Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 9 februari 2013 16:01

De markt was al dood , het begint nu alleen pijn te
doen.

[verwijderd] 9 februari 2013 16:08

De sloop van achterstandswijken ligt dus ook stil, alles in de ijskast.
Waarom zou je slopen als er geen plannen zijn voor nieuwe projecten op dezelfde locatie?

[verwijderd] 9 februari 2013 16:57

quote:
KonVicT *G* schreef op 5 maart 2011 19:05:
Maar de woningnood loopt op en dalijk is er nergens meer een huis te krijgen. Bouwers zullen alle zeilen moeten bijzetten om aan de vraag te kunnen voldoen.

Bouwers doen dus helemaal niks
en de vraag is 0,0

[verwijderd] 10 februari 2013 12:58

Woningmarkt in de stad valt totaal stil

De Amsterdamse woningmarkt dreigt helemaal stil te vallen. De bouw van sociale huurwoningen is ingestort en de gemeente staat machteloos. Wethouder Van Poelgeest: 'Als de problemen aanhouden, wordt tot 2023 maar dertig procent gebouwd van wat we gewend waren.'

Van Poelgeest maakt zich grote zorgen over de dreigende implosie van de lokale woningmarkt. 'Het gaat echt heel slecht, de vraag is helemaal ingezakt. De woningmarkt zit nu al in de derde dip sinds 2008.'

[verwijderd] 10 februari 2013 13:53

quote:
Marty.mcFly schreef:
Eexecutieverkopen is en wordt echt geen urgent probleem in de huizenmarkt.

Executieverk. gaan steeds meer de verkoopprijs bepalen.
Ex.verk. vorig jaar met 60% gestegen naar 15.600 = 13,3% v/d tot. verk.
Indien het dit jaar weer 60% stijgt (= 25.000) en het totale aantal verkopen daalt tot 100k dan zitten we op 25% gedwongen verkopen in 2013.

(thnx Steven).

taurus86a 10 februari 2013 14:45

Loppersum en de Fitch rating;
Is hier een verband? Is dit de Zwarte Zwaan waarop we zaten te wachten? Want de aardschokken in Loppersum en omgeving tonen inmiddels aan, dat de gasbonanza op zijn laatste benen loopt, maar óók dat Nederland in toenemende mate last gaat krijgen van ´Vergrijzing´ van het ´particuliere´ woningbestand. Oudere huizen zijn eerder geneigd tot scheurvorming en dat blijkt nu ook. Maar toch staan de zojuist gescheurde exemplaren nog voor zeer aanzienlijke bedragen in de boeken. Bij de bank en bij de particulier.
Dus het fabeltje dat je op een huis niet hoeft af te schrijven wordt nu ontmaskerd.
Is dit misschien mede de reden, dat men iedereen dwingt om de schuld bij de bank af te lossen? Dan zijn die op termijn safe en de bezitsvorming ( VVD misleiding)- een 60 jaar oud huis kopen voor zeg 180.000 - dat fabeltje wordt straks ontmaskerd, wanneer ooit zo´n huis gesloopt moet worden.
De woningmarkt houdt hier nog geen rekening mee; maar Fitch misschien al wel.
Kan ook niet anders wanneer je als Fitch een flatgebouw uit 1950-60 voorbijrijdt en ziet dat men daar fruitig nog 150.000 euro per appartement voor vraagt.

Tip aan De slimme koper: koopt jong spul, beter en meer levensduur voor niet zoveel meer geld.

Mathijs80 10 februari 2013 14:56

Geloof niet dat Fitch dat bij de rating watch er bij getrokken heeft. Denk dat het voornamelijk de kosten van staatsgaranties etc is.

[verwijderd] 10 februari 2013 16:04

"wanneer ooit zo´n huis gesloopt moet worden"

WOCOs hebben complexen in beheer waarvan de helft reeds verkocht is en de andere helft nog voor rekening corporatie is, bizarre situatie voor "huiseigenaar" en verhuurder.
De complexen zijn feitelijk technisch en economisch afgeschreven, verkopen units door woco lukt niet meer.
Huidige huurders doen voorstellen om weg te gaan voor €5000 verhuiskosten, hoe voelt de koper zich van 5-8 jaar geleden?

[verwijderd] 10 februari 2013 16:13

Het meest unieke pandje in oud Amsterdam: het oude hoekhuisje hoek Keizersgracht/Westermarkt.
Op de gevel staat nog "Vleeschhouwerij"...waarschijnlijk heel lang geleden een slager geweest.
Het staat leeg of anti-kraak, de oude balken en de zolderopbouw is van buitenaf mooi te zien.
Direct uitzicht op gracht en Westerkerk, meer dan uniek.

Al staat het de komende 200 jaar leeg! het is altijd waardevast, het is het beste geld dat je kunt hebben, daar kan geen florijn, dukaat, gulden, knaak of euro tegenop.....

Mathijs80 10 februari 2013 16:58

quote:
paulta schreef op 10 februari 2013 16:13:
Het meest unieke pandje in oud Amsterdam: het oude hoekhuisje hoek Keizersgracht/Westermarkt.
Op de gevel staat nog "Vleeschhouwerij"...waarschijnlijk heel lang geleden een slager geweest.
Het staat leeg of anti-kraak, de oude balken en de zolderopbouw is van buitenaf mooi te zien.
Direct uitzicht op gracht en Westerkerk, meer dan uniek.

