Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 14 februari 2013 16:48

quote:
henk38 schreef op 13 februari 2013 20:36:
Jaap van Duijn maakte vandaag bij de tijdelijke commissie Huizenprijzen gehakt van hoge prijzen minnend Nederland.

www.youtube.com/watch?feature=player_...

www.youtube.com/watch?v=QEwGSK60EmA&a...

Overigens zegt Van Duijn in een van deze filmpjes dat 'woningnood' een bijzonder subjectief begrip is. Het is heel moeilijk om te zeggen wat genoeg, teveel of te weinig is. Maar, zegt hij dan, zo weinig als er nu gebouwd wordt dat moet bijna wel tot krapte gaan leiden.

[verwijderd] 14 februari 2013 17:40

quote:
Groenvoer schreef op 14 februari 2013 16:48:
[...]

Overigens zegt Van Duijn in een van deze filmpjes dat 'woningnood' een bijzonder subjectief begrip is. Het is heel moeilijk om te zeggen wat genoeg, teveel of te weinig is. Maar, zegt hij dan, zo weinig als er nu gebouwd wordt dat moet bijna wel tot krapte gaan leiden.

Prijzen zijn helemaal niet zo hoog hier. Je hebt hier geen dun bevolkte gebieden dus weinig goedkope woningen, maar elders in Europa waar het ook maar een beetje bebouwd is betaal je minimaal net zo veel.

voda 14 februari 2013 17:53

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

Gepubliceerd op 14 feb 2013 om 17:49 | Views: 195

DEN HAAG (AFN) - De nieuwbouw door woningcorporaties zal de komende jaren fors inzakken tot zo'n 10.000 tot 13.500 woningen in 2014. Dat is de inschatting van branchevereniging van woningcorporaties Aedes.

Het aantal ligt volgens Aedes ver onder het gewenste niveau. In 2011 lag het aantal nieuwbouwwoningen nog op bijna 36.000. De daling zou het gevolg zijn van het woningbouwakkoord dat het kabinet en de oppositiepartijen D66, ChristenUnie en SGP woensdag sloten.

Het compromis houdt in dat de verhuurdersheffing die de corporaties moeten betalen iets minder snel stijgt en uiteindelijk iets lager uitvalt dan gepland. Ook de huren voor mensen in een corporatiehuis, of in een huis onder het puntensysteem, gaan niet zover met hun inkomen omhoog als het plan was.

Aedes is zeer kritisch over de afspraken: ,,De verhuurdersheffing wordt weliswaar verlaagd, maar door het akkoord zullen corporaties ook fors minder aan huurinkomsten binnenkrijgen. Daardoor kunnen wij minder investeren, in bijvoorbeeld nieuwbouw.''

voda 14 februari 2013 17:59

'Hypotheekrente 1 procent hoger dan in buurlanden'

Door: ANP/Redactie
14-2-13 - 17:41

De hypotheekrente ligt in Nederland grofweg 1 procentpunt hoger dan in de ons omringende landen. Dat blijkt volgens het Centraal Planbureau (CPB) uit statistieken van de Europese Centrale Bank (ECB).

Het CPB deed onderzoek op verzoek van minister Stef Blok (Wonen).
Mogelijke verklaringen voor de hogere rentes zijn volgens het CPB de afgenomen concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt sinds het vertrek van buitenlandse banken.

Het aantal buitenlandse banken op de Nederlandse markt is vanwege de economische crisis teruggelopen. Pensioenfondsen en buitenlandse banken, die in het verleden de grote afnemers waren, vinden dat de Nederlandse woningmarkt een bubbel is. Ze zijn bang dat die bubbel gaat knappen en willen daarom niet investeren.

Daar komt bij dat ABN Amro en ING - omdat ze tijdens de crisis steun ontvingen van de staat - verplicht werden een hogere hypotheekrente te vragen dan concurrenten die zonder steun door de crisis zijn gekomen. Dat was een van de voorwaarden voor de staatshulp. ING is sinds afgelopen november van deze verplichting ontheven, maar lange tijd kon de Rabobank de hypotheekrente eigenhandig vaststellen.

Ook liggen de rentes mogelijk hoger doordat de risico's voor banken zijn toegenomen door dalende huizenprijzen en een tegenvallende economie.

www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...

josti5 14 februari 2013 18:04

Heerlijk, zo'n 'welvarend' land, waar iedereen uit is op de inhoud van je portemonnee, goedschiks (doorgaans bedrijfsleven), dan wel kwaadschiks (doorgaan de diverse overheden).

