Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 857 858 859 860 861 862 863 864 865 866 867 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
[verwijderd]
0
En vroeger kreeg je op een veel te laag loon wel een megahypotheek, maar dat zal je wel vergeten zijn.
[verwijderd]
0
quote:

Edwin T schreef op 19 oktober 2013 11:32:

staat ook bij, of dat je eerst flink gespaard moet hebben, maar jij leest meestal niet alles.
Ik heb ook niets over sparen gezegd! ... gewoon kleiner gaan wonen of meer gaan verdienen/werken is het meest logisch als je geen hypotheek kan betalen. Sparen kan ook (zeer goed zelfs!), maar als je al geen salaris hebt waar een hypotheek op kan, zal sparen ook langzaam gaan (zeker met de huidige spaarrentes, huurverhogingen en rendements-belasting).
[verwijderd]
0
quote:

Edwin T schreef op 19 oktober 2013 11:34:

En vroeger kreeg je op een veel te laag loon wel een megahypotheek, maar dat zal je wel vergeten zijn.
Wellicht, maar dat zijn de mensen die nu in de problemen zitten! Verstandige mensen namen gewoon netjes een 100% bankspaarhypotheek met maximaal 4,5X hun bruto salaris ...

Zelf hebben we een 100% bankspaarhypotheek (belastingtechnisch zeer gunstig nog, en de mogelijkheid om de maandlasten te verlagen met extra stortingen) van 1,8x ons toenmalig bruto salaris. Maar wij hebben dus wel goed kunnen sparen/beleggen omdat we jaren lang super scheefhuurders waren met een gezamelijk jaarsalaris van 85k in een gesubsidieerde WoCo woning van 250/maand. (Was niet veel soeps dat appartementje van 60m2 in een achterstandswijk, maar als verliefd, hard werkend net afgestudeerd stelletje was het meer dan genoeg!).
NewKidInTown
2
quote:

adison schreef op 19 oktober 2013 09:21:

En nog meer gratis geld voor de woningeigenaren

.........

Heerlijk dat hebben van een eigen paleisje! Veel meer leefgenot, goed voor je pensioen, flexibel in je maandlasten en nog goedkoper ook!
Beste adison, ik gun je voor 100% de door jou ervaren voordelen.

Wat ik me wel afvraag en eigenlijk aan jou vraag:

- waarom in al jouw bijdragen de mening doorklinkt dat jij het zo goed gedaan hebt, steeds die zelfbevestiging, alsof je jezelf (misschien tegen beter weten in) moed probeert in te praten ?
- heb je daar een psychologische verklaring voor ?
[verwijderd]
0
quote:

KidBackInTown schreef op 19 oktober 2013 12:28:

Wat ik me wel afvraag en eigenlijk aan jou vraag:

- waarom in al jouw bijdragen de mening doorklinkt dat jij het zo goed gedaan hebt, steeds die zelfbevestiging, alsof je jezelf (misschien tegen beter weten in) moed probeert in te praten ?
- heb je daar een psychologische verklaring voor ?
Ik noem meestal gewoon algemene onafhankelijke feiten en voordelen op van een eigen woning, en becommentariseer het meest recente nieuws ... mijn eigen situatie heeft daar weinig mee te maken.

Ik ben zelf al lang financieel onafhankelijk, gewoon door hardwerken en heeft niets met gestapelde stenen te maken ... koophuis of huurhuis ;-). Maar ik deel mijn inzichten graag met de minder bedeelde, doe u voordeel ermee ipv het aan te vallen zou ik zeggen!

Zo ben ik dan ook weer ... ;-). Nu op voor een duurloopje in de heuvels! Succes allen!
NewKidInTown
0
quote:

adison schreef op 19 oktober 2013 12:41:

...... ipv het aan te vallen zou ik zeggen!

Goed lezen (en schrijven en spellen), ik val je niet aan, ik vraag naar je beweegredenen.
Brievenbus
2
quote:

KidBackInTown schreef op 19 oktober 2013 12:28:

[...]