Al staat het de komende 200 jaar leeg! het is altijd waardevast, het is het beste geld dat je kunt hebben, daar kan geen florijn, dukaat, gulden, knaak of euro tegenop.....

Je bedoelt deze?:
www.huizenzoeker.nl/koop/noord-hollan...

www.mva.nl/huizen/ReaAM10150324707/ho...

[verwijderd] 10 februari 2013 17:08

Het is hem net niet denk ik, de meeste fotos werken niet, het is gewoon een vaste waarde voor de huidige eigenaren(staat werkelijk compleet los van de huizenmarkt, het object en de locatie zijn te uniek om er een prijskaartje aan te hangen)
Soms staat er een fiets binnen, of er brand een peertje boven, soortgelijke objecten moet je hebben bij financiele turbulentie zoals we die nu kennen...

Vinex gaat naar -80%....wat een ellende zeg! het zijn legale dodenakkers!

[verwijderd] 10 februari 2013 17:28

www.telegraaf.nl/prive/21281994/__San...

10% van de vraagprijs af, ze had best -20% kunnen proberen, in deze klasse is ruim aanbod voorhanden.

Ook weer de lokatie die super is, een goede koop dus, buren van de koningin, dus ook veilig wonen.....

[verwijderd] 10 februari 2013 18:06

quote:
paulta schreef:
www.telegraaf.nl/prive/21281994/__San...

10% van de vraagprijs af, ze had best -20% kunnen proberen, in deze klasse is ruim aanbod voorhanden.

Ook weer de lokatie die super is, een goede koop dus, buren van de koningin, dus ook veilig wonen.....

poe ... Archipelbuurt ligt toch wel 10-15 automin van de
haagse bos. Zo heel uniek niet hoor ..
Mijn tante woonde er vroeger en ik vond het maar een
oude bende (rond 1900-1920) klein beetje sjiek toen.

Vind het goed betaald ! (maar dat vind ik al snel haha)

[verwijderd] 10 februari 2013 18:53

quote:
henk38 schreef:
En de huizenprijzen dalen rustig verder.

Is allemaal waar maar de inflatie is nog steeds 4% of meer dus over 15 jaar is de huidige prijs laag

Mathijs80 10 februari 2013 19:24

quote:
koos schreef op 10 februari 2013 18:53:
[...]Is allemaal waar maar de inflatie is nog steeds 4% of meer dus over 15 jaar is de huidige prijs laag

En mochten we per ongeluk toch 'in Japan' terechtkomen? Dan kan het alsnog erg hoog zijn...

[verwijderd] 10 februari 2013 20:55

zelfde soort pand , in arnhem. 300.000 in 2005. verkocht voor 450.000 in 2012

[verwijderd] 10 februari 2013 20:58

mja. kk maakt 330.000 verbouwing van het dak achtergevel verwarming keuken en 3 badkamers, nieuwe vloeren , alles verven 100.000
maakt 430.000

weheh

vreemdvermogen 11 februari 2013 23:00

Zo uniek is de huizenbubble in Nederland niet. Ook andere kijken tegen een heuze bubble aan. Misschien is inmiddels in Nederland wel de bodem bereikt.
www.businessinsider.com/the-post-2009...

[verwijderd] 12 februari 2013 00:48

De huizenprijzen zijn niet alleen gestegen omdat de banken
zo gul waren ,de prijzen zijn gestegen door meerdere factoren
die toevallig op juiste tijd plaatsvonden

Nu zorgen meerdere factoren ervoor dat de prijzen dalen en
ook weer door gebeurtenissen die toevallig plaats vinden
we hadden eerst dubbel geluk , maar nu dubbel pech

Zo willen gemeentes door geld gebrek toch gaan stunten
met stukken grond , willen ze kantoren ombouwen
tot woningen en geven ze vergunningen uit voor het
bouwen van polenhotels , dit klinkt natuurlijk allemaal
leuk maar hiermee haal je wel in een klap de druk van de
woningmarkt af en het is juist die druk die de prijzen
nog enigszins overeind houden , als je dan ook nog eens
bedenkt dat de aankomende 50 jaar er misschien 1 miljoen
mensen bij komen , dat was de afgelopen 50 jaar 8 miljoen
dan voorspeld dat ook niet veel goeds , daar komt ook nog eens
bij dat de bevolking alleen maar verouderd en niet zit te
wachten op een eengezinswoning in een vinex wijk

Jongeren die vroeger maar al te graag samen een etage
huurde en daar ook flink voor wilde betaalde is ook
totaal verdwenen , ze blijven nu gewoon lekker thuis
wonen , ik zie etage's die al honderde euro's in prijs
zijn gezakt gewoon maanden leeg staan.

Buiten dat de bevolking nu elk dubbletje moet omdraaien
is er dus nog veel meer aan de hand.

[verwijderd] 12 februari 2013 01:07

Hm henk.. over 20 jaar kost een appartement dus evenveel als in 2007 en kost een vrijstaand huis met een tuin en garage 35.000 euro

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,13 +5,68 +0,62% 06 feb


Germany40^	21.901,00	-0,01%
BEL 20	4.337,47	+1,18%
Europe50^	5.344,61	-0,22%
US30^	44.742,00	0,00%
Nasd100^	21.759,50	0,00%
US500^	6.083,33	0,00%
Japan225^	38.976,90	0,00%
Gold spot	2.858,37	-0,33%
EUR/USD	1,0385	-0,19%
WTI	70,54	-0,89%