Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

izdp 12 februari 2013 01:14

Kantoren ombouwen tot woonruimte is marginaal gepruts.
Weinig geschikt en dure verbouwingskosten.
Popi jopi verhaal van de roeptoeters.

De druk op de woningmarkt is enorm -behalve het haagse natuurlijk- jongeren bedelen om je etage, want die willen helemaal niet lekker thuis blijven wonen. Er is alleen verdomd weinig enigszins betaalbaar te krijgen op een aardige locatie.
Met een etage bedoelen we natuurlijk geen flat en geen huisjesmelkerspand wat zich zo toont.
Het is en blijft een gouden tijd voor de betere verhuurders juis om de koopperikelen.
Veel koop gaan nu ook naar particuliere beleggers. Hoe is dat nou mogelijk?

Zo he, 50 jaar vooruit zien,; je kan wel bij het cpb gaan solliciteren.
Voordeel: je valt daar zeker niet op.

[verwijderd] 12 februari 2013 10:10

De druk op de woningmarkt is enorm , hahahahhaha

Hieruit blijkt dat je echt een gefrustreerde huizenbezitter bent
die alleen maar roept en wil zien wat hem goed klinkt en voor de
rest totaal geen verstand heeft van de markt.

De druk op de woningmarkt , die er nu al niet meer is , werd
natuurlijk mede veroorzaakt door studenten , oostblokkers
expats , stundenten kunnen nu voor 50K 100m2 kopen in een
omgebouwd kantoorpand , wat een doorslaand succes blijkt
te zijn,
www.pvdaamsterdam.nl/algemeen/2012/07...

Ook de duizende oostblokkers die in steden wonen krijgen nu een
eigen plekje , de polenhotels en ook dit blijkt doorslaand succes
www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/a...

Jongeren blijven niet alleen maar thuis wonen door de te hoge
huizenprijzen , dit doen ze ook omdat ze geen baan kunnen vinden
al zakken de prijzen met 50% zal deze groep nog niet kunnen
huren of kopen , dit zie je in heel europa.
www.europa-nu.nl/id/vj2hm2af9hzy/nieu...

Hierdoor zijn het geen gouden tijden meer voor verhuurders
de tijd dat particuliere beleggers dikke huren konden
vragen is echt voorbij , nu een etege kopen en verhuren
levert je misschien 3% op en het aabod huurwoningen
blijft groeien.
www.pararius.nl/nederlands/nieuws.php...

[verwijderd] 12 februari 2013 12:12

Kabinet en vooral Blok maken er nu wel weer een
grote puinhoop van door onduidelijkheid te scheppen.

Moest er eerst zonodig vanaf Jan. jl afgelost worden
(goede maatregel maar te snel ingevoerd) is er nu al
weer sprake van gedeeltelijke terugdraaien van de maatregel.
Gaat weer iedereen wachten hoe dat weer uitpakt.

Ik verbaas me over niks meer met dit chaos kabinet.

[verwijderd] 12 februari 2013 12:22

inderdaad: CHAOS
het is onvoorstelbaar hoe de Overheid omgaat met financieele zaken,LT.
Voor de Burger...Is zeer ernstig !

huis bij mij in de buurt is niet verkocht omdat de starterslening per 30/9 werd stopgezet tot nader order.
Per 1 maart wordt de starterslening weer ingevoerd: maar de evt Koper is niet meer van zin om te kopen(zal wel niet enigste voorbeeld zijn in NE:)

PS
mijn taxatie ?
wss worden de hypotheekregels versoepeld.Kost regering niet zoveel geld.

MAAR de 2 miljard incasso op WBC zal dan wel blijven staan ??
MAAR lost dus niets op in de woningmarkt.
MAAR de politici kunnen zeggen dat ze goed hun werk doen:)

New dawn 12 februari 2013 12:29

quote:
haas schreef op 12 februari 2013 12:22:
inderdaad: CHAOS
het is onvoorstelbaar hoe de Overeheid omgaat met financieele zaken,LT.
Is zeer ernstig !
huis bij mij in de buurt is niet verkocht omdat de starterslening per 30/9 werd stopgezet tot nader order.
Per 1 maart wordt de starterslening weer ingevoerd: maar de evt Koper is niet meer van zin om te kopen(zal wel niet enigste voorbeeld zijn in NE:)

Die chaos komt omdat ze geen meerderheid hebben in de 1e kamer.

Ook gedraagt de 1e kamer zich als de 2e kamer omdat ze niet alleen meer de wetten conroleren of ze voldoen aan de wet. Nederland heeft dus nu een parlementaire democratie waar wetten door twee kamers heen moeten en daar in allebei politiek worden behandeld.

Iedere regering van wat voor een opbouw dan ook krijgt daar nu toekomstig mee te maken. De chaos zit ingebouwd.