- waarom in al jouw bijdragen de mening doorklinkt dat jij het zo goed gedaan hebt, steeds die zelfbevestiging, alsof je jezelf (misschien tegen beter weten in) moed probeert in te praten ?
- heb je daar een psychologische verklaring voor ?
Pot, ketel....
NewKidInTown
1
In het verleden is al vaak gediscussieerd hier op dit draadje over de hogere woningprijzen die veroorzaakt zouden zijn door de hogere bouwkosten.
ECHTER, wat blijkt, de bouwkosten zijn tussen 1995 en 2008 gestegen met 75.000 euro en de woningprijzen in deze periode met circa 185.000 euro.
De hogere bouwkosten kunnen dus NIET een goede verklaring zijn voor de hogere woningprijzen.
Het verschil tussen bouw-kosten en totale prijs was in 1995 25.000 en in 2008 135.000 euro. Laten voor de eenvoud maar even aannemen dat dat verschil de grondkosten zijn, toegenomen dus van 25.000 tot 135.000 euro.
Deze niet te verklaren stijging zal er in ieder uit moeten en worden gecorrigeerd.

marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...

jrxs4all
2
quote:

KidBackInTown schreef op 19 oktober 2013 17:48:

In het verleden is al vaak gediscussieerd hier op dit draadje over de hogere woningprijzen die veroorzaakt zouden zijn door de hogere bouwkosten.
ECHTER, wat blijkt, de bouwkosten zijn tussen 1995 en 2008 gestegen met 75.000 euro en de woningprijzen in deze periode met circa 185.000 euro.
De hogere bouwkosten kunnen dus NIET een goede verklaring zijn voor de hogere woningprijzen.

Onzin, veel te korte periode en bovendien foute cijfers.

Zie bijlage.

Overigens is een groot deel van die stijging niet een pure kostenstijging, maar het gevolg van grotere en betere kwaliteit woningen.

Bijlage:
[verwijderd]
0
Jij bent echt grappig KBIT Adison vragen naar zijn beweegredenen.
Overigens ben ik het wel vaak met je eens. Zeker de laatste posting klopt.

Toch,denk ik, als leek, naar de bouwwereld en verbaas me waarom die sector niet innovatief genoeg is. Neem ICT je kan geen voorraad nemen want eer die er is , is er een nieuw model. Neem autos, vergelijk die eens met 20jaar terug. Telkens is er sprake van innovatie of efficiëntie waardoor je meer krijgt en minder betaald, Voorbeeld vliegen 20 jaar terug onmogelijk om op dezelfde dag onder de 1500gulden retour te vliegen binnen Europa. Nu kan je voor 500Euro makkelijk en net zo snel,comfortabel etc. Neem vlees-ei-kip, prijzen liggen rond die van voor de oorlog, kans dat je ziek wordt is verminderd, houdbaarheid verlengt.

Waarom is er in die bouwwereld niet zoiets en masse ingevoerd. Natuurlijk een zonnepaneel,natuurlijk dubbelglas,het verst gingen de voorbeelden van Henk38, sleutelklaar appartementen verkopen. Maar die zijn ingericht niet gebouwd, ze bestonden al.

Ze bouwen nu meer pre-fab, is dat wel zo ? Mijn vader liet 50 jaar al een huis pre-fab bouwen. Het is mode geweest toen weer uit, net als houten huizen, bungalows. Allemaal zaken die 40-50 jaar geleden bestonden.

Ik vraag het jou, maar jij zal het ook wel niet weten.
Het antwoord zal wel simpel zijn.
grt
Da Freeze
0
quote:

Da Freeze schreef op 18 oktober 2013 17:55:

[Modbreak IEX: Gelieve inhoudelijk op andere posters te reageren, bericht is bij dezen verwijderd.]
Zo hee! De moderatie is ook wakker geworden!
ramptoerist
0
quote:

op en top schreef op 19 oktober 2013 18:13:

Ik vraag het jou, maar jij zal het ook wel niet weten.
Het antwoord zal wel simpel zijn.
grt
Ik zou het boek ' de bouwfraude' eens lezen ?
www.bol.com/nl/p/bouwfraude/100100400...
Of de officiële versie :
zoek.officielebekendmakingen.nl/dossi...

