Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

New dawn 17 januari 2013 11:18

quote:
henk38 schreef op 17 januari 2013 11:05:
Veel van deze mensen hebben gewoon nog een baan , ze verdienen
nu alleen minder en ja dan gaat zo'n duur huis toch wel pijn doen
en zeker als je ziet , dat je woning nog minder waard is dan
de schuld , vandaar dat veel mensen er dan voor kiezen om op
papier uit elkaar te gaan om zo aan de voorwaarden te voldoen
van de NHG

Het is raar dat de samenleving hiervoor moet betalen
en niet de banken of de eigenaar.

Henk.

Gisteren was iemand van de NHG op tv die zei dat gecontroleerd wordt of mensen nog bij elkaar wonen na een echtscheiding en een beroep deden op de NHG.

Verder vragen ze info op bij de burgerlijke stand naar de woonadressen van de betrokkenen. De NHG kent deze truc wel...

[verwijderd] 17 januari 2013 11:24

Je gaat op papier uit elkaar en je zorgt ervoor dat je
de eerste paar jaar niet bij elkaar ingeschreven staat
Dat is echt alles wat je hoeft te doen
Vandaar dat de pakkans ook heel klein is
dat zie je ook in de cijfers.

NewKidInTown 17 januari 2013 15:51

quote:
henk38 schreef op 17 januari 2013 11:24:
Je gaat op papier uit elkaar en je zorgt ervoor dat je
de eerste paar jaar niet bij elkaar ingeschreven staat
Dat is echt alles wat je hoeft te doen
Vandaar dat de pakkans ook heel klein is
dat zie je ook in de cijfers.

Heet dat niet zoiets als "de calculerende burger" ?

En dan ook nog zeggen dat de gemiddelde Nederlander niet kan rekenen. Dat geldt misschien voor de gemiddelde onderwijzer tegenwoordig, maar niet voor hun leerlingen ;-)

aandeeltje! 17 januari 2013 16:08

quote:
KidBackInTown schreef:
[quote alias=henk38 id=6677127 date=201301171124]
Je gaat op papier uit elkaar en je zorgt ervoor dat je
de eerste paar jaar niet bij elkaar ingeschreven staat
Dat is echt alles wat je hoeft te doen
Vandaar dat de pakkans ook heel klein is
dat zie je ook in de cijfers.
[/quote]

Heet dat niet zoiets als "de calculerende burger" ?

En dan ook nog zeggen dat de gemiddelde Nederlander niet kan rekenen. Dat geldt misschien voor de gemiddelde onderwijzer tegenwoordig, maar niet voor hun leerlingen ;-)

Kijk daar mogen ze wat mij betreft best op controleren. Stel iemand pakt er 1 paar maand, dan verdient die dik zijn salaris en auto terug, want die mensen di het zo spelen, mag je wat mij betreft volledig uitkleden inclusief loonbeslag etc.

voda 17 januari 2013 16:10

Gedwongen huizenverkopen met NHG stijgen 77% in 2012

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het aantal huishoudens dat een beroep heeft gedaan op de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) vanwege een gedwongen verkoop van woningen, is in 2012 gestegen met 77% tot 3.549, meldt de NHG donderdag op zijn website.

Deze stijging komt niet onverwacht, gezien de aanhoudende daling van woningprijzen. Daardoor stijgt de kans dat bij een gedwongen verkoop de woning minder opbrengt dan de prijs van de nog af te lossen hypotheek.

Voor een deel komt de stijging ook doordat een steeds groter percentage van de woningen met NHG wordt verkocht. In 2012 kozen kopers massaal voor financiering met NHG: 93.700 huishoudens, of bijna 90% van de transacties onder de grens van EUR320.000.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen, dat de NHG verstrekt, staat inmiddels borg voor de hypotheken van ongeveer 1 miljoen huishoudens. Daarvan deden dus e e n op de driehonderd vorig jaar een beroep op de garantie.

In drie van de vier gevallen hing de gedwongen huizenverkoop samen met de beeindiging van een relatie (61%) of werkloosheid (16%).

Het gemiddelde verlies per woning bedroeg circa EUR34.000, wat evenveel is als het voorgaande jaar. Dat het gemiddelde verlies niet toenam, ondanks de lagere huizenprijzen, komt mede doordat er veel minder woningen werden geveild: 13% tegen 25% een jaar eerder. NHG streeft ernaar zo veel mogelijk onderhands te verkopen, wat hogere verkoopprijzen oplevert.

