Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 4 april 2013 18:46

Of ons gas en electra nou onder de grond zit of er boven
het blijft een feit dat het aantal instromers nog nooit
zo laag is geweest en het aantal vertrekkers op recordhoogte
staat , hieruit blijkt dat NL niet meer het beloofde land
is , mensen geven nu de voorkeur aan andere landen

Brievenbus 4 april 2013 18:56

quote:
henk38 schreef op 4 april 2013 18:46:
Of ons gas en electra nou onder de grond zit of er boven
het blijft een feit dat het aantal instromers nog nooit
zo laag is geweest en het aantal vertrekkers op recordhoogte
staat , hieruit blijkt dat NL niet meer het beloofde land
is , mensen geven nu de voorkeur aan andere landen

Ehhhhhh, het aantal instromers in NL is gigantisch, alleen, veelal niet geregistreerd.

Zou jij moeten weten als je huizen verhuurt.

Begrijp me goed, bij mij huren ze niet, ik verhuur alleen aan hooggekwalificeerde expats die op contractbasis door bedrijven hier naar NL gehaald worden, maar, ik kom ze in m'n andere bedrijfsbezigheden veel, heel veel tegen.......
(Die ongeregistreerde onderlaag dus).

NewKidInTown 4 april 2013 19:22

Net wat Henk zegt, mensen die het kunnen, daar gaan er veel van weg.
En het meerendeel van de instromers zijn kanslozen. De situatie was al behoorlijk scheef, maar mensen die in staat zijn ergens anders voor hun inkomen te zorgen zonder steun of subsidie, daar trekken er een aantal weg. En de instromers/kanslozen vergroten de vraag naar ondersteuning die dus door minder mensen moet worden opgebracht. Daar komt nog bij de oplopende werkeloosheid.

@BB, dank voor je antwoord, denk niet dat we het eens worden, hoeft ook niet.
Iets anders, heb jij ook de ervaring als verhuurder dat nu de investering / aankoop van een pand lager wordt, dit ook een gevolg heeft voor de gevraagde huren ? Lijkt me op zich erg logisch als dat zo zou zijn.

Henk misschien ook ?

Brievenbus 4 april 2013 19:22

Overigens, wat betreft de vermeende zegeningen van de opkomst van shopping mals in ontwikkelingslanden?
Dat pakt dan voor 1 tot 2 generaties rampzalig uit; in de klassieke situatie is 1 op de 100 of zo gezinnen middenstander, met een klein kruidenierswinkeltje dat de directe omgeving van voedsel voorziet, echter, die gaan allemaal in rap tempo failliet zodra de mall de deuren opent.
Zie ook de afleveringen van South Park over Wallmart! :-)

Brievenbus 4 april 2013 19:35

quote:
KidBackInTown schreef op 4 april 2013 19:22:
Net wat Henk zegt, mensen die het kunnen, daar gaan er veel van weg.
En het meerendeel van de instromers zijn kanslozen. De situatie was al behoorlijk scheef, maar mensen die in staat zijn ergens anders voor hun inkomen te zorgen zonder steun of subsidie, daar trekken er een aantal weg. En de instromers/kanslozen vergroten de vraag naar ondersteuning die dus door minder mensen moet worden opgebracht. Daar komt nog bij de oplopende werkeloosheid.

@BB, dank voor je antwoord, denk niet dat we het eens worden, hoeft ook niet.
Iets anders, heb jij ook de ervaring als verhuurder dat nu de investering / aankoop van een pand lager wordt, dit ook een gevolg heeft voor de gevraagde huren ? Lijkt me op zich erg logisch als dat zo zou zijn.

Henk misschien ook ?

Grappig, in antwoord op deze vraag, maar, ook in antwoord op de tegenstellingen Filipijnen en NL:

Deze week heb ik voor de 2e keer een huurder uit de Filipijnen!
Contractduur 1 jaar.

Net als de eerste keer weer een ingenieur, die hier op contractbasis bij het bekende bedrijf XXX komt werken, en, z'n (jonge) familie laat overkomen.
We staan bij de bezichtiging van m'n appartement een tijd te kletsen, en, hij blijkt die vorige ingenieur (2 jaar gleden) nota bene te kennen.
Die is dus in NL gebleven blijkt .......
Dan is het hier dus misschien niet zooooo slecht en onaantrekkelijk? :-)

Over de huuropbrengst gerelateerd aan de huizenprijs?

Mja, ik verhuur geen kale huizen, het is meer een kruising tussen een volledig ingericht vakantie appartement, met satelliet TV, internet, inrichting, alles, en een hotelkamer, ik noem het ook wel 's grappend een vorm van begeleid wonen.

