Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 11 mei 2013 08:21

Was gisteren in een stad(afspraak) en had wat tijd over. Ging nog even een wandelingetje maken. Te koop, te koop enz
Kwam bij een makelaar en ging de foto s eens bekijken die voor het raam hingen.
Alle ramen hingen vol.
Ik keek ook eens naarbinnen en zag geen hond. Slecht teken.

NewKidInTown 11 mei 2013 09:05

quote:
Chiddix schreef op 11 mei 2013 08:21:
........Ik keek ook eens naarbinnen en zag geen hond. Slecht teken.

Wellicht een idee voor makelaars die bijna failliet zijn.
Begin een honden- oppas/uitlaat-service. Ze hebben toch zeeen van tijd, berg de honden op in hokken en laat de helft een uurtje uit, de andere helft past op de winkel. Als je na een uurtje terug bent, de andere helft, ook een uurtje.
Ik zou het wel weten als het water me aan de lippen stond. ;-)

[verwijderd] 11 mei 2013 09:05

quote:
KidBackInTown schreef op 11 mei 2013 07:58:
De welvaart in NL is een kleine 20 jaar (1990-2008) gebaseerd geweest op het reeds uitgeven van TOEKOMSTIG inkomen in de vorm van steeds hogere hypotheken. Er is een sterke relatie tussen consumptie en hoge woningprijzen. Hogere woningprijzen, hogere consumptie.
Dat is nu voor de komende 20 a 30 jaar definitief afgelopen.
Nu zitten we in de tegenovergestelde fase, lagere woningprijzen, lagere consumptie.

Waarom heeft Nederlandse economie het zo zwaar?

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/11-05-2013...

Veel burgers hebben hun overwaarde van hun huis ook nog opgenomen voor leuke dingen.
Men staat nu met hun hypotheek onder water en probeert nog te redden wat er te redden valt, door hun huis te koop te zetten.
Als ze hetzelf niet doen , doet de bank het wel.
Het huizenaanbod is enorm. Je staat er versteld van wat ze er voor durven te vragen.
Ga je eventueel kopen, zeg dan direct dat je 10% korting wil op de koop.
Misschien is dat nog te laag.

josti5 11 mei 2013 09:12

'Misschien is dat nog te laag.'

Bij onze aankoop ging er 25% van de oorspronkelijke vraagprijs af. Zoek gewoon de match tussen het huis dat je graag wilt, én waar de verkoper van af wil, dan wel moet.
Waarbij het in mijn geval een bejaarde dame betrof, die bij haar dochter ging wonen.
Een gezin met kinderen het vel over de neus halen, was voor mij persoonlijk een stuk lastiger geweest.
Maar in deze tijd is het wel degelijk weer: eten, of gegeten worden.
Vadertje Financiële Staat heeft het zo ver laten komen, helaas.
Moeilijk, moeilijk.

[verwijderd] 11 mei 2013 09:14

quote:
KidBackInTown schreef op 11 mei 2013 09:05:
[...]

Wellicht een idee voor makelaars die bijna failliet zijn.
Begin een honden- oppas/uitlaat-service. Ze hebben toch zeeen van tijd, berg de honden op in hokken en laat de helft een uurtje uit, de andere helft past op de winkel. Als je na een uurtje terug bent, de andere helft, ook een uurtje.
Ik zou het wel weten als het water me aan de lippen stond. ;-)

Keek ook of er auto s geparkeerd stonden maar de parkeerplek van de makelaar was vrijwel leeg.
Het leek uitgestorven.
Ik wandelde door en het eerste huis naast de makelaar stond ook te koop.
Schudde mijn hoofd even en ging verder.
Dacht, wie gaat er nu kopen terwijl de huizenprijzen nog wel 10% omlaag kunnen gaan.

[verwijderd] 11 mei 2013 09:18

Wat is welvaart,zie m'n broertje die teveel verdiend en gekregen heeft nou die is er allesbehalve gellukig onder.Konsumptiemaatschappij zuigt hem leeg,ik denk dat ie gellukkiger was met wat rust.