Ook een aanrader :
www.bol.com/nl/p/de-vastgoedfraude/10...

Denk iets te druk met andere zaken dan sec innovatie. Want dat is er wel.
[verwijderd]
0
Antwoord: er is geen vraag.
Antwoord: er is geen geld.
Antwoord: we zijn bouwers, geen architecten.
Antwoord: ja we zijn architecten, maar geen binnenhuis decorateurs.
Antwoord: we zijn binnenhuis architect maar bouwen niets.

Ieder zal zo zijn ideeën hebben over hoe zijn huis eruit zou moeten zien
Als ik een voorschot mag nemen.
1) ik denk dat de grootste ergernis is dat er ingebroken wordt. Dus inbraak vrij.
2) een gewilde buurt staat vol met autos, waarom geen systeem dat autos of onder de straat of boven de straat parkeert ?
3) 15 Jaar terug kwam ik in brazilie toen al ging er een bericht van de koelkast naar de supermarkt om de Cola aan te vullen. Men organiseerde
dat er 1 ruimte is die gemeenschappelijk gebruikt wordt, voor feesten etc.
Als wij het over een buurthuis hebben denken we toch aan iets anders.
4)ramen zemen waarom is er geen installatie die dat kan, gewoon standaard aan een huis? afvoer afzuigkap, moet vaak apart geboord worden
5)het nieuwe werken is begonnen, kantoorruimte is niet meer nodig, maar waar gaan die mensen dan zitten? op de slaapkamer? je zal toch aan kantoorruimte , met de nodige software etc moeten gaan denken.
6)iedereen heeft andere wensen, zo worden oude huizen met allerlei mankementen steeds weer opgelapt vanwege de ornamenten ( ook 5keer vervangen) en de hoge plafonds , of men kruipt in dat flatje vanwege de locatie. Er komen dus tal van verschillende wensen van kopers waar bouwers denk ik veel te weinig op inspringen. Wat je krijgt is een lijst met meer/minderwerk die geen genot of genoegen schept, eerder ergernis.
Een muur laten vervallen kost 500 euro zulke zaken als voorbeeld.

grt

[verwijderd]
1
quote:

jrxs4all schreef op 19 oktober 2013 17:59:

[...]

Onzin, veel te korte periode en bovendien foute cijfers.

Zie bijlage.

Overigens is een groot deel van die stijging niet een pure kostenstijging, maar het gevolg van grotere en betere kwaliteit woningen.

Nou dat weet ik zo net nog niet.
Dit geeft de indruk dat de bouwkosten gestegen zijn door betere kwaliteit woningen . De woningen van nu zijn in vergelijk met de 30 jaren natuurlijk wel beter maar niet vergeleken met de 70-80 er jaren toen woningen dubbel glas en isolatie etc. kregen, de binnenmuren waren nog muren nu is het gipsplaat.
De lonen zijn met de inflatie mee gestegen, ik denk dat het plaatje eerder aangeeft dat de bouwer voor 2008 er goed aan kon winnen en nu
gedwongen door de achterblijvende vraag zijn marge onder druk ziet.
NewKidInTown
0
quote:

op en top schreef op 19 oktober 2013 18:43:

[...]

Nou dat weet ik zo net nog niet.
Dit geeft de indruk dat de bouwkosten gestegen zijn door betere kwaliteit woningen . De woningen van nu zijn in vergelijk met de 30 jaren natuurlijk wel beter maar niet vergeleken met de 70-80 er jaren toen woningen dubbel glas en isolatie etc. kregen, de binnenmuren waren nog muren nu is het gipsplaat.
De lonen zijn met de inflatie mee gestegen, ik denk dat het plaatje eerder aangeeft dat de bouwer voor 2008 er goed aan kon winnen en nu
gedwongen door de achterblijvende vraag zijn marge onder druk ziet.

