Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1541 1542 1543 1544 1545 1546 1547 1548 1549 1550 1551 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Zilverduit 10 september 2016 11:49

Ach je weet wat ze zeggen pessimisten zijn realisten, maar opportunisten zijn een stuk gelukkiger. Je kunt zeggen wat je wilt over henk38, maar hij handelt naar zijn visie. Ik denk dat de waarheid ergens in het midden ligt.

Brievenbus 10 september 2016 12:23

Ik heb ook gehandeld naar m'n visie, en, verdomd, de waarheid bleek aan mijn kant te liggen.
Verschil blijft, dat ik hier jaren lang voorzichtig heb aangegeven dat het wel 's mee zou kunnen gaan vallen, en de Henken en Kids HEEL zeker wisten dat het tot nul zou dalen....

[verwijderd] 10 september 2016 13:19

quote:
Brievenbus schreef op 10 september 2016 10:59:
Ik vraag me overigens af hoe Henk met financiering MEER weet te verdienen dan met verhuur? Afgezet als rendement op investering?
Lijkt me knap?

Gewoon tegen 7% uitlenen.
En zelf lenen tegen 2%.

En dan een leverage factor van 20 er overheen gooien.

Net zoals een gewone bank doet zeg maar.

Brievenbus 10 september 2016 14:38

Denk niet dat dat op gaat bij Henk!
Overigens, als Henk net als een bank dus WEL lemen voeten zou hebben dan zou dat veel onrust verklaren.....:-)

Belegde boterham 10 september 2016 15:24

quote:
lokeend schreef op 10 september 2016 02:05:
[...]

BB waar moet de huizenprijsstijging volgens jou dan vandaan komen van een nog lagere rente?? of hyperinflatie??

Zoek het eerder in de demografische verwachtingen van het CBS. statline.cbs.nl/Statweb/publication/?...,7-16&D2=0&D3=0,5,10,15,20,25,30,35,40,45&VW=T

Bevolkingsgroei, langer thuiswonen, meer eengezinshuishoudens. Uiteindelijk vraag en aanbod. Rente zal ooit wel weer s stijgen, net als de inflatie.

Economie verbeterd, las vandaag nog in het FD dat het aantal faillisementen eindelijk op pre-crisis niveau ligt.

Er zal veel gebouwd moeten worden de komende jaren, tekort aan woningen (economische stimulans vanuit de overheid.) Nu nog wat meer investeringen in de infrastructuur en we kunnen weer groeien in BV Ned.

Belegde boterham 10 september 2016 15:36

quote:
Brievenbus schreef op 10 september 2016 10:34:
[...]

Ik kocht in de crisisjaren 2010, 2011, 2012, 2013 en 2014, in 2014 zelfs meermaals.
Op de veiling, van de bank, zelfs via (nu gaan jullie lachen) Marktplaats....
Achteraf nog spijt dat ik niet nog wat meer gekocht heb en op de plank gelegd tot ik tijd en puf had er wat mee te doen..

Ja herken dat, had dan wel wat moeten schrapen, laatste hebben we gekocht eind 14 dacht ik.We kijken af en toe nog wat rond voor een appartement, maar de markt lijkt wat op te drogen...maar goed voor een LT investering van 25 jaar maak ik me daar weer niet al te druk over.

Zitten nu te denken aan af en toe een garagebox op een terrein met boxen. Eens zien hoe dat verloopt in Nederland. En als het goed gaat er af en toe een bijkopen op den lange duur.

In t buitenland hebben we er een paar en dat verloopt prima, maar dat regelt een familielid, das wel erg relaxed :-)

Problemen met huurders tot nu - geen.

Nu nog 25 jaar volhouden...

In de REIT Sector vind ik ir.extraspace.com/phoenix.zhtml?c=180... een interessante, iets groter dan jan de particulier ;)

[verwijderd] 10 september 2016 16:59

Alles wordt er in gehangen nu, "kopen is maandelijks goedkoper dan huren"
Ouderen, starters, studenten, huurders, koppels met van die kinderbakfietsen...ze gaan vrijwillig op de balans van de Rabo-bank(250K euro)..ze tekenen een 30 jarige "arbeidsovereenkomst"(gij zult 30 jaar noeste arbeid verrichten om de maandelijkse aflossing en rente te betalen, bij in gebreke blijven zullen wij per direct....)

De verzadiging bereikt nu een kookpunt nu de rente het laagste punt heeft bereikt sinds 3000 jaar.

Actuarissen zien een golf "aflossingsvrij" aankomen, ben benieuwd hoe de banken deze golf gaan opvangen....