Dus, dan is die relatie minder scherp, bovendien, hier staan de prijzen gelukkig niet zo sterk onder druk.

Als mijn huurprijs onder druk komt is dat meer door "concurrentie" van moeilijk te verkopen huizen, waar men hetzelfde mee probeert te doen.
Da's dan wel een minder product, maar, dat concurreert wel enigszins....

NewKidInTown 4 april 2013 19:35

Hier doen de kleinere winkeltjes hun inkopen bij de shoppingmalls en grote suspermarkten en verkopen het in hun eigen toko weer duurder verder aan de mensen die niet in de gelegenheid zijn om naar de grotere winkels te gaan. Ik doe ook zo'n vier keer per week wel eens boodschapjes in een kleine winkel dicht in de buurt en ga geen 2 km rijden voor iets kleins.

Kun je natuurlijk weer zeggen, zielig en keihard van je dat je er niet alle boodschappen haalt. Maar ja, zo blijven we bezig.

"Dan is het hier dus misschien niet zooooo slecht en onaantrekkelijk? :-)"

Nee natuurlijk niet i.v.m. het inkomen, bijna elke Aziaat wil wel zwemmend naar Europa of de U.S. als ie er iets kan verdienen, hier wel in ieder geval. Vergelijk in NL het minimum loon met een salaris van 100 a 150 euro voor een goede vakman, voor een ingenieur weet ik het niet, maar de verhoudingen zullen wel het zelfde zijn.

Zo, nu weer even naar het Long / Short - draadje :-)

Mathijs80 4 april 2013 19:37

@henk @Kid
Je moet ook niet in de trein gaan zitten. Die mensen zie je al een stuk minder als je in de auto zit. Ga Mercedes rijden; neem een taxi ;-)

NewKidInTown 4 april 2013 19:45

Ik neem meestal de taxi, is goedkoper dan autorijden. :-)

Vroeguh, wel redelijk vaak op CS Utrecht, Adam, Den Haag geweest, nu zie je me er niet meer.

[verwijderd] 4 april 2013 20:00

quote:
KidBackInTown schreef op 4 april 2013 19:45:
Ik neem meestal de taxi, is goedkoper dan autorijden. :-)

Vroeguh, wel redelijk vaak op CS Utrecht, Adam, Den Haag geweest, nu zie je me er niet meer.

geef me even het nummer van die taxi. Voor zo'n 40-50ct/km kan je een leuke autorijden...een paar km in een taxi is al snel 15 euro.

NewKidInTown 4 april 2013 20:09

quote:
kweetniks schreef op 4 april 2013 20:00:
[...] geef me even het nummer van die taxi. Voor zo'n 40-50ct/km kan je een leuke autorijden...een paar km in een taxi is al snel 15 euro.

Ik betaal circa 2,20 euro voor een km of acht. Lees even terug hierboven.

Nu maar weer even ON-TOPIC want anders wordt het een emigratiedraadje of een auto/taxi-draadje :-)

"Waarom hebben wij een woningmarktcrisis die niet voorbij gaat?"

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/02-04-2013...

Brievenbus 4 april 2013 20:34

Ow, wat een zielige site weer.

Nou zit je toch in de Filipijnen, naar volle tevredenheid volgens jou, waar komt die obsessie met "onze" huizenprijzen dan toch vandaan?
Zou mij, in jouw plaats, dus helemaal worst zijn?
Ik "doe" in huisjes, in NL, en, maak me er totaal, nou ja, nauwelijks druk om?

eigenwijs 4 april 2013 21:29

Kid, ik zou toch heel graag willen weten welk land dat is, of heb ik erover heen gelezen?

eigenwijs 4 april 2013 21:41

quote:
henk38 schreef op 4 april 2013 15:50:
[...]

Ik kijk elke dag op funda om te kijken of er wat leuks
tussen staat , hierdoor zie ik ook dat woningen die
scherp worden aangeboden in de meeste gevallen binnen
4 weken zijn verkocht , ook de kluswoningen en stukjes
grond die de gemeente aanbieden waren binnen een paar
uur verkocht , er is dus best wel vraag , al die mensen
die hun woning al maanden te koop hebben staan , of soms
jaren , vragen gewoon te veel , maar net zo als wat
jij doet , geven ze liever een ander de schuld

ZAKKEN MET DIE PRIJS

ja natuurlijk zijn goedkoop geprijsde huizen eerder weg. Dat is met alles wat onder de prijs is, weet jij de reden daarvan? ws. baanverlies of scheiding .

en zakken met die prijs komt jou goed uit toch.. dat is praten voor eigen toko. Zak eerst maar eens met de huurprijs. want die is te hoog naar gelang je ervoor krijgt.