Met dat laatste ben ik het helemaal eens, want begin jaren 80 gingen de bouwprijzen naar beneden onder invloed van de malaise net als sinds 2009, dus de marges worden gewoon kleiner.
Vraag eens om een extra stopcontact, wandcontactdoos natuurlijk pfffff.
Weglaten muur 500 euro haha.

Wat je opmerkingen over innovatie betreft: ook eens, heb ik hier pas geleden ook nog iets over gepost: autoindustrie, electronica e.d.

"Jij bent echt grappig KBIT Adison vragen naar zijn beweegredenen.": ook eens, ik vind mezelf soms ook wel eens grappig ;-)
[verwijderd]
1
quote:

jrxs4all schreef op 19 oktober 2013 17:59:

[...]

Overigens is een groot deel van die stijging niet een pure kostenstijging, maar het gevolg van grotere en betere kwaliteit woningen.

Bij nieuwsuur vertelde een huizenbouwer , dat er nu veel meer
op de bouwkwaliteit wordt gelet , wil je nu nog verkoper dan
moet het beter en mooier , er moet nu echt weer naar de klant
geluisterd worden , hier was voor 2008 totaal geen sprake van
of de waliteit nou goed of slecht was , dat maakte niks uit
ze werden toch wel verkocht , voor 2008 was het alleen maar
zakken vullen.

Bijlage:
[verwijderd]
0
Heeft iemand hier ervaring met het kopen van een huis met grond afsplitsing. Dan koop je een huis nu 100% aflossen, echter de grond kan je "huren" en kopen op een moment dat het uitkomt. De pacht van de grond blijkt fiscaal aftrekbaar te zijn. Ik las dit bij de informatie over een nieuwbouwproject.
NewKidInTown
0
quote:

M.B. schreef op 20 oktober 2013 13:09:

Heeft iemand hier ervaring met het kopen van een huis met grond afsplitsing. Dan koop je een huis nu 100% aflossen, echter de grond kan je "huren" en kopen op een moment dat het uitkomt. De pacht van de grond blijkt fiscaal aftrekbaar te zijn. Ik las dit bij de informatie over een nieuwbouwproject.
Dit is weer een kunstgreep om de aankoopsom lager te laten lijken dan hij werkelijk is. Als je een woning MET de grond niet kunt kopen of financieren, dan moet je dat gewoon niet doen, maar een goedkopere woning kopen, of wachten tot diezelfde woning goekoper wordt MET grond.
Te verwachten valt dat grond zelf nog aanzienlijk in prijs zal dalen, hoe zit je dan over bijvoorbeeld een jaar of 10 met je recht op kopen van die grond, is die dan navenant goedkoper geworden met die prijsdaling of is daar een bepaalde formule voor vastgelegd in het koopcontract ?
Ik zou zeer voorzichtig zijn, eigenlijk gewoon niet doen.
[verwijderd]
0
Wat bankiers zouden moeten weten.

Als u een hypotheekcontract met de bank tekent voor een lening van 200.000 euro wat gebeurt er dan?

adbroere.nl/web/nl/artikelen/wat-bank...
40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 857 858 859 860 861 862 863 864 865 866 867 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
924,10  -1,03  -0,11%  07 feb
 Germany40^ 21.738,40 -0,75%
 BEL 20 4.337,66 +0,00%
 Europe50^ 5.319,41 -0,11%
 US30^ 44.342,20 0,00%
 Nasd100^ 21.508,40 0,00%
 US500^ 6.029,92 0,00%
 Japan225^ 38.404,40 0,00%
 Gold spot 2.860,78 0,00%
 EUR/USD 1,0327 0,00%
 WTI 70,95 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

THEON INTERNAT +8,28%
AMG Critical ... +3,34%
Aperam +2,47%
UMG +2,27%
AZERION +1,83%

Dalers

EBUSCO HOLDING -4,60%
ALLFUNDS GROUP -3,49%
TomTom -2,57%
BESI -2,41%
IMCD -2,38%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront