Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

KidBackInTown schreef op 21 oktober 2013 14:25:

Als je Technische Analyse (ik weet niet zeker of adison dit kent en weet te hanteren, maar ik neem aan, dat zal toch wel) loslaat op de grafieken, dan kan de prijs van de gemiddelde standaardwoning terug naar de range 75.000 tot 50.000 euro.
Deze gedachte wordt vaak afgewimpeld als volkomen belachelijk en onvoorstelbaar. Dat was een aantal jaren terug ook de reactie van bijvoorbeeld beleggers (en gelovigen) toen het aandeel TomTom was gedaald van het hoogtepunt rond 65 euro tot circa 35 euro, NU was er al zoveel gedaald, NU zou alles beter worden, vanaf NU gaan we weer stijgen. De realiteit was dat het aandeel verder daalde tot onder de 5% van z'n oorspronkelijke koers, tot RUIM onder de 3,00 euro.
Ik ga, tot het tegendeel bewezen wordt, uit van een dieptepunt tussen de 50.000 en 75.000 euro. We zullen het gaan zien de komende jaren.

quote:

KidBackInTown schreef op 21 oktober 2013 14:25:

Dat was een aantal jaren terug ook de reactie van bijvoorbeeld beleggers (en gelovigen) toen het aandeel TomTom was gedaald van het hoogtepunt rond 65 euro tot circa 35 euro, NU was er al zoveel gedaald, NU zou alles beter worden, vanaf NU gaan we weer stijgen. De realiteit was dat het aandeel verder daalde tot onder de 5% van z'n oorspronkelijke koers, tot RUIM onder de 3,00 euro.
Ik ga, tot het tegendeel bewezen wordt, uit van een dieptepunt tussen de 50.000 en 75.000 euro. We zullen het gaan zien de komende jaren.

quote:

Da Freeze schreef op 21 oktober 2013 15:18:

[...]

Ik ben het zeker eens met jou hypothese, maar om de door jou omschreven redenen wil ik zelf ook (nog) niet geloven dat de prijzen nog zo ver zullen dalen. Dat de prijzen nog verder dalen ben ik wel met je eens.
Ondanks enkele mooi-weer momenten zit de huizenmarkt nog steeds op slot en er is geen enkel argument wat laat zien dat de huizenmarkt op gang gaat komen. Afgezien van enkele gemanipuleerde cijfers die Adison zo graag als "feiten" aan haalt.

quote:

Da Freeze schreef op 21 oktober 2013 15:26:

De Nederlandse huizenmarkt is ook kansloos, maar om de een of andere reden wil jij daar niets van weten.

quote:

adison schreef op 21 oktober 2013 15:19:

off-topic: Ik kwam nog een interresant artikel tegen over uw zo geliefde thailand.

quote:

KidBackInTown schreef op 21 oktober 2013 15:30:

www.wunderground.com/weather-forecast...

quote:

KidBackInTown schreef op 21 oktober 2013 15:58:

Het is volkomen irrelevant waar ik woon in het kader van dit draadje. En dingen die wel relevant zijn, er overheen leest. Dat geldt niet alleen voor de woningmarkt maar ook voor mijn woonland.

Mooi land wel, Thailand.

quote:

adison schreef op 21 oktober 2013 16:13:

"Niet alleen de huizenprijzen lijken in vergelijking met vorig kwartaal weer een beetje toe te nemen. Ook het aantal verkochte woningen in de vier grote Nederlandse steden is dit jaar gestegen.

Zowel in de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht neemt het aantal verkochte woningen toe ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster."

Dus zoals altijd .... het gaat om de locatie. De grote universiteits steden doen het alweer goed. Veel intelligente inwoners blijkbaar ...;-)

www.rtlnieuws.nl/economie/home/herste...

quote:

Da Freeze schreef op 21 oktober 2013 16:32:

[...]

En weer jou typische stemmingmakerij. RTL heeft exact hetzelfde nieuwsbericht als nu.nl.
www.nu.nl/economie/3607253/huizenprij...

Alleen wordt het verhaal nu anders gebracht, maar de cijfers zijn hetzelfde. Er is nog steeds een daling gaande, maar RTL noemt het stijgen omdat de daling niet zo laag is als in dezelfde periode vorig jaar.

quote:

gn69 schreef op 21 oktober 2013 16:37:

namelijk een aanhoudende DALING.

quote:

adison schreef op 21 oktober 2013 16:59:

[...]
www.cbs.nl (verkoopprijzen prijsindex)
2013 mei 84,9
2013 juni 84,4
2013 juli 85,4
2013 augustus 85,5
2013 september 85,3

Kan iemand mij uitleggen waar die daling zit het afgelopen half jaar??? Ik zal er namelijk wel overheen lezen als ik naar de harde feiten van het CBS kijk?

jaar-op-jaar is alleen belangrijk als er duidelijke seizoensinvloeden zijn (zoals bij het aantal huisverkopen, en het aantal werkelozen). Bij huizenprijzen is dit niet het geval ... (kijk maar naar de meerjaren grafieken). Als je dan dus naar jaar-op-jaar kijkt loop je per definitie dus een jaar achter.

quote:

gn69 schreef op 21 oktober 2013 17:20:

[...]

Kletskoek. Op een dergelijke korte termijn zie je geen trend en corrigeer je niet voor andere invloeden zoals het seizoen (wel degelijk een issue) en bijvoorbeeld kabinetsmaatregelen. Jaar op jaar zie je wat er met de prijsontwikkeling gebeurd. En die daalt, of dat nou met 4,1% is zoals deze maand of met 4,4% zoals vorige maand. Dalen blijft dalen. Waarom denk je dat het door jou aangehaalde CBS ook jaar op jaar rapporteert?

Maar blijf lekker in je eigen werkelijkheid, ik gok die van een late koper met tophypotheek die onder water staat. Dan zou ik ook heel hard roepen dat het weer de goede kant op gaat.

Tot slot van het CBS zelf:
Bestaande koopwoningen ruim 4 procent goedkoper dan jaar eerder

Bestaande koopwoningen waren in september 4,1 procent goedkoper dan in september 2012. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is een fractie kleiner dan in de voorgaande maand, toen bestaande koopwoningen 4,4 procent goedkoper waren. De index van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

quote:

adison schreef op 21 oktober 2013 17:26:

[...]
Dus a) geen antwoord op mijn vraag en b) geen bewijs voor seizoens invloeden op de verkoopprijs. Daar heeft u wel veel tekst voor nodig! Check!