De boel trekt weer aan als die domme regering de boel niet zo zou verzieken zoals ze nu doen. Op allerlei fronten maken ze er een zooitje van.

[verwijderd] 4 april 2013 22:36

Ik blijf het raar vinden , als huizen 6x over de kop gaan
hoor je niemand , dan zeggen ze allemaal dat is marktwerking
maar zodra ze dalen , is het de schuld van de overheid en
heeft het niks meer te maken met marktwerking , mensen die
wel verkopen voor de marktprijs zijn dan ineens dom en zullen
zeker wel moeten , een daling van 20% is toch niks als je
bedenkt dat woningen de afgelopen 30 jaar soms wel met
600% zijn gestegen

[verwijderd] 4 april 2013 22:46

quote:
KidBackInTown schreef op 4 april 2013 19:22:
@BB, dank voor je antwoord, denk niet dat we het eens worden, hoeft ook niet.
Iets anders, heb jij ook de ervaring als verhuurder dat nu de investering / aankoop van een pand lager wordt, dit ook een gevolg heeft voor de gevraagde huren ? Lijkt me op zich erg logisch als dat zo zou zijn.

Henk misschien ook ?

de huren dalen ook,

www.participaties.nl/Column/98143/Huu...

[verwijderd] 4 april 2013 23:21

quote:
Brievenbus schreef op 4 april 2013 18:56:
[...]

Ehhhhhh, het aantal instromers in NL is gigantisch, alleen, veelal niet geregistreerd.

Zou jij moeten weten als je huizen verhuurt.

Begrijp me goed, bij mij huren ze niet, ik verhuur alleen aan hooggekwalificeerde expats die op contractbasis door bedrijven hier naar NL gehaald worden, maar, ik kom ze in m'n andere bedrijfsbezigheden veel, heel veel tegen.......
(Die ongeregistreerde onderlaag dus).

Ik zit elke dag in de huizen handel , kopen , verkopen , verhuren
financieren , noem maar op , ik weet dus heel goed was zich
afspeeld op de markt , de markt waar jij het over hebt
is de markt van een jaar of 6 geleden , je huisje verhuren aan
hooggekwalificeerde expats voor een top prijs , daar droomt
nu elke verhuurder van , maar zoals ik al zeg het zijn dromen
99% van de mensen die nog naar NL komen , zijn mensen
waar niemand op zit te wachten , zo konden we laats in een tv
programma zien , dat hoog hoogopgeleide jongeren NL massaal
de rug toe keren , dat waren dus ook ingenieurs , piloten
enz , dus jou verhaal dat hooggekwalificeerde expats hier
de deur plat lopen klopt dus van geen kant
in de huizenmarkt loopt alleen de onderkant van de markt nog
een beetje , de goedkope koophuizen of de goedkope huurwoningen
alles wat boven de 2 ton kost of meer dan 800,- aan huur moet
kosten is nu echt een drama en dit zien we in alles terug
zo ook in de bouw , kun je niet werken voor max 15,- euro
per uur , heb je bijna of geen werk , de polen kunnen dit wel
en hebben daarom deze markt bijna geheel overgenomen er staan
nu zelfs polen met een goeie universitaire opleiding tomaten
te plukken.

eigenwijs 4 april 2013 23:54

quote:
henk38 schreef op 4 april 2013 22:36:
Ik blijf het raar vinden , als huizen 6x over de kop gaan
hoor je niemand , dan zeggen ze allemaal dat is marktwerking
maar zodra ze dalen , is het de schuld van de overheid en
heeft het niks meer te maken met marktwerking , mensen die
wel verkopen voor de marktprijs zijn dan ineens dom en zullen
zeker wel moeten , een daling van 20% is toch niks als je
bedenkt dat woningen de afgelopen 30 jaar soms wel met
600% zijn gestegen

Dat komt wel degelijk door de overheid, zij brengen alles van slag. Ze weten niet wat ze van gekkigheid nog moeten doen. wel aftrek, gedeeltelijk aftrek, geen aftrek, rare hypotheekvormen, waar niemand, zelfs banken niet, geen verstand van hebben, afspraken weer terugdraaien etc. ww wel , ww niet of korter. Nog steeds geen duidelijkheid.
Nu ook in de zorgbijdrage, de ene maatregel na de andere. Door deze verwarrende maatregelen wordt het vertrouwen minder en minder. Mensen weten totaal niet meer waar ze aan toe zijn, vandaar dat er niet meer gekocht wordt.