Het gemiddelde verlies per woning wijst op een kostenniveau van de NHG van circa EUR120 miljoen in 2012. Dit bedrag, dat werd uitgekeerd aan de betrokken hypotheekverstrekkers, werd ruimschoots gecompenseerd door de premieinkomsten. Het garantievermogen van het waarborgfonds steeg hierdoor met EUR53 miljoen tot EUR782 miljoen. Het fonds verwacht ook in 2013 een positief resultaat te behalen, mede dankzij een verhoging van de NHG-premie voor nieuwe garanties, naar 0,85% van 0,70% in 2012.

Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; amsterdam@dowjones.com

voda 17 januari 2013 16:40

S&P: daling huizenprijzen Nederland versnelt

Gepubliceerd op 17 jan 2013 om 11:03 | Views: 1.990

PARIJS (AFN) - De verkoop van woningen piekte in december met 17.364 verkochte woningen. Dat is bijna een derde meer dan in december 2011 en ruim driekwart meer dan in november. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster donderdag heeft gepubliceerd.

De gegevens van het Kadaster bevestigen het beeld dat al eerder naar voren kwam uit de woningmarktcijfers van makelaarsvereniging NVM. Die sprak van een 'run' op koopwoningen omdat veel kopers hun slag wilden slaan voordat op 1 januari de hypotheekrenteaftrek werd beperkt.

Over heel 2012 registreerde het Kadaster 117.261 verkochte woningen. Dat is een daling van 2,9 procent ten opzichte van 2011.

Kadaster

Het Kadaster telde in december 29.268 hypotheken, 22,5 procent meer dan een jaar eerder. Over heel 2012 werden 199.994 hypotheken geregistreerd, 17,6 procent minder dan in 2011.

Het aantal executieveilingen lag in december met 185 ruim de helft lager dan een jaar eerder. Ook over heel 2012 was sprake van een daling, met 11,5 procent tot 2488.

voda 17 januari 2013 16:40

Ook Kadaster ziet piek woningverkoop

Gepubliceerd op 17 jan 2013 om 10:55 | Views: 803

APELDOORN (AFN) - De verkoop van woningen piekte in december met 17.364 verkochte woningen. Dat is bijna een derde meer dan in december 2011 en ruim driekwart meer dan in november. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster donderdag heeft gepubliceerd.

De gegevens van het Kadaster bevestigen het beeld dat al eerder naar voren kwam uit de woningmarktcijfers van makelaarsvereniging NVM. Die sprak van een 'run' op koopwoningen omdat veel kopers hun slag wilden slaan voordat op 1 januari de hypotheekrenteaftrek werd beperkt.

Over heel 2012 registreerde het Kadaster 117.261 verkochte woningen. Dat is een daling van 2,9 procent ten opzichte van 2011.

Kadaster

Het Kadaster telde in december 29.268 hypotheken, 22,5 procent meer dan een jaar eerder. Over heel 2012 werden 199.994 hypotheken geregistreerd, 17,6 procent minder dan in 2011.

Het aantal executieveilingen lag in december met 185 ruim de helft lager dan een jaar eerder. Ook over heel 2012 was sprake van een daling, met 11,5 procent tot 2488.

NewKidInTown 17 januari 2013 16:58

Leuke cijfers, daar niet van maar laten we eerst maar eens de cijfers over januari, eerste kwartaal en eerste half jaar 2013 afwachten, dan kun je echt zien hoe desastreus de woningmarkt in NL er echt bij ligt.
Incidentele oplevingen veroorzaakt door het paniekbeleid van de Nederlandse overheid, hebben in juni 2012 ook al voor een "opleving" gezorgd die de belanghebbers zoals NVM hebben aangegrepen om luidkeels (en tegen beter weten in, denk ik) te verkondigen dat het ergste voorbij was.

Geloof me, het water staat ook de makelaars tot aan de lippen en velen zijn er al failliet gegaan of nemen er een nevenactiviteit bij om aan het eind van de maand de rekeningen te kunnen betalen of hebben hun kantoor gesloten en werken uitsluiten nog via internet en vanuit de slaapkamer.

In zoverre is het ergste DEFINITIEF voorbij, de topprijzen hebben we achter ons en al naar gelang het tempo van de daling wordt het voor starters de komende jaren, ik verwacht nog een jaar of VIJF, weer aantrekkelijk om in te stappen. Dat is dan een geheel andere invulling van "het ergste achter ons".
Ga daarbij niet over een nacht ijs, maar wacht tot de stijging werkelijk is ingezet. Je kunt beter de eerste TIEN procent van de stijging missen en de DEFINTIEVE stijging bevestigd zien, dan dat je door een "dead-cat-bounce" (zoals juni 2012 en dec 2012) laat misleiden en alsnog een daling van 50% voor je kiezen krijgt. Analogie met aandelen zoals bijvoorbeeld TOM2 waar beleggers ook tijdens de "rit" van boven de 60 naar onder de DRIE steeds dachten dat het ergste voorbij zou zijn en steeds dieper in het moeras raakten.