DurianCS 14 februari 2013 18:05

quote:
voda schreef op 14 februari 2013 17:59:
'Hypotheekrente 1 procent hoger dan in buurlanden'

Door: ANP/Redactie
14-2-13 - 17:41

De hypotheekrente ligt in Nederland grofweg 1 procentpunt hoger dan in de ons omringende landen. Dat blijkt volgens het Centraal Planbureau (CPB) uit statistieken van de Europese Centrale Bank (ECB).

Ja, dat klinkt oneerlijk, en is het misschien ook wel, maar vergeet niet dat wij leningen hebben boven de 100% van de waarde van het huis, en dat is in het buitenland meestal niet mogelijk. Wel is het zo dat iemand met een lening onder, bijvoorbeeld, 70% op vergelijkbare niveaus als in het buitenland zou moeten uitkomen.

rob77 14 februari 2013 18:36

quote:
DurianCS schreef op 14 februari 2013 18:05:
[...]
Ja, dat klinkt oneerlijk, en is het misschien ook wel, maar vergeet niet dat wij leningen hebben boven de 100% van de waarde van het huis, en dat is in het buitenland meestal niet mogelijk. Wel is het zo dat iemand met een lening onder, bijvoorbeeld, 70% op vergelijkbare niveaus als in het buitenland zou moeten uitkomen.

Juist. Ik had een paar jaar geleden nog een gesprek met de filiaalhouder van een vestiging van de Deutsche bank. Dat kwam erop neer: "De condities waarop de Nederlandse banken hypotheken verstrekken kunnen en mogen wij helemaal niet". De stelling dat de hypotheekrente 1% te hoog zou zijn heeft geen vergelijkbare maatstaf.

[verwijderd] 14 februari 2013 20:04

bovendien zijn wij het enige land dat meer hypotheekleningen heeft dan spaargeld. andere landen hebben spaargeld over (en hebben een lagere hypotheekrente, maar ook spaarrente van onder de 1%). wij komen spaargeld tekort (en hebben een hogere hypotheekrene, maar een spaarrente boven de 2%).

Mathijs80 14 februari 2013 20:21

quote:
Arminiushwyxhl schreef op 13 februari 2013 20:57:
[...]

Zo dat was mij een dagje wel. Werkt super om online te bieden i.p.v. aanwezig te zijn in de zaal. Afgelopen weken veel onderzoek gedaan en paar keer op het park geweest en ook een weekend in zo'n villa geslapen. Diverse mensen gehoord waaronder ook eigenaren van het eerste uur. Een van de type villa's (bosvilla 6p) staat te koop voor een whooping 350k (aankoop incl. Inboedel 420k geweest). Persoonlijk denk en dacht ik dat je voor rond de 150k snel zo n woning kan afstoten. Als je dan aankoopt rond de 110 en dan het werk en kosten erbij heb je nog een leuke winst van ca. 20k.

De Borger woningen ging op de vorige veiling rond de 60k en dacht dat ze vandaan rond de 50k zouden weggaan. Moest nog veel aan gebeuren en was ook zonder inboedel. Op Funda staat een complete voor 109ke (vraag) kosten zitten toch gauw op 20k en dan mag je de inboedel er nog bij rekenen van 12k. Groot was dan ook mijn verbazing dat er 5 weggingen rond de 70k. Daar ga je in mijn ogen geen winst op maken (zowel met verhuur als door verkoop niet) als je hem privé aankoopt om te recreëren is het een prima deal.

Ik had mijn zinnen gezet op de 2 8 persoonsvilla en de 2 van 6 persoons.

Ga ik morgen mijn verhaal verder typen Matthijs :-)

Ik ben nog niet zo ver met die veilingen (en financieel) om 'even' op wat huisjes te bieden, maar rond de 50k had ik nog wel een poging durven wagen. Ook heb/had ik absoluut geen tijd om te gaan kijken, wat ik toch wel een vereiste vind bij het kopen van een huis.
Waren er nog huizen met bevroren leidingen? Ik hoorde wat geroezemoes over de staat van sommige huizen....
Moet er trouwens niet aan denken om voor 400k gekocht te hebben en het nou kwijt te raken voor 110k...

[verwijderd] 14 februari 2013 20:41

www.nu.nl/economie/3204352/woningcorp...

Dus minder nieuwbouw, dus minder woningen op de markt, dus stijgende prijzen.... dat is wat de mensjes in DH verzinnen?!

basberg 14 februari 2013 20:57

De staat is gebaat bij hogere huizenprijzen want ze hebben via de banken die ze bezitten al een aardig deel van het og in bezit

[verwijderd] 14 februari 2013 21:08

www.myownhome.nl/

[verwijderd] 14 februari 2013 21:53

quote:
Lindemansje schreef op 14 februari 2013 20:41:
www.nu.nl/economie/3204352/woningcorp...

