Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1669 1670 1671 1672 1673 1674 1675 1676 1677 1678 1679 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 10 april 2017 01:00

Dat geld moet dan toch ergens zijn ?

izdp 10 april 2017 01:07

Is er ook.

[verwijderd] 10 april 2017 01:20

Geld word op juiste manier beheerd. Mocht het niet zo zijn dan graag melden bij DNB.

[verwijderd] 10 april 2017 08:24

fd.nl/economie-politiek/1138398/de-vl...

wetenschap.infonu.nl/onderzoek/37792-...

josti5 10 april 2017 08:26

quote:
izdp schreef op 9 april 2017 23:58:
[...]

Je NL is een slecht voorbeeld voor je onderbouwing.
Los van je niet geheel kloppende getallen, heeft NL meer dan volledig de aardgasbaten opgepot.
Het is puur de methodiek, maar onder de streep heeft de overheid geen schuld. Integendeel zelfs; onze overheid is vrij rijk, dus wij zijn vrij rijk.

Waar zijn die aardgasbaten opgepot?

Dus het is de 'methodiek', die de staatsschuld in 50 jaar tijd van 20 miljard naar zo'n 450 miljard heeft opgevoerd?

josti5 10 april 2017 08:31

Dank voor je bijdrage, Lindemansje.
Dit er uitgepikt:

De balans van 50 jaar aardgasbaten
Flip de Kam, emeritus hoogleraar openbare financiën aan de Rijksuniversiteit Groningen, heeft samen met NRC Handelsblad berekend dat in de periode 1959-2009 slechts 15,4% (EUR 32,5 miljard) van de totale aardgasbaten van EUR 211,1 miljard bij infrastructuur terecht is gekomen. De rest is allemaal uitgegeven aan:
Sociale zekerheid: 24,8% (EUR 52,3 miljard)
Openbaar bestuur en veiligheid: 20,1% (EUR 42,5 miljard)
Collectieve zorg: 10,4% (EUR 21,9 miljard)
Onderwijs: 9,2% (EUR 19,5 miljard)
Rente: 7% (EUR 14,8 miljard)
Overdracht aan bedrijven: 6,2% (EUR 13,1 miljard)
Internationale samenwerking: 3,5% (EUR 13,1 miljard)
Defensie: 3,4% (EUR 7,2 miljard)

Enne: infrastructuur vergt weer onderhoud...

NewKidInTown 10 april 2017 08:39

Verknapbust dus.

[verwijderd] 11 april 2017 13:12

"Amsterdammers die een vermoeden hebben dat een woning illegaal wordt verhuurd aan toeristen, kunnen nu richting het einde van de week en in het weekend tot 22.00 uur naar de speciale tiplijn bellen. Van maandag tot en met woensdag is die tot 17.00 uur bereikbaar"(Parool.nl)

De Suckerstraat(hoekje Overtoom/Amstelveenseweg) doet met Pasen >€160 per nacht, de kliklijn doet 10 cent per minuut!

[verwijderd] 11 april 2017 17:34

www.nu.nl/geldzaken/4608009/honderddu...

daskapital.nl/2017/04/u_zet_uw_hypoth...

[verwijderd] 12 april 2017 18:22

Die 20-40 mille studieschuld wordt toch gewoon meegefinancierd bij de aankoop van het eerste huis?(De Starter)...."binnen een week" bij de rabobank!
Slechte kwaliteit wordt dus vanzelf goede kwaliteit schulden, financial engineering.

Lenen is naar voren gehaalde welvaart, een schuld is fictief, een mentale kwestie.
In ieder geval niet iets waar je wakker van moet liggen, met de huidige lage rente kun je gewoon lachend rood staan tot 8 euroton...

Rente-economie: zolang je de rente kunt betalen is er gewoon niets aan het handje...

[verwijderd] 12 april 2017 19:14

www.parool.nl/amsterdam/weer-betaalba...

izdp 12 april 2017 19:15

Tja, LTV is blijkbaar lastiger en daarom al het gekraai om minder en minder max hypo.
Maar het is mij een raadsel waarom Knot en gelijkaardigen dan niet inzetten op uitsluitend lineair lenen met aflossingsverplichting.
Dan is er relatief heel snel een veiligheidsbuffer opgebouwd ook al leen je 100 procent van de waarde.

[verwijderd] 13 april 2017 09:33

m.telegraaf.nl/article/27989174/spare...

DeZwarteRidder 13 april 2017 10:34

Woningaanbod droogt op
31 min geleden Ruben Eg

NIEUWEGEIN - Het aanbod van koopwoningen begint pijlsnel te dalen. Vergeleken met een jaar geleden is het aantal te koop staande woningen met ruim 30% geslonken.

