk niet,een beetje sociale huurwoning(vinex rijtjeseensgezinswoning)doet al tussen de 6 a 700 euro.Huurders zijn in principe geen kopers,puur om het financiele plaatje.Als je dus een huis wil kopen als starter ga je dood van de honger door de nieuwe hypotheekregels.De overheid zorgt ervoor dat de mensen die nu nog geld te besteden hebben dat straks niet meer hebben.

[verwijderd] 16 januari 2013 23:18

En nu heeft SNS weer last van haar vastgoed porto
Heb ik zin daaraan mee te betalen?
Wat denk jij Henk

[verwijderd] 16 januari 2013 23:25

Ik niet

Alles kwijt 17 januari 2013 03:10

Ik huur in de binnenstad (Amsterdam centrum) een appartement voor 236,-- euro per maand. Eerste en tweede etage in een straatje tussen twee grachten. Van extra zware huurverhoging wegens hogere inkomens categorie is geen sprake. Maar ik huur dan ook niet van een woningbouwvereniging.
Zo ken ik nog een paar mensen die een laag huurtje hebben. Overigens: ik ga niet weg. Wel heb ik een paar keer contact gehad met de eigenaar om mijn eigen woning te gaan kopen. Maar dan wel zoveel keer de jaarhuur en niet op koopprijzen die elders in de straat zijn neergelegd.

Het moraal van het verhaal is; jullie kunnen hier op dit draadje wel gaan enorme huren te gaan zitten opnoemen, om zodoende te rechtvaardigen dat je in je koop-hut blijft zitten die steeds verder in waarde keldert, maar ten opzichte van mijn situatie gaat die vlieger niet op.

aandeeltje! 17 januari 2013 04:44

quote:
Alles kwijt schreef:
Ik huur in de binnenstad (Amsterdam centrum) een appartement voor 236,-- euro per maand. Eerste en tweede etage in een straatje tussen twee grachten. Van extra zware huurverhoging wegens hogere inkomens categorie is geen sprake. Maar ik huur dan ook niet van een woningbouwvereniging.
Zo ken ik nog een paar mensen die een laag huurtje hebben. Overigens: ik ga niet weg. Wel heb ik een paar keer contact gehad met de eigenaar om mijn eigen woning te gaan kopen. Maar dan wel zoveel keer de jaarhuur en niet op koopprijzen die elders in de straat zijn neergelegd.

Het moraal van het verhaal is; jullie kunnen hier op dit draadje wel gaan enorme huren te gaan zitten opnoemen, om zodoende te rechtvaardigen dat je in je koop-hut blijft zitten die steeds verder in waarde keldert, maar ten opzichte van mijn situatie gaat die vlieger niet op.

Lekker zitten blijven en kopen gaat je niet lukken, want zo gek is de eigenaar weer niet. De lage huur die je nu hebt zal eigenaar verder niet in je voordeel laten uitwerken bij de koop.
Realistisher is een koopprijs gebaseerd op marktwaarde huur onder aftrek van een 'oprotpremie'. Maar daar wil jij niet aan denk ik, dus blijft het zoals het is. Eigenlijk zit je evengoed vast...

NewKidInTown 17 januari 2013 06:22

www.woonbronmakelaars.nl/site/default...

Je zou er bijna voor naar Rotterdam verhuizen.

De gelukkigen die hun hut van een paar ton toch nog verkocht hebben en nu geen huurwoning kunnen krijgen tegen een lage huur zouden kunnen overwegen voor een jaar of 5 een woning te kopen voor minder dan 60.000 euro. Er staan een stuk of TWINTIG te koop voor minder dan 60k.
Ga ze systematisch af en biedt consequent 20% minder, dan gaat er eentje happen, heb je een huisje voor rond de 50k. Wel 10k eigen geld meebrengen, heb je een hypo van 40k, betaal je 5,5% rente, ofwel 2200 euro per jaar, een 185 euro per maand, los ook even een 400 per maand af, anders had je minimaal 750 aan huur betaald als je al iets kon vinden.
Zo wacht je de waardedaling de komende 5 jaar af, verkoopt de hut na 5 jaar voor, kan mij het schelen zeg 40k of minder, heb je nog een hypotheek over van 15k, dus je eigen geld is gegroeid van 10k naar 25k.
Heb je dus per maand aan rente BRUTO 185 betaald en is je eigen geld 250 per maand gegroeid en heb je dus een startkapitaal van 25.000 voor de volgende stap. Vergeet ik nog dat je rente elk jaar of maand lager wordt.
Na 5 jaar betaal je over 15k a 5,5% nog minder dan BRUTO 75 euro per maand.
Na 5 jaar ga je opschalen naar vrijstaand voor 150k tot 200k.
Alternatief is, niet verkopen maar verhuren over 5 jaar.
En laten je vrienden en collega's maar lachen als je ze vertelt dat je naar Rotterdam gaat.

[verwijderd] 17 januari 2013 06:24

Heb je wel een goed slot Alles kwijt?
Dat soort figuren zitten graag in hun huurders hun woning te snuffelen
Als jij er niet bent, op zoek naar belastend materiaal

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 938,92 +7,19 +0,77% 11 feb


Germany40^	22.093,70	+0,25%
BEL 20	4.338,21	-0,25%
Europe50^	5.405,30	+0,27%
US30^	44.615,10	0,00%
Nasd100^	21.701,70	0,00%
US500^	6.071,44	0,00%
Japan225^	39.086,80	0,00%
Gold spot	2.885,23	-0,43%
EUR/USD	1,0356	-0,05%
WTI	73,26	0,00%