[verwijderd] 10 september 2016 18:01

Zojuist een spotje van de Rabo op TV("Een aandeel in elkaar")

"starters met een studie-hypotheek" zijn nu ook hartelijk welkom bij de Utrechtse bank, de 2 roeiers ontmoeten elkaar op de roeiclub als ik het spotje mag geloven.

Een compleet nieuwe doelgroep, op zoek naar nieuwe aanjaagraketten.

[verwijderd] 10 september 2016 20:27

quote:
Belegde boterham schreef op 10 september 2016 15:24:
[...]

Economie verbeterd, las vandaag nog in het FD dat het aantal faillisementen eindelijk op pre-crisis niveau ligt.

Dat kleine beetje groei dat in Europa is gerealiseerd is voor een groot gedeelte toe te schrijven aan de stimuleringsmaatregelen van Mario Draghi.
Mario Draghi doet nu niks anders dan wat er voor 2008 ook al gebeurde en dat is de marketen overspoelen met krediet. Alleen doet hij het nu nog goedkoper en koopt hij ook nog eens alle rommel op.

Van alle mooie voornemens uit 2008 is ook niks terecht gekomen, zo is de schuldenberg nog groter geworden, zijn de buffers van banken nog steeds veel te klein en zijn de "too big to fail" banken nog groter geworden.
De Amerikaanse bank "Wells Fargo" heeft ook aangetoond dat oplichtingspraktijken van voor 2008 ook weer worden toegepast voor het vergaren van bonussen.
Er is dus totaal niks veranderd. Alleen zijn de schulden nu nog groter!!!

Al die mooie gemanipuleerde cijfertjes zijn natuurlijk ook een lachertje, zo verkorten ze eerst de duur van een WW uitkering om vervolgens te kunnen roepen dat er minder werkloze zijn. Zo verhoogden ze ook de leeftijdsgrens voor jongeren die aanspraak willen maken op een werkloosheidsuitkering om vervolgens weer te kunnen roepen dat er minder jongeren werkloos zijn. Het is gewoon een grote poppenkast.

Volgens alle belanghebbende stonden mensen al heel lang in de rij om een woning te kopen en nu de economie zo is verbetert doen ze dat ook.
Dat is natuurlijk ook onzin, veel kopers kopen een gelijkwaardige woning terug om te kunnen profiteren van de lage rente, ze verkopen hun woning met een hypotheeklast van 5% en kopen een gelijkwaardige woning terug met een rente van 2.5%. Onder aan de streep levert dit natuurlijk geld op. Bij een gelijke rente zouden veel mensen waarschijnlijk gewoon blijven zitten.
Daarom willen banken ook niet meewerken aan het verlagen van de rente, banken willen die doorstroom juist flink opgang houden om zo te laten zien hoe goed het wel niet gaat.

Duizenden woningen zijn ook opgekocht door beleggers die enigszins gedwongen worden om te kopen, mits ze een beetje rendement willen over hun spaargeld.
Je ziet huurders gedwongen kopen, je ziet kopers doorstromen om te kunnen profiteren van de lage rente en je ziet beleggers gedwongen kopen enz enz.
Maar alle belanghebbende beweren dat alle kopers dit doen omdat de huizenprijzen zo lekker goedkoop zijn. complete onzin!!!

Maar langzaamaan druppelen de berichten binnen, dat deze hele poppenkast niet vol te houden is. De bedrijfswinsten staan onder druk, de groei in de westerse landen staat onder druk, zuid Amerika veranderd langzaam in een sinkhole en in
China gaat het ook een heel stuk slechter, enz enz.
De paniek kan zo weer toeslaan en dan wordt het echt huilie huilie !!!

[verwijderd] 10 september 2016 20:45

quote:
henk38 schreef op 10 september 2016 20:27:
[...]

Dat kleine beetje groei dat in Europa is gerealiseerd is voor een groot gedeelte toe te schrijven aan de stimuleringsmaatregelen van Mario Draghi.
Mario Draghi doet nu niks anders dan wat er voor 2008 ook al gebeurde en dat is de marketen overspoelen met krediet. Alleen doet hij het nu nog goedkoper en koopt hij ook nog eens alle rommel op.

Van alle mooie voornemens uit 2008 is ook niks terecht gekomen, zo is de schuldenberg nog groter geworden, zijn de buffers van banken nog steeds veel te klein en zijn de "too big to fail" banken nog groter geworden.
De Amerikaanse bank "Wells Fargo" heeft ook aangetoond dat oplichtingspraktijken van voor 2008 ook weer worden toegepast voor het vergaren van bonussen.
Er is dus totaal niks veranderd. Alleen zijn de schulden nu nog groter!!!