Het houdt ook in dat er eigelijk meer partijen deelnemen aan de regering dan die er inzitten.

[verwijderd] 12 februari 2013 12:43

quote:
Hmm schreef:
Die chaos komt omdat ze geen meerderheid hebben in de 1e kamer.

Het houdt ook in dat er eigelijk meer partijen deelnemen aan de regering dan die er inzitten.

Ok , maar dat was van meet af bekend.
Als kabinet kun je toch niet een winkeltje openen en
dan pas kijken wat je gaat verkopen ??
En pas contracten met leveranciers gaat afsluiten 1 uur
voor de opening?

Arrogantie ten top.. Ik zie het er nog van komen dat
huurder (en belastingbetaler) straks de rekening gaat betalen van een koopmarkt die alweer opgepomt wordt voordat er voldoende lucht uit is.

Ook heiligt het doel weer de middelen.

izdp 12 februari 2013 12:45

Hmm een juiste constatering.
Alleen een 1e kamer mag toch ook wel de samenhang beoordelen.
In dit geval zou deze wijziging natuurlijk afgewezen moeten worden.
Tenzij je natuurlijk van hutspot houdt.

New dawn 12 februari 2013 13:01

quote:
oppakker schreef op 12 februari 2013 12:43:
[...]

Ok , maar dat was van meet af bekend.
Als kabinet kun je toch niet een winkeltje openen en
dan pas kijken wat je gaat verkopen ??
En pas contracten met leveranciers gaat afsluiten 1 uur
voor de opening?

Arrogantie ten top.. Ik zie het er nog van komen dat
huurder (en belastingbetaler) straks de rekening gaat betalen van een koopmarkt die alweer opgepomt wordt voordat er voldoende lucht uit is.

Ook heiligt het doel weer de middelen.

Je hebt dan te maken met een coalitie die niet alleen besprekingen vooraf aan het vormen ve regering moet maken met de coaltiepartner, maar ook met andere partijen die niet in de regering zullen komen.

Dat is in onze parlementaire democratie uniek. Arrogant is in dit geval niet de vlag die de lading van het schip dekt, maar veel meer gebrek aan realiteitszin van de coalitiepartners. Ook is het een signaal die ons allemaal wakker schudt of de 1e kamer nog wel noodzakelijk is omdat het chaos, onbestuurbaarheid laat ontstaan als de samenstelling van de twee kamers behoorlijk verschilt.

izdp 12 februari 2013 13:02

Ik en frus henk38?
Als er 1 is van ons twee dan wijs ik toch naar jou.
Je linken als soort bewijs lees je blijkbaar slecht en leg je wel heel merkwaardig uit.
Zelfs bij de laatste staat dit te lezen:

Huurprijsontwikkeling per woningtype
Elk woningtype daalde in prijs. De huurpijs van een eengezinswoning daalde ten opzichte van het vorige kwartaal met -6,5%, een appartement met -2,4% en een vrijstaande woning met -13,4%. Eigenaren van vrijstaande woningen die kampen met hoge dubbele lasten zouden verantwoordelijk kunnen zijn voor deze daling. Het sterk verlagen van de huurprijs kan leegstand en verdere inkomstenderving beperken.

Wie wil tijdelijk wonen? Pas als je die eruit filtert heb je een juist overzicht en dan nog heb je alleen de vrije sector met al zijn geledingen.

Ik blijf erbij: er is een enorme discrepantie tussen aanbod en vraag en niet zoals jij die uitlegt.

New dawn 12 februari 2013 13:05

quote:
izdp schreef op 12 februari 2013 12:45:
Hmm een juiste constatering.
Alleen een 1e kamer mag toch ook wel de samenhang beoordelen.
In dit geval zou deze wijziging natuurlijk afgewezen moeten worden.
Tenzij je natuurlijk van hutspot houdt.

De 1e kamer is nu geheel politiek bezig analoog aan de 2e kamer, niet meer wettechnisch.

Wanneer de verkiezingen van beide kamers op dezelfde dag zouden zijn, zou er veel zijn opgelost.

izdp 12 februari 2013 13:11

Met beide opmerkingen ben ik het niet eens.
Al vrees ik dat je nu met dit onderwerp gelijk gaat krijgen, gezien de partijen waar nu mee wordt gesproken.
Dat is puur en alleen politiek zonder meerwaarde.

New dawn 12 februari 2013 13:13

quote:
izdp schreef op 12 februari 2013 13:11:
Dat is puur en alleen politiek zonder meerwaarde.

Ja. Het CDA is eigenljk al de 3e coalitiepartner.