NewKidInTown 11 mei 2013 09:27

10% korting op huidige vraagprijzen ?

Beter is nog een jaar of 3 wachten en dan 30% onderbieden, er zijn er nu al en dan ZEKER, die MOETEN verkopen. 10% nu, ga je spijt van krijgen.

[verwijderd] 11 mei 2013 09:28

quote:
josti5 schreef op 11 mei 2013 09:12:
'Misschien is dat nog te laag.'

Bij onze aankoop ging er 25% van de oorspronkelijke vraagprijs af. Zoek gewoon de match tussen het huis dat je graag wilt, én waar de verkoper van af wil, dan wel moet.
Waarbij het in mijn geval een bejaarde dame betrof, die bij haar dochter ging wonen.
Een gezin met kinderen het vel over de neus halen, was voor mij persoonlijk een stuk lastiger geweest.
Maar in deze tijd is het wel degelijk weer: eten, of gegeten worden.
Vadertje Financiële Staat heeft het zo ver laten komen, helaas.
Moeilijk, moeilijk.

Lijkt mij verstandig. Trek er eerst 10% af en ga dan onderhandelen over de prijs. En die moet ook 10% korting opbrengen.
Als de verkoper tegensputtert zeg je, volgend jaar doe ik wel een bod.

[verwijderd] 11 mei 2013 09:37

quote:
KidBackInTown schreef op 11 mei 2013 09:27:
10% korting op huidige vraagprijzen ?

Beter is nog een jaar of 3 wachten en dan 30% onderbieden, er zijn er nu al en dan ZEKER, die MOETEN verkopen. 10% nu, ga je spijt van krijgen.

Die op hete kolen zitten zijn er genoeg. Gun het niemand maar het is de realiteit.
Baan verloren en dan zijn de rapen gaar. Huis moet in de verkoop als daar een hoge hypotheek opzit.
Tenzij je nog een buffer hebt aangelegd voor de magere jaren.
Velen blijven met een restschuld zitten en dat is pech hebben maar te overzien.
Je bent wel de sigaar als de bank je huis op de veiling gaat verkopen.

NewKidInTown 11 mei 2013 09:51

Mocht je toch perse een huis willen kopen nu, boven de NHG grens van 320.000 wordt er zo goed als niets meer verkocht. Die grens gaat per 1 juli a.s. omlaag naar 290.000.
Mocht het in je prijsklasse zitten, wacht tot 1 juli en bied dan op een woning van 350k of meer een 255.000 euro (inclusief kosten ga je dan richting de 290k, je biedt dan 30% minder en hebt circa 5% speelruimte om nog iets te verhogen als er onderhandeld kan worden) en wacht dan af. Niet bij de makelaar maar direct bij de verkoper aanbellen, bekijk de woning. Mochten ze je naar de makelaar verwijzen, maak er maar een mooi verhaal van, vertrek morgen naar het buitenland en wil NU graag de woning zien.
Mocht een bod niet bespreekbaar zijn, vertel de verkoper dan dat je volgend jaar misschien terugkomt, wel met een lager bod.
Probeer het vervolgens bij een volgende woning.

[verwijderd] 11 mei 2013 10:10

Als je tot 2007 een camper zag rijden , kon je er bijna voor 100% zeker van zijn dat die op weg was naar het buitenland.
Wanneer je tegenwoordig een camper ziet gaan, kan het zijn dat je hem de volgende dag weer tegenkomt.

NewKidInTown 11 mei 2013 10:12

MAAR TOCH VEEL VERSTANDIGER:
Wacht nog 3 jaar. Ik neem aan dat je ook nu al in staat bent om te sparen en samen met je partner al een 15k op de bank hebt staan. Ga de komende 3 jaar ELK jaar nog 15k bij sparen, heb je na 3 jaar zo'n 60k eigen geld.