Al die mooie gemanipuleerde cijfertjes zijn natuurlijk ook een lachertje, zo verkorten ze eerst de duur van een WW uitkering om vervolgens te kunnen roepen dat er minder werkloze zijn. Zo verhoogden ze ook de leeftijdsgrens voor jongeren die aanspraak willen maken op een werkloosheidsuitkering om vervolgens weer te kunnen roepen dat er minder jongeren werkloos zijn. Het is gewoon een grote poppenkast.

Volgens alle belanghebbende stonden mensen al heel lang in de rij om een woning te kopen en nu de economie zo is verbetert doen ze dat ook.
Dat is natuurlijk ook onzin, veel kopers kopen een gelijkwaardige woning terug om te kunnen profiteren van de lage rente, ze verkopen hun woning met een hypotheeklast van 5% en kopen een gelijkwaardige woning terug met een rente van 2.5%. Onder aan de streep levert dit natuurlijk geld op. Bij een gelijke rente zouden veel mensen waarschijnlijk gewoon blijven zitten.
Daarom willen banken ook niet meewerken aan het verlagen van de rente, banken willen die doorstroom juist flink opgang houden om zo te laten zien hoe goed het wel niet gaat.

Duizenden woningen zijn ook opgekocht door beleggers die enigszins gedwongen worden om te kopen, mits ze een beetje rendement willen over hun spaargeld.
Je ziet huurders gedwongen kopen, je ziet kopers doorstromen om te kunnen profiteren van de lage rente en je ziet beleggers gedwongen kopen enz enz.
Maar alle belanghebbende beweren dat alle kopers dit doen omdat de huizenprijzen zo lekker goedkoop zijn. complete onzin!!!

Maar langzaamaan druppelen de berichten binnen, dat deze hele poppenkast niet vol te houden is. De bedrijfswinsten staan onder druk, de groei in de westerse landen staat onder druk, zuid Amerika veranderd langzaam in een sinkhole en in
China gaat het ook een heel stuk slechter, enz enz.
De paniek kan zo weer toeslaan en dan wordt het echt huilie huilie !!!

Zit je in een depressie of ben je van nature een zwartkijker?
Wat een negatief gelul zeg.

[verwijderd] 10 september 2016 20:55

waarom dit soort domme opmerkingen ?
Toon gewoon aan, wat er wel is veranderd en waarom een 2008 scenario niet
meer kan plaatsvinden!!!

[verwijderd] 10 september 2016 23:39

Tuurlijk, alles kan. Het gebeurt alleen niet zo vaak. De kans dat het binnenkort (weer) gebeurt is dus niet zo groot.

Het financiële systeem is echt wel robuuster geworden en men is er ook meer op alert (omdat het een recente gebeurtenis is).

Belegde boterham 10 september 2016 23:49

quote:
henk38 schreef op 10 september 2016 20:27:
[...]

Volgens alle belanghebbende stonden mensen al heel lang in de rij om een woning te kopen en nu de economie zo is verbetert doen ze dat ook.
Dat is natuurlijk ook onzin, veel kopers kopen een gelijkwaardige woning terug om te kunnen profiteren van de lage rente, ze verkopen hun woning met een hypotheeklast van 5% en kopen een gelijkwaardige woning terug met een rente van 2.5%. Onder aan de streep levert dit natuurlijk geld op. Bij een gelijke rente zouden veel mensen waarschijnlijk gewoon blijven zitten.
Daarom willen banken ook niet meewerken aan het verlagen van de rente, banken willen die doorstroom juist flink opgang houden om zo te laten zien hoe goed het wel niet gaat.

Of dit geld oplevert valt te bezien, van 5 naar 2,5%. Verhuizen kost mij althans altijd veel geld. KK er nog bij etc. Boeterente betalen is wellicht goedkoper en rentebemiddeling is al bij meerdere banken mogelijk.

Maar je opmerking "Banken willen niet meewerken aan het verlagen van de rente.."

Bedoel je de rente voor bestaande hypotheekgevers?

Je verschaft zelf krediet aan beleggers die niet aan een hypo kunnen geraken bij een instituut (volgens je eigen info), verlaag jij de rente vrijwillig als deze eenmaal op papier is vastgelegd?

[verwijderd] 11 september 2016 02:05

quote:
BEN neutraal schreef op 10 september 2016 23:39:
Het financiële systeem is echt wel robuuster geworden en men is er ook meer op alert (omdat het een recente gebeurtenis is).