[verwijderd] 12 februari 2013 13:37

De banken zijn in samenwerking met de overheid en Europa voor de volle 100% verantwooordelijk voor de druk op de huizenmarkt. De 10 jaars rente in Duitsland is bijna 2% lager en door de veel te hoge rente hier zijn de maandlasten voor de mensen onnodig veel te hoog. Hypohteekrente aftrek zou niet eens nodig zijn als de rente hier een vergelijkbaar niveau zou hebben.

[verwijderd] 12 februari 2013 13:57

en in een ander draadje wordt weer geklaagd over te lage spaarrente.

rente in NL (zowel spaar- als hypotheek-) ligt hoger dan in Duitsland, omdat wij hier veel meer lenen dan sparen. omgekeerd in Duitsland. wet van vraag en aanbod.

vroeger, toen banken elkaar nog vertrouwen waren rentes in verschillende landen nog communicerende vaten. nu niet meer. zie ook de spaar/hypotheekrentes in spanje bijvoorbeeld.

[verwijderd] 12 februari 2013 14:20

quote:
grimm23 schreef op 12 februari 2013 13:57:
en in een ander draadje wordt weer geklaagd over te lage spaarrente.

rente in NL (zowel spaar- als hypotheek-) ligt hoger dan in Duitsland, omdat wij hier veel meer lenen dan sparen. omgekeerd in Duitsland. wet van vraag en aanbod.

vroeger, toen banken elkaar nog vertrouwen waren rentes in verschillende landen nog communicerende vaten. nu niet meer. zie ook de spaar/hypotheekrentes in spanje bijvoorbeeld.

De een spaart en de ander wil een top hypotheek. Dat moet iedereen zelf weten en de bank is vrij om daar rekening mee te houden. Feit blijft dat de in vergelijking met Duitsland torenhoge hypotheekrente de maandlasten van een koopwoning onnodig duur maakt. Op een hypotheek van 2 ton scheelt het zo`n 300 euro per maand.

[verwijderd] 12 februari 2013 14:22

maar als men meer wil lenen dan sparen is er een tekort aan geld. dus wordt geld duurder (zowel spaarrente als hyporente). logisch toch? banken zijn slechts een doorgeefluik.

dan kun je wel vergelijken met een land waar een overschot aan spaargeld is (spaarrente 0,5%-0,9%) maar dat heeft weinig zin.

[verwijderd] 12 februari 2013 14:28

quote:
BEN nie gek schreef op 12 februari 2013 14:22:
maar als men meer wil lenen dan sparen is er een tekort aan geld. dus wordt geld duurder (zowel spaarrente als hyporente). logisch toch? banken zijn slechts een doorgeefluik.

dan kun je wel vergelijken met een land waar een overschot aan spaargeld is (spaarrente 0,5%-0,9%) maar dat heeft weinig zin.

\

Gek genoeg hadden de banken wel geld zat om Amerikaanse rommel hypotheken op te kopen. Hypotheken die verstrekt waren onder voorwaarden waarvan een Nederlander alleen kan dromen.

[verwijderd] 12 februari 2013 14:39

dat was toen. de situatie is veranderd.

toen waren NL hypotheken ook erg goedkoop.

trouwens die amerikaanse rommel hypotheken waren strenger dan de meeste NL hypotheken zijn. een amerikaan schrikt zich rot als hij ziet wat hier gefinancierd wordt tegen welke voorwaarden.

New dawn 12 februari 2013 15:08

quote:
BEN nie gek schreef op 12 februari 2013 14:39:
trouwens die amerikaanse rommel hypotheken waren strenger dan de meeste NL hypotheken zijn. een amerikaan schrikt zich rot als hij ziet wat hier gefinancierd wordt tegen welke voorwaarden.

Ik heb dat nooit bestudeerd. Zou je me eens kunnen opsommen wat de verschillen zijn ?

Ik weet alleen dat de amerikanen hun huis, het onderpand kunnen teruggeven aan de bank zonder dat er een restschuld (kan) ontstaat.

Bvd.

[verwijderd] 12 februari 2013 15:21

in de meeste staten kan dat inderdaad.

amerikaanse hypotheken zijn/waren veel strenger over waarde onderpand tov hypotheek. wat hier gebeurt, 110%+ van aankoopwaarde is daar ondenkbaar. voor normale hypotheken zijn normen wat betreft inkomen ook veel strenger. evenals aflossingsschema's.

vrijwel alle NL hypotheken zouden in de VS rommelhypotheken zijn.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,13 +5,68 +0,62% 06 feb


Germany40^	21.901,00	-0,01%
BEL 20	4.337,47	+1,18%
Europe50^	5.344,61	-0,22%
US30^	44.742,00	0,00%
Nasd100^	21.759,50	0,00%
US500^	6.083,33	0,00%
Japan225^	38.976,90	0,00%
Gold spot	2.860,26	+0,14%
EUR/USD	1,0383	-0,20%
WTI	70,54	-0,89%