Ga dan bovenstaand plan uitvoeren, je kunt dan te kust en te keur gaan, sla al die tussenstappen van mooi appartement, middenwoning, hoekwoning over en koop dan afhankelijk van de region in een keer dat ruime en luxe halfvrijstaande of waarschijnlijk vrijstaande huis waar je de komende 20 jaar alle ruimte hebt voor een hok vol kinderen en blijf daar dan minstens 25 jaar wonen.
Veel success.

bik 11 mei 2013 10:50

Lullant.Meneer de grootonderhandelaar.grmpfffffff.

[verwijderd] 11 mei 2013 11:09

@kidsbackintown en zijn adviezen:

Maak je Eigen afweging van je WOONUITGAVEN en je INKOMSTEN.
Kijk dan naar verschil woongenot tussen huren of kopen.

En maak daar je afweging in.

En laat je zoals de bashers en pumpers op yahoo niet het hoofd gek maken door doemscenarios of juist ultra pumpscenarios.
Zoals onze economie zoals licht krimpt maar grote kans op daarna verdere geleidelijke groei.... dan zal er niet heel veel lucht meer uit de huizen gaan.

Ja.. dat gaat er nog wel verder uit, maar door stijging van prijzen onder het niveau de inflatie.
Wanneer je nu en komende 6-12maanden een goede deal maakt met een woning dan ben ik ervan overtuigd dat dat ook over 5-10jaar een goede deal blijkt te zijn geweest.

Zoek echter geen dikke winsten.... maar zoek woongenot en leefplezier.

En laat de Thailand lulverhalen links liggen.

[verwijderd] 11 mei 2013 11:20

Volgens mij is het verhaal toch best simpel..

Ik ben zelf starter en een aantal vrienden van me ook... voor 2008 kon je simpelweg 60k meer lenen dan je nu doet, daarnaast zijn de maandelijkse lasten gelijk of meer geworden door het afschaffen van de aflossingsvrije hypo. Ik raad mijn vrienden op het moment aan om niet te kopen, sommige hebben het de afgelopen jaren toch gedaan en wat denk je. Die staan toch lager met de huidige waarde van het huis tov de hypotheek.

Ik moet wel lachen, want ik zie heus wel dat de prijzen zijn gedaald, maar de huizen die ik in 2008 kon kopen met mooie hypotheek, die zijn nu nog steeds uit me range. Houdt dus in dat het nog steeds te duur is, alleen veel mensen trappen in de mooie praatjes van de overheid. Punt is ook dat als je wilt sparen je hier gewoon genaaid wordt, je mag simpelweg niet sparen voor je huis, want ja inflatie + de huidige rente is geld verbranden. Geld moet nou eenmaal rollen van de overheid...

Daarnaast zijn het niet alleen de maandelijkse lasten van de hypotheek waar mensen last van hebben, maar veel maandelijkse lasten(starters - lees studenten - met studieschuld) zijn steeds hoger, wat bijdraagt aan het feit dat mensen minder te besteden hebben. Maar goed, waarschijnlijk zie ik het verkeerd.

Wat betreft @Kidbackintown over zijn stukje dat de woningprijs niets te maken heeft met de bouwkosten, kan ik wel enigzins beamen. Ken genoeg mensen die een huis gekocht hebben voor de crisis, die dachten, aflossingsvrije hypotheek en dan over 5 a 10 jaar verhuizen en me overwaarde mooi meenemen, simpel geld verdienen..... Ouders raden het zelfs hun kinderen aan, want ja zo makkelijk was het toch ook.

Wat betreft:

quote:
crackedtooth schreef op 11 mei 2013 11:09:
Maak je Eigen afweging van je WOONUITGAVEN en je INKOMSTEN.
Kijk dan naar verschil woongenot tussen huren of kopen.

En maak daar je afweging in.

Eens, maar punt is dat veel mensen denken daar niet over na :) Gaan gewoon naar de bank en ja ik wil een huis.....