Met bijna 79.000 woningen die te koop staan is het aanbod nog niet op, zo blijkt uit de nieuwe kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Wel is de afname van ruim 38.000 in één jaar tijd een ongekend scherpe daling, valt NVM-voorzitter Ger Jaarsma op.

Door het kleinere aanbod, kelderden de woningverkopen het afgelopen kwartaal in Amsterdam (-19%), Haarlem (-8%), Utrecht (-8%), Amersfoort (-8%) en de stad Groningen (-11%). „Er worden hier gewoonweg te weinig woningen te koop gezet om verkocht te worden”, vat Jaarsma het samen.

„De komende kabinetsperiode moet er echt werk worden gemaakt van de opgave om jaarlijks 80.000 nieuwbouwwoningen te realiseren, met name in en rondom de steden”, waarschuwt Jaarsma. „Ik vind dat het Rijk en de gemeenten proactiever hun rol moeten oppakken bij deze nieuwbouwopgave.”

Appartementen

Vooral appartementen zijn steeds lastiger te krijgen. Van deze woningen staat bijna de helft minder te koop vergeleken met een jaar geleden. Vergeleken met het laatste kwartaal van 2016 is de daling zelfs 20,8 procent. Ook het aanbod vrijstaande woningen daalt flink, hoewel met 22,1 procent in één jaar tijd minder hard dan appartementen. Vooral in Amsterdam, Waterland, Leiden en de stad Groningen moeten kopers echt strijden om een woning.

De absolute gekte op de woningmarkt blijft echter zeer lokaal gebonden. Landelijk gezien nam de gemiddelde woningprijs in de eerste drie maanden van dit jaar met 1,1 procent maar licht toe vergeleken met het vorige kwartaal. Wel stegen de prijzen in een jaar tijd met 8,8 procent. Ook is een woning met gemiddeld 77 dagen nu al 31 dagen sneller verkocht dan een jaar eerder.
Spreiding

Buitengebieden profiteren door de krapte in het aanbod van koopwoningen in de steden. Er werden in het eerste kwartaal van 2017 landelijk gezien ruim 10% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Tegenover de daling in de Randstad, staat de scherpe stijging in Brabant (Bergen op Zoom +40%, Uden +48%), de Achterhoek (Ruurlo Eibergen +42%, Doetinchem +40%) en de Kop van Noord-Holland (+40%). „Het goede nieuws is wel dat de dynamiek op de woningmarkt zich als een olievlek over Nederland uitbreidt”, concludeert Jaarsma.

[verwijderd] 13 april 2017 17:18

Elke dag weer nieuwe infos en weetjes over onze huizenmarkt en bijbehorende hypotheekberg.
Grafieken met bizarre toppen(stijging prijzen) en diepe dalen( oa Te koop staande huizen)

De enorme instroom van spaargeld naar speculatie-units is nu ook maximaal, het feest is toch echt bijna compleet.

Klaver kan ook nog doorkomen met extra stimulatie voor minder kapitaalkrachtige landgenoten "die ook recht hebben op een eigen huis"

Ik vrees de komende jaren ongelukjes die best wel pijn kunnen gaan doen....

Da Freeze 13 april 2017 21:35

Een sterk staaltje open deur journalistiek:

Hypotheekschuld huishoudens niet verder gestegen in 2015

De hypotheekschuld van huishoudens in Nederland bedroeg in 2015 in doorsnee 162.000 euro, net zoveel als in de twee voorgaande jaren.

Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekend. De doorsnee hypotheekschuld is in ruim twintig jaar tijd flink opgelopen, van 44.000 euro in 1993 tot 162.000 euro in 2015.

In diezelfde periode groeide bovendien het percentage huishoudens met een eigen woning stevig. Ook de huizenprijzen stegen tot 2008 flink. De doorsnee waarde van woningen daalde in de periode 2008 tot 2013 vervolgens met 19 procent, terwijl de hypotheekschuld verder groeide.

In 2013 werden de hypotheekregels aangescherpt en vlakte de groei van de schuld af, evenals de groei van het eigenwoningbezit. Vanaf 2014 stegen de huizenprijzen en het aantal verkopen weer.
'Makelaars vervallen voor een deel in oud gedrag'
Zie ook: De macht van de makelaar op een oververhitte woningmarkt
65-plussers

65-plushuishoudens hebben de laagste hypotheekschuld, terwijl 35-40-jarigen in doorsnee de hoogste schuld hebben.

Huiseigenaren in de Gelderse plaats Rozendaal hebben met 295.000 euro de hoogste hypotheekschuld, terwijl in het Groningse Delfzijl de schuld met 110.500 euro het laagst is.