izdp 5 april 2013 02:58

Wat een onzin schrijf je henk.
Of ben je zo'n huisjesmelker die altijd de hoofdprijs zoekt?
Tot nu toe verbaas ik me iedere keer weer als een huurder vertrekt,
hoe makkelijk volgenden zich in rotten van 4 melden.
Prijs/kwaliteit loont nu meer dan ooit.
Mijn noodzakelijke herfinanciering vreesde ik om de geluiden uit de markt.
Teveel henkies?
Ik kon kiezen en voor het eerst koos ik zonder onderhandeling over tarieven.
Foutje van de bank in mijn voordeel?
Zou best kunnen als ik vergelijk.
Zou ook kunnen dat banken nu weer gezond nadenken en geen gekke Henkies meer zijn.

Het leuke van de trieste cijfertjes van nl en hypotheek met nhg zegt ons,
dat 1300 en nog wat van hun leden, de garantie hebben aangesproken in het 1e kwartaal.
Dat is iets meer dan 1 promille. Dat dreigt dus meer dan een half procent te worden. Wie weet zelfs 1%. Wie weet zelfs nog meer.
Heeft dat met de beprijzing van de huizen te maken of met fiscaal, sociaal en economie?
In mijn zien alom is dat huurders vooral de klos zijn.
Prijs/kwaliteit is daar grosso modo ver te zoeken.
Die zitten pas echt gevangen in een fuik.

Ik ben het met ben eens qua ontbreken van een normale vrije sector.
Oneens met hem dat huren dan goedkoper wordt.
Wel als totaalplaatje qua kosten van wonen.
Een juiste waardering voor prijs en kwaliteit, om de keuzemogelijkheid die er nu niet is.
Bedenk ik me gelijk dat woco's wellicht op hun bek zullen gaan voor hun aanbod en prijzen. Want behoorlijk veel van dat vind ik zelf aso geprijsd.
Hun amechtigheid kost ons als bevolking en ik kan enkel hopen dat ze gesloopt worden om gezond weer te functioneren.

Met gulle lach BB gelezen om zijn in nl verblijven.
Prachtig gezegd tegen de nederbelgen, de nederduitsers, de nederflippo's de nederporto's, en waar ook ter wereld zich verblijvende knarsetandende nederlanders.
Lux wonen is niet goedkoop :-)

NewKidInTown 5 april 2013 06:51

quote:
henk38 schreef op 4 april 2013 22:46:
[...]

de huren dalen ook,

Tja, dat lijkt me, een beetje gezond verstand gebruikend, ook wel logisch.
Woningprijzen dalen, dus kan de investeerder/verhuurder ook met een lagere huur genoegen nemen om hetzelfde rendement te maken.

Maar onze roverheid heeft besloten dat de huren OMHOOG moeten. Daarom staan er nu zoveel woningen van de woco's leeg, te huur of "te koop".
Dat laatste tussen "", want alleen als een woning realistisch geprijsd is, ben je in de markt en doe je mee. 80% van de te koop staande woningen zijn kansloos en bepalen niet de markt. Wat gaat NL toch snel de verkeerde kant op, jammer.

[verwijderd] 5 april 2013 08:35

quote:
izdp schreef op 5 april 2013 02:58:
Wat een onzin schrijf je henk.
Of ben je zo'n huisjesmelker die altijd de hoofdprijs zoekt?
Tot nu toe verbaas ik me iedere keer weer als een huurder vertrekt,
hoe makkelijk volgenden zich in rotten van 4 melden.

Als ik onzin schrijf waarom geeft een bedrijf als Direct Wonen
dan aan dat de huurprijzen in NL met 3,4% zijn gedaald en dat
het aanbod van huurwoningen met 11,7% is toe genomen
ze geven ook aan dat het aanbod van huurwoningen tussen de
700 a 1000 euro is afgenomen , omdat er minder vraag naar is.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 938,64 -0,28 -0,03% 14:54


Germany40^	22.048,50	+0,05%
BEL 20	4.367,93	+0,69%
Europe50^	5.381,61	-0,17%
US30^	44.210,20	-0,91%
Nasd100^	21.472,00	-1,06%
US500^	6.011,66	-0,98%
Japan225^	38.801,50	-0,73%
Gold spot	2.877,93	-0,68%
EUR/USD	1,0327	-0,34%
WTI	72,51	-1,02%