Dus minder nieuwbouw, dus minder woningen op de markt, dus stijgende prijzen.... dat is wat de mensjes in DH verzinnen?!

Prijzen kunnen alleen stijgen als mensen daar ook de financiële
middelen voor hebben , in china staan hele nieuwe steden leeg
maar mensen blijven door geldgebrek gewoon in de omliggende
krottenwijken wonen.

www.youtube.com/watch?v=rPILhiTJv7E

[verwijderd] 15 februari 2013 12:41

We hadden eerst de "PIGS" landen , maar we hebben er nu een nieuwe
bij , de "FISH" landen , Frankrijk , Italie , Spanje , Holland
wij staan door onze woningmarkt ook op de lijst.

www.ft.com/cms/s/0/851277b2-76a2-11e2...

mvliex 1 15 februari 2013 12:44

quote:
henk38 schreef op 15 februari 2013 12:41:
We hadden eerst de "PIGS" landen , maar we hebben er nu een nieuwe
bij ,de "FISH" landen , Frankrijk , Italie , Spanje , Holland

www.ft.com/cms/s/0/851277b2-76a2-11e2...

Holland bestaat niet......
;-)

[verwijderd] 15 februari 2013 12:50

quote:
BEN nie gek schreef op 14 februari 2013 20:04:
bovendien zijn wij het enige land dat meer hypotheekleningen heeft dan spaargeld. andere landen hebben spaargeld over (en hebben een lagere hypotheekrente, maar ook spaarrente van onder de 1%). wij komen spaargeld tekort (en hebben een hogere hypotheekrene, maar een spaarrente boven de 2%).

daar hebben wij dan weer een enorme pensioenpot

[verwijderd] 15 februari 2013 12:56

ja, dat klopt. dat is de oorzaak van het tekort aan spaargelden bij banken.

maar pensioenfondsen beleggen dit grotendeels in het buitenland en/of in aandelen en niet in nederlandse bankobligaties.

[verwijderd] 15 februari 2013 13:07

quote:
henk38 schreef op 15 februari 2013 12:41:
We hadden eerst de "PIGS" landen , maar we hebben er nu een nieuwe
bij , de "FISH" landen , Frankrijk , Italie , Spanje , Holland
wij staan door onze woningmarkt ook op de lijst.

www.ft.com/cms/s/0/851277b2-76a2-11e2...

Even Holland, which has hitherto escaped market attention, remains plagued with structural challenges. “Holland has a property market that is in the process of bursting and the household debt is very high , Holland is four years behind Spain
SLJ Macro's Stephen Jen said in a recent research note. “The Netherland’s residential debt (mortgages) to GDP ratio is 107.1 per cent, compared with 52.4 per cent for Spain and 41.2 per cent for France.”

[verwijderd] 15 februari 2013 13:27

quote:
BEN nie gek schreef op 15 februari 2013 12:56:
ja, dat klopt. dat is de oorzaak van het tekort aan spaargelden bij banken.

maar pensioenfondsen beleggen dit grotendeels in het buitenland en/of in aandelen en niet in nederlandse bankobligaties.

worst case scenario kan dat natuurlijk met wetgeving of overleg veranderd worden

kan je nu trouwens wel de google docs open in ABN draadje?
www.iex.nl/Forum/Topic/1282703/19/ABN...

[verwijderd] 15 februari 2013 13:56

quote:
blaaskaak schreef op 14 februari 2013 17:40:
[...]

Prijzen zijn helemaal niet zo hoog hier. Je hebt hier geen dun bevolkte gebieden dus weinig goedkope woningen, maar elders in Europa waar het ook maar een beetje bebouwd is betaal je minimaal net zo veel.

Goedkoop en duur zijn subjectieve begrippen. Het hangt van de trendlijn af. Als de trend opwaarts is zijn prijzen (te) laag. Keert de trend dan zijn prijzen (te) hoog. Op dit moment dalen de prijzen en zou je dus kunnen stellen dat ze te hoog zijn.

Waar de volgende trendomkeer plaats heeft, is onmogelijk te zeggen. Wat Van Duijn er in bovenstaand filmpje trouwens niet van weerhoudt toch een voorspelling te doen: "Minimaal nog tien procent."

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 938,92 +7,19 +0,77% 11 feb


Germany40^	22.093,70	+0,25%
BEL 20	4.338,21	-0,25%
Europe50^	5.405,30	+0,27%
US30^	44.615,10	0,00%
Nasd100^	21.701,70	0,00%
US500^	6.071,44	0,00%
Japan225^	39.086,80	0,00%
Gold spot	2.899,86	-0,28%
EUR/USD	1,0364	+0,56%
WTI	73,26	+1,16%