In Amsterdam en Utrecht is de hypotheekschuld 200.000 euro, bijna 40.000 euro boven het landelijk gemiddelde. In Rotterdam en Den Haag valt de schuld juist lager uit.
Eigenwoningbezit

Het eigenwoningbezit is in de grote steden wel lager dan gemiddeld. Dat komt doordat hier relatief veel jongeren en uitkeringsontvangers wonen.

Gemeenten met lage hypotheekschulden zijn vooral te vinden aan de randen van Nederland, signaleert het CBS. In gebieden als Groningen, Friesland, Limburg en Zeeland liggen zowel de huizenprijzen als het inkomen en vermogen gemiddeld lager dan in de rest van Nederland.

www.nu.nl/wonen/4615665/hypotheekschu...

izdp 14 april 2017 01:31

quote:
Da Freeze schreef op 13 april 2017 21:35:
Een sterk staaltje open deur journalistiek:

Hypotheekschuld huishoudens niet verder gestegen in 2015

De hypotheekschuld van huishoudens in Nederland bedroeg in 2015 in doorsnee 162.000 euro, net zoveel als in de twee voorgaande jaren.

Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekend. De doorsnee hypotheekschuld is in ruim twintig jaar tijd flink opgelopen, van 44.000 euro in 1993 tot 162.000 euro in 2015.

In diezelfde periode groeide bovendien het percentage huishoudens met een eigen woning stevig. Ook de huizenprijzen stegen tot 2008 flink. De doorsnee waarde van woningen daalde in de periode 2008 tot 2013 vervolgens met 19 procent, terwijl de hypotheekschuld verder groeide.

In 2013 werden de hypotheekregels aangescherpt en vlakte de groei van de schuld af, evenals de groei van het eigenwoningbezit. Vanaf 2014 stegen de huizenprijzen en het aantal verkopen weer.
'Makelaars vervallen voor een deel in oud gedrag'
Zie ook: De macht van de makelaar op een oververhitte woningmarkt
65-plussers

65-plushuishoudens hebben de laagste hypotheekschuld, terwijl 35-40-jarigen in doorsnee de hoogste schuld hebben.

Huiseigenaren in de Gelderse plaats Rozendaal hebben met 295.000 euro de hoogste hypotheekschuld, terwijl in het Groningse Delfzijl de schuld met 110.500 euro het laagst is.

In Amsterdam en Utrecht is de hypotheekschuld 200.000 euro, bijna 40.000 euro boven het landelijk gemiddelde. In Rotterdam en Den Haag valt de schuld juist lager uit.
Eigenwoningbezit

Het eigenwoningbezit is in de grote steden wel lager dan gemiddeld. Dat komt doordat hier relatief veel jongeren en uitkeringsontvangers wonen.

Gemeenten met lage hypotheekschulden zijn vooral te vinden aan de randen van Nederland, signaleert het CBS. In gebieden als Groningen, Friesland, Limburg en Zeeland liggen zowel de huizenprijzen als het inkomen en vermogen gemiddeld lager dan in de rest van Nederland.

www.nu.nl/wonen/4615665/hypotheekschu...

Als je de onderliggende cijfers erbij pakt wordt het veel interessanter.
Daar vindt je ook de verdeling qua huishoudens, qua hoogte tov de woz-waarde, qua LTI, LTV, etc, etc.
Ik kan daar nauwelijks risico's voor de consumenten in ontdekken. Zowat driekwart van de hypo's betreft minder dan 100k.

vreemdvermogen 14 april 2017 08:20

Misschien krijgt NKiT nog wel gelijk. Alleen de planning klopte niet helemaal. We kunnen dit draadje nog wel 10 jaar in leven houden

fd.nl/economie-politiek/1197477/afm-w...

DeZwarteRidder 14 april 2017 08:42

FD.nl

Particuliere beleggers concurreren starter weg

Steeds meer koopwoningen worden opgekocht door particuliere beleggers. Dit drijft de prijzen op en maakt het voor starters moeilijker om aan een woning te komen. De groep beleggers met drie tot vijftig woningen is de afgelopen tien jaar verdubbeld, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bij de presentatie van de woningmarktcijfers over het eerste kwartaal.

Pandjesbazen waren afgelopen jaar de kopers van 6% van het totaal aantal verkochte woningen.
Er zijn ruim 30% minder woningen te koop dan een jaar geleden.
Er zijn ruim 30% minder woningen te koop dan een jaar geleden. Peter Hilz/HH

'Koopstarters ervaren hierdoor meer concurrentie en vissen steeds vaker achter het net, omdat er meer partijen op de koopwoningmarkt actief zijn', zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. 'Beleggers kunnen vaak net iets verder reiken dan een startende koper.'

Omdat beleggers de panden financieren met eigen vermogen hoeven ze bovendien geen voorbehoud van financiering te maken. Het zijn daarom vaak interessant partijen om aan te verkopen, schetst Jaarsma. 'Een verkoper weet dat de koop op dezelfde dag nog rond is.'