[verwijderd] 11 mei 2013 11:21

Bik, vergelijk nu eens de prijzen van woningen met Duitsland. Hoe kan het dat daar de prijzen van huizen veel lager liggen?
Hebben zij goedkopere stenen gebruikt of specie?
Het is net als bij aandelen, komt er veel vraag, dan stijgt het hard.
Onze overheid vond het een prachtig plan om via de hypotheekaftrek de woningmarkt te stimuleren.
We hadden in de jaren negentig premie a,b,c en d woningen. De overheid smeet met bakken geld.
Ik ben geen vastgoedspecialist. Weet niet waarom de prijzen zo hard gestegen zijn tot 2008 en in Duitsland niet.
De Duitsers zeggen, dat komt door de hypotheekaftrek. Mogelijk.

[verwijderd] 11 mei 2013 11:38

S&P zegt er dit over. De daling van de huizenprijzen komt door, toenemende werkloosheid, vertraagde groei inkomens en door de voorgestelde bezuinigingen van de overheid.
Zij spreken uit ervaring want in de VS stortte de huizenmarkt ook in.
Maar dat is iets anders dan, waarom zijn de huizenprijzen zo sterk opgelopen tot 2008?

Brievenbus 11 mei 2013 11:44

Men zegt zo veel.
Papagaaien doen dat ook.

Media = individuen zonder opleiding, gesjeesde studenten en studenten die werkelijk voor opleidingen zoals "communicatiewetenschappen" kozen, "omdat het daar zo gezellig is".
In hun hele leven niet op een originele gedachte te betrappen dus.

Tot voor kort waren de VS ten dode opgeschreven en deden wij het hier in Europa prima.
Aldus de media.
Nu papagaait men en masse het omgekeerde.

En zo babbelt men over verschillen in huizenmarkt tussen landen, pensioensystemen, noem maar op.
Allemaal de waan van de dag, zonder zorgvuldige afweging en voldoende achtergrondinformatie.

Wie dat niet herkent, en zo het nieuws weet te schiften heeft een probleem.......

Brievenbus 11 mei 2013 11:46

Zo zou je ook je gedachten kunnen hebben bij starters en anderen zonder onroerend goed die pretenderen alle ins en outs van de huizenmarkt te doorgronden.......:-)

[verwijderd] 11 mei 2013 12:29

Nu dan even graag een uitleg in Jip en janneke taal .

Stel een bank heeft 1000 hyphotheken uit staan .
Al deze hyphotheken zijn van 1000 gezinnen die een woning hebben gekocht van 200.000 euro .
Nu zijn al deze 1000 woningen nog maar "waard" 150.000 euro .Dus al deze 1000 woningen staan onder water .

-Hoe staat een woning/hyphotheek van 200.000 in de boeken bij de bank ,moet de bank deze 50.000 euro ook afschrijven of ?
Tenslotte hun onderpand is flink minder waard geworden
En zo ja, per wanneer moeten zij dit afboeken op de balans ?

-Wanneer komt de dag dat de bank gaat vragen/eisen om de huiseigenaren 50.000 bij te laten storten of extra af te laten lossen ?

Dit n.l na een discussie bij iemand die bleef beweren dat een bank niks heeft te maken of een woning prijs nu daalt of stijgt .Zoalang de hyphotheek maar betaald word .Ook stelde hij dat b.v de Rabo of ING nooit zal om kunnen vallen omdat giftige hyphotheken hun balans niet kunnen raken?? Ik had hem erop gewezen wat er met al die banken was gebeurd met al die gevaarlijke goodwill .

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 823,89 +22,63 +2,82% 08 apr


Germany40^	19.633,10	-3,19%
BEL 20	4.052,27	+3,10%
Europe50^	4.613,62	-3,35%
US30^	37.611,40	0,00%
Nasd100^	17.074,70	0,00%
US500^	4.977,85	0,00%
Japan225^	32.187,30	0,00%
Gold spot	2.980,52	-0,12%
EUR/USD	1,1015	+0,93%
WTI	58,57	0,00%