[verwijderd] 17 januari 2013 17:01

Ik verwacht dat er reeel nog minimaal 20% van af gaat.

Tevens dat er na uitbodemen (over een jaar of 3), anders dan in de jaren 80, vele jaren geen noemenswaardig reeel herstel gaat volgen.

Vermoedelijk gaat tegen die tijd sterk oplopende inflatie wel leuk werk doen voor bestaande hypotheken.

PS. ik geloof dus absoluut niet in een fnuikend deflatieproces.

[verwijderd] 17 januari 2013 17:08

Dat denk ik ook

NewKidInTown 17 januari 2013 17:11

Optimist :-) Ik denk dat er vanaf nu nog 50% af kan.

[verwijderd] 17 januari 2013 17:20

Atitlan zijn er in Duitsland extra kosten/lasten die we in Nederland niet kennen ? Ik denk aan bijdrage aan de kerk, of aan het wiedervereinigungs fonds vroeger. Ik vraag het omdat ik sterk de indruk heb dat een Duitser hetzelfde inkomen heeft als de Nederlander.
Maar de kosten voor de burgers zijn er lager, bij de huizen bijv. die zijn goedkoper in Duitsland. In Nederland ook maar dan dankzij de HRA.
Autos zijn ook goedkoper in Duitsland.
Voeding is ook goedkoper in Duitsland.
Restaurants zijn ook goedkoper in Duitsland.

Wat heb je dan voor verschil ? Ziektekosten ? Studiekosten ? Lokale belastingen ? Abonamenten Internet/TV /Telefoon ?

grt

[verwijderd] 17 januari 2013 17:21

quote:
voda schreef op 17 januari 2013 16:10:
Het gemiddelde verlies per woning bedroeg circa EUR34.000, wat evenveel is als het voorgaande jaar. Dat het gemiddelde verlies niet toenam, ondanks de lagere huizenprijzen, komt mede doordat er veel minder woningen werden geveild: 13% tegen 25% een jaar eerder. NHG streeft ernaar zo veel mogelijk onderhands te verkopen, wat hogere verkoopprijzen oplevert.

Uit de cijfers kun je goed zien dat er veel goedkope appartementen
worden geveild , dat zie je ook op veilingen , de duurdere
woningen gaan zomaar met een ton verlies de deur uit.

Dat er minder geveild wordt klopt ook , het gaat nu via
een funda veiling , waarbij de eigenaar natuurlijk ook
gewoon zijn woning MOET verlaten en blijft zitten met
een restschuld , het aantal vrijwillige executieverkopen
neemt op funda ook flink toe , alleen worden deze cijfers
niet gemeld aan het kadaster.

[verwijderd] 17 januari 2013 18:02

quote:
op en top schreef op 17 januari 2013 17:20:
Atitlan zijn er in Duitsland extra kosten/lasten die we in Nederland niet kennen ? Ik denk aan bijdrage aan de kerk, of aan het wiedervereinigungs fonds vroeger. Ik vraag het omdat ik sterk de indruk heb dat een Duitser hetzelfde inkomen heeft als de Nederlander.
Maar de kosten voor de burgers zijn er lager, bij de huizen bijv. die zijn goedkoper in Duitsland. In Nederland ook maar dan dankzij de HRA.
Autos zijn ook goedkoper in Duitsland.
Voeding is ook goedkoper in Duitsland.
Restaurants zijn ook goedkoper in Duitsland.

Wat heb je dan voor verschil ? Ziektekosten ? Studiekosten ? Lokale belastingen ? Abonamenten Internet/TV /Telefoon ?

grt

Op en top, in grote lijnen klopt je overzicht.

Met name wonen is (buiten enkele hippe metropolen) inderdaad veel tot heel veel goedkoper, zelfs wanneer je bij nieuwbouw de HRA van NL meerekent..
Over de grens bij Nijmegen vrijstaand in ruime nieuwbouw wonen met netto maandlasten van 535 €, ik heb dat al eens voorgerekend.
Jonge families krijgen hier extra subsidie. Starters krijgen in vele gemeentes duidelijk goedkopere bouwgrond.

Verder zijn er momenteel grote overschotten bij de ziekenfondsen en pensioenfondsen. De wettelijke pensioenpremie is dit jaar met 0,8% verlaagd.