Kopers die misgrijpen, en toch maar kiezen voor een huurwoning, zijn een stuk duurder uit, berekende de NVM. Bij woningen tot € 235.000 gaan consumenten gemiddeld 80% meer betalen als ze de woning die ze wilden kopen, gaan huren. In Amsterdam zelfs 100% meer.
'Prima Rendement'

De pandjesbaas rukt op doordat de rente laag is. 'Beleggers hebben er niks aan om hun geld op een spaarrekening te zetten', zegt Jaarsma. 'Met het kopen en weer voor een hogere prijs verhuren van woningen kunnen particuliere beleggers een prima rendement maken.'

Vooral goedkopere en kleinere woningen zijn een populaire belegging, omdat het rendement hier het hoogst is. Gemiddeld halen beleggers op een woning met een prijs tot € 235.000 een rendement van tussen de 7% en 8%, becijferde de NVM. 'Dit is nog een zuinige inschatting' zegt Jaarsma. Want de NVM is er in deze berekening van uitgegaan dat beleggers het pand volledig met eigen geld financieren. 'Wanneer ze de woning deels met geleend geld financieren, wordt het rendement alleen maar hoger.'

DeZwarteRidder 14 april 2017 08:43

Vooral in studentensteden Maastricht en Groningen is de pandjesbaas dominant op de woningmarkt. Daar namen particuliere investeerders vorig jaar respectievelijk 20% en 16% van de transacties voor hun rekening. Maar ook in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn ze goed voor meer dan 10% van de transacties.

De Amsterdamse makelaar Sven Heinen komt ze vaak tegen, particuliere beleggers. Ook ouders die voor hun kinderen een huis kopen ziet hij steeds vaker in de hoofdstad. 'Dan zetten ze er nog twee of drie mensen bij en kunnen ze van de huuropbrengsten de hypotheek betalen, als ze ook een stukje geleend hebben.'
Aanbod daalt hard

Door de opmars van dit type kopers worden particulieren die hadden willen kopen weggedrukt, zegt Heinen die tevens voorzitter is van de makelaarsvereniging Amsterdam. 'Het aanbod van koopwoningen voor particulieren wordt kleiner. Je gaat van schaars naar extreem schaars.'

Positief is volgens de NVM dat huurwoningen in de vrije sector zo iets minder schaars worden. Aan huurwoningen met een huur tussen de € 700 en € 1200 euro is in de grote steden een nijpend tekort. Steeds meer consumenten wenden zich tot de huurmarkt door strengere hypotheekregels en de wens om flexibel te zijn.

‘'Je gaat van schaars naar extreem schaars.'’

• Sven Heinen

De makelaarsvereniging verwacht dat beleggers, anticiperend op de brexit, nog actiever zullen worden op de huurmarkt. 'Nederland is met zijn vestigingsklimaat een aantrekkelijk alternatief voor de financiële sector die nu voornamelijk in Londen geconcentreerd is', zegt Jaarsma. 'Die expats zullen straks allemaal woonruimte nodig hebben, wat extra druk op de markt zal geven.'
Grotere kans op schokken

Het woningaanbod is het afgelopen jaar hard gedaald. Er zijn ruim 30% minder woningen te koop dan een jaar eerder, blijkt uit de NVM-cijfers. In de totale markt stonden er zo'n 103.000 woningen te koop.

De krapte draagt ook bij aan de forse prijsstijgingen. Nederlandse woningen zijn het afgelopen jaar 8,8% duurder geworden. De gemiddelde transactieprijs lag het afgelopen kwartaal op € 248.000. In Amsterdam zijn de woningprijzen zelfs met 20% gestegen.

De grotere rol van beleggers op woningmarkt verhoogt volgens het Economisch Bureau van ING de kans op schokken op de woningmarkt, zoals prijsdalingen. 'De aard van de vraag wordt namelijk vluchtiger: beleggers worden gedreven door rendement en wanneer zij in andere markten meer rendement verwachten, bijvoorbeeld als de rente stijgt, zal de vraag naar woningen terugvallen' schrijft de bank in een rapport.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1669 1670 1671 1672 1673 1674 1675 1676 1677 1678 1679 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 921,92 -3,99 -0,43% 28 feb


Germany40^	22.555,90	+0,02%
BEL 20	4.420,51	-0,60%
Europe50^	5.455,27	-0,15%
US30^	43.818,00	0,00%
Nasd100^	20.879,40	0,00%
US500^	5.952,17	0,00%
Japan225^	37.585,40	0,00%
Gold spot	2.857,60	0,00%
EUR/USD	1,0375	-0,20%
WTI	70,08	0,00%