Ons huidige financiële systeem draait maar op een ding en dat is schuld.
Zodra de kredietkraan een beetje wordt dicht gedraaid, slaat de paniek gelijk
toe, wat in 2008 ook gebeurde.
Als consumenten morgen zouden besluiten, om ergens eerst voor te sparen
zouden we gelijk in een recessie belanden.
Dit systeem hadden voor 2008 ook al, alleen liet 2008 wel zien hoe gevaarlijk dit systeem is.
Vandaar dat er in 2008 ook overal werd geroepen dat we zo niet verder moesten
gaan. Maar helaas is er niks veranderd, het is zelfs toegenomen.

Ons systeem kan gewoon niet meer draaien zonder een overvloed van krediet.
Alleen het grote verschil met nu en 2008 is, dat we vanaf 2008 de rente konden
blijven verlagen, waardoor lenen goedkoper werd, zodat consumenten konden blijven consumeren. Als we nu in een recessie belanden wat op zeker weer een keer gaat gebeuren, zijn er geen middelen meer beschikbaar, tenzij we gratis
geld krijgen. Dit is ook de rede waarom ik denk, dat de aanstaande recessie voor ons gevoel erger zal uitpakken dan in 2008, zelfs banken hebben hun bezorgdheid hierover geuit.

Brievenbus 11 september 2016 10:18

Die Henk....
Ach, ooit krijg je misschien nog wel 's iets van gelijk; voorlopig zat je fout en zag je het fout.
Ik zou er in ieder geval geen geld op durven zetten.....
Kan je svp nog even uitleggen hoe jij op een tonnetje dat je aan een koper uitleent die van de bank niets krijgt meer verdient dan wanneer je datzelfde tonnetje in een huisje stopt en vervolgens verhuurt?
Dan vraag jij OF onwaarschijnlijke woekerrente OF je ben erg slecht in verhuren?

[verwijderd] 11 september 2016 10:38

quote:
henk38 schreef op 11 september 2016 02:05:
[...]

Ons huidige financiële systeem draait maar op een ding en dat is schuld.

No shit Sherlock.

Dat is namelijk wat banken produceren.

De auto industrie draait ook maar om 1 ding en dat is auto's.

[verwijderd] 11 september 2016 10:41

Je weet overigens dat de schulden van huishoudens in de VS sinds 2008 dalen?
Terwijl de economie groeit?

Da Freeze 11 september 2016 11:01

quote:
henk38 schreef op 10 september 2016 20:27:
Al die mooie gemanipuleerde cijfertjes zijn natuurlijk ook een lachertje, zo verkorten ze eerst de duur van een WW uitkering om vervolgens te kunnen roepen dat er minder werkloze zijn. Zo verhoogden ze ook de leeftijdsgrens voor jongeren die aanspraak willen maken op een werkloosheidsuitkering om vervolgens weer te kunnen roepen dat er minder jongeren werkloos zijn. Het is gewoon een grote poppenkast.

Daar wil ik nog aan toevoegen dat veel 50-plussers die werkloos zijn geraakt ook van de arbeidsmarkt zijn verdwenen, omdat die na 5 jaar werk zoeken wel de handdoek in de ring hebben gegooid. Gelukkig voor hen hebben velen nog partners die werk hebben, zodat je niet op straat hoeft te leven. Maar vanaf je 50ste tot je pensioenleeftijd is nog een heeeeele lange zit. Om dan maar te zwijgen over het pensioengat wat je opbouwt tot het eindelijk zover is.

Ik zie zowel in steden en dorpen allemaal winkels waar voor het raam hangt dat er personeel wordt gezocht. Genoeg werklozen lijkt mij. Zijn winkeliers ineens heel kieskeurig geworden? Of is een baan van 12 uur per week niet voldoende voor de meeste mensen om van te leven?

Da Freeze 11 september 2016 11:03

quote:
BEN neutraal schreef op 11 september 2016 10:38:
[...]

No shit Sherlock.

Dat is namelijk wat banken produceren.

De auto industrie draait ook maar om 1 ding en dat is auto's.

Een auto kopen is een keuze. Een schuld aangaan niet. In dit land wordt vermogen namelijk belast en schuld beloond.

[verwijderd] 11 september 2016 11:10

Een schuld aangaan is geen keuze?

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1541 1542 1543 1544 1545 1546 1547 1548 1549 1550 1551 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 929,78 -4,64 -0,50% 18:05


Germany40^	22.567,60	+0,63%
BEL 20	4.398,80	-0,19%
Europe50^	5.478,61	+0,46%
US30^	43.662,10	+0,43%
Nasd100^	21.173,80	-0,90%
US500^	5.971,76	-0,25%
Japan225^	38.120,40	+0,24%
Gold spot	2.909,79	-1,39%
EUR/USD	1,0514	+0,42%
WTI	68,90	-2,59%