Je betaalt wel kijk en luistergeld.. 210 € p.a.
Electriciteit is in D. een stuk duurder, tendens snel stijgend (vanwege Photovoltaik).

Ik geloof in D. duidelijk hogere kinderbijslag.

Lokale belastingen, verhaal apart (in vergelijking met N.). Hier door kostenbewuste politiek al een 8 jaar niet noemenswaardig gestegen.

Over het geheel heb je in Duitsland bij gelijke maandlasten (en nog meer als familie) veel meer kwaliteit, cq de liefhebbers houden hier veel meer over voor b.v dure autos.
Premiumaanbiedes BMW, Mercedes, Audi in Duitsland ruim 30%! Daarnaast VW (ook niet echt goedkoop natuurlijk) met ruim 20%

[verwijderd] 17 januari 2013 21:20

Het viel me op dat er weinig te koop staat , geen huizen maar ook geen kantoren of bedrijfspanden. Een kennis die kantoorpanden verhuurt vertelde dat alleen Nederland slecht gaat. Engeland- Frankrijk doen het veel beter schijnbaar.
Ik heb er geen verstand van. Wat ik wel zie is dat restaurants relatief goedkoop zijn. In Nederland ondenkbaar. voorbeeld Schweinekotelett kost 3,00 euro per kilo inkoop. Als je nu eens 300 gram porties geeft met groente en frites en je rekent 9,00 euro voor het geheel. Dan doe je het op zijn duits. In Nederland zit een dagmenu al snel op 15 euro. Ik weet ook niet hoe de Nederlandse horeca rekent maar 1.00 euro inkoop aan vlees dat kan toch niet te duur zijn. Waarom moet het dan 15 euro opbrengen ?

gevolg, er zijn bijna alleen nog all you can eat japanners , of italiaanse zaken met pizza - pasta . waar dus geen of bijna geen vlees in zit.

Lekker , mmmhh. Als je het 10 jaar vol houd weet niemand meer wat normaal is, dan gaan we of naar de Italiaan-Japanner-of MacDonald , en denken we dat we dan typisch iets eten.

grt

NewKidInTown 18 januari 2013 07:53

BNP en hoe we ook daar door de overheid misleid worden:

www.dagelijksestandaard.nl/2013/01/he...

Verhouding hypotheekschukd t.o.v. BNP geeft dus ook een veeeeel te positief beeld.

[verwijderd] 18 januari 2013 08:23

quote:
op en top schreef op 17 januari 2013 21:20:
In Nederland zit een dagmenu al snel op 15 euro. Ik weet ook niet hoe de Nederlandse horeca rekent maar 1.00 euro inkoop aan vlees dat kan toch niet te duur zijn. Waarom moet het dan 15 euro opbrengen ?

Zo is het.
En drank in de horeca dan.
Wij waren in september in het Bayerische Wald. Daar schenken ze in normale restaurants en kroegen voor 2€ een halve liter bier. Ik kon er op een groot scherm ook nog voetbal van betaalzender SKY bij kijken.
En dat in het schatrijke Beieren, waar het economisch/industriele hart van Europa klopt en met maar 3% werkloosheid, ondanks al jaren een sterk toestroom van immigranten daar!
Overigens al 60 jaar onafgebroken een absulute meerderheid voor het CSU.. onder haar conservatieve bestuur evolueerde dus een van de armste regios van Duitsland en Europa naar het rijkste...
In NRW een sterk omgekeerde ontwikkeling.. daar vrijwel 60 jaar onafgebroken links bestuur.
Tis maar dat je het even weet voor wie VVD of PVDA stemt.. en de huidige (en komende) ellende in Nederland heeft dan ook haar oorspronng bij de rampspoed van 8 jaar paars.
Postuum krijgt de gigant Pim Fortuyn (nooit eerder en zeker later had imo een politicus zoveel economisch inzicht) nog meer gelijk dan hij ws ooit had kunnen vermoeden.

josti5 18 januari 2013 08:58

Duitsland is inderdaad rustiger, prettiger, goedkoper en je hebt een ruimere keuze.
Uitzondering vormen de voedingssupplementen, die NOG duurder zijn dan in Nederland - deze zijn het best te kopen in de USA: inclusief invoerrechten ben je dan nog minstens 20% goedkoper uit dan bij de goedkoopste in NL, bij even goede kwaliteit, wel te verstaan.
Boeken? Alleen al de katalogus van Kopp Verlag is een boek-op-zich. Vaak is alleen al de samenvatting van een boek aldaar voldoende, maar zo langzaamaan begint het Duits in mijn bibliotheek meer plaats in te nemen.
Evenals de kleding in de klerenkast.
Het grote koophuis in de Harz, 600 m2 grond, fraai gelegen, voor 35.000 euro, oefent nog steeds sterke aantrekkingskracht uit, maar ja, met al die kleinkinderen in Nederland is het tóch lastig, om je vrouw mee te krijgen -:)
Theeliefhebber? Moet je voor in Duitsland zijn!
Liefhebber van rommelmarkten en koopjes: Duitsland!
Dus daarom regelmatig maar een uitstapje over de grens gewaagd.
Al was het alleen al, om de graaiende en rovende generatie Rutte/Samsom/Pechtold een hak te zetten...
Daarom ook komt een deel van de kleding (polo's), alsmede de olijfolie uit Portugal, inmiddels zo ongeveer 2 maanden per jaar in de wintermaanden het thuisland - scheelt een berg energie + de belasting daarop!
En de antibiotica-voor-het-geval-dat (want in NL moet je bijna dood zijn, om voor een simpel kuurtje amoxicilline of doxycyxline, laat staan het veel betere claritromycine, in aanmerking te komen, en heel Europa is, in tegenstelling tot vroeger, ook helemaal dichtgetimmerd) is Egypte het uitgelezen land: een specialité (claritromycine-Abbott) kost daar 5 - 6 euro per hele kuur, en dan kun je nog onderhandelen óók...
Jammer, dat de ZKV genationaliseerd is, en ook een hypotheek in het buitenland errug lastig is, anders wist ik 't wel.
De Nederlander als Europees burger? Welnee: als wereldburger. Met alle gevolgen vandien voor de Nederlandse schatkist. Maar dat hebben de Ruttes/Samsoms/Pechtolds er zélf naar gemaakt.
Zeker als je weer een prent van 100+ euro krijgt voor een paar km harder rijden dan toegestaan, en voor een slof sigaretten 'te veel' in je koffer midden in de nacht anderhalf uur lang doorgekauwd wordt door de douane - ook nog eens één met een lichtgetinte huid, slechte Nederlands sprekend -:)
Alcohol drink ik zelf gelukkig niet meer, maar voor vrienden gaat tegenwoordig het maximale mee: een ritje Luxemburg lóónt, inclusief benzine + een weekeinde 'gratis' hotel, eten en drinken!

[verwijderd] 18 januari 2013 09:36

Duitsland goedkoper om te leven.. zeker.

Vergelijking Arnhem/Nijmen (studentenstad, groeiend en actief, veel werk) en de duitsegrensstreek ervan (weinig werk, weinig bedrijvigheid) in huizenprijzne is compleet appels en peren vergelijken echter.

[verwijderd] 18 januari 2013 10:29

quote:
crackedtooth schreef op 18 januari 2013 09:36:
Duitsland goedkoper om te leven.. zeker.

Vergelijking Arnhem/Nijmen (studentenstad, groeiend en actief, veel werk) en de duitsegrensstreek ervan (weinig werk, weinig bedrijvigheid) in huizenprijzne is compleet appels en peren vergelijken echter.

Ik denk dat je in die observatie mis zit.

Tevens is het vanwege demografie appels met peren vergelijken.

Bedenk dat de Kreis Kleve, die maar liefst 140 km grens met Nederland deelt maar 300.000 inwoners telt, exact zoveel als in de regio Doetinchem (Graafschap).
De Kreis Kleve ontwikkelt zich al een paar jaar erg dynamisch, en wel volstrekt haaks op de stadsregio Arnhem/Nijmegen, tevens haaks op de Graafschap.
Niettemin is de werkloosheid er het afgelopen jaar opgelopen.. hetgeen met grenseffecten te maken heeft (daarwonenden die in NL hun baan verloren).
Aardige illustratie van het vertrouwen in de streek over de grens zijn de sterk oplopende investeringen, wat aldaar to heel veel bouwactiviteit leidt.

"In den vergangenen Monaten ist die Nachfrage nach Grundstücken im Gewerbegebiet Hammscher Hof stark angestiegen", sagt Rasch."

Kom daar momenteel bij Arnhem/Nijmegen maar eens om.
www.rp-online.de/niederrhein-nord/kle...

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 948,62 +2,04 +0,22% 16:07


Germany40^	22.531,80	-0,35%
BEL 20	4.411,42	-0,48%
Europe50^	5.500,10	-0,01%
US30^	44.746,10	+0,08%
Nasd100^	22.051,40	+0,14%
US500^	6.123,94	+0,15%
Japan225^	39.208,80	-0,71%
Gold spot	2.917,95	-0,45%
EUR/USD	1,0503	+0,34%
WTI	71